慈溪市人民检察院办公大楼物业服务采购项目.doc

慈溪市人民检察院办公大楼物业服务采购项目招标编号：公开招标文件 招 标 方：慈溪市人民检察院采购代理机构：宁波广兴工程管理有限公司 编制日期：年月39 / 39目 录第一章 招 标 公 告矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。第二章 投 标 须 知聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。第三章 财务结算程序残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。第四章 开标和评标须知酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。第五章 评标细则彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。第六章采购合同样本第七章招标内容与服务要求謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。第八章 商 务 条 款厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。第九章 附 件茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。第一章 招 标 公 告根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法等有关法律规定，宁波广兴工程管理有限公司受慈溪市人民检察院委托，就慈溪市人民检察院办公大楼物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内符合要求的供应商前来投标。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。一、招标编号：二、项目名称：慈溪市人民检察院办公大楼物业服务采购项目三、招标方式：公开招标四、招标内容：标项采购内容服务要求服务期限采购预算价一慈溪市人民检察院办公大楼物业服务采购项目项目人员数量配置：本项目总人数不低于 人，详见招标文件本次采购服务期为一年。一年期满后经招标方考核合格，报慈溪市公共资源交易管理办公室备案，合同可续签一年，最多可续签二年。万元五、供应商的资格要求、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（）法律、行政法规规定的其他条件。、供应商未被信用中国网站（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。、本项目不接受联合体投标。六、招标文件的发售、供应商直接登陆慈溪市公共资源交易网“电子化政府采购平台”，在采购项目展示栏“投标报名”中，填写并提交“供应商登记信息”后下载电子招标文件。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。、未能网上报名并下载电子招标文件的供应商请携带以下资料到宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路号嘉元大厦四楼）获取纸质招标文件：渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。（）有效的营业执照复印件(复印件加盖单位公章)；（）法定代表人授权书原件（或单位介绍信原件）及报名人有效身份证复印件(复印件加盖单位公章)。日期：年月日至年月日止（双休日及法定节假日除外）。时间：上午：，下午：。招标文件售价：元人民币（售后不退）。七、投标截止时间：年月日下午时分止。八、开标时间：年月日下午时分。九、投标地点及开标地点：慈溪市公共资源交易中心二楼第五开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路号）。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。十、投标保证金：元，通过供应商的基本账户以银行转帐方式缴入宁波广兴工程管理有限公司账户，到账截止时间 年月日下午：时前。（汇款备注栏内需注明招标编号）擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。收款单位（户名）：宁波广兴工程管理有限公司；开户银行：宁波银行股份有限公司城东支行；银行账号：；十一、招标方：慈溪市人民检察院联系人：吴科 电话： 地址：慈溪市新城大道南路号采购代理机构：宁波广兴工程管理有限公司联系人：周工、孙工 电话：传真：地址：慈溪市青少年宫北路号嘉元大厦四楼十二、其他事项：、参加投标的供应商在投标前必须到“宁波政府采购网（）”上进行注册登记，联系电话：；贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一子包号的投标；、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的投标。第二章 投 标 须 知一、适用范围仅适用于本次招标采购所叙述的服务。二、定义(一)“招标方”系指慈溪市人民检察院；(二)“投标方”系指向招标方提供投标文件的供应商；(三)“中标方”系指在本次招标中确定向招标方提供服务的供应商；(四)“服务”系指慈溪市人民检察院物业管理；(五)“”系指本招标文件中实质性条款，未响应本实质性条款的投标文件作无效标处理。三、投标方的资格要求详见招标公告。四、投标费用(一)无论投标过程和结果如何，投标方自行承担与投标有关的全部费用。(二)本次采购代理费由中标方支付，收费标准以中标金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法计算中标服务费（万以下的服务招标为，万的服务招标为），中标方在领取中标通知书时将采购代理费支付给采购代理机构。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。五、投标报价投标报价以人民币为结算货币。六、投标保证金(一)交纳方式：详见公告。(二)未按规定提交投标保证金的投标，应视为无效。(三)投标截止日后，投标方撤回投标文件的，投标保证金不予退还。中标方无故拖延或拒不签订政府采购合同的，将没收投标保证金。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。七、投标有效期(一)投标文件从开标之日起，投标有效期为个工作日。(二)特殊情况下，招标方可与投标方协商延缓投标文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。在这种情况下，保证金的有效期也相应延长。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。(三)投标方可拒绝接受延期要求而不会导致保证金被没收。同意延长有效期的投标方不能修改投标文件。八、投标文件的组成（一）商务技术文件：、封面（附件十三）；、投标函（附件一）；、法定代表人授权书（附件二）和法定代表人及授权代表身份证复印件（复印件加盖投标方公章）；、投标保证金缴纳证明复印件（复印件加盖投标方公章）；、资格审查资料（）关于资格的声明函（附件三）；（）“多证合一”的营业执照复印件，如未办理多证合一的，提供营业执照复印件、税务登记证复印件（复印件加盖投标方公章）；綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。（）依法缴纳税收承诺书（附件四）；（）依法缴纳社会保障资金承诺书（附件五）；（）投标方一般情况（附件六）；（）无违法违规行为记录承诺书（附件七）。、商务条款响应表（附件八）；、投标方提供类似项目业绩复印件（复印件加盖投标方公章，投标截止时间前提供原件）；、投标方提供获得建设主管部门颁发的各类荣誉（复印件加盖投标方公章，投标截止时间前提供原件）；、投标方提供有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系证书复印件（复印件加盖投标方公章，投标截止时间前提供原件）；驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。、投标方具有银行或第三方评级机构颁发的有效的信用等级证书（复印件加盖投标方公章，投标截止时间前提供原件）；猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。、技术方案：组织设置；食堂服务方案；保安服务方案；设备日常维修保养、运行操作、故障检修、应急处理方案；保洁服务方案；会务接待服务方案；投标方在当地的机构设置、人员配置和办公场地等情况。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。、投标方认为需要提供的其他资料。（二）报价文件：、封面（附件十三）；、开标一览表（附件九）；、投标报价明细表（附件十）；、投标单位声明函（附件十一）；、中小企业声明函（附件十二）；、投标方认为需要提供的其他资料。投标文件由商务技术文件和报价文件组成，两份文件分别装订、密封，并在信封上注明文件名称。九、投标文件的签署和份数(一)投标文件一式五份。其中正本一份，副本四份。当正本与副本不一致时，以正本为准。(二)投标文件需打印或不褪色的墨水填写，在封面上标明“正本”或“副本”字样，并标明采购编号、项目名称。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。(三)投标文件的装订顺序按第八条所叙的顺序装订，成册后的投标文件不得有活页现象。(四)本招标文件第八条中要求按规定格式填写的表式，应统一按“第九章附件”的内容填写。(五)投标文件因字迹潦草或表达不清楚所引起的后果由投标方负责。(六)所有投标文件均须按招标文件规定由投标方加盖公章，并由法定代表人或法定代表人授权代表签署。投标方写全称。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。(七)投标文件不得涂改和增删，如有修改之处，必须由法定代表人或其授权代表的签字并加盖投标方公章。十、投标文件的递交(一)投标文件需加以密封，并在封皮上写明：招标方名称、项目名称、招标编号、投标方名称、通讯地址、投标联系人及联系方式、在投标截止时间前不得启封字样。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。(二)如果投标方未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。(三)投标文件的补充和修改投标截止时间前，投标方可以书面形式向招标方对已递交的投标文件提出补充和修改，相应部分以最后的补充和修改为准。该书面材料应密封，由投标方法定代表人或其授权代表签字并加盖投标方公章。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减。(四)招标方接受投标方标书时间采购代理机构于开标地点在投标截止时间前半小时内接受投标文件。(五)投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。(六)逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标方、采购代理机构应当拒收。十一、无效的投标文件发生下列情况之一的投标文件被视为无效：(一)以非纸质文件形式递交的；(二)标项以赠送方式响应的，或提供两个及以上方案的；(三)未按规定交纳保证金的；(四)投标方报价超过采购预算价的或投标有效期不足的或与招标文件有重大偏离的；(五)投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；(六)经全体评标委员会一致认为，投标方的报价明显低于其他通过符合性审查投标方的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约且不能提供有效材料证明其报价合理性的；凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。(七)有以下情形之一的，视为投标方串通投标，其投标无效：.不同投标方的投标文件由统一单位或个人编制；.不同投标方委托统一单位或者个人办理投标事宜；.不同投标方的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；.不同投标方的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；.不同投标方的投标文件相互混装；.不同投标方的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；(八)投标方违反公平竞争原则，恶意串通，妨碍其他投标方的竞争，损害采购人或者其他投标方的合法权益的；(九)投标方因投标文件报价前后不一致而修正报价后不确认的；(十)不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求；十二、招标文件答疑：投标方如对本招标文件存在疑问，请将书面文件在开标日日前送至宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路号嘉元大厦四楼），招标方将做统一答复，如规定时间内未收到任何质疑，则视为各投标方均对此无异议。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。十三、特别声明：价格是评标的重要因素之一，但最低报价不是中标的唯一依据。十四、采购预算价：万元；投标方报价超过采购预算价的为无效标。十五、投标时间及地点详见招标公告。十六、开标地点和时间详见招标公告。十七、其他(一)如果有确凿证据证明各投标方之间存在串标等舞弊、违法行为，招标方认为将损害自身利益，有权拒绝存在此行为的投标方投标或投标作废。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。(二)多家供应商参加投标，如单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。评审时，取其中通过资格审查后的报价最低一家为有效投标方；当报价相同时，则以技术标最优一家为有效投标方；均相同时，由评标委员会集体决定。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。(三)本文件未及事项，在签订合同时供需及使用方友好商定。(四)本招标文件解释权归招标方。第三章 财务结算程序一、未中标方的投标保证金的领取未中标方的投标保证金，在中标通知书发出之日起个工作日内无息退还。二、中标方的投标保证金的处理中标方的投标保证金在合同签订后个工作日内无息退还。第四章 开标和评标须知一、开标招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标，所有投标方的法定代表人或授权代表准时参加。投标方的法定代表人或授权代表不参加开标会或迟到参加开标会的，视同该投标方默认开标记录，不得事后对开标过程提出任何异议。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。开标采取先拆封商务技术文件、后拆封报价文件的顺序进行。具体按以下程序进行： (一）开启开标场地的录音录像采集设备。（二）核验出席开标活动现场的各法定代表人或授权代表身份，并组织其分别登记、签到，无关人员拒绝其进入现场。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓。（三）现场工作人员接收投标文件并登记，请投标方代表对投标文件的递交记录情况进行签字确认。（四）主持人宣布开标，介绍开标现场的人员情况，宣读递交投标文件的投标方名单、开标纪律、应当回避的情形等注意事项，组织投标方签署不存在影响公平竞争的政府采购活动现场确认声明书。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。在政府采购活动中，招标方及相关人员与投标方有下列利害关系之一的，应当回避：、参加采购活动前年内与投标方存在劳动关系；、参加采购活动前年内担任投标方的董事、监事；、参加采购活动前年内是投标方的控股股东或者实际控制人；、与投标方的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；、与投标方有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标方认为招标方及相关人员与其他投标方有利害关系的，可以向招标方或者采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。招标方或者采购代理机构应当及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨。（五）对投标方保证金缴纳情况进行查验、核实，请投标方代表或公证人员查验投标文件密封情况。（六）按投标方提交投标文件的先后顺序当众拆封、清点投标文件（包括正本、副本）数量，将其中密封的报价文件现场集中封存保管等候拆封，将拆封后的商务技术文件由现场工作人员护送至指定的评审地点。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋。（七）商务技术评审结束后，主持人宣布商务技术评审无效投标方名称及理由；公布经商务技术评审符合采购需求的投标方名单，同时公布其商务技术得分情况。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳。（八）拆封投标方报价文件，宣读开标一览表有关内容，由投标方代表、唱标人、记录人和现场监督员在开标记录表上签字确认（不予确认的应说明理由，否则视为无异议）。唱标结束后，现场工作人员将报价文件护送至指定评审地点，由评审小组对报价的合理性、准确性等进行审查核实。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰。（九）评审结束后，主持人公布中标候选投标方名单，及招标方最终确定中标投标方名单的时间和公告方式等。二、评标（一）招标方依据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法等有关规定组建评标委员会。评标委员会由招标方代表和专家组成，负责本项目的评标工作。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣。（二）评标方式：本项目采用不公开方式评标，评标委员会按照本招标文件“第五章评标细则”对投标文件进行评审。本招标文件“第五章评标细则”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨。（三）评标程序：、商务和技术文件初步审查：包含资格性审查和符合性审查。资格性审查是指招标方或采购代理机构根据“资格性审查”的要求对投标文件逐一进行评审。符合性审查是指评标委员会根据“符合性审查”的要求对投标文件逐一进行评审。资格性审查和符合性审查中，有任意一项审查结论不合格的，作无效标处理。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负。资格审查序号要求审查项目一符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（）法律、行政法规规定的其他条件。、有效的“多证合一”的营业执照（未办理多证合一的提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证）副本复印件、依法缴纳税收承诺书；、依法缴纳社会保障资金承诺书；、投标方一般情况表；、无违法违规行为记录承诺书。二 投标方未被信用中国网站（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。招标方、采购代理机构将于开标当天通过“信用中国”网站查询投标方失信被执行人、重大税收违法案件当事人信用记录，通过中国政府采购网查询投标方政府采购严重违法失信行为信用记录。若投标方被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其资格审查为不合格，其投标将被认定为无效投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，招标方将依法取消其中标资格。三本项目不接受联合体投标。投标方是否为联合体投标。资格性审查结论注：（）、上述资格证明文件未按招标文件要求附入投标文件中或任意缺少一项审查项目的，资格审查不合格。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖。、上述审查项目中，任意一项不符合的，资格审查不合格。符合性审查序号审查项目要求投标方名称有效的营业执照，投标方名称与营业执照副本一致投标保证金符合“第二章投标须知”第六条的要求投标有效期符合“第二章投标须知”第七、（一）条的要求投标文件的签署盖章符合“第二章投标须知”第九条的要求投标文件的补充和修改符合“第二章投标须知”第十、（三）条的要求商务技术文件中是否出现涉及投标价格的内容商务和技术文件中不得出现涉及投标价格的内容其他不允许以赠送方式响应的，或提供两个及以上方案的；不允许出现与招标文件有重大偏离的投标文件；投标不得在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的；评标委员会经过审查，认定投标方虚假应标、串通投标的有下列情形之一的，视为投标方串通投标：（）不同投标方的投标文件由同一单位或者个人编制；（）不同投标方委托同一单位或者个人办理投标事宜；（）不同投标方的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（）不同投标方的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（）不同投标方的投标文件相互混装；（）不同投标方的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求（实质性要求见招标文件中“”标记）符合性审查结论注：上述审查项目中，任意一项不符合的，符合性审查不合格。、比较与评价：评标委员会根据本招标文件“第五章评标细则”，对照投标文件的应答进行比较，判定其偏差性质和程度，由评标委员会成员在分值范围内自行评分。投标方商务技术得分为各评标委员会成员有效评分的算术平均值（小数点后保留二位数）。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎。、报价文件初步审查：报价文件初步审查是指评标委员会根据“初步审查”的要求对报价文件逐一进行评审。初步审查中，审查结论不合格的，作无效标处理。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷。初步审查序号审查项目要求投标方名称有效的营业执照，投标方名称与营业执照副本一致投标报价本次公开招标设有采购预算价（最高限价）人民币万元，投标报价超出采购预算价（最高限价）的，作无效标处理。投标文件的签署盖章符合“第二章投标须知”第九条的要求其他不允许出现报价明显高于市场价或低于成本价的情况不允许出现与招标文件有重大偏离的投标文件符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求（实质性要求见招标文件中“”标记）初步审查结论注：、上述审查项目中，任意一项不符合的，初步审查不合格。（四）错误修正开标时，投标方应按招标文件要求认真填写报价内容，投标文件报价前后不一致的，按以下规定修正： 、投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准； 、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； 、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价； 、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。 同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。（五）评标委员会根据本招标文件“第五章评标细则”，计算投标方报价得分（小数点后保留二位数）。（六）综合评估：投标方的综合得分为商务技术得分与报价得分之和。推荐中标候选人：按综合得分由高到低进行排序，若投标方的综合得分相等，则投标报价低者列前；若投标报价也相同时，则技术优者排列在前。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕。（七）评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标方在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适。三、定标本项目由招标方确定中标人。采购代理机构在评标结束后个工作日内将评标报告交招标方确认，招标方应在收到评标报告后个工作日内对评标结果进行确认，招标方依法确定中标人后个工作日内，采购代理机构在发布招标公告的网站上发布中标公告，同时以书面形式发出中标通知书。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿。（三）质疑和投诉、投标方认为招标过程和评审结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标方或采购代理机构提出书面质疑，书面质疑文件中应说明质疑的具体事项，并注明质疑投标方名称、联系人真实姓名、联系电话、传真并加盖投标方公章，招标方或采购代理机构将在收到投标方书面质疑后三个工作日内作出书面答复。对于匿名或不按规定时间提出的质疑，招标方或采购代理机构将不予答复。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛。投标方应知其权益受到损害之日，是指：（）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；（）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。、如有投标方对评标结果提出质疑的，招标方可在质疑处理完毕后确定中标人。四、授予合同、招标方与中标人应当在中标通知书发出之日起日内签订政府采购合同。同时，采购代理机构对合同内容进行鉴证，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬。、中标人拖延、拒签合同的,将被扣罚投标保证金并取消中标资格。、政府采购合同履行中，招标方需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒。五、招标程序终止投标截止时间止或评标期间，如果实质性响应的投标方不足家，招标方将重新组织采购。 评标细则、本次采购项目设置采购预算价。投标方的投标报价超过采购预算价的为无效报价，其投标无效。若所有投标方报价均超过采购预算价，本项目将重新组织采购。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕。、本次采购项目采用综合评分法，总分为分，其中商务技术分分，报价分分，评分过程中分数的计算结果采用四舍五入法，并保留小数点后位。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑。、评委评审打分部分（）由评委对各投标方的投标文件进行审阅，然后对投标方进行询标（如有必要）和评议，对每一家投标方的商务技术文件和报价文件进行打分。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛。（）统计、汇总所有评委对每一家投标方的评分，取算术平均值（小数点后保留位数）为该投标方的综合得分。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳。、综合得分与中标方的确定（）各投标方最终得分按以下方法进行计算：综合得分商务技术分报价分。（）推荐综合得分最高的为预中标方，若综合得分出现并列，则报价低的排列在前；若报价相同，则技术优者排列在前。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機。、在规定的分值内由评标委员会各成员自行评定打分。具体评分标准见下表：评分标准（兼评标委员会打分表）分项评分内容分值商务分分、投标方提供年月日至今承接过合同金额在万（包含）及以上的政府机关、事业单位、国企办公楼类物业管理项目，每提供一个得分，本项最高得分。金额在万（包含）万（不包含）之间的政府机关、事业单位、国企办公楼类物业管理项目，每提供一个得分，本项最高得分。（同项目不同年度只计一次分，时间以合同签订时间为准，投标截止时间前提供原件，未提供不得分）、投标方提供年月日至今获得建设主管部门颁发的各类荣誉，获得省级示范记录得分，获得地市级示范记录得分，获得县市（区）级示范记录得分，以最高获奖记录为依据，不累计得分，本项最高得分。(投标截止时间前提供原件，未提供不得分。）、投标方提供质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，食品安全管理体系每提供一个有效认证体系证书的得分，最高得分。（投标截止时间前提供原件，未提供不得分）、投标方具有银行或第三方评级机构颁发的有效的信用等级证书级信用等级证书的得分，级信用等级证书的得分，具有级信用等级证书的得分。（投标截止时间前提供原件，未提供原件不得分。）技术分分、组织设置：人员配备是否符合本项目的要求、人员结构是否合理等方面内容进行评议（分）：经评委评议，优秀的得分，良好得分，一般得分。、食堂服务方案如日常食堂服务制度、应急突发机制、人员食堂服务培训等方面（分）：经评委评议，优秀得分，良好得分，一般得分。、保安服务方案如日常安保制度、应急突发机制、人员安保培训、消防演练等方面（分）：经评委评议，优秀得分，良好得分，一般得分。、设备日常维修保养、运行操作、故障检修、应急处理方案（分）：经评委评议，优秀得分，良好得分，一般得分。、保洁服务方案如日常保洁制度、应急突发机制、人员保洁培训等方面（分）：经评委评议，优秀得分，良好得分，一般得分。、会务接待服务方案如日常会务接待制度、应急突发会务接待、人员接待培训等方面（分）：经评委评议，优秀得分，良好得分，一般得分。、根据投标方在当地的机构设置、人员配置和办公场地等情况（分）：经评委评议，优秀得分，良好得分，一般得分。报价分分参与评审的价格投标报价小微企业价格扣除优惠值评标基准价满足招标文件要求且“参与评审的价格”中最低的价格基准价得分为满分分，其他投标报价得分计算公式如下：投标报价得分（评标基准价参与评审的价格）投标报价得分四舍五入保留小数点后两位注：以上分值重复的地方上限含、下限不含。评委： 年 月 日詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬。第六章采购合同样本甲方：（招标方）乙方：（中标方）经过公开招标，确定 （乙方）为 （项目名称）的中标方，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，特订立本合同。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙。第一条 合同事项本合同就甲方委托乙方管理的事项仅做如下简要说明，具体详见甲方发出的“慈溪市人民检察院办公大楼物业服务采购项目”招标文件及乙方针对本项目的投标文件。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏。第二条 合同文件组成及解释顺序、下列文件一起组成本合同文件：（）本采购合同及其补充协议（如有）；（）中标通知书；（）招标文件及其修改、补充文件（如有）；（）询标承诺、询疑答复；（）投标文件及其补充文件；（）双方来函、合同文件组成的所有内容是构成合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。上述文件相互补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述次序在先者为准。除上述合同顺序外，合同文件之间有矛盾的，以较后时间制定的为准。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳。第三条 服务期限、服务期限为壹年，自年月日至年月日止。合同期满后，经甲方考核合格，报慈溪市公共资源交易管理办公室备案，合同可续签一年，最多可续签二年。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣。、合同续签：考核成绩合格续签下年度合同。第四条 合同金额及费用支付、合同金额：本合同金额为 元。 （）合同金额包括但不仅限于完成本项目一年期的保安、保洁、接待服务、设备维护使用运行管理等服务人员工资（包括社保、残保金、加班费、高温费、福利、补贴等）、服装（包括标牌）、保洁费用（门窗擦洗、地面清洗、地面打蜡、电梯清洁、设施设备消毒杀菌、垃圾袋、卫生间卫生筒纸、洗手液、清香剂、去污粉、檀香及保洁设备、设施等）、保安器材、服务人员培训、体检及供应商管理费、利润、税金等所有费用。除非因特殊原因并经双方协商同意，乙方不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则合同金额在合同实施期间不因市场变化和政策因素而变动。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍。服务期内服务人员工资不得低于慈溪市政府规定的当年最低工资标准，所有人员必须交纳包括养老、工伤、失业、生育、医疗等在内的社会保险，服务期内不得低于慈溪市政府规定的当年社保缴费基数。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼。（）政府采购合同履行过程中，甲方需增加合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛。、费用支付：服务费按季度支付，经甲方审核无误后，乙方提交考核结果及有效正规税务发票给甲方作为付款凭据后天内予以支付，考核中扣罚的款项及违约金、赔偿金等在支付服务费时扣除。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥。每季度支付费用合同金额个季度考核中扣罚的款项及违约金、赔偿金甲方根据实际服务质量，认为按招标文件人员配置仍不能达到招标文件中采购需求质量要求的，甲方有权要求乙方增派工作人员以确保服务质量，但费用不另行增加。如果由于甲方要求增加或减少工作内容而导致工作人员的增加或减少的，合同金额由甲方将按实际人数根据综合单价调整相应费用，调整范围不超过（含）。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎。第五条 履约保证本合同履约保证金为合同总价的，计￥元，乙方在签订合同前提交。完成其合同义务后天内无息予以退还；但如果此时存在合同争端并且未能解决，那么履约保证金的有效期应延长到上述争端最终解决且理赔完毕后终止。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為。第六条 甲、乙双方的权利和义务、甲方的权利和义务（）甲方制订本项目规章制度，监督职工和外来人员遵守该制度；（）监督本项目内员工遵守物业服务制度；（）代表和维护甲方的合法权益；审定乙方制定的管理服务方案、制度；（）检查监督乙方根据招标文件、响应文件及管理方案的实施和制度的实行情况；（）审议乙方制订的物业服务年度计划、维修计划等；（）按本合同的规定支付费用，并按有关规定提供给乙方必要的管理用房；（）负责对乙方执行日常工作的监督及乙方派驻现场的工作人员的监督；（）协助乙方做好物业服务工作和物业服务的宣传工作；（）处理合同期间在管理服务工作中需甲方出面协调的问题；（）配合乙方共同协调处理相关问题；（）对乙方违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；（）负责对乙方管理服务工作质量的考核，考核标准详见招标文件。、乙方权利和义务（）根据有关法律、法规及招标文件、投标文件等的约定，制定管理服务方案及实施方案，按方案书的承诺履行合同，并配合甲方监管人员的业务检查，接受服务监管考核制度的约束，其考核结果作为费用正常支付和续签合同的重要依据；莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹。（）需建立健全项目管理档案资料，如保洁工作记录以及其他需要记录在案的文档，并做好各项保密工作；（）应认真听取甲方提出的建议和意见，并接受甲方的考核管理规定，对在服务管理中出现的问题和薄弱环节应立即整改；麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊。（）对服务人员违反法规、规章的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施或提请有关部门处理；納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階。（）加强治安形势教育和加强内部管理，根据项目开展的工作进度适时调整管理办法；（）负责编制物业服务年度计划、物业费用收支情况及时报甲方；（）进入甲方工作的相关人员必须经严格培训，经考核合格后上岗，要求身体健康，无犯罪等不良记录；（）协助处理日常工作，接受甲方提出特约服务并收取适当费用；（）乙方应按照甲方要求做好日常节能工作；（）对本项目的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须事先征得甲方同意，并报有关部门批准后，方可实施；風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃。（）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房、甲方资产及全部的管理档案资料；（）乙方按有关规定为全体员工缴纳社会保险、人身意外伤害险等。（）乙方不得将整体或部分管理责任及利益对外转让或发包，不得将未征得甲方同意的物业服务业务对外分包或转包。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚。第七条 甲、乙双方责任限定、乙方工作人员在服务过程中，因其工作失职造成甲方损失的乙方应承担相应的经济赔偿。、甲方禁止安排乙方工作人员参与其他违反法律规定及工作职责以外的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。、乙方派遣至甲方的所有工作人员，其食宿、着装、社会保险、意外伤害保险、培训等各类费用及发生的各种工伤事故和意外事故均由乙方承担，与甲方无涉。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转。、乙方工作人员中途辞职，乙方应在天内补足。第八条 合同的变更、终止及违约责任、甲方在乙方存在如下违约情况时，有权单方面终止全部或部分合同，乙方所交的履约保证金不予退还，并保留进一步追究乙方责任的权利（包括经济赔偿）。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍。（）乙方未能履行合同规定的义务；（）在考核周期内，第次出现考核不合格；（）有严重影响项目正常工作及甲方形象；（）乙方存在与招标文件不符合的做法，或不履行其响应文件的承诺；（）乙方存在其他违约行为经甲方书面催告后仍不改正的；（）在合同有效期内，对本合同范围内的工作内容乙方擅自委托或转包给其它单位或个人。、乙方如要提前中止合同，需提前个月，并征得甲方同意，否则按合同执行。、除不可抗力以外，如发生乙方不能履行合同义务，或甲方发生中途终止合同等情况，应及时以书面形式通知对方。甲乙双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。如协商无效，按下列规定计算并支付违约金，违约金在款项支付中直接扣除：趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍。（）乙方不能履行合同义务，应按未履行部分合同价格的向甲方偿付违约金，同时履约保证金不予退还。（）如乙方未能履行合同规定的任何一项义务，甲方均有权从履约保证金中得到补偿。（）经双方协商可终止部分或全部合同的，无须承担违约责任。、乙方因工作疏忽而造成甲方财产损失的，乙方应按损失的价值照价赔偿。、乙方工作人员在工作时间违反甲方的管理制度造成安全事故、综治事件、造成甲方的名誉和形象受损的，乙方应立即采取有效措施，恢复甲方的名誉并向甲方支付违约金，若乙方造成甲方损失的，应予赔偿。违约金和赔偿金由甲方依据安全事故的性质、程度以及甲方的名誉、形象受损的范围和程度确定，并在支付合同款时在合同款中扣除。夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥。、乙方在响应文件中承诺的项目负责人，在合同履行期间除因实施管理原因发生重大质量安全事故不适合再任或因重大疾病住院治疗、部分或全部丧失劳动能力或民事行为能力的（需提供相关部门证明材料）等无法继续履行合同责任和义务，被责令停止执业、吊销资格、羁押或判刑外不允许更换；由于其他原因需要更换项目负责人时，未经甲方书面批准，乙方应承担相应的违约金，违约金标准：项目负责人更换万元人.次，违约金由甲方在款项支付中直接扣除。同时，甲方保留解除合同的权利，由此引起的相关损失由乙方赔偿。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾。、考核：每月考核一次。考核满分分，考核内容详见附表。考核分数分，考核合格。考核分数分，每减少分扣元，每月所扣款项在支付每季度服务费时一并扣减，同时视为当月考核不合格，一年内出现第次考核不合格，甲方有权单方终止合同，并取消续签合同的机会,履约保证金不予退还。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋。、其他违约情形：（）乙方未确保响应承诺的人员到位，或人员素质不符合招标文件要求，或与响应承诺不一致的，按实际缺席天数扣除人员费用，一周后仍没到位，加扣当月服务费的。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣。（）甲方要求乙方变动或更换人员，乙方未在规定时间内变动或更换的，每人次扣元。（）乙方未按招标文件要求支付工资、加班薪资，缴纳各种社会保险的，每人次扣元。（）乙方未按响应文件承诺配置设备及耗材的，或配置设备及耗材质量、数量不能满足日常需要的，每次扣元。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊。第九条 其它约定事项、服务人员的工资、福利、津贴乙方支付，乙方负责解决或处理所有服务人员的社会保险及劳资纠纷。其中，社会保险除必须的各种社保外，还应包括第三者责任保险和员工人身意外保险。乙方派遣至甲方的所有服务人员，工伤风险、费用、责任、损失均由乙方承担和全权负责，与甲方无涉。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼。、乙方每月不少于次对服务人员进行专业培训、检查、教育。、乙方必须保证确保服务质量，保证项目服务人员队伍的稳定。、甲方和乙方在检查、管理过程中，发现服务人员在工作中有违纪行为，乙方应对其进行批评教育等处理，若员工有严重违规行为的，甲方有权要求乙方将服务人员退回并在个工作日补充合格人员。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻。、如果乙方破产或无清偿能力时，甲方可在任何时候以书面通知乙方终止合同。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼。第十条 不可抗力事件处理、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结。、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。、不可抗力事件延续天及以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条 其他事项、自本合同生效之日起个自然日内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续；、甲、乙方对招标文件以外的服务项目及维修，可根据实际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具有同等效力；嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励。、本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协调解决。协商不成时，由甲方所在地仲裁委员会仲裁。、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题；甲方如认为情况危及到内部人员的安定管理，乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束；该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛。、由于乙方原因而损坏设施设备的，由乙方负责赔偿。、如因政策性调整，乙方在服务期间因国家相关政策调整致使中途服务停止，乙方不得提出任何索赔。第十二条 合同生效及其他、合同经双方法定代表人或授权代表签字加盖单位公章，且乙方提交履约保证金后生效。、本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，慈溪市公共资源交易管理办公室备案一份和采购代理机构存档一份，均具有同等效力。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯。甲 方（盖章）乙 方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）或受委托人或受委托人地 址：地 址：电 话：电 话：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：第七章招标内容与服务要求一、项目概况：慈溪市人民检察院新城大道南段号，用地面积,建筑面积为,食堂扩建，办案技术用房（新大楼），绿化占地面积近 ；另外周巷检察室、观海卫检察室各，龙山检察室。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮。大楼主楼建筑高度为米，共层，其中配房三层；周巷分中心、新大楼均为层。大楼功能分布及设施情况：大楼北面有个消防栓，西南个，每层通道都装消防栓，灭火器设施。大楼四周设置红外线报警器，(防区设置南通道，防区设置西通道，防区设置北通道，防区设置东通道)。一每层楼道设东、西、中只巡逻更共只。水位处理设备位于楼层屋顶，供应整幢大楼的生活用水。地下室，主要功能为只摩托车、自行车停方位，高、低配用房，消防和生活水池、水泵房，排烟风机房及仓库只。车位共只（包含院外停车位只）。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈。新大楼位于检察大楼东面，为开放式营业大厅，主要是案件管理、接待控告申诉人员。二、物业服务内容及要求：安全保卫（名）保安人员配置要求：男性，周岁以下，初中文化水平以上，品貌端正，政治思想好，身体健康，无不良纪录和嗜好。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視娇。具体工作要求：（）治安管理小时三班制值班，不间断巡逻，白天实行安保站立服务，为业主及来客提供礼仪、引导、咨询等服务。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧。（）严格控制来客来访人员，并做好相关出入登记。（）做好物品出入管理，对大楼物品的出入做好有效登记，凭单放行。（）运用电子巡更系统及监控系统，与人防相结合，进行无盲点的定线或变更线路巡查。（）配备专人实行小时监控管理，对各种可疑因素或突发事件及时处理，并及时汇报。（）下班后组织一次全面巡查，检查门窗、灯光是否已经关闭。（）建立义务消防队，对消防设施、重点部位进行防火检查，发现隐患及时落实整改措施。（）指引进入检察院大楼的车辆，按指定地点停放，按指定路线行驶。（）报刊杂志分发、递送。.环境卫生清洁工（名）环境卫生管理范围：主楼、新大楼及院落场地。清洁工配