多层厂房造价指标分析报告.doc

. . . .多层厂房造价指标分析 表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称科技园工业厂房工程分类 建筑工程-工业建筑-厂房-多层厂房工程地点闵行区-外环线外建筑物功能及规模工业厂房开工日期2009年8月7日竣工日期2010年11月30日建筑面积(平方米)其中:地上 7631 地下_ 建筑和安装工程造价(万元)1248.97 平方米造价(元/平方米)1636.70 结构类型框架层数（层）地上_5_ 建筑高度（檐口）(米) 地上：21.35 层高(米)其中:首层 5 标准层_4.1_ 建筑节能聚苯乙烯泡沫板屋面保温，门窗采用双层玻璃隔热抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩、桩承台基础埋置深度(米)2.3计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2009.8-2010.8施工期间建筑材料市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地，挖基础土方，土方回填桩与地基基础工程PHC砼管桩砌筑工程外墙类型200厚优质轻质混凝土空心砌块内墙类型200*300*600加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30桩承台基础，C30商品砼，二、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程钢砼屋面；防水采用SPU防水涂料和1.5mmEPDM自粘卷材,防腐、隔热、保温工程屋面保温隔热采用40mmXPS聚苯乙烯泡沫板其他工程-装饰装修工程楼地面工程电梯厅采用花岗岩楼面；洗手间、污洗间采用地砖楼面；其他楼面采用细石砼楼面（不含面层）墙柱面工程卫生间瓷砖内墙面、公共区域石材墙面、半透明防火安全玻璃隔断、黑色烤漆安全防火玻璃饰面、拉丝不锈钢饰面、氟碳喷涂铝板踢脚线天棚工程石膏板吊顶、防水石膏板吊顶、黑色铝板吊顶、有机玻璃吊顶门窗工程乙级木质防火门、丙级木质防火门、防火钢化玻璃门、平开木门、乙级钢质防火门。铝合金组合平开窗、明框玻璃幕墙窗、铝合金门连窗油漆、涂料、裱糊工程1：1：4一般抹灰墙面，外墙采用立邦CA686高级耐污自洁罩面漆，内墙采用乳胶漆其他工程卫生间隔断、大理石洗漱台、镜面玻璃安装工程电气工程公切箱及从公切箱至末端设备所有的电气设备，桥架、电线管、电线电缆，电线管为PVC管，普通开关及插座，荧光灯，吸顶灯给排水工程给水管为钢塑管及PPR管，排水管、雨水管为UPVC排水管，包括燃气系统预埋钢套管，共用部位洁具燃气工程-消防工程消火栓系统及消火栓系统镀锌钢管，消防报警系统预埋管通风空调工程-智能化系统工程电视、电话、安防系统配管电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程1049.49 1375.30 84.03 1.1建筑工程519.68 681.01 41.61 1.2装饰工程381.21 499.55 30.52 1.3安装工程148.60 194.73 11.90 2措施项目199.48 261.40 15.97 3其他项目-合计1248.97 1636.70 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程519.68 681.01 41.61 1.1土（石）方工程9.32 12.21 0.75 1.2桩与地基基础工程80.27 105.19 6.43 1.3砌筑工程31.94 41.86 2.56 1.4混凝土及钢筋混凝土工程354.56 464.63 28.39 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程22.36 29.30 1.79 1.8防腐、隔热、保温工程21.23 27.82 1.70 1.9其他工程2装饰工程381.21 499.55 30.52 2.1楼地面工程49.05 64.28 3.93 2.2墙柱面工程50.27 65.88 4.02 2.3天棚工程40.00 52.42 3.20 2.4门窗工程207.55 271.98 16.62 2.5油漆、涂料、裱糊工程19.68 25.79 1.58 2.6其他工程14.66 19.21 1.17 3安装工程148.60 194.73 11.90 3.1电气工程78.66 103.08 6.30 3.2给排水工程21.99 28.82 1.76 3.3燃气工程3.4消防工程47.07 61.69 3.77 3.5通风空调工程3.6智能化系统工程0.88 1.15 0.07 3.7电梯工程3.8其他工程合计1049.49 1375.30 84.03 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费35.56 46.61 2.85 1.1环境保护2.76 3.62 0.22 1.2文明施工8.35 10.95 0.67 1.3临时设施16.74 21.94 1.34 1.4安全施工7.71 10.10 0.62 2大型机械进出场及安拆2.76 3.62 0.22 3现浇砼与钢砼构件模板89.53 117.32 7.17 4脚手架27.09 35.50 2.17 5垂直运输机械11.83 15.51 0.95 6基坑支撑12.91 16.91 1.03 7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水3.86 5.06 0.31 10其他措施费15.93 20.87 1.28 合计199.48 261.40 15.97 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程519.68 681.01 -1.1基础工程89.59 117.40 -1.2地上工程430.09 563.61 -1.3地下工程0.00 0.00 -2装饰装修工程381.21 499.55 -3安装工程148.60 194.73 -3.1电气工程78.66 103.08 -3.2给排水工程21.99 28.82 -3.3燃气工程-3.4消防工程47.07 61.69 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程0.88 1.15 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目199.48 261.40 -5其他项目-合计1248.97 1636.70 -注：1、人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日8311.04 108.91 装饰工日7993.88 104.76 精装修工日1421.01 18.62 安装工日2841.54 37.24 小计工日20567.47 269.53 2钢 筋千克555946.25 7285.37 3钢 模 板千克-4其他钢材千克1169.10 15.32 5木 模 板平方米19025.02 249.31 6水 泥千克89560.61 1173.64 7黄 砂千克164655.31 2157.72 8石 子千克68842.76 902.15 9砌 块立方米859.44 11.26 10商 品 砼立方米3372.41 44.19 11商品砂浆立方米216.12 2.83 12门 窗（内门）平方米190.02 2.49 13屋面防水材料平方米2253.85 29.54 14墙体保温材料平方米-15外墙装饰门 窗平方米3373.99 44.21 石 材平方米-涂 料平方米4823.87 63.21 面 砖平方米-16电 线米13302.00 174.32 17电线管(含易弯塑料管)米-18电 缆米857.00 11.23 19桥 架米111.00 1.45 20线 槽米-21母 线 槽米-22灯 具套531.00 6.96 23风 管平方米-24钢管电 气米3607.00 47.27 25管 道米4124.00 54.04 26给水管钢塑复合(铜管)等米122.00 1.60 PPR米442.00 5.79 UPVC米-27PVC排水管米461.00 6.04 28卫生器具(套)套42.00 0.55 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米458.256.01 2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-砼管桩米347845.58 其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米545.467.15 内墙砌体立方米357.314.68 4混凝土工程基础（除地下室）立方米285.093.74 地下立方米-地上立方米2566.3333.63 5钢筋工程吨541.817.10 6模板工程平方米19025249.31 7门窗工程门平方米156.522.05 窗平方米-其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米838.5410.99 整体面层平方米7006.8891.82 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米1785.5123.40 隔热保温平方米2083.3127.30 10外装饰工程门窗平方米3373.9944.21 涂料平方米4823.8763.21 块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米6401.2583.88 天棚平方米10413.1136.46 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)3.34 20.50 1.22 -0.16 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)43.93 153.82 -6.96 0.14 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）11.23 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-5.71 10.55 4.30 0.16 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器7.39 6.04 0.68 0.55 0.31 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）54.04 -0.39 11.18 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）37.31 -5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）1.80 0.24 -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台