项目工程量清单计价的原理与方法PPT课件

精品课件 1 项目15工程量清单计价的原理与方法 精品课件 2 项目15工程量清单计价的原理与方法 精品课件 3 15 1建设工程工程量清单计价概述 工程量清单计价的基本原理 15 1 1 工程量清单计价所计算得到的费用是指投标人完成由招标人提供的工程量清单的全部内容所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 精品课件 4 工程量清单计价的基本原理是 在统一的工程量计算的规则基础上 制定工程量清单项目的设置规则 先根据具体工程的施工图计算出各个清单项目的工程量 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据得到工程造价 从工程量清单计价过程可以看出 其编制过程可以分为两个阶段 工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价 投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上 根据承包商自身所掌握的信息 资料 结合企业定额编制得出的 15 1建设工程工程量清单计价概述 精品课件 5 工程量清单计价的特点 15 1 2 15 1建设工程工程量清单计价概述 强制性 精品课件 6 实用性 15 1建设工程工程量清单计价概述 精品课件 7 1 2013计价规范 中的措施项目 在工程量清单中只列 措施项目 一栏 具体采取什么措施 如模板 脚手架 临时设施 施工排水等详细内容由招标人根据企业的施工组织设计视具体情况报价 因为这些项目对不同的企业各有不同 是企业竞争项目 是留给企业竞争的空间 2 2013计价规范 中人工 材料和施工机械没有具体的消耗量 投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息 也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价 竞争性 15 1建设工程工程量清单计价概述 精品课件 8 通用性 15 1建设工程工程量清单计价概述 采用工程量清单计价与国际惯例接轨 符合工程量计算方法标准化 工程量计算规则统一化 工程造价确定市场化的要求 精品课件 9 15 2单位工程工程量清单计价方法 分部分项工程量清单计价 15 2 1 精品课件 10 15 2单位工程工程量清单计价方法 表15 1分部分项工程量清单综合单价分析表 湖南省 精品课件 11 15 2单位工程工程量清单计价方法 分部分项工程工程量清单组价 精品课件 12 确定相应定额项目的基期单价和市场单价 15 2单位工程工程量清单计价方法 1 计算相应定额项目的基期单价 基期单价 基期人工费 基期材料费 基期机械使用费基期人工费 人工工日消耗量 基期人工工资单价基期材料费 材料消耗量 相应材料基期单价 基期机械费 机械台班消耗量 相应机械基期单价 其中 人工工日消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量应根据地区消耗量标准或企业定额确定 精品课件 13 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 14 15 2单位工程工程量清单计价方法 解 由表15 6可知 混凝土垫层的设计要求 现浇混凝土C10砾40 32 5 与表15 3中的项目编码为A2 14的定额项目 混凝土垫层 的定额内容 现浇混凝土C10砾40 32 5 完 全一致 因此可以直接套用该定额 混凝土垫层 的人工 材料 机械台班消耗量如下 人工工日消耗量 综合人工 11 19 工日 10m3 材料消耗量 现浇混凝土C10砾40 32 5 10 10 m3 10m3 水 5 00 m3 10m3 机械台班消耗量 单卧轴式混凝土搅拌机350L 1 01 台班 10m3 混凝土振动器 附着式 0 79 台班 10m3 精品课件 15 2 计算相应定额项目的市场单价 市场单价 市场人工费 市场材料费 市场机械使用费市场人工费 人工工日消耗量 市场人工工资单价市场材料费 材料消耗量 相应材料市场单价 市场机械费 机械台班消耗量 相应机械市场单价 其中 人工工日消耗量 材料消耗量和机械台班消耗量应根据地区消耗量标准或企业定额确定 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 16 计算企业管理费 利润及合价 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 17 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 18 15 2单位工程工程量清单计价方法 利润的计算方法是 利润 计算基础 费率 精品课件 19 15 2单位工程工程量清单计价方法 例15 3 已知某工程地面垫层设计为60mm厚现浇混凝土C10砾40 32 5 工程量为27 2m3 试根据定额项目表 表15 3 表15 9 计算该工程地面垫层的企业管理费和利润 解 地面垫层属于建筑工程 其企业管理费和利润的计费基础均为 取费 人工费 机械费 由表15 3可知 现浇混凝土垫层 C10砾40 32 5 的人工消耗量为11 19 工日 10m3 机械台班的消耗量为 单卧轴式混凝土搅拌机350L 1 01 台班 10m3 混凝土振动器 附着式 0 79 台班 10m3 根据表15 9 计算基础中的人工费及机械费中的人工费均按60元 工日计算 1 取费人工费计算 11 19 60 671 4 元 10m3 精品课件 20 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 21 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 22 15 2单位工程工程量清单计价方法 3 计算管理费 管理费 取费 人工费 机械费 23 34 671 4 180 72 27 2 10 23 34 540 97 元 4 计算利润 利润 取费 人工费 机械费 25 12 671 4 180 72 27 2 10 25 12 582 22 元 5 计算合价 合价 定额项目市场单价 定额工程量 管理费 利润 精品课件 23 计算综合单价 清单项目综合单价 合价 清单项目清单工程量 定额项目市场单价 定额工程量 管理费 利润 清单项目清单工程量 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 24 例15 5 已知现浇10m3混凝土矩形柱的消耗量指标及有关价格信息如下 综合人工为24 64工日 市场工资单价为62元 工日 混凝土为10 17m3 基期基价为320元 m3 市场单价为380元 m3 其他材料费为15 6元 机械费为280元 基期机械费为230元 1 列式计算10m 3混凝土矩形柱的消耗量标准基期基价和动态基价 计算结果保留两位小数 2 按照 湖南省建设工程工程量清单计价办法 2014 计算现浇1m3混凝土矩形柱的清单综合单价 管理费率为23 34 利润率为25 12 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 25 15 2单位工程工程量清单计价方法 解 1 基期基价 人工费 材料费 机械费 不含其他材料费 24 64 70 320 230 1724 8 320 230 2274 8 m3 动态基价 人工费 材料费 机械费 含其他材料费 24 64 62 380 280 1527 68 380 280 2187 68 m3 2 查 湖南省建筑工程消耗量标准 2014 得现浇10m3混凝土矩形柱需要消耗的机械台班分别是 单卧轴式混凝土搅拌机350L为0 62台班 灰浆搅拌机200L为0 04台班 混凝土振动器 插入式 为12 23台班 精品课件 26 查 湖南省建设工程计价办法 附录可知 单卧轴式混凝土搅拌机 灰浆搅拌机200L使用1台班需消耗人工均为1工日 混凝土振动器 插入式 不消耗人工 管理费 取费人工费 取费机械费 管理费率 24 64 60 230 0 62 0 04 10 23 34 1478 4 230 6 6 23 34 397 2利润 取费人工费 取费机械费 利润率 24 64 60 230 0 62 0 04 10 25 12 1478 4 230 6 6 25 12 427 49 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 27 现浇1m3混凝土矩形柱的清单综合单价 动态基价 管理费 利润 10 2187 68 397 2 427 49 10 301 24 元 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 28 15 2单位工程工程量清单计价方法 措施项目清单计价 15 2 2 精品课件 29 可计量措施项目清单计价 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 30 15 2单位工程工程量清单计价方法 表15 18可计量措施项目 单价措施项目 清单与计价 精品课件 31 不可计量措施项目清单计价 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 32 15 2单位工程工程量清单计价方法 其他项目清单计价 15 2 3 精品课件 33 暂列金额 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 34 暂估价 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 35 计日工 15 2单位工程工程量清单计价方法 计日工表中的项目名称 数量由招标人填写 编制招标控制价时 其单价由招标人按有关计价规定确定 投标时 其单价由投标人自主报价 计入投标总价中 精品课件 36 总承包服务费 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 37 索赔 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 38 现场签证 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 39 15 2单位工程工程量清单计价方法 规费项目清单计价 15 2 4 精品课件 40 15 2单位工程工程量清单计价方法 表15 22规费计算方法 湖南省 精品课件 41 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 42 1 高风险工程的范围如下 高度100m以上 含100m 或单跨跨度30m以上 含30m 的建筑物及构筑物 高度50m以上 含50m 100m以下的地质条件 周边环境复杂 周边人流密集 施工场地狭窄 的建筑物及构筑物 目前尚无技术标准的新型结构体系或结构体系非常复杂的建筑物或构筑物 多孔跨径总长大于1000m 单孔跨径总长大于150m的桥梁工程或多孔跨径总长不小于100m 单孔跨径不小于40m的涉水桥梁工程 隧道工程 地铁工程 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 43 15 2单位工程工程量清单计价方法 税金项目清单计价 15 2 5 根据中华人民共和国住房和城乡建设部 财政部 关于印发 建筑安装工程费用项目组成 的通知 建标 2013 44号 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税 教育费附加及地方教育附加 税金必须按国家或省级 行业建设主管部门的规定计算 不得作为竞争性费用 精品课件 44 营业税 15 2单位工程工程量清单计价方法 为了适应基本建设经济体制的改革 适应各类建筑安装企业在平等条件下竞争 有利于普遍推行建筑业的招标 投标制度 进一步维护税收政策的严肃性和统一性 国家财政部 国家税务总局及国家发改委明确规定 对国家建筑安装企业承包的建筑安装工程 修缮业务及其他工程作业所取得的收入一律征收营业税 营业税是对在我国境内从事交通运输业 建筑业 邮电通信业 文化体育业 金融保险业 娱乐业 服务业 转让无形资产和销售不动产的单位及个人征收的一种税 精品课件 45 城市维护建设税 15 2单位工程工程量清单计价方法 精品课件 46 教育费附加 15 2单位工程工程量清单计价方法 教育费附加是为了加快地方教育事业的发展 扩大地方教育经费的资金来源 而向有销售收入的单位和个人征收的一种税 为了贯彻落实国家关于教育体制改革的决定 扩大地方教育经费的资金来源 加快发展地方教育事业 国务院规定设立征收教育费附加费用 同营业税 城市维护建设税一样 对缴纳产品税 增值税 营业税的单位和个人与营业税等同时征收或主动缴纳教育费附加税 教育费附加税也是由税务部门代地方征收的一种税金