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财务可行性分析 陶艺DIY乐园 小组成员 艾钿钿陶祝妃阮莹莹徐蕾蕾龚小玲 初始投资项目估计 万元 一 净现金流量NCF 每年可获得营业现金收入 32 4万年付现成本10 8万设定所得税税率为30 固定资产折旧 4 2 1 4 5 0 8064万每年营业净现金流量 NCF 税后净利 折旧 运营期净现金流量 营业收入 付现成本 折旧 1 所得税 回收额 折旧 NCF0 32 92NCF1 32 4 10 8 0 8064 1 30 0 8064 15 36192NCF2 32 4 10 8 0 8064 1 30 0 8064 15 36192NCF3 32 4 10 8 0 8064 1 30 0 8064 15 36192NCF4 32 4 10 8 0 8064 1 30 0 8064 15 36192NCF5 32 4 10 8 0 8064 1 30 0 8064 3 048 18 40992 二 净现值NPV 假设资本成本率10 净现值 NPV 流入现值 流出现值NPV 15 36192 P F 10 1 15 36192 P F 10 2 15 36192 P F 10 3 15 36192 P F 10 4 18 40992 P F 10 5 32 92 27 194 三 投资回收期PP 四 内含报酬率IRR 五 获利指数PI 获利指数 PI 未来现金流入的总现值 现金流出的总现值PI 27 194 32 92 32 92 1 826 1 根据已知的得出的结果 计算出现值指数PI 本项目的现值指数PI 是以假设投资者要求的期望收益率为10 计算的 分母为一到五年的现金流量折算到同一时间点的现值 分子为初始投资的资金 得出结果为1 86 本项目的获利指数大于1 说明他的贴现率已超过预定的贴现率 此项目可行 预算分析结果显示 本陶艺DIY乐园有着出色的盈利能力和现金流状况 在期望收益率为10 时 投资回收期为2 14
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