八担保物权的一般规定PPT课件

1 第八讲担保物权的一般规定 简目 一 担保物权概述二 担保物权的分类三 担保物权的取得四 担保物权的消灭五 担保的竞存与竞合六 担保物权的担保范围七 反担保 一 担保物权概述 一 担保物权的概念 二 担保物权的特征 担保物权的概念担保物权 指以担保债务的清偿为目的 以债务人或第三人的特定物或权利为标的设定的定限物权 换句话说 以担保债务的履行为目的 而直接支配他人财产的物权 便是担保物权 担保物权的特征1 担保物权是以支配标的物的交换价值为内容 以担保债务的清偿为目的的定限物权 2 担保物权是在债务人或第三人的物或权利上设定的物权 3 担保物权具有从属性 4 担保物权具有不可分性 5 担保物权具有物上代位性 6 担保物权的核心是优先受偿权 担保物权具有从属性发生上的从属性因主债的存在而存在变更上的从属性主债变更 担保随之变更效力上的从属性主债无效 担保无效消灭上的从属性主债消灭 担保也消灭 担保物权具有不可分性担保物的各个部分担保债权的全部担保物的全部担保债权的各个部分 例说担保物权的不可分性1 担保物部分转让不影响担保物权 甲有三间住房用以担保其对债权人乙的40万元债权 若甲将其中一间转让给丙所有 那么乙的抵押权不受任何影响 仍然是对原有的三间住房享有抵押权 盖担保物权作为物权是直接支配标的物的权利 与其分割转让等没有任何关系 2 债权部分让与不影响担保物权 甲有三间住房用以担保对其债权人乙的40万元债权 若乙将自己债权中的20万元转让给丙 那么担保物权不受任何影响 即甲的三间住房仍然担保乙和丙的40万元债权整体 担保物权具有物上代位性物上代位性是指担保物权的标的物毁损灭失的 其价值转化为他种形态之物 含变形物和代位物 时 担保物权并不消灭 而是及于该变形物和代位物 例如 保险金 损害赔偿金 补偿金等 之上 例说 甲向乙借款100万元 丙为担保甲履行债务 将自己价值100万元的房屋抵押给债权人乙 并进行了抵押登记 该房屋意外焚毁 保险公司赔付保险金80万元 丁放火烧毁了该房屋 事后赔偿60万元 政府征收该屋 给予40万元补偿金 房屋拆除后的砖 瓦 门 窗等 练习 甲向乙借款20万元 以其价值10万元的房屋 5万元的汽车作为抵押担保 以1万元的音响设备作质押担保 同时还由丙为其提供保证担保 其间汽车遇车祸损毁 获保险赔偿金3万元 如果上述担保均有效 丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任 A 7万元B 6万元C 5万元D 4万元 担保物权的核心是优先受偿权在法律另有规定的情况下 担保物权的优先受偿性受到限制 包括 1 在担保物权设定人欠税的情况下 国家的税收权优先于担保物权 2 特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权 3 承租人的优先购买权优于担保物权 4 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权 二 担保物权的分类 法定担保物权和意定担保物权动产担保物权 不动产担保物权和权利担保物权占有担保物权和非占有担保物权自物担保物权和他物担保物权留置性担保物权和优先清偿性担保物权定限性担保物权和权利移转性担保物权 留置性担保物权和优先清偿性担保物权以主要效力为标准留置性担保物权是以留置标的物 迫使债务人清偿债务为其主要效力的担保物权 以留置权为典型 优先清偿性担保物权则是以支配标的物的交换价值 以确保债务优先清偿为其主要效力的担保物权 以抵押权为典型 定限性担保物权和权利移转性担保物权以构造形态的不同为标准前者以在标的物上设定具有担保作用的定限物权为其构造形态后者以移转标的物的所有权或其他权利于担保权人为其构造形态 如让与担保 三 担保物权的取得 基于担保合同设立担保物权担保合同以主合同的存在为前提和依据 是主合同的从合同 基于法律规定直接取得留置权是法定担保物权 因此留置权人取得留置权系基于法律规定 基于受让主债权而取得担保物权担保物权具有从属性 主债权被让与 受让人取得主债权的同时 取得担保物权 四 担保物权的消灭 物权法 第177条规定的情形 物权法 第175条规定的情形 练习 甲对乙享有60万元债权 丙以价值50万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记 若乙的朋友丁与乙达成协议 由其代替乙向甲还款 下列说法正确的是 乙与丁之间的还款协议属于效力待定甲同意乙将债务移转給丁 丙未做任何意思表示的 丙免除担保责任甲允许乙将60万元中的30万元债务转让给丁 丙对另外的30万元继续承担担保责任丙应当以书面方式同意乙的债务移转行为 方继续承担担保责任 五 担保的竞存与竞合 担保竞存 一债有数保担保竞合 一物保数债 担保竞存 一债有数保物保 人保 混合共同担保 物保 物保人保 人保 物保 人保 混合共同担保 混合共同担保的含义人保与物保并存的规则规则冲突有约定按约定债务人物保与保证并存的规则另一第三人提供的物保与保证并存的规则 混合共同担保的含义混合共同担保 又称为组合担保 指对同一债权既有第三人作保证人 又有债务人或其他人提供的物作为担保 并且物保和人保的范围相同或重合 混合共同担保即指人保和物保共存的情形 人保物保并存的规则冲突冲突来源 担保法 第28条 担保法解释38条 与 物权法 第176条三种模式 保证人绝对优待主义 担保法 第28条 保证人绝对优待主义 平等主义 担保法解释 38条 意思自治原则 保证人绝对优待主义 平等主义 物权法 a 176 176条模式 有约定按约定 意思自治无约定则区分情形 债务人物保 保证人绝对优待主义第三人物保 平等主义与 担保法解释 的异同 相同 债权人选择权 对债务人追偿权区别 应分担的份额司法解释 对债务人追偿权 相互追偿权物权法 对债务人追偿权 相互追偿权不明 有约定按约定 单身汉甲欠乙1000万元 丙为保证人 丁提供楼房抵押 丙 丁与乙签定合同是约定丙承担保证范围为300万元 丁承担担保范围为700万元 后债务到期 甲一无所有 跳楼自杀 丁之楼房拍卖得款500万元 丙位列胡润富豪榜第10位 身价80亿 问 本案如何处理 债务人物保与保证并存 先执行物保 次执行保证 保证责任如何执行 视保证方式而定 甲欠乙1000万元 甲以楼房一幢设抵押 丙为保证人 约定在甲到期不偿还债务时 丙承担保证责任 现甲不偿还到期债务 楼房拍卖800万元 甲的其他可执行财产尚有180万元 问丙的保证责任是多少 债权人放弃债务人提供的担保物权 担保物权顺位或者变更担保物权的 保证人在债权放弃优先受偿权益的范围内免除保证责任 除非该保证人承诺仍然提供担保 债权人在主债务期满后怠于行使物保致使担保物毁损的 适用上述第2项规则 担保物因不可抗力灭失且无代位物的 保证人承担全部担保责任 物保合同被确认无效 被撤销 债权人有过错的 保证人在担保物价值内相应免责 债权人无过错的 保证人承担全部担保责任 甲欠乙1000万元 甲以楼房一幢设抵押 丙为保证人 现甲不能偿还到期债务 楼房拍卖800万元 问 丙的保证责任是多少 若乙放弃对甲的抵押权 丙的保证责任是多少 乙应于7月1日申请拍卖大楼 但乙迟迟未主张 9月1日大楼被洪水冲走 丙的保证责任是多少 主债务还未到期 大楼突然被洪水冲走 丙的保证责任是多少 后法院查明 甲的楼房为违法建筑 乙在签订抵押合同时知情而丙不知情 丙的保证责任是多少 例说 另一第三人提供的物保与保证并存 债权人自由选择 物保人与保证人面对债权人 在外部关系上负连带责任 被执行顺序上不存在先后之分 在内部份额上 若担保物价值不低于债务均额 推定为各个担保人的份额为均额 若担保物价值低于均额的 物保人的担保份额以担保物实际价值计 余额为保证人的份额 承担了担保责任的第三人应首先向债务人追偿 不足部分 再向其他共同担保人追偿相应的份额 例说 单身汉甲欠乙300万元 甲的朋友丙 丁为保证人 甲的弟弟戊以自己的楼房提供抵押 后甲不能清偿 问 丙 丁 戊的责任如何承担 若戊的楼房拍卖得款300万元 本案应如何处理 若戊的楼房拍卖得款80万元 本案应如何处理 练习 甲对乙享有60万元债权 丙 丁分别与甲签订保证合同 但未约定保证责任的范围和方式 戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记 请回答以下85 88题 2005 3 85 下列关于乙 丙 丁关系的表述何者正确 A 丙 丁的保证都为连带责任保证B 丙 丁对乙的全部债务承担保证责任 但彼此之间不负连带责任C 若丙与丁事后约定各自担保乙的30万元债务 该约定未经甲的同意不能生效D 若丁代乙清偿了全部债务 应首先向乙追偿 若乙不能偿还再要求丙分担责任 86 下列关于丙 丁 戊关系的表述何者正确 A 若甲放弃对戊的抵押权 则丙 丁只对甲的30万元债权承担保证责任B 若甲要求丙 丁承担保证责任 丙 丁可主张先诉抗辩 要求甲先行使对戊的抵押权C 甲可以在丙 丁 戊中任意选择一人 要求承担担保责任D 若甲 戊之间的抵押被宣告无效 丙 丁应对全部债务承担保证责任 87 若甲对乙的债权已过诉讼时效一年 下列说法何者正确 A 乙若对甲进行清偿 则事后无权要求甲返还B 丙若对甲进行清偿 则无权对乙进行追偿C 甲不能对戊的房屋行使抵押权D 倘甲催告乙还款 乙在催款通知上签字 诉讼时效将因中断而重新起算 88 若乙的朋友己与乙达成协议 由其代替乙向甲还款 下列说法何者正确 A 该协议在通知甲后发生效力B 如甲同意该协议 则丙 丁不再承担保证责任C 甲同意该协议 戊无论同意与否均应继续承担抵押担保责任D 若甲 戊都同意该协议 甲对戊的抵押权不因债务转移而受影响 总结 债务人提供物保时 行使顺序具有强制性 第三人提供物保时 自由选择 债权人放弃或怠于行使灭失物保的 包括债务人提供的和第三人提供的物保 减轻或免除保证责任 物保无效而债权人无过错的或担保物因不可抗力灭失而没有代位物的 保证责任不减轻 追偿权 向债务人追偿 当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明 可以向其他担保人或者保证人追偿 物保与物保并存债务人提供的物保与第三人提供的物保并存两个以上的第三人提供的物保并存 债务人提供的物保与第三人提供的物保竞存仍然先执行债务人提供的物保 不足清偿主债务的 再执行第三人提供的物保 债权人放弃债务人提供的担保物权 担保物权顺位或者变更担保物权的 第三人在债权人放弃优先受偿权益的范围内免除担保责任 除非其他担保人承诺仍然提供担保 练习 甲欠乙债1000万元 甲以土地使用权抵押 丙以楼房一幢抵押 后甲不能偿还 乙明确表示放弃对甲的抵押权 后经法院查明 甲的土地使用权市价800万元 现丙的大楼拍卖得款1000万元 问 乙可从丙之楼款中拿走多少 两个以上的第三人提供的物保竞合面对债权人 在外部关系上 所有物保人负连带责任 被执行顺序上不存在先后之分 在内部份额上 若每一个提供的担保物价值都不低于债务均额 推定为各物保人的份额为均额 若某一人提供的担保物价值低于债务均额的 该物保人的担保份额以担保物实际价值计 余额由其他物保人承担 甲欠乙债1000万元 丙以楼房一幢抵押 丁以一国有土地使用权抵押 后甲不能偿还 丙的楼房价在1000万元以上 丁的土地使用权价值评估为300万元或700万元 乙诉至法院 要求拍卖丙的大楼 得款1000万元 问 丙能否拒绝乙的诉求 若不能 丙事后取得什么权利 练习 人保 人保 共同保证 约定 按份共同保证未约定 连带共同保证 担保竞合抵押权竞合 一物之上存在多个抵押权的权利次序担保物权竞合 一物之上存在多个担保物权时的权利次序 抵押权竞合 一物之上存在多个抵押权的权利次序a 199登记优先主义已登记的 时间在先 权利在先 以一天为准 顺序相同按比例无登记 无次序 按比例 甲将自己的一辆价值20万元的轿车先后抵押给乙 丙 丁 分别担保了乙的10万元债权 丙的5万元债权以及丁的20万元债权 乙 丁的抵押权均没有登记 丙的抵押权进行了登记 下列说法正确的是 轿车担保的债权超过了抵押物本身的价值 超过部分无效丙的抵押权优先于乙 丁的抵押权乙的抵押权优先于丙的抵押权乙 丁的抵押权在效力上是平等的 练习 担保物权竞合 一物之上存在多个担保物权时的权利次序a 239留置权 法定登记抵押权 质权 任意登记的抵押权 未登记抵押权 练习 甲向乙借款5万元 并以一台机器作抵押 但没有办理抵押登记 随后 甲又将该机器质押给丙 丙在占有该机器期间 将其交给丁修理 因拖欠修理费而被丁留置 下列哪些说法是正确的 A乙优先于丙受偿B丙优先于丁受偿C丁优先于乙受偿D丙优先于乙受偿 六 担保物权的担保范围 担保物权的担保范围是指担保人所承担的担保责任范围 既是使担保物权消灭所必须清偿的债务范围 也是担保物权人实行担保物权时所应就该担保物之价值优先清偿的范围 一 法定担保范围1 主债权2 利息3 违约金4 损害赔偿金5 保管担保财产的费用6 实现担保物权的费用173条虽然规定上述六种都在担保范围内 但未明确规定彼此之间的清偿顺序 司法实践中通常的做法是将担保物权实现的费用作为第一序位的受偿费用 二 约定优先原则 物权法 第173条同时规定 当事人可以依照自己的意思约定担保范围 当事人约定的担保范围可以与法定的担保范围不同 当事人的约