2020年房地产估价师制度与政策预测题.doc

房地产估价师制度与政策预测题 1、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为( )元。 A.1000 B.5000 C.6000 D.8000 标准答案：C 解 析：20万元3%=0.6万元。 2、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为( )元。 A.9000 B.10000 C.12000 D.15000 标准答案：B 解 析：1005+2002.5=1万元。 3、房地产估价机构资质有效期为( )年。 A.2 B.3 C.5 D.6 标准答案：B 解 析：房地产估价机构管理办法第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为3年。 4、注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的，不予注册。 A.3 B.4 C.5 D.6 标准答案：A 解 析：注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册。 5、目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为( )名以上。 A.3 B.5 C.8 D.15 标准答案：D 6、注册房地产估价师延续注册有效期为( )年。 A.1 B.2 C.3 D.5 标准答案：C 解 析：注册房地产估价师延续注册有效期为3年。 7、王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为( )元。 A.100 B.250 C.500 D.1000 标准答案：D 解 析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。 8、注册房地产估价师注册证书失效，不包括( )。 A.聘用单位破产的 B.聘用单位被吊销营业执照的 C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的 D.年龄超过60周岁的 标准答案：D 解 析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：(1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。 9、下列不属于物业管理条例基本制度的是( )。 A.物业管理议标制度 B.业主大会制度 C.住宅专项维修资金制度 D.物业承接验收制度 标准答案：A 解 析：物业管理招投标制度。 10、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是( )。 A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级 B.新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期 C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理 D.设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理 标准答案：A 解 析：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一