热计量改造项目培训资料ppt课件

2014年11月 1 项目组织实施流程 合同 设计图纸 现场踏勘 施工方案 概预算 招标采购 社区宣传 施工准备 施工管理 资料准备 联网调试 打压试水 调试验收 申请验收 项目决算 项目可分解为三个阶段 2 一 合同 1 总包投标文件 投标书及中标通知书 2 总包合同 总包或联合体与甲方签订的合同3 专业分包合同 分包与总包签订的合同 联合体间的分配协议 4 劳务分包合同 注 前3个合同重点是解读 后一个合同是规避和预防 3 一 合同 总包投标文件 总包合同 重点 1 改造方案 产品具备的功能 如何实现 2 配套设备的品牌要求 北京市相关入围品牌 平衡阀 换热站用大表 3 施工方案的解读 结合图纸 专业分包合同 解读重点 1 明确分工 施工资质使用签章 概预算谁做 现场管理怎么安排2 商业部分的发票及付款条件 4 一 合同 劳务分包合同 1 劳务公司资质 1 营业执照 施工资质 安全文明施工许可证 重点考察相应13个序列内容 木工 砌筑 抹灰 石制作 油漆 钢筋 混凝土 脚手架 模板 焊接 水暖电 钣金 架线 2 人员资质的考核 上岗证 特殊工种作业许可证 有限空间作业证 3 器具设备4 注册资金5 法人授权委托书 公司法人委托包工头为现场负责人 6 包工头身份证复印件7 工人花名册8 工人身份证复印件 5 一 合同 劳务分包合同 2 合同要点1 提供完整的项目材料清单 2 明确主材及辅材类别 辅材一律由施工方负责 3 明确保温材料的采购 送检及安装事项 4 明确材料送检由施工方负责并承担费用 5 辅材由施工方要求供货商提供售后合同 3 费用及发票管理1 施工费用必须支付给劳务公司2 如果需要支付给包工头则需要劳务公司出具委托付款申请书 列明收款人身份信息 账号信息 附身份证复印件 3 收款后必须出具收据4 发票必须由相应劳务公司出具 地税开具的劳务费 5 请款单根据公司要求必须填写 提供施工记录表 包含房间号 产品序列号 住户签字确认 6 二 设计图纸 具备设计图纸 方案 的 北京 1 图纸深化设计1 根据图纸及方案提供完整的项目材料清单 2 一定要和设计方及热力公司确认图纸深化设计 涉及变更的地方 3 大兴测温球阀更换的问题 丰台暖通蓝图与北京热既改不符的地方4 换热站的设备是否跟换 热力公司强行要求更换PLC 5 是否提供服务器6 设计变更7 图纸没有说明的如何处理 保温 8 保温的敷设9 通断法通讯线BV2 5或RVVP线 设计方案 7 二 设计图纸 楼栋井图例 8 二 设计图纸 2 设备规格型号1 是用蝶阀还是球阀 分焊接和法兰 几个泄水阀 多大的连通阀 几个过滤器2 垫层 底板 墙体 顶板不同的钢筋型号及捆扎间距3 止水套管是硬性还是软性 填塞材料必须使用铅油麻绳 不允许使用混凝土4 防水材料厚度要求 施工工艺 底层空铺 过管的接缝处理 保护层的涂抹5 保温要求6 温度计 压力表送检及安装7 表前后的距离8 通讯线预留口 什么管 9 爬梯的预设10 积水坑的大小位置11 井盖规格 数量12 空间不够怎么处理13 原有老旧设备安装位置 软连接 楼栋井图例 9 二 设计图纸 楼栋井图例 10 二 设计图纸 楼栋井图例 11 二 设计图纸 分户安装图例 12 二 设计图纸 分户安装及布线图例 1 通讯线及电源线的规格2 不同地方使用使用不同线管 PVC JDG 波纹管 带金属 3 辅材的的型号数量 涉及电的材料就有十一种 4 原有设备拆除怎么处理5 空间不够怎么处理6 打孔的处理7 布线的处理 13 二 设计图纸 不具备设计图纸 方案 的 外地 1 由市场部与项目部联合选择具备资质的设计单位2 一定明确付款的条件及义务3 各项资料的出具一定要注意设计单位签章 包括施工单位 4 包括竣工图的制订5 设计变更 14 三 现场踏勘 一 小区平面图二 楼栋管网图三 楼栋总井位置 大小 数量四 单元井位置 大小 数量五 户数统计 分楼高 单元 户数 型号 有无地下室 底商 六 布线环境及建议七 换热站设备清单 15 三 现场踏勘 注意事项 1 可以根据地图手动画出小区平面图 楼栋分布 2 小区的管网走向3 楼栋井位置 大小4 单元井位置 大小5 踏勘人员签字确认6 后期带领施工队再次确认7 环境评估 是否需要探坑 楼栋井开挖难度 楼栋布线 必须写说明8 找锅炉房或换热站有经验的工人 多请教 吃饭 烟 16 三 现场踏勘 注意事项 1 换热站几个板换 几台泵 多大功率2 管网走向及口径3 水表大小4 已安装设备5 测点位置6 设备安装位置7 改管或更换设备8 必须由热力公司相关负责人签字确认 17 四 施工方案 注意事项 1 施组的现有模板的更改必须切合实际2 必须有小区实际情况附图说明3 分为土建 水暖 电气提交工程施工方案4 特殊的雨季施工方案5 安全交底6 技术交底7 四大表格 18 四 施工方案 四大表格 1 工程量清单2 设备材料费用清单3 工程费用情况4 施工组织计划列表 19 四 施工方案 四大表格要求 1 根据实际现场踏勘情况列表 设计图纸只是依据2 必须解读好设计图纸与热力公司确认有无变更3 施工进度必须根据节点要求安排配合 工程进度列表 上交4 额外费用必须由项目部会审 20 五 工程概预算 广联达软件的培训及使用 21 六 招标采购 施工队的选用1 提供公司资质 人员资质 法人授权委托书 公司法人委托包工头为现场负责人 身份证复印件 工人花名册 工人身份证复印件 劳务公司出具委托付款申请书 2 要求包工头提供专项工程的时间节点内工人花名册 身份证复印件 支付工资的相关证明文件 3 包工头必须出具书面问题证明已经领取到工程费用并全部支付给工人 由此导致的一起后果由本人负责与嘉洁能无关 4 重点考察包工头个人工作态度 大雄城市花园及上海沙龙遗留问题二 设备材料采购1 依据 设备材料清单 与工程队协商材料进场批次问题 可以由施工队提 必须签字确认 防止窝工进而产生费用 2 材料员必须情况整个项目工程材料清单 总量 发货量 待发量3 与采购部协商不同材料进场时间列表 形成书面文件4 明确主材及辅材类别 辅材一律由施工方负责 5 明确保温材料的采购 送检及安装事项 6 至少选定两种主要材料采购地点 品牌 规格型号 指导价格 7 材料进场前 项目负责人必须与监理及甲方沟通产品及材料使用品牌 8 明确材料送检由施工方负责并承担费用 9 明确主辅材的售后条款及质保年限 主材由公司签订合同 辅材由施工方要求供货商提供售后合同 22 六 招标采购 二 设备材料采购方案一 指定主材 施工方负责辅材1 由概预算主管会同项目负责人审核招投标文件及合同 明确各产品材料型号 品牌及规格要求 列明材料清单 分清主辅材 2 项目负责人根据材料清单交采购部门明确采购品牌及采购地点 至少列明两种产品品牌并附带采购地点 规格型号及指导价格 3 与施工方签订合同时由项目负责人 项目经理与施工方明确材料购买条款 包括 1 主材由公司指定购买地点 品牌 规格型号 指定价格区间 施工方负责主材购买 接收货 由公司统一签订采购合同并结算 2 主材的采购必须提供采购合同并附带售后质保条款 明确质保年限及因产品质量问题导致事故的赔偿责任 3 辅材由施工方负责采购 公司指定规格型号 由施工方确保材料质量 并且提供辅材质保合同 4 考虑施工方材料运输及管理成本 可适当考虑给予施工方工程管理费用 建议为施工费用的10 5 明确材料的送检归属及费用 23 六 招标采购 二 设备材料采购方案二 公司提供主材 施工方负责辅材1 由概预算主管会同项目负责人审核招投标文件及合同 明确各产品材料型号 品牌及规格要求 列明材料清单 分清主辅材 2 项目负责人根据材料清单交采购部门明确采购品牌及采购地点 至少列明两种产品品牌并附带采购地点 规格型号及指导价格 3 材料进场前 由项目负责人必须与监理及甲方沟通产品及材料使用品牌 最终确认购买品牌 4 与施工方签订合同时由项目负责人 项目经理项目与施工方明确辅材材料购买条款 包括 1 辅材材料清单 列明规格型号2 由施工方负责采购辅材 并确保材料质量 提供辅材质保合同 3 所有辅材送检及费用的承担必须由施工方负责4 考虑因主材进场不及时可能导致的窝工可要求施工方到指定地址提货 公司指定品牌 规格 价格 5 考虑部分主材进场不及时 进口大表 导致再次进场施工而产生的费用必须在合同中明确 24 七 社区宣传 一 社区居委会 业委会座谈会1 组织由居委会 热力单位 楼长参与的座谈会 把整个热力改造情况说明清楚 由居委会和楼长动员2 提供水果 礼品 主要是做居委会的关系3 核实小区的钉子户 特别难缠的不予改造 避免纠纷4 会议把我们改造的内容说情况 避免说到计量的问题 25 七 社区宣传 二 定点宣传1 小区门口设点 拉横幅2 宣传彩页3 楼门口张贴改造通知单4 供暖小册子5 可考虑视频宣传6 小礼品 26 八 施工准备 进场协调1 搞清楚对象是物业还是热力公司 由市场人员协同理清楚关系2 礼品准备的时机3 额外费用的洽商4 场地使用 施工队负责协商 5 水电费 施工队负责协商 6 取电问题进场后可以提一提 热力单位及物业 7 施工队以公司名义进场8 项目部办公场地及住处的落实二 现场工程量复核1 组织施工队现场进行施工方案核实 包括大井 单元井 布线 分户 2 施工疑难问题必须记录 统一找设计单位及监理沟通3 施工队提材料清单 签字确认4 施工队提施工进度计划5 现有损坏及漏水点的拍照记录 27 八 施工准备 三 材料准备1 依据四大表格及劳务分包合同拟定采购计划 不是单一的申购单 2 配合采购部拟定到场时间及地点 各批次节点 3 额外费用的洽商4 场地使用 施工队负责协商 5 水电费 施工队负责协商 6 取电问题进场后可以提一提7 施工队以公司名义进场四 进场通知1 一并通知总包或热力公司 物业 监理2 落实 动工报审 动火证等相关进场手续 材料进场后的见证取样 3 可以由施工队组织碰头会4 落实热力公司或监理的其他要求 28 九 施工管理 一 项目经理岗位职责总结起来4个重点 材料管控 每天材料用量 剩余量与工程量对比 进度管控 每天进度与总进度计划对比 列实际计划 质量管控 一个是技术指导 一个是监督 安全管控 安全文明施工指导 29 九 施工管理 二 重点工作施工过程中需要给监理 总包 甲方提供的资料 1 材料复试 现场监理签字后送至检测所出报告 2 电气绝缘电阻测试 现场监理签字 3 施工方案 总监签字 4 检验批至分部分项 现场监理签字 5 隐蔽 现场监理签字 6 水压测试 现场监理签字 以上资料一式四份 甲方 监理 总包 分包各执一份 施工过程中报表 例会事项 1 监理会 2周1次 2 周报 每周四提供 3 月报 每月22号前提供 4 月进度款 现场监理和总监签字后每月20号前提交总包单位 进度款报审表 项目监理与监理公司预算监理签字 1 工程款支付申请表 项目经理签字 2 工程量汇总表 现场监理与总监签字 3 单项工程汇总表 依据总包投标概预算表 4 单位工程汇总表 依据总包投标概预算表 5 分部分项清单计价表 依据总包投标概预算表 30 十 资料准备 资料目录一 动工报审 工程动工报审表 1 施工许可证2 施工组织设计3 公司资质及人员资质4 施工进度计划 施工进度计划报审表 5 施工组织设计 工程技术文件报审表 6 土建 水暖 电气工程施工方案 工程技术文件报审表 7 见证取样记录 钢筋 防水材料 混凝土抗压抗渗试块 电线 二 施工现场质量管理检查记录表1 技术交底 土方 防水 钢筋 模板 混凝土 2 工程变更洽商记录三 材料 构配件进场检验记录1 检验报告2 合格证3 资质4 复试试验记录及报告 四 施工记录 1 隐蔽工程验收记录 此表格为通用表格 2 洽商变更 五 施工试验记录 1 水压试验记录 2 强度严密性试验记录3 电气绝缘电阻测试记录六 过程验收资料 1 各分项工程检验批记录2 工程检验批质量验收记录表3 分项工程质量验收记录表七 竣工质量验收记录单位工程竣工预验收报验单 重点 项目安装设备记录表 需要住户签字 大型设备需要物业或者热力签字移交 31 十一 联网调试 重点一 电源1 配电箱 电表选装要求2 取电点的多少 一栋楼取几个点3 开关电源的安装数量4 刷卡器安装位置及布线二 线路排查1 电源线的供电检测 是否通电 是否外露 2 通讯线路的排查 漏接 短路 三 设备排查1 采集器安装位置统计 抄号 通电测试信号2 大表连接检查 是否安装好 接线及转接板是否正常 位置信息 3 分户安装的检查4 室温控制器的发放四 档案整理1 原始安装表号记录2 房屋住户及面积信息整理3 数据导入 32 十二 打压试水 重点工作 1 打气测试项目经理配合施工队重点盯防压力 4到6公斤 木刷及肥皂水检测 做好记录 2 冷水打压以楼栋为单位试水 以楼门为单位盯防检修 主要是渗点检修还是出现大面积跑水 安排多人看守 打气不合格 3 分区供水热力单位注水 施工队现场盯防 4 试供暖处理渗水及不热现象 过滤器清洗 管道冲刷 配合热力公司巡检维修 周期至少是供暖一个月 5 资料打压试水记录必须详细 符合格式且有热力公司签章 33 十三 调试验收 一 准备工作1 工具准备 手持机一部 万用表一部 剪钳 老虎钳 螺丝刀 绝缘胶布 读卡器及备用卡 智能控制阀 备用采集器设备 出差前必须确认所有工具能正常使用 2 资料准备 楼栋产品安装信息 表号 阀号 施工图纸 验收文件 其他相关文件 必要时必须根据现场需求撰写相关文件3 技能准备 调试方法学习 工具使用学习4 联系准备 现场地址 联系人 与施工队及项目部对接 住宿等二 工作要点1 所有采集器或采集计算器参数设置 电源通讯线路检测 确认有无断电及短路情况 确保采集器工作正常 sim卡的准备 线路无故障 2 部分产品需要使用手持机配对 如温度法 通断法 必须合理计划配对工作的开展 配对好的通断控制器或室温传感器必须做好楼栋 单元及房间号记录 统一发放 3 依照相应数据导入格式整理数据并导入进行抄表 记录无法抄表楼栋 单元或表具 反复测试 排查软件原因 4 现场原因排查 采集器设备故障检测 参数设置或通讯故障 线路故障检测 短路或未接线 表具故障检测 进水 不显示 5 故障品的处理6 大表的检查 线路问题 34 十三 调试验收 三 采集计算器设置1 采集计算器安装说明 1 如下图 左边边红黑线为M BUS通讯线 M Bus总线连接无极性要求 建议总线使用红黑两色线与采集器红黑线对应连接 输出电压为 直流24V 40V 如果采集器为RS 485型则左边通讯线为4芯线 对应红色为电源正极 黑色为电源负极 绿色为信号A线 黄色为信号B线 连接必须相应颜色连在一起 如果总线上颜色不一致必须规定好相对应颜色 输出电压为 直流9V 12V 2 图上右边为黑蓝线为电源线接口 如果采集器为MBUS型 则采集器已经内置电源 电源线直接接220V电即可 如果采集器为RS 485型则电源线接12V直流电 必须使用空开电源 35 十三 调试验收 三 采集计算器设置2 采集器调试说明 1 采集器正常通讯显示状态 如下图 2 参数设置1 按一下绿色OK键 显示如下 当 参数设置 闪烁时再次按绿色OK键一次2 显示请输入密码 默认密码为空 再次按绿色OK键一次进入到各参数选择界面3 通过上下键选择到 设置IP及端口 按绿色OK键进入 通过上下键进行数字修改 左右键切换需要修改数值 然后绿色OK键保存退出 4 通过上下键选择到 设置设备ID 即采集计算器号的设置 按绿色OK键进入 通过上下键进行数字修改 左右键切换需要修改数值 然后绿色OK键保存退出 5 通过上下键选择到 设置波特率 按绿色OK键进入 通过上下键进行数字修改 左右键切换需要修改数值 然后绿色OK键保存退出 波特率只有2400及1200两种 36 十三 调试验收 四 软件安装说明 1 软件部署前 首先向技术服务中心申请网址 含端口号 必须说明此项调试内容为何种热计量方法 如通断法 2 网址生成后开始部署 A 控件安装 选择ActiveXDemo inf右键点击安装B myroot cer安全证书安装 下一步即可C 读卡器驱动安装 5型表及智能控制阀使用 查收读卡器 根据驱动提示 选择手动安装 找到目录下WIN PREINSTALL文件夹 需要两次安装才能成功 D 根据需要导入数据格式整理数据并导入 详见软件使用说明书 37 十三 调试验收 五 短路的排查 1 采集器断电 取下所有连接总线 使用万用表测试短路情况 两两测试 共6次 如果发现短路情况 分单元断开总线排查 例如共6个单元 先断开1到3单元的总线测试4到6单元是