物流园产业园项目经济测算报告ppt课件_第1页
物流园产业园项目经济测算报告ppt课件_第2页
物流园产业园项目经济测算报告ppt课件_第3页
物流园产业园项目经济测算报告ppt课件_第4页
物流园产业园项目经济测算报告ppt课件_第5页
已阅读5页，还剩15页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

光彩国际物流产业园 2011 06 27 项目经济测算报告 一 项目成本分析 1 技术参数确定2 开发总体成本构成3 开发成本估算分项说明4 开发费用估算分项说明5 开发总体成本预算 规划用地情况 用地面积 500000m2 其中 规划道路面积 120000m2 规划停车用地面积 30000m2规划净用地面积 300000m2 规划用地性质 商业用地 土地使用强度 建筑面积 400000m2以内 容积率 控制在0 8 建筑密度 50 建筑高度 控制在5 20米内 绿地率 20 面积 100000m2 楼面地价 成交价款总额5250万元 合约楼面地价131 25元 m2建筑面积 1 1技术参数确定 项目规划设计假设 1 2技术参数确定 2 开发总体成本构成 项目初步成本测算 土地成本 3 1开发成本估算分项说明 项目建安 配套成本测算 开发成本测算 3 2开发成本估算分项说明 前期工程费建安工程费配套设施费不可遇见费 前期工程费 3 21开发成本估算分项说明 3 22开发成本估算分项说明 建安工程费 不可遇见费用 取前期工程费 配套设施费 建安工程费 3 4600 00 30400 00 3950 00 3 38950 00 3 1168 50 万元 配套设施费 3 23开发成本估算分项说明 开发成本 前期工程费 建安工程费 配套设施费 不可遇见费 4600 00 30400 00 3950 00 1168 50 40118 50 万元 3 3开发成本估算分项说明 4 开发费用估算分项说明 开发费用 财务成本 计 管理成本 5 管理成本 初步成本 1 5 40118 50 1 5 601 78 万元 财务成本 初步成本 10 40118 50 6 4011 85 万元 开发费用 4011 85 601 78 4613 63 万元 5 开发总体成本 开发总成本 土地成本 开发成本 开发费用 5250 40118 50 4613 63 49982 13 万元 二 财务效益分析 1 财务计算中税项及费用设定 营业税取值 5 8 按国内资金开发的方式进行本次房地产开发 在进行物业销售时预计须支付的税项主要有营业税 营业税附加 印花税等 根据委托方提供的资料 销售期间税项合计按销售收入的5 8 计算 销售费用取值 3 按销售收入的百分比计算 其中包括中介代理费 项目推广宣传 广告等费用首期按销售收入的3 计算 所得税取值 25 根据委托方提供资料 按应纳税所得额的25 计算征收 2 财务效益分析前提 项目地上可销售总面积为400000m2 项目建筑地上1 7层 项目100 销售状态分析总投入与收入 3 销售收入测算 销售收入测算表 4 财务收益测算 财务收益测算表 单位 万元 5 项目综合评价 项目
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论