佛山西樵山旧城改造设计说明篇.doc

说明篇1、区域位置分析：（1） 西樵是珠江文明的灯塔，“南海文化”的核心发源地，历史沉淀深厚。（2） 西樵5A级风景区辐射整个广东，旅游资源丰富。石器文化、佛送名山，戊戌摇篮，南海六宝（南学、南拳、南纱、南狮、南道、南佛）是其中的典型代表。（3） 西樵是辐射全国的轻纺中心，工商贸易发达。（4） 西樵目前是周边城镇的中心商贸休闲区。2、现状分析：（1）用地地处西樵中心官山老城区，并直接与老城区对接，周边商业发达，生活方便，人口密集。但设施陈旧，城市风貌杂乱无序。（2）用地南临西樵商业核心带江浦路，并正对西樵主入口登山大道，面对西樵山山景。（3）用地北面临河，有临江景观带。（4）用地东侧官山二桥，交通便利，但对商业街铺经营会带来一定影响。（5）用地形状狭长，临江面和临江浦路面均为短。用地地势平坦。（6）出于城市规划要求，用地内分别有18m，25m，40m的建筑限高。3、规划设计目标： 根据对用地的综合分析，我认为设计要达成以下几个目标。1.区域地标性建筑群：旧城改造的核心工程，提升城市整体形象。2.辐射力广泛自发生长的复合商业中心。3.5A级的旅游休闲中心。4.高品位的生态国际社区。4、规划设计理念：新山水城市主义：有机融入，开放共享，复合多元，自我完善。（1） 有机融入，与环境和谐共生。l 对话自然，纳山水于胸中，尊重自然及城市人文地理脉络，有机生长出自身的规划结构。l 彰显个性形象而又不会尺度骄傲，建筑群融入环境中，同时又是山水中的心一景。（2） 开放共享，多彩生活l 开放的交通体系，道路与城市有机对接，方便可达，实现社区无障碍共享。l 开放的公共空间，设置广场、广场带、重点交通节点，步行体系等多层次公共空间，社区成为城市的中心商业区、休憇区、旅游区。l 开放的公共设施，提供多方面多层次的服务，承担服务周边的对外服务功能。（3） 复合多元，体现和谐社区，宜居社区气氛。l 对于不同的人群，社区有多元化、多层次的服务功能和产品。l 商业、休闲、旅游、娱乐、居住多功能组合，业态丰富。l 建筑形态、风格、环境景观多元化组合。(4)自我完善的生活体系，自我生长的发展模式。l 丰富的业态及多种功能服务，使北区生活成自我完整体系，方便而又不失变化和趣味性。l 建筑结构模式保证功能的灵活性，符合优胜劣汰的自然规律，保持社区的生命力和持续发展。5、规划结构分析：有机城市，经脉生长，与城市原有道路无缝对接，城市原有景观轴线自然延展新社区与城市融合共生。经脉的主轴与次轴：对登山大道的延伸线为主轴，沿城市已有道路为次轴，形成主次分明，变化丰富的空间层次。开放共享：提供各种形态的社区内、外广场带，形成共享生活空间。6、功能分区：（1）功能布局：分析用地周边环境，整体功能分区动静相对分离。北区临河，官山二桥在其侧面，人流相对较少，在此布置闹中取中静的高档住宅区，南侧依托人流密集的江浦路和周边中部通向官山老城区的道路，布置为商业区。商业区布局为集中式商业结合分散式商业，并正对登山大道轴线形成步行街。集中式商业布置在步行街东侧，临官山二桥和江浦路交汇口，有利于在城市重要节点形成地标形象，提升城市空间品质。步行街西侧布置分散式商业，由多栋小尺度多层建筑组合成亲切宜人的连续空间。步行街与用地西侧12m规划道路有机对接，规划道路作为商业街也成为步行街流线的环形延伸，并可沿路解决临时停车问题。大型广场分布在用地前区和用地中央，为市民和游人提供充分的公共共享空间，中央内广场自然将商业区与居住区分开。酒店式公寓位于住宅区和商业区结合的广场处，作为两处过渡的空间。城市客栈设在步行街街店3层以上，其设立为旅游业的发展提供有力支持，丰富了步行街的生活内容和趣味。（2）业态分布初步设想：整个新区在业态分布上强调复合多元，自我完善。业态以大型综合商业购物为核心，囊括主力店，街铺、旅游相关产业、酒店、客栈、餐饮、茶酒吧，休闲娱乐、特色书院、邮局、银行、特色办公等。业态多元，层次丰富。建筑设计中考虑大空间大柱网，以适应性对应未来发展，优胜劣汰，自我发展，自我完善。7、城市设计及天际线规划从城市人文、自然、山水环境出发整体考虑。l 沿官山二桥来车方向，注重建筑形象的韵律感和形象的整体性，形成尺度亲切的扁平化地标。l 沿江浦路设置城市公共广场，并对登山大道轴线，在广场西侧，设立一座珠光源之塔及独立店将广场半围合，在江浦路和登山大道形成极具地域特征和归属感强的城市标志性场所。l 强调第五立面，尤其是从西樵山俯瞰场地时，社区以其独特的规划构图和建筑布局成为西樵一景。l 尊重城市规划限高要求，建筑生长于环境之中，不自夸浮躁布局构图完整特别、错落有致，形成有序而又富于变化的城市天际线。8、景观设计构思景观设计以建筑新山水城市为目标，景观轴线设置上强调借景、对景，与环境融入共生。（1）步行街主线明确，曲折有致，空间脉络生动，如玉带环抱。（2）空间富有节奏感，大小广场及空间节点有收有放。（3）共融共生，相互对话：各景观节点及社区外景观资源之间相互作用，相互渗透、融合，视线隔而不断，连绵不息，引人入胜，建筑、步行街、水景、绿岛、休闲广场及景观节点有机结合，成为一体化生态社区。（4）半围合空间：景观与建筑相结合，形成多个半周合广场空间，既有归属感，同时又能自由透气呼吸。（5）可游可憩、可观可玩的共享空间：主景观带与广场等休闲设施相结合，强调景观的可参与性。9、道路及交通规划 在交通流线处理上，主要活动空间实现完全的人车分流，重点保证居住区内部及步行街体系各种活动不受车行的干扰。 西侧12m市政规划道路为人车混流，但在管理上可作限时及限速，在保证社区商业活动连续性及安全性的同时，一定的车行也有利于水马龙的城市意象营造和人气的聚集，同时利于游人的方便可达。 停车系统：停车主要在地下室及半地下室解决，商业区及居住区各有独立的车库，车库出入口设在商业核心区外围，方便的同时，减少干扰步行街的各种人员活动。消防流线：沿各单位建筑周边均有消防车道，符合消防要求。10、建筑意象：以新现代主义风格为主，结合新乡村风格，不矫揉造作，以功能和结构合理为骨架，用体量的穿插变化、材质的对比和精美的细节来营造典雅而时尚、自信而又和谐的整体建筑氛围，形成经典、亲切、简洁而又活力变化的地标性建筑形象。11、竖向设计： 设计中充分利用地下室间，形成下沉广场半地下室及场地内小高差变化等趣味性空间变化。设计中也考虑了未来各