有效降低住宅工程渗漏率

有效降低住宅工程渗漏率,第三QC小组,一工程概况,绿地国际家园启航社四期项目位于江苏省昆山市花桥镇绿地大道，总建筑面积约11万m2，由6栋11层、5栋18层建筑组成，结构形式均为框架剪力墙结构。项目于2007年2月开工，计划于2009年6月竣工。,QC小组简介,制表：张利日期：2008年1月8日,二小组简介,三选题理由,业主要求创建“无渗漏”工程，工程质量要求高。,住宅渗漏影响重大，关乎住户的正常生活。,履行公司质量方针及对业主关于工程质量的承诺。,满足公司综合管理体系之ISO19001质量管理体系有效运行的需要。,四现况调查,房屋渗漏、返潮弊病调查表,制表：张利日期：2008年1月8日,四现状调查,由上图可以看出，造成房屋渗漏的主要问题是厨卫间和阳台下水管道渗漏、阳台落地窗墙角返潮和屋面渗漏，其累计频率达到72.9，是A类因素，成为解决问题的主要对象。,制图：张利日期：2008年1月8日,五确定目标,公司通过了ISO19001标准的认证，形成了一系列质量保证措施和规范；参考以往工程经验，屋面、厨卫间及阳台的防水和防渗漏是可以控制的；公司及项目部领导高度重视，安排了骨干人员到位，花大力气，采取多种有效措施倾力支持；小组由经验丰富的施工人员、技术骨干组成，有较强的解决实际问题的能力，并且施工现场也具有改进条件。,本次活动的目标是降低工程渗漏率，防水试验渗漏率控制在1%以下。,目标,目标可行性分析,六原因分析，确定要因,经过我们QC小组成员认真调研分析，绘制了原因分析关联图，如下图所示。从图中，我们找出了造成渗漏的末端原因：,制图：张利日期：2008年1月8日,渗漏质量关联图,六原因分析，确定要因,要因确认表,六原因分析，确定要因,要因确认表（续）,制表：张利日期：2008年1月8日,七制定对策,对策表,制表：张利日期：2008年1月8日,八实施对策,根据对策表中的措施，由相应责任人负责，组长、副组长监督执行，并在预定日期内完成。,实施一，针对“下水管道处防水节点做法不合理”的要因。,穿厨卫间、阳台地面管道防水节点做法,制图：张利日期：2008年1月8日,八实施对策,卫生间、阳台地漏防水节点做法,制图：张利日期：2008年1月8日,八实施对策,实施二，针对“管道周边封堵不严密”的要因。,对操作班组做详细的技术交底和现场交底。对下水管道预留洞处理应先将洞口内及周边清理干净。吊模应支护牢固，不得出现缝隙，避免浇筑时出现漏浆。进行浇筑时，先用水将洞口内的砼浇透，保证其充分湿润。砼采用C20微膨胀细石砼，分两次浇捣，并用砖刀等工具充分振捣。浇筑完成后，做好成品保护工作，避免外界的振动等干扰因素影响到砼的成型和强度。,八实施对策,实施三，针对“阳台落地窗处防水节点做法不合理”的要因。,阳台落地窗防水节点做法,制图：张利日期：2008年1月8日,八实施对策,实施四，针对“窗框底部嵌缝不密实”的要因。,与门窗单位沟通，协调并做详细交底，要求阳台落地窗框下处理应先其周边清理干净。进行嵌缝时，先用水将砼浇透，保证其充分湿润。砼采用C20微膨胀细石砼，分两次浇捣，并仔细充分振捣。浇筑完成后，做好养护和成品保护工作，避免外界的振动等干扰因素影响到砼的成型和强度。,实施五，针对“（女儿墙）砼中石子粒径过大”的要因。,现场浇筑砼前要求商品砼公司调整配比，采用粒径15mm的石子进行搅拌。施工前对工人进行详细的作业交底，使用小振捣棒，要求务必振捣密实。,八实施对策,实施六，针对“屋面防水节点做法不合理”的要因。,出屋面管道防水节点做法,制图：张利日期：2008年1月8日,八实施对策,屋面收水口防水节点做法,制图：张利日期：2008年1月8日,八实施对策,屋面变形缝防水节点做法,制图：张利日期：2008年1月8日,活动目标：在每道工序过程中和完成后，我们小组成员都进行了有效的监控和检测。由于管理加强，措施得力，本工程房屋渗漏率得到了有效控制，防水试验合格率达到99.8，达到了预期目标。业主、监理等对此非常满意。,九效果检查,在完成预定目标的同时，也显著的经济效益，其中，经过成本核算，整个工程累计节省返工、维修等用工共计863个工日，约为5.2万元；累计节省水泥、防水涂料等材料费用约为4.4万元；总共压缩工期36天。,十巩固措施,实践证明了我们采取的措施是有效的、可行的，这些措施被公司纳入了公司管理标准，在今后同类工程中推广使用。,不断加强现场质量管理，在抓过程控制和方案落实上下功夫，通过全面的质量管理为企业、社会创造更多的效益。,十一今后打算,实践证明，开展QC小组活动，对解决生产实际中出现的问题，是切实可行的，对公司的健康发展，