装饰工程培训资料.xls

投投标标过过程程需需澄澄清清的的主主要要问问题题及及注注意意事事项项 装装饰饰部部分分 序序号号内内容容 需需业业主主澄澄清清的的问问题题 1报价是否严格按照物料表执行，或是采用替代材料？ 2 是否需要提供样板，有些业主要求需提供“门、五金、艺术玻璃、隔断、灯具、洁 具等”样板的，需写明无法提供样板的原因，询问业主是否可以待中标后提供以上 样板 3招标文件中，经常会出现项目名称不统一，一定要核对清楚。 4 若招标文件未明确是否需要用软件组件，最好写明原因，说服业主采用综合价组价 ？ 5需确认是综合单价包干还是总价包干，若是总价包干必须要核量。 6 有些业主提供的清单格式是软件无法做，但招标文件要求需用套用软件的，需与业 主沟通清楚，解释现有清单若按软件套价存在的弊端，说服业主以综合价组价 投投标标参参与与人人员员需需规规避避的的问问题题 1石材干挂厚度一般为25厚，组价时一定注意材料厚度。 2 询价回函需特别注意石材的价格是为规格板价或是大板价，若是大板价常见规格按 80%的出材率折算。 3 招标文件中的技术规范及图纸设计说明，一定要看清楚，会有做法说明及辅助材料 要求等（特别是幕墙工程） 4 对于需提供样板的材料，需告知材料部在招标文件第几页、有些材料在图纸内体现 ，也需告知材料部。且有些通用条款里会涉及到材料品牌的选定范围，也需告知材 料部。 5 分层算量时，如遇中庭等挑空区域，统一由一个人计算，且需于相关同事对接清楚 ，切不漏算或多算 6若有材料暂定价、需问清楚是否为货到工地价，含税、含切割费等。 7投标文件盖章前一定确认总价及公司名称 8 对于清单中有些项目特征未注明是单面工程量或是双面工程量的，需抽查几项核对 一下工程量。（如墙面是双面批荡或是单面批荡） 9对于地处偏远的项目，需考虑航班机路程，计算好时间，以免耽误投标。 10有些答疑文件需盖章扫描后发给业主，需留意。 招招标标范范围围易易产产生生分分歧歧的的注注意意问问题题 1地面找平是否在本次报价范围？ 2墙面批荡是否在本次报价范围？ 3卫生间回填是否在报价范围？ 4防水一般情况会由土建单位完成，请询问业主，防水是否在报价范围？ 5隔墙是否在报价范围？ 6部分图纸天花中会有工字钢加固，需询问业主是否在报价范围？ 7 钢结构楼梯，混凝土楼梯需问清楚是否只做饰面，还是钢结构及混凝土结构均含在 报价中。 8消防楼梯，消防前室，布草间等辅助房间需问清楚是否在报价范围。 9防火门门芯是否在报价范围，大部分防火门装饰单位仅负责饰面。 10若有墙面有艺术画等装饰，需问清楚装饰画是否在本次报价范围，或是只做基层。 8 一般情况、阳台外墙面装饰不在装饰报价范围，若遇图纸内有做饰面，需列答疑， 询问业主是否在报价范围？ 软软件件套套价价 1 核对招标文件中投标表格格式是否与软件自动导出格式一致？若不一致，询问业主 是以招标文件格式为准，还是以软件自动导出的格式为准？ 2 招标文件中格式里有给费率，但又要求参照几号文件，需提前查找该类文件，确保 文件与招标文件格式中的费率一致，若不一致，尽早提答疑 3是否有控制价？总价一定不能超过控制价。 4人工调差，各类取费需确定好，稍有不明确的，均需询问业主。 5 核实投标文件是否包含U盘，光盘及投标文件份数，如要求数量较多，请提起准备 好 6查看软件版本，若无，请提前告知，并安排购买 7 投标文件若要求需提供综合单价分析表，且提交的投标文件份数较多，需写明 理由，询问业主是否可以只提供一份综合单价分析表 8不可竞争费需特别留意，严格按各类文件执行。 业业主主、设设计计回回复复报报价价执执行行标标准准 例1：按业主回复，严格按照物料表执行 例2：按业主回复，可以采用替代材料， 本次报价采用替代材料计入总价 投投标标过过程程需需澄澄清清的的主主要要问问题题及及注注意意事事项项 装装饰饰部部分分 需需业业主主澄澄清清的的问问题题 投投标标参参与与人人员员需需规规避避的的问问题题 招招标标范范围围易易产产生生分分歧歧的的注注意意问问题题 软软件件套套价价 第 7 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 入入口口通通道道 地地面面工工程程 1020101001001地面找平层 1、25mm厚1：2.5水泥砂浆找平 层 m2 找平厚度按图纸来、不同厚度 需分开列项 2020104001001楼地面地毯 1、防潮胶垫 2、地毯(CA-105) m2 宴会厅、大堂等地毯单块面积 超过100m2100m2的需用颜色标记 302010200001石材楼地面 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、945*500mm金线米黄石材饰面 （ST-103） m2石材规格要注明 4020102002001块料楼地面 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、600*600地砖（CT-01) m2 5020104002001木地板楼地面 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、15mm阻燃夹板 3、红橡木地板（WF-101） m2 木地板需特别注意基层是为木 龙骨还是水泥砂浆找平 6020109001001 石材零星项目（门 槛石） 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、260mm宽晶线米黄石材门槛 (ST-104) 3、石材磨边 m磨边要在清单中体现 7020604001001金属收口线条 1、6mm宽（展开56mm）1.2厚拉 丝不锈钢收边线（MT-102) m 若是地毯收边需特别注意一般 为实心不锈钢 8020409003001石材窗台板 1、20mm水泥砂浆找平 2、水泥砂浆结合层 3、180mm宽晶线米黄石材窗台板 （ST-104) 4、石材磨边 m磨边要在清单中体现 9060101001001石材晶面处理1、石材晶面处理m2 门槛石、波打线等零星项目石 材周边若是石材则需要做晶面 处理，若是其他材质则无需做 晶面处理 第 8 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 10020105006001木质踢脚线 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、9mm阻燃夹板 3、60mm高灰影踢脚线（WD-101) m 11020105006001木质踢脚线 1、木龙骨（防火防腐处理）（距 离墙面105mm） 2、12mm阻燃夹板 3、9mm阻燃夹板 4、60mm高灰影踢脚线（WD-101) m 清单中不要出现双层木龙骨、 双层钢骨架等、均用建筑墙面 与完成面间的离墙厚度代替（ 尾数采用四舍五入） 12020105002001石材踢脚线 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、台阶灰麻石材三角踢脚线 3、石材六面防护 m 13020105002001石材踢脚线 1、水泥砂浆结合层 2、150mm宽美吉塔石材（ST- 103) 3、石材六面防护 m 异形石材踢脚线需要注意异形 处理 14020105002001石材踢脚线 1、不锈钢挂件 2、150mm宽美吉塔石材（ST- 103) m 15020204004001干挂石材钢骨架 1、50*50*3mm镀锌角钢（ 12kg/m2） kg按照踢脚线的高度折算 16020105007001金属踢脚线 1、9mm阻燃夹板 2、50mm（展开68mm）1.2mm厚拉 丝不锈钢金属踢脚线 m 17020106001001石材楼梯面 1、水泥砂浆结合层 2、吉塔石材饰面（ST-103) 3、防滑处理 m2 注明是按投影面积还是按展开 面积计算 第 9 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 18020108001001石材楼台阶面 1、水泥砂浆结合层 2、吉塔石材饰面（ST-103) 3、防滑处理 m2 注明是按投影面积还是按展开 面积计算 天天棚棚工工程程 1060101001001角钢转换层1、角钢转换层m2 天花完成面离原顶天花高 度（2mH H3.6m)需做角 钢转换层 2060101001001角钢反向支撑1、角钢反向支撑m2 天花完成面离原顶天花高 度（1.5mH H2m)需做反 向支撑 3020302001001天棚吊顶 1、200*90mm木条(WD-101）， 间隔180mm m2 此类天花需计算出每平面 木条用量 4020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、双层9mm阻燃夹板 4、金箔饰面（SP-102） m2 5020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、9mm阻燃夹板 4、超级超级奥特曼光面（ST- 101） m2 5.1020204004001干挂石材钢骨架1、50*50*3mm镀锌角钢（12kg/m2）kg 钢骨架全部拆分按kg计量，有 详图的需按实计量，无详图的在 项目特征中明确含量即（kg/m2 ） 6020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、9mm阻燃夹板 4、木龙骨（防火防腐处理） 5、9.5mm石膏板 6、石膏浮雕造型 m2 石膏浮雕需特别注意是否 为GRG或GRC，两者材料价 差非常大 7020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、12mm阻燃夹板 4、9.5mm石膏板 m2按投影面积计算 第 10 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 8020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、双层9.5mm石膏板 m2按投影面积计算 9020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、三层9.5mm石膏板 m2按投影面积计算 10020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、12mm阻燃夹板 4、双层9mm阻燃夹板 m2按投影面积计算 11020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、12mm阻燃夹板 4、9.5mm石膏板 5、墙纸饰面 m2按投影面积计算 12020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、12mm阻燃夹板 4、灰影木饰面 m2按投影面积计算 13020302001001天棚栈板 1、12mm阻燃夹板 2、9.5mm石膏板 m2 栈板处如有灯带则把栈板的落 差计入在灯带的展开尺寸中， 只有无灯带但与天花有落差时 才以栈板方式列项 14020506001001抹灰面油漆 1、刮腻子 2、白色乳胶漆饰面（PT-101) m2天棚吊顶只有乳胶漆需单列 第 11 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 15020303001001灯带 1、200*80mm天花灯带（展开 340mm宽） 2、12mm阻燃夹板 3、白色乳胶漆饰面 m展开宽度计算方式待统一 16020408001001窗帘盒 1、200*200mm天花灯带（展开 600mm宽） 2、12mm阻燃夹板 3、9.5mm石膏板 4、白色乳胶漆饰面 m 17020604004001石膏装饰线1、100*100mm石膏装饰线m 18060101001001检修口 1、550*850mm 2、9mm阻燃夹板 3、12mm阻燃夹板 4、9.5mm石膏板基层 5、面刷白色乳胶漆（PT-101) 个 19020303002001送风口、回风口1、1370*110mm铝合金风口个风口统一按个计算 墙墙面面工工程程 1020207001001装饰板墙面 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、9mm阻燃夹板 3、5mm清镜饰面（MR-106) m2 2020209001001玻璃隔断 1、夹丝玻璃（5+5）隔断（GL- 104) 2、50mm（展开80mm）1.2mm厚异 形黑钢不锈钢包框（？m） m2边框长度需计算 第 12 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 3020204001001石材墙面（干挂） 1、不锈钢挂件 2、25mm厚意大利木纹石饰面（ ST-101） m2 清单中不要出现双层木龙骨、 双层钢骨架等、均用建筑墙面 与完成面间的离墙厚度代替（ 尾数采用四舍五入） 4020204004001干挂石材钢骨架1、50*50*3mm镀锌角钢（12kg/m2）kg 钢骨架全部拆分按kg计量，有 详图的需按实计量，无详图的在 项目特征中明确含量即（kg/m2 ） 5020205001001石材方柱（干挂） 1、不锈钢挂件 2、25mm厚意大利木纹石饰面（ ST-101） m2 柱子需注明方柱或是圆柱，柱 头、柱脚需单列 6020604001001金属装饰线 1、5mm黑色镜钢装饰线（MT- 101) m 7020207001001装饰板墙面 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、9mm阻燃夹板 3、扪皮饰面（FA-106) m2 8020509001001墙纸裱糊 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、12mm阻燃夹板 3、9mm阻燃夹板 4、墙纸饰面（WC-103） m2 9020207001001装饰板墙面 1、木龙骨（防火防腐处理）（距 离墙面50mm） 2、12mm阻燃夹板 3、9mm阻燃夹板 4、扪皮饰面（FA-105) m2 清单中不要出现双层木龙骨、 双层钢骨架等、均用建筑墙面 与完成面间的离墙厚度代替（ 尾数采用四舍五入） 10020207001001装饰板墙面 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、12mm阻燃夹板 3、9mm阻燃夹板 4、黑色乳胶漆（PT-103) m2 第 13 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 11020604001001金属装饰线 1、12mm阻燃夹板 2、9mm阻燃夹板 3、8mm（展开120mm）黑色镜钢 装饰线（MT-101) m 12020207001001装饰板墙面 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、9mm阻燃夹板 3、灰影木饰面（WD-101) m2 13020604001001金属装饰线 1、5mm（展开30mm）宽黑色镜钢 装饰线（MT-101) m 14020509001001墙纸裱糊 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、12mm阻燃夹板 3、墙纸饰面（WC-103） m2 15020207001001装饰板墙面 1、双层18mm阻燃夹板 2、9mm阻燃夹板 3、扪皮饰面（FA-106) m2 16020509001001墙纸裱糊 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、9mm阻燃夹板 3、9.5mm石膏板 4、墙纸饰面（WC-103） m2 17020408002001窗帘板 1、木龙骨（防火防腐处理） 2、双面9mm阻燃夹板 3、正面灰影木饰面（WD-101) 4、背面白色乳胶漆饰面 m2 18020604002001木质装饰线 1、48mm灰影木质装饰线（WD- 101) m 第 14 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 19020506001001抹灰面油漆 1、刮腻子 2、白色乳胶漆饰面（PT-101) m2 20020604003001石材装饰线1、20*50mm美吉塔石材装饰线m 21020604002001木质装饰线 1、45*15木质装饰线黑色亮光漆 （PT-103） m 22020604002001木质装饰线 1、60*35木质装饰线黑色亮光漆 （PT-103） m 门门窗窗工工程程 1020401003001 木质装饰门（入户 门） 1、970*2600（单开门） 2、灰影木饰面门（WD-101） 3、四层12厘夹板基层、260mm宽 灰影木饰面 樘 除门五金及门头需要单列，其 他门扇、门套、门贴脸均包含 在装饰门清单中 2060101001001门锁1、不锈钢电子感应门锁副 门五金因无门表图，暂按常规 配置，但需领导提供常规五金 配置方案 3060101001001合页1、不锈钢合页副 4060101001001门扣1、门扣副 5060101001001猫眼1、猫眼副 6060101001001闭门器1、闭门器副 7020207001001 金属门套（防火门 ） 1、18mm阻燃夹板基层 2、320mm宽拉丝不锈钢门套 m 除门五金及门头需要单列，其 他门扇、门套、门贴脸均包含 在装饰门清单中 8020404005001推拉门 1、900*2000mm 2、10mm钢化磨砂玻璃门 3、50mm拉丝不锈钢边框 樘 9060101001001门扣手1、门扣手副 第 15 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 10060101001001导轨1、导轨m 11060101001001门阻1、门阻副 12020404005001钢化玻璃门 1、1200*2200mm（双开门） 2、12mm钢化玻璃 樘 13060101001001门夹1、门夹副 14060101001001地弹簧2、地弹簧副 15060101001001地锁3、地锁副 16060101001001拉手1、1200mm不锈钢拉手副 其其他他工工程程 1020601003001衣柜 1、1710*600*2600mm灰影木饰 面（WD-101）衣柜 2、背面为木龙骨、12mm夹板基 层、墙纸饰面（WD-103) 3、挂衣杆 4、暗藏灯管 个统一以长*宽*高编写尺寸 2020601014001迷你吧 1、1300*600*980mm 2、银河星月石材台面（ST-102) 3、面刷黑色亮光漆（PT-103) 4、暗藏灯管 个统一以长*宽*高编写尺寸 3020601019001 层板架（写字台旁 ） 1、2100*470*300mm 2、灰影木饰面（WD-101) 个 待确认是以m为单位还是以个 为单位 4020107002001栏杆扶手1、1.1m高不锈钢栏杆扶手m 第 16 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 5020107002001栏杆扶手 1、1.2mm高12mm钢化夹胶玻璃栏板 2、40*46mm实木扶手（WD01） 3、1m高40*20mm不锈钢立柱间距 800mm 4、3mm厚20*30mmU型钢槽 m 卫卫生生间间 地地面面工工程程 1020101001001地面找平层 1、25mm厚1：2.5水泥砂浆找平 层 m2 202010200001石材楼地面 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、600*600mm晶线米黄石材饰面 （ST-104） m2需注明规格 302010200001石材楼地面 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、600*600mm晶线米黄石材饰面 （ST-104）（酸洗面） m2需注明规格 4020109001001 石材零星项目（门 槛石） 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、160mm宽晶线米黄石材门槛（ ST-104） 3、石材磨边 m 5020109001001 石材零星项目（波 打线） 1、水泥砂浆结合层 2、180mm宽美吉塔石材（ST- 103) 3、石材磨边 m 6020604003001石材挡水线 1、60*40mm美吉塔石材挡水线（ ST-103) 2、石材磨边 m 线条规格统一按（宽）横向* （厚）纵向，挡水线需要磨边 ，磨边需在特征中体现 7020109001001 石材零星项目（波 打线） 1、10mm厚1：2.5干硬性水泥砂 浆结合层 2、140mm宽晶线米黄石材（ST- 104)波打线 m 波打线需要磨边，磨边需在特 征中体现 第 17 页，共 19 页 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表【标标准准化化模模板板】 工程名称： 序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量备备注注 8010703002001涂膜防水（地面） 1、水泥砂浆保护层 2、2mm厚聚氨酯涂膜防水 m2 10060101001001石材晶面处理1、石材晶面处理m2 门槛石、波打线等零星项目石 材是否需要做晶面处理 天天棚棚工工程程 1020302001001天棚吊顶 1、金属吊杆 2、轻钢龙骨 3、双层9mm埃特板基层 m2按投影面积计算 2020302001001天棚栈板 1、12mm阻燃夹板 2、9.5mm防水石膏板 m2 3020506001001抹灰面油漆 1、刮腻子 2、防潮浅米色乳胶漆饰面（PT- 102) m2 4020303001001灯带 1、80*60mm天花灯带 2、双层9mm埃特板基层 3、防潮浅米色乳胶漆饰面（PT- 102) m 展开尺寸按统一方式展开、规 格统一按（宽）横向*（高） 纵向 5060101001001检修口1、400*400mm检修口个 墙墙面面工工程程 1020207001001装饰板墙面 1、12mm阻燃夹板 2、镜子（透光）饰面（MR106) m2 2020604001001金属装饰线 1、7mm宽黑色镜钢装饰线（MT- 101)（展开47mm） m 展开宽度统一写在材料编号后 面