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文档简介

律师在房地产业务中的作用作者：彭大成律师（网址：）一、地产项目立项 1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依据； 2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查征地补偿协议、合作开发合同； 2、审查土地使用权出让合同、土地使用权转让合同； 3、草拟、审查拆迁安置补偿协议、委托拆迁合同，代办拆迁安置补偿协议公证。三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资 1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的合同、章程及其他法律文件，提供法律意见； 2、草拟、审查房地产项目合作、项目转让合同，协助办理有关法律手续； 3、担任项目公司的常年法律顾问，为发展商进行项目融资提供相关的法律服务。四、工程招标、投标、施工 1、草拟、审查工程招标投标法律文件，协助处理有关法律事务； 2、草拟、审查建设工程承包合同、施工监理合同等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。五、为购房者提供法律服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、抵押，房屋有无通过合法验收等； 2、为购房者提供法律咨询； 3、协助购房者签订房屋买屋合同，办理房产过户手续； 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁，向人民法院起诉、反诉、上诉，应诉等。六、为开发商商品房销售提供服务 1、担任商品房销售的法律顾问，为商品房销售提供法律咨询，协助准备销售的有关文件，如商品房委托销售协议、商品房包销协议、商品房认购书、商品房买卖合同补充协议等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书，办理商品房买卖合同监证手续，代收、代缴有关税费； 3、协助办理测绘、确权手续，办理“房地产权证”、“他项权证”，协助开发商催收楼款，处理有关纠纷。 4、向开发商推荐银行,为购房者提供抵押贷款购房之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查购房抵押贷款合同，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助购房者签订购房抵押贷款合同等法律文件，办理购房抵押贷款合同的公证和抵押登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件； 3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法律顾问，协调物业公司与业主的关系。 联系我们地址：广州市东风中路268号广州交易广场12楼1207、1208室(位于东风路与解放路交界处。地铁二线纪念堂站D1出口) 彭大成律师电话18022471319 网址：电话：020-835
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