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文档简介

建筑工程鉴定报告受幼儿园委托，对幼儿园保教楼进行安全性鉴定。1、 工程概况：保教楼位于幼儿园校内，为三层砖混结构，建筑面积约600，基础为条形砖基础，由私人设计。于2000年3月由恒大建筑安装公司开工兴建，同年7月二层主体完工，同年8月交付使用。2002年8月由中晨建筑公司进行加层，同年10月底三层加盖完工。2004年基础浸水后，发现部分墙体产生裂缝，随后对浸水基础进行了加固处理。2、 情况调查：接受委托后，于2011年12月8日对幼儿园保教楼进行了实地勘察，勘察情况如下：一至三层墙体均存在不同程度竖向和斜向裂缝，其中一层墙体裂缝宽度较大，最大宽度超过2mm，部分裂缝长度超过层高1/2；其余各层墙体裂缝宽度均在1mm范围之内，个别裂缝长度超过层高1/2。外围墙体在顶层女儿墙根部存在大面积竖向和斜向裂缝，且有裂缝部位大多已鼓出墙体1mm左右，个别竖向裂缝已延伸至女儿墙顶部。一层东楼梯西侧第三间房室内地面严重塌陷。星航建材检测有限公司对其砌体砂浆和钢筋砼承重构件进行了抽样检测，检测结果为：一层XB砼强度等级为11.3Mpa、XL砼强度等级为17.3Mpa，砌体砂浆强度为0.9Mpa，砼和砌体砂浆强度都太低；二层XB砼强度等级为22.5Mpa、XL砼强度等级为18.8Mpa，砌体砂浆强度为1.6Mpa，砌体砂浆强度太低；三层XB砼强度等级为24.7Mpa、XL砼强度等级为22.7Mpa，砌体砂浆强度为5.8Mpa。（后附检测报告）3、 安全性鉴定结论：根据中华人民共和国标准危险房屋鉴定标准JGJ125-99之规定，鉴定以上建筑为C级危房。不满足抗震设防要求。4、 原因分析： 当时施工质量太差。 基础浸水导致不均匀沉降，产生墙体局部裂缝及室内地面塌陷。 屋面保温层处理不当，导致屋面结构伸缩变形过大使墙体产生局部裂缝。 本工程原抗震设防裂度为7度，且为预制楼板结构，不满足抗震
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