场地租赁协议1.doc

场 地 租 赁 协 议甲 方: 代表人:乙 方: 代表人:经甲乙双方友好协商，在互惠互利的前提下，一致达成如下协议:一、基本情况:甲方现有空地27000，东从硅钙厂围墙起，西从防洪坝合蒲拉水渣出口处左边出口坝口外直线到合蒲后大门左门柱，整块地属梯形状，除从后大门开始留条通向防洪坝出口处6米宽的路面外，以东剩余空地全部可租赁给乙方从事各项合法经营使用。二、租赁时间1、租赁时间按年计算，甲方将该地租赁给乙方时间为五年，自2010年6月20日起到2015年6月19日止。三、租金及付款方式1、经甲乙双方协商，该土地按年计算租金，每年土地租赁费为20万元整。2、租金交付方式，按看度交付，自签订协议时必须将本年度的租金全部交清，下年的租赁费必须在本年到期时间的前一个月交清下年度的租赁费。否则甲方有权终止合同，并收回租赁地，乙方无条件腾空并交还租赁物，并停止水、电的供应。四、水、电、房屋、磅称的使用方式：1、甲方给乙方供应的水源是甲方的自备井水，乙方应在供水处安装水表及其他配套设施，收费标准按表1.5元/立方，按月收取。2、电将315KW大用户变压器开启归乙方使用，按供电局电费清单收取费用，如电量不能用完时，所造成的无功罚款由乙方自行承担，如有其他用户使用电时另装电度表，按电表数码收费。3、房屋按乙方要求使用间数甲方必须提供，收费标准按每间每年1200元，租金计算，租赁时按年一次性付清。4、地磅的使用甲方必须提供120吨的地磅一台供乙方使用，管理及维修、检验等由甲方负责，过磅员乙方自行安排，但乙方必须为甲方提供管理及维修费，也就是说，乙方不论车辆大小，每过一次磅应向甲方交过磅费5元。五、甲方要求：1、乙方租赁甲方这块场地与房屋等物必须以乙方自已的名义从事这项经营活动，必须在符合国家政策允许的前提下守法经营，不准从事违法经营活动，否则一切后果自负。2、乙方将甲方的土地、构建物、设备、房屋、设施保护完整无损，如有改动必须经甲方同意后方可改动，如有损坏必须恢复原状，造成甲方损失的据实赔偿。3、乙方在经营中所有的一切设施全部由自已承担，甲方只负责提供乙方电源与水源，但费用由乙方负责，乙方应安装电表、水表等必要的设施，材料费用自理，每月水、电费按表量计算，用电收费标准以供电部门的价格为准，生活用水以水厂的收费价格5.20元每立方为准（包括排污费和资源费），生产使用机井水价格，应按电价的上下浮动确定。4、乙方的工作人员，应遵守国家法令法规，更要遵守甲方的厂纪厂规，无论在任何时间，乙方工作人员不能随便在甲方厂区内乱走乱转，更不能发生随便乱拿甲方厂区内的大小财物，如有发现违犯者应根据情节轻重由乙方在200-10000元之间对甲方承担违约责任，具体数额由甲方决定，情节严重的交由司法机关追究其责任。5、乙方在生产过程中应注意安全生产，必须按上级主管部门的要求从事经营活动，按安全生产的要求安装设备，如有违犯者，所造成的罚款应有乙方承担，在生产生活中，所造成的一切人员伤亡事故 ，由乙方全部负责。6、乙方在经营活动中，工商、税务（包括土地税）环保、技术监督局、安全生产管理局等各行政主管部门所发生的各项费用全部由乙方自已承担，但甲方应协调各种关系，费用由乙方负责。7、租赁期内各项设备、房屋的维修（磅秤例外）由乙方负责并承担费用。六、乙方要求：1、甲方积极为乙方提供水、电源，并协助安装（指接水、接电）以满足生产与生活的需求（但在实施过程中应按甲方要求的条款进行）。2、甲方有义务协调处理各行政主管部门的各项事务，但各种费用均由乙方负责。3、该地租赁给乙方，乙方在不违反国家政策与产业政策的前提下，土地自主使用，甲方不得干涉。4、“甲方要求”款项中的第4条。在本条款中同样适用。5、乙方必须依法经营，如自已擅自违反要求，所带来的外界干扰产生的后果及费用由乙方自负，七、其他：1、甲乙双方严格遵守各项协议条款，本协议发生争议时，可协商解决，如协商不成，任何一方有