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文档简介

土地租赁合同书出租方（甲方）：聊城市东昌府区道口铺办事处胡谢村 承租方（乙方）：聊城市永辉砼业有限公司根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于聊城市东昌府区道口铺办事处的10亩的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作料场用途使用，该土地总面积为10亩(具体以测量图为准)，土地的性质为耕地。二、租赁期限租赁期限为5年，即自2011年1月1日起至2016年1月1日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩地租金为人民币1500元(大写：壹仟伍佰元)。共计10亩租金为人民币15000元(大写：壹万伍仟元)。2、租金支付：乙方须在每年合同签订之日起，以现金或转账方式缴当年租金，甲方收取租金时开付村的收款收据交付乙方。五、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的3%计罚。经甲方追收，超过当年30日乙方仍未全额缴纳当年租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出卖给第三方；否则甲方有权收回土地使用权，即属乙方违约，终止合同。3、租赁期内乙方如需建设的，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规,否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。5、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。6、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，需要动迁所得到的一切经济补偿由承租人享有全部补偿权，与出租方无任何关系。8、租赁期满，合同自动生签，甲方不得以任何理由拒绝续签。期限与第一次签订合同期限同等，并受同等法律的保护。七、违约责任1、甲方违约，违约金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方违约，付相应违约金外，甲方有权单方解除本合同。八、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向承租人的当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。九、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本
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