合同--厂房租赁.doc

厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将东杨区厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方东杨区厂房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立合同。一、合同标的：甲方的厂房位于 ，厂户数为 面积 平方米，结构为 。该厂房现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。二、合同期限：自2009年 月 日起至 年 月 日止。乙方承诺，租赁该厂房仅作为 使用。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还。三、合同的内容（一）甲方的权利义务1、甲方以厂房的现状将约定的厂方租赁给乙方使用。2、甲方应当自本合同签订后三日内将约定的厂房交付乙方使用，并同时按财产清单办理交接手续（双方签字）。3、按本合同的约定收取租金。（二）、乙方的权利义务1、乙方应当于本合同签订时将租赁费用一次性交清，契税等相关规费由乙方支付。2、乙方应按照约定合法、合理的使用租赁厂房。3、经甲方书面同意，乙方可以对该厂房进行改善或者增设他物（需乙方书面申请）。4、乙方对厂房的日常维修（如漏雨、室内管道的疏通等）自行承担，并不得破坏整个房屋结构。5、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租厂房。6、合同期满，乙方应当及时按财产清单交付甲方厂房及财产。7、经甲方同意后乙方对厂房进行改善或增设的设施，合同期满要恢复原状，费用自负，乙方增设的一切不可拆除物品，甲方不予补偿。8、租赁期间水、电、物业费由乙方自行承担。9、乙方应合理使用其所承租的厂房及其附属设施。如因使用不当造成厂房及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变厂房的内容结构、装修或设置对厂房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。10、乙方应于厂房租赁期满后，将承租厂房及附属设施、设备交还甲方，乙方将还甲方厂房应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响厂房的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。11、乙方如对甲方所配电器电线等因负荷加大造成损坏的，乙方自负。四、违约责任1、租赁期间，未经甲方书面同意，拆改、变动厂房结构或损坏房屋，甲方有权终止合同，收回该厂房，乙方应按照合同总租金5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。乙方应当多支付两个月的租金给甲方以弥补甲方重新对外出租的损失。4、租赁期满，乙方应如期交还该厂房，乙方逾期归还，则每逾一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。5、厂房租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租厂房。（1）未经甲方书面同意，拆改、变动厂房结构。（2）损坏承租厂房，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的厂房租赁用途。五、合同争议的解决如有争议，双方应协商解决，协商不成由淇滨区