2016土地管理基础：建设用地使用权租赁的概念模拟试题.docx

精品文档2016土地管理基础：建设用地使用权租赁的概念模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是_。A公平B效率C专制D稳定E自由 2、下列属于影响宗地地价个别因素的是。A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素3、有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是_。A500B523C520D550 4、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。【2002年考试真题】A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素5、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素 6、根据国土资源部2006年颁发的土地估价师资格考试管理办法，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。A：地表的权利B：地表及地下空间的权利C：地表、地下及地上空间的权利D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益E：时间因素 7、国土资源信访规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B畅通信访渠道，方便信访人C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E实事求是，有错必纠 8、影响地价的环境质量主要包括_环境。A人文B社会C自然D城市E经济 9、下列各项中，不应计人财务费用的是【2007年考试真题】A：预提的短期借款利息B：资本化的专门借款辅助费用C：支付的流动资金借款手续费D：支付的银行承兑汇票手续费E：土地 10、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用_作为预期年收益。A评估期前后若干年的年平均收益B某一周期各年收益额的折现加权平均值C等差时间序列模型的模拟值D等比时间序列模型的模拟值11、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地 12、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含_状况。A道路B排气C供水D排水E供气 13、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素14、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。A：变异指标B：相对指标C：平均指标D：总量指标E：土地 15、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：3550 16、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】A：有建筑的土地B：有开发潜力的土地C：建成区已开发的土地D：新开发的土地E：时间因素 17、采用复式记账的方法主要是为了。A：便于登记账簿B：如实反映经济业务的来龙去脉C：提高会计的工作效率D：便于会计的分工协作E：土地 18、财产保险和人身保险都属于【2008年考试真题】A：社会保险B：商业保险C：强制保险D：政策保险E：土地 19、土地整理开发规划的内容不包括_。A进行土地整理开发潜力分析B确定土地整理开发的目标和任务C安排土地生态建设和环境保护用地D制订实施规划的措施 20、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过年。A：0.5B：1C：2D：3E：3550 21、“园地”不包括_。A果园B苗圃C桑园D橡胶园 22、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。A职工平均工资B人均居住面积C人均住房指数D人口密度E家庭规模23、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性 24、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地25、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。A.自然因素 B.经济因素 C.区域因素 D.个别因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、接受了宗地地价评估任务后，首先要决定估价的基本项目，主要包括。A：确认评估对象B：确认估价目的C：确定估价条件D：确定估价收费E：土地 2、根据关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的_价格。A执行B指导C参考D最低保护3、土地管理法实施条例规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列_规定办理。A建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告：可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告B建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准C供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书D土地使用者应当依法申请土地登记E有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书 4、以出让方式取得的土地使用权，_。A必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地B超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费C超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费D满2年来动工开发的，可无偿收回土地使用权E满2年未动工开发的，可有偿收回土地使用权5、反映城市土地开发强度的指标通常有。A：建筑密度B：绿地覆盖度C：建筑高度D：建筑容积率E：建筑年代 6、同一区域内地价差异的重要原因有。A：宗地面积的不同B：宗地基础设施条件不同C：土地使用年限的不同D：宗地的形状差异E：宗地的人口素质不同 7、下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是。A：土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与B：土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家C：土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换D：土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家E：3550 8、土地执法监察的方法主要包括。A：跟踪访问方法B：跟踪检查方法C：目标管理方法D：超前控制方法E：协作处理方法 9、土地管理法规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列_措施。A要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为 10、根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，我国实行_的定期公布制度。A市场交易价格B出让价格C宗地地价D标定地价11、关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433号)规定，国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地，不属于划拨供地范围的，_。A不能采取划拨使用方式B只能采取出让使用方式C可在一定年限内维持划拨使用D经土地行政主管部门批准，也可在一定年限内维持划拨使用 12、从本质上说，保险体现了一定的_。A法律关系B权利和义务关系C市场关系D经济关系 13、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠_取得的。A工地肥力的补充B单产提高C耕地面积扩大D科学技术的提高14、会计主体可以是_。A独立法人B单一企业C企业集团D企业中的一个生产车间E营销部 15、按监察时间的不同，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：事前监察C：事中监察D：事后监察E：专门监察 16、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列情形之一的，应当进行实地调查。A：影响较大的B：需要实地丈量或者勘测的C：证据与当事人陈述有较大差异的D：证据与当事人陈述有微小差异的E：复议机构认为需要实地调查的 17、会计记录运用的会计方法有。A：填制审核凭证B：设置账户C：复式记账D：数据处理E：登记账簿 18、会计记录运用的会计方法有_。A填制审核凭证B设置账户C复式记账D数据处理E登记账簿 19、土地_是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。A使用制B利用制C所有制D管理制 20、下列选项中，土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划不包括。A：农用地转用计划指标B：耕地保有量计划指标C：土地计划指标D：土地开发整理计划指标E：3550 21、以下土地管理目的中，不是土地用途管制的目标。A：土地利用整体效率最大化B：协调建设与保护的矛盾C：消除土地利用中负外部性影响D：确保被征地农民生活水平不降低E：3550 22、下列关于土地征收、征用，说法正确的是。A：土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移B：土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为C：土地征收是土地所有权的改变D：二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿E：土地征用是土地使用权的改变23、下列，属于省级政府耕地保护责任目标考核标准。A：省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标B：省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标C：省级行政区域内的征收土地指标不得低于国务院下达的征收土地指标D：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量E：省级行政区域内各类非农建设经依法