绿色建筑实效化研究与展望PPT课件

绿色建筑实效化发展研究与展望,杨建荣上海市建筑科学研究院,中国海口2016.11.11,2006年,2011年,全国首个绿色建筑标准绿色建筑评价标准GB/T50378颁布,住建部：住房和城乡建设部低碳生态试点城（镇）申报管理暂行办法,2012年,2013年,财政厅财建167号文：关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见全国首批绿色生态示范城区,住建部发改委国办发20131号文：绿色建筑行动方案住建部：十二五绿色建筑和绿色生态城区发展规划全国首批智慧城市试点,国务院办公厅：国家新型城镇化规划（2014-2020）修编绿色建筑评价标准GB/T50378,2014年,2016年,国务院：中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见时隔60年的建筑新方针：适用、经济、绿色、美观,2009年,哥本哈根世界气候大会：中国的碳减排目标：到2020年中国单位GDP的二氧化碳排放将比2005年减少40%-45%,2008年,全国首批绿色建筑设计评价标识项目,2015年,国务院办公厅中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见生态文明建设“新五化”战略：新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化和绿色化,近期历程,2,精品课件,我国绿色建筑发展规模始终保持大幅增长态势，截止到2015年12月31日，全国共评出3979项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积达到4.6亿m2。其中，设计标识项目3775项，占总数的94.9%，建筑面积为43283.2万m2；运行标识项目204项，占总数的5.1%，建筑面积为2686.4万m2。,2008-2015绿色建筑评价标识项目数量逐年发展（单位：个）,2008-2015绿色建筑评价标识项目面积逐年发展状况（单位：万）,发展现状,3,精品课件,绿色办公建筑评价标准,绿色工业建筑评价标准,民用建筑隔声设计规范,绿色建筑的评价覆盖面扩展：家族化标准体系,既有建筑绿色改造评价标准,绿色建筑评价标准,绿色商店建筑评价标准,绿色医院建筑评价标准,绿色校园评价标准,绿色铁路客站评价标准,绿色饭店建筑评价标准评价标准,绿色生态城区评价标准,建筑采光设计标准,民用建筑供暖通风与空气调节设计规范,建筑隔声评价标准,民用建筑热工设计规范,建筑照明设计标准,室内空气质量标准,室内空气中二氧化碳卫生标准,向广度发展,发展现状,4,精品课件,美国WELL健康建筑标准发布、中国健康建筑标准在编,环境环保,被动式低能耗绿色建筑,绿色建材,向深度发展,海绵城市,关注健康,在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。,绿色建筑向深层次发展,健康建筑,关注实效,国家“十三五”科技立项：绿色建筑后评估政府财政补贴政策面向运行标识项目倾斜上海市绿色建筑协会绿色建筑运行管理专业委员会,发展现状,5,精品课件,江苏省绿色建筑发展条例：全国首个绿色建筑立法省份。2015年3月省人大会议通过，同年7月起实行。该条例规定本省新建民用建筑的规划、设计、建设，应当采用一星级以上绿色建筑标准。此外，同样为绿色建筑立法的省份及出台文件如下：,绿色建筑由推荐性、引领性、示范性在逐步向强制性方向转变,绿色建筑立法与绿色建筑施工图审查,上海地区：2015年全面实施新建项目绿色建筑专项审图，年度绿色建筑强制审图规模超过3620万m2。2015年启动完成绿色建筑立法调研，目前正在开展绿色建筑立法文件编制。,发展现状,6,精品课件,1.引领性可持续的评价理念科学评价方法科学理念引导下的规划思路新的设计方法、技术,2.支撑性关键的节能、环境支撑技术资源的节约与合理利用技术面向地域、类型适度的技术集成,3.管控性绿色建筑项目的运营数据、实际效果绿色建筑行业引导、监管,趋势与挑战,7,精品课件,绿色建筑实效研究,国家“十二五”课题：绿色建筑群规划设计应用技术集成研究绿色建筑标准实施测评技术及系统开发绿色建筑规划设计集成技术应用效能评价上海建科集团课题：上海地区绿色建筑建成实效分析研究上海地区常规绿色建筑设计建安造价与运营成本案例研究,研究课题,9,精品课件,上海地区实地调研案例一共选取21项已建成绿色建筑进行调研，公建14项-住宅7项公共建筑的平均入住率达76%全国范围研究对象,案例调研及测评,10,精品课件,上海进展“能源世界（Chinagb_net）”公布的“2016年中国绿色建筑城市排名”中，上海因绿色建筑认证总数及高星级绿色建筑占比等因素，荣登中国绿建城市排行榜榜首。2016年USGBC公布的LEED认证建筑（中国大陆）规模排名中，上海位居大陆所有省市首位（246万平米，截至2015年底数据）,11,精品课件,绿建申报资料分析+现场测试及查验+物业访谈+用户问卷调研+专项分析+汇总评估,绿建案例调研及测评,12,精品课件,绿色建筑标准实施测评指标体系及综合测评方法,综合测评体系及方法,13,精品课件,绿建技术设计阶段选用度：前三名（透水地面、节水灌溉、雨水）、后三名（中水、河道水、自然通风强化）总体建造率均高于75%，44.4%技术完全按照设计落实绿建技术运营阶段应用度较差的技术有：中水40%、雨水50%、自然通风50%,上海地区21个建成运行案例绿色建筑技术频谱分析（2014）,技术应用频谱分析,14,精品课件,办公楼,商业综合体,场馆,酒店及酒店式公寓,全国地区94个设计标识案例绿色建筑技术频谱分析（20082012）,15,精品课件,不同项目的年降雨量和中水、雨水收集比例的分析,地区年均降雨量：以年降雨总量800mm为关键参数，大于该指标的地区较多采用雨水；北方城市较采用中水；部分南方地区因雨水洪涝等问题，采用了中水。建筑功能业态：公建以雨水利用为主，住宅采用中水和雨水的比例接近。建筑密度和稳定杂用水源的差异可能是主要原因。绿色建筑星级定位：星级定位越高采用中水利用的比例越大。,16,水资源利用,精品课件,上海：在30%-73%的建筑密度和5%-40%的绿地率条件下，上海地区的建筑均可以实现雨水供需平衡设计。北京：降雨量较小，为了满足室外杂用水量，屋面雨水收集范围至少需要达到50%。深圳：降雨资源丰富，收集不超过60%的屋面雨水即可满足综合体的室外杂用水需求。,绘制主要城市雨水供需平衡表：建筑密度、绿地率指标和屋面收集范围的关系,表1-上海地区建筑项目雨水供需平衡表,表2-北京地区建筑项目雨水供需平衡表,表3-深圳地区建筑项目雨水供需平衡表,雨水系统合理规划,17,精品课件,雨水过滤装置置于生活泵房内,共性问题1、机房设计不周排气设施不力或缺失、污泥清运通道不畅部分设备置于生活给水泵房内存卫生隐患设于出租区域或茂密绿化带中，管理不便2、系统设计欠妥原水水源污废水合流导致处理负荷过大生物处理段维护难度高，对小规模系统的适用性待商榷供水泵未采用变频系统导致频繁启停各级水泵流量设计不协调，处理能力小于供水泵提升能力消毒反应时间过短，产水停留时间过长，水质自净保持措施缺失,机房排气不畅,淤泥清运通道障碍,供水泵启停频繁,水质不稳定,控制要点-高效运行维护,18,精品课件,3、施工质量不过关、产业支撑不足水池、机房地板存在渗漏，施工质量欠佳；施工中未落实蓄水池的溢流设施，溢流渠道不畅通，同时自控系统薄弱，缺少水位监控装置，导致来水水量无法控制；部分产品（如源分离道坑）维修更换渠道少，产业支撑不足。4、运行成本高根据某中水项目的实际运行调研计算，考虑系统运行能耗（水泵、曝气泵、通风设备、照明）、兼职人工费、年产水效益等因素，系统吨水处理成本约为2.3元/m3此外，设备运行故障率高，膜组件更新等费用可观，持续资金投入大,紫外消毒时间短,水池漏水,机房底板防水差影响下层空间,审慎规划、精细设计、专业运维、产业支撑,控制要点-高效运行维护,19,精品课件,地源热泵应用典型问题列表,地源热泵挑战,20,精品课件,资料来源：王荣,郭丹丹,郭振伟等.拓展绿建评价深化绿建研究中国城市科学研究会绿色建筑研究中心2012年工作J.建设科技,2013,(6):34-38.林波荣,肖娟.我国绿色建筑常用节能技术后评估比较研究J.暖通空调,2012,42(10):20-25等,绿色建筑能耗水平,21,精品课件,美国绿色建筑委员会对美国本土LEED认证建筑的能耗调研数据,能耗实际情况比预计复杂：大部分节能效果好于预期，一部分低于预期，少数甚至没有达到节能的基本要求,22,LEED认证建筑能耗比较,精品课件,华东地区典型绿色公共建筑建安造价与运营成本研究林韩涵、葛曹燕等，SRIBS，2013年9月,全国绿色住宅建筑（30个样本）增量调研一星：0.43168.9元/m2（平均15.98）二星：20.2458.9元/m2（平均35.18）三星：11.01167.4元/m2（平均67.98）,全国绿色公共建筑（24个样本）增量调研一星：5.7258.93元/m2（平均28.82）二星：39.28306.07元/m2（平均136.42）三星：5.06264.52元/m2（平均163.23）,叶祖达、李红军等，中国绿色建筑技术经济成本效益分析中国建筑工业出版社，2013年3月,华东地区绿色公共建筑（91个样本）增量调研,技术增量经济性,23,精品课件,使用者对于绿色建筑满意度较高；85%以上为“满意”和“较满意”。满意度较高的选项排序：场地绿化风环境光环境热舒适度噪声90%居住建筑住户关注项目周边配套及服务设施，个别项目住户对垃圾分类等问题满意度偏低。80%左右的用户认为绿色技术的应用对生活没有造成不便。节水器具、遮阳等户内技术基本无使用问题。,用户满意度,24,使用者满意度,精品课件,世邦魏理仕，迈向卓越大中华区绿色商业建筑市场表现白皮书。报告调查了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，成都、杭州、武汉、天津四个具有代表性的二线城市及香港和台北，共十个市场，从租金溢价、涨幅和出租率、吸引优质租户等多方面，印证LEED写字楼的竞争力。,调查的十个城市中，LEED认证甲级写字楼较非LEED认证样本的租金溢价大多达到10-30%。,绿色地产的溢价,25,精品课件,五个“真”展望,2013绿色建筑行动方案（国办发20131号）2014国家新型城镇化规划（2014-2020年）上海市绿色建筑发展三年行动计划（20142016）2015十八届五中全会“创新、协调、绿色、开发、共享”五大发展理念；中央城市工作会议2016中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法,设计标识项目94.9%，运行标识项目比5.1%。,绿色建筑发展态势,27,精品课件,除了拿补贴、减税收、奖牌宣传效应，到底绿色建筑会产生什么样的效应和感知？,绿色建筑的牌子到底对社会的节能减排和环境保护做了多少贡献？绿色建筑到底是什么突出的性能？,绿色建筑如何来准确地量化评价？到底什么才是大家都可以认可的评估方法？,我准备要买的绿色建筑，我工作所在的绿色建筑，到底和别的建筑有什么不同？,房地产开发商,消费者,政府和行业,学术界,相关方诉求,28,精品课件,“社会主义阶段，我国社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾。这个主要矛盾，贯穿于我国社会主义初级阶段的整个过程和社会生活的各个方面，决定了我们的根本任务是集中力量发展社会生产力。,坚定信心求真务实,主要矛盾,29,精品课件,十三五科技支撑项目：基于实际运行效果的绿色建筑性能后评估方法研究及应用,1.学术真伪厘清,30,精品课件,2.技术真实优化,31,精品课件,3.数据真现价值,32,精品课件,调适传统调试的外延与内涵扩展,TAB（Test、AdjustandBalance）；CA=CommissioningAuthority,4.调适真正兑现,33,精品课件,5.产业真心联动,34,精品课件