古蔺县水口镇工业园区控规 PPT课件

1,2,关键问题,1、如何抓住“中国特色酱香酒谷”打造的历史机遇，实现工业园区的跨越式发展？,2、如何整合现有资源、并协调园区与周边区域尤其是茅台镇的发展关系？,3、如何协调酒类生产与其他产业发展的关系？,4、园区发展有哪些关键的驱动力？,5、如何确定园区的功能与定位？,6、如何进行合理的空间布局和功能分区？,3,背景研究,定位与战略,总体规划,区域背景研究,酒庄旅游发展趋势,资源分析与评价,关键驱动力研究,园区发展SWOT分析,周边区域发展态势,愿景与目标,总体定位与发展战略,基地分析,发展态势,功能分区,支持与保障体系,重点区域介绍,下一步工作内容,下一步工作内容,周边关系梳理,研究框架,4,Chapter1.0,1.0背景研究,1.1区域背景研究,古蔺在中国,水口在古蔺,宏观背景研究,古蔺在白酒金三角,水口综合背景,水口镇空间发展特征,园区综合发展背景,水口镇综合发展情况,工业园区,水口对外交通,5,Chapter1.0,1.0背景研究,古蔺在中国,古蔺地处四川盆周南缘，长江支流赤水河中上游北岸，南与贵州省毕节、金沙县一水相隔，东南与仁怀县山水相连，东北与习水县山川相依。古蔺县与重庆及贵州交界，临近云南省。成渝经济圈、贵州遵义经济圈不同程度地影响到古蔺的经济发展。,1.1.1宏观背景研究,6,Chapter1.0,1.0背景研究,古蔺在白酒金三角,白酒金三角位于长江上游和赤水河流域，由宜宾、泸州和仁怀三地组成，是中国最著名的美酒聚居地。古蔺县位于白酒金三角的核心区域。,1.1.1宏观背景研究,7,Chapter1.0,1.0背景研究,水口在古蔺县,水口镇地处古蔺县东部，地处四川盆地与云贵高原过渡带。水口镇是“中国特色酱香酒谷”（永乐-太平-二郎-土城-水口）重要节点。,1.1.1宏观背景研究,8,Chapter1.0,1.0背景研究,1.1.2水口镇综合发展情况,水口综合背景,2011年总人口39829人。2011年国内生产总值1.7亿元。农业：烤烟、杨梅、红梁、果蔬、畜牧。工业：白酒、煤炭、非煤矿山。旅游业正处于起步阶段。,9,Chapter1.0,1.0背景研究,1.1.2水口镇综合发展情况,水口对外交通,陆路：依托省道309和规划的快速路，形成两大交通廊道。水运：规划有五处赤水河渡口。,10,Chapter1.0,1.0背景研究,1.1.2水口镇综合发展情况,水口镇空间发展特征,将采用“两心两轴三区”的发展模式两心：水口镇区是镇域政治、经济、文化中心；庙林镇区是镇域工业物流中心两轴：依托交通干线（省道309、快速路）的城镇发展轴三区：东部片区以工业发展为主南部片区以高粱种植为主西部片区以杨梅、烤烟和旅游为主,11,Chapter1.0,1.0背景研究,1.1.3工业园区,园区综合发展背景,工业园区位于水口镇东南部，“美酒河”赤水河北岸，与茅台镇隔河相望。,12,Chapter1.0,1.0背景研究,1.2酒庄旅游发展趋势,集群式发展,个性化发展,酒庄旅游发展历史,多样性发展,基地化模式,酒庄旅游发展历史,酒庄旅游发展趋势,酒庄旅游发展模式,村落化模式,庄园化模式,13,Chapter1.0,1.0背景研究,1.2.1酒庄旅游发展历史,20世纪70年代法国葡萄种植园率先开展葡萄园观光旅游,20世纪80年代,国外葡萄酒庄园形成产业规模。,20世纪末，国外葡萄酒庄园，逐步开发高端市场，基本上每个葡萄酒庄园都具有高档的酒吧或私人会所。国内葡萄酒庄旅游初步发展。,欧美葡萄酒庄园已经相当成熟，国内葡萄酒庄园正处于快读发展阶段；出现了白酒类酒庄旅游（古井酒文化博览园）。,14,Chapter1.0,1.0背景研究,1.2.2酒庄旅游发展趋势,集群式发展：河北怀来县“中国葡萄硅谷”,规划建设“一群两带”葡萄酒庄、酒堡群项目。目前，全县建成和在建葡萄酒生产企业27家，包含长城、德尚、容辰等龙头企业。葡萄酒酒庄集群化、区域化的发展，使他们在葡萄酒行业形成了强劲、持续竞争优势，更好的树立品牌优势和较高的知名度与识别度。,15,Chapter1.0,1.0背景研究,1.2.2酒庄旅游发展趋势,多样性发展：一统国际酒文化产业园,功能：中西方餐饮、休闲、健身、娱乐、会展、影视等服务与信息产业。酒种：白酒、葡萄酒、洋酒、保健酒、果酒、黄酒等。,16,Chapter1.0,1.0背景研究,1.2.2酒庄旅游发展趋势,个性化发展：古井酒文化博览园,古井酒文化博览园被誉为“华夏第一白酒博物馆”园区分为北区和南区两大部分：北区游览点有古井园、灌装自动化车间、酿酒生产车间；南区游览点有古井酒文化博物馆和古井宾馆。,Chapter1