公告 PPT课件

1,公告,2,1、团购楼房概况2、户型、测绘面积3、建设标准提升4、交房手续办理5、交房流程、办公地点、交房时间6、房屋附属设施销售细则7、物业代收费详细,3,1、团购楼房概况,阳光城市花园项目调整新规划，2010年10月27日经市政府研究同意。2011年4月交房的是14#、15#、18#、19#、22#、23#六栋楼，其中：14#、18#楼为16+1层高层，两个单元，地下设有独立自行车库，每户一间，楼间设有E#地下停车库；15#、19#楼为11+1层小高层，三个单元，地下设有公共自行车停车位，楼间设有F#地下停车库；22#、23#楼为29层高层，两个单元，地下设有部分独立储藏室、G#汽车停车库。2012年1月交房的24#、25#楼为29层高层，两个单元，地下设有部分储藏室，H#汽车停车库。2012年8月交房的为3#、7#、8#、9#、12#、13#楼，六栋楼均为11+1层小高层，各三个单元，地下设有独立自行车库，每户一间，地下设有汽车车位。,4,因政府原因，1#、2#、5#、6#、9#、23#楼的位置调整如下：,3#、7#、8#、9#、12#、13#楼计划2011年9月份开工，2012年8月份交房。,5,6,2、户型、测绘面积,经几次规划调整，14#、15#、18#、19#、22#、23#楼户型和测绘面积如下：,7,东户,西户,东户,西户,2单元,1单元,8,东户,西户,东户,西户,东户,西户,3单元,2单元,1单元,9,4室158.03,3室115.53,2室115.53,3室115.53,2室115.53,1室157.15,4室157.15,4室158.03,2单元,1单元,10,4室160.3,3室113.87,2室113.87,1室159.44,2单元,11,8#、24#、25#楼、1#调整到3#楼、2#调整到7#楼、5#调整到12#楼、6#调整到13#、9#单元调整后，户型不变，个别户型进行了优化调整，根据人防部门要求，下跃层取消。建筑面积以济宁市房产测绘中心的报告为准。,14#、15#、18#、19#、22#、23#楼建筑面积济宁市房产测绘中心已出具测绘报告。,12,东户,西户,东户,西户,东户,西户,4单元,2单元,1单元,13,东户,西户,东户,西户,3单元,2单元,14,B户型,A户型,B户型,A户型,B户型,A户型,A户型,B户型,3单元,2单元,1单元,4单元,15,东户,西户,东户,西户,东户,西户,3单元,2单元,1单元,16,东户,西户,东户,西户,东户,西户,4单元,2单元,1单元,17,东户,西户,东户,西户,3单元,2单元,18,4室160.38,3室111.57,2室111.57,3室111.57,2室111.57,1室158.22,4室158.22,4室160.38,2单元,1单元,19,4室161.78,3室112.88,2室112.88,3室103.03,2室103.03,1室160.06,4室130.34,4室132.05,2单元,1单元,20,3、建设标准提升,根据国家低碳、环保、节能、宜居的要求，阳光城市花园建设标准整体提升：采暖设备由暖气片升级为地暖；安装集中集热分户水箱太阳能系统；塑钢窗升级为隔热断桥铝中空玻璃窗；外墙保温材料选择高性能保温材料，保温指标达到65%；楼内公共走廊镶贴地砖，电梯门镶嵌大理石门套等等。,21,断桥隔热铝中空玻璃窗,22,地暖管,23,集中集热分户水箱太阳能,24,因建设标准提升，原签订认购协议的客户，在原认购价格基础上上调385元/。银行职工签订的阳光城市花园商品房认购协议约定商品房交付时间暂定2009年6月，由于种种原因，致使商品房交付时间顺延，为感谢客户多年来对山盛置业的理解和支持，经公司研究决定，在原认购价格基础上：1、2011年4月交房的楼盘房价上调350元/。2、2012年1月交房的楼盘房价上调330元/。3、2012年8月交房的楼盘房价上调320元/。,25,4、交房手续办理,合同签订：办理合同签订需携带以下材料：认购书、认购人身份证及复印件、收款凭据；如需过户须同时提供双方身份证及复印件，本人到现场办理。钥匙交付：签订合同、结清各项费用后领取钥匙。办公地点:阳光城市花园会所内一楼大厅集中办理。,26,24#、25#楼交房时间暂定2012年1月。3#、7#、8#、9#、12#、13#交房时间暂定为2012年8月。具体时间另行通知。,27,5、交房流程、办公地点、交房时间,会所大厅办公区布置示意图,接待处,财务部,客服部,物业公司,工程部,28,交房流程1、领取交房明细单2、签订合同3、结清费用4、物业交接5、领取钥匙,29,交房日期,30,6、房屋附属设施销售细则,自行车库、储藏室：14#、18#楼每户一间自行车库，编号与房屋的单元、方位、楼层相对应：一单元东户1-16层对应A区1-16号；一单元西户1-16层对应B区1-16号；二单元东户1-16层对应C区1-16号；二单元西户1-16层对应D区1-16号。自行车库按建筑面积出售，价格3000元/。22#储藏室31间，23#楼储藏室43间，按签订合同先后顺序进行选择，储藏室按建筑面积出售使用权，价格3000元/，随住宅使用年限享有使用权。售完即止。,31,地下停车位：14#、18#、15#、19#楼已交车位认购款的客户签购房合同后，补齐车位价款签定车位合同。新选购客户按96000元/个购买，签定购房合同后，交清车位款签定车位合同，售完为止。14#、18#楼选择E#车库的停车位，15#、19#楼选择F#车库的停车位。22#、23#楼地下停车位出售使用权：已交车位认购款的客户签购房合同后，补齐车位价款签定车位合同。新选购客户按96000元/个购买，签定购房合同后，交清车位款签定车位合同，售完为止。22#、23#楼选择G#车库的停车位。,32,24#、25#楼共有储藏室共165间，储藏室按建筑面积出售使用权，价格3000元/，购房客户按签订合同先后顺序进行选择，售完为止。随住宅使用年限享有使用权。地下车位出售使用权：已交车位认购款的客户，补齐车位价款另行签定地下停车位合同。新选购客户按96000元/个购买，签定购房合同后，交清车位款另行签定地下停车位合同，售完为止。24#、25#楼选择H#车库的停车位。,3#、7#、8#、9#、12#、13#楼每户一间自行车库，自行车库按建筑面积出售，价格3000元/。汽车停车位新选购客户按96000元/个购买，签定购房合同时确定车位位置。,33,7、物业代收费详细,燃气费：3800元/户供热建设费：75元/平方米有线电视安装费：400元/户阳