小池安置房初步设计说明.doc

精品文档 。1 欢迎下载1欢迎下载 建建设设单单位位：湖湖北北小小池池滨滨江江新新区区城城市市综综合合投投资资发发展展有有限限 责责任任公公司司 设设计计单单位位：黄黄冈冈市市金金地地建建筑筑勘勘察察设设计计有有限限公公司司 2 20 01 14 4 年年0 06 6 月月 目目 录录 文文本本部部分分 第一章 工程概况1 1 第二章 总平面设计 5 5 第三章 建筑设计8 8 第四章 结构设计1111 第五章 给水排水设计 1414 第六章 电气1616 第七章 消防设计1919 第八章 环境保护2222 精品文档 。1 欢迎下载1欢迎下载 第第一一章章 工工程程概概况况 1.11.1 项目名称及承办单位项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 小池家园还建区水月庵河桥社区建设项目 1.1.2 项目承办单位 湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司 1.1.3 项目拟建地点 黄梅县小池镇水月庵社区、河桥社区 1.21.2 建设规模与内容建设规模与内容 1、建设规模 征用土地面积 202750（约 304.2 亩） ，新建城市旧住宅（棚 户）改造还建小区两个，新建安置房 2500 套，房屋建筑面积 287828。 2、建设内容 拆迁旧住宅（棚户）居民 2500 户，拆迁房屋面积 230400。 新建安置两个小区，项目总用地面积 189203.03（约 283.8 亩） ， 总建筑面积 278128.48，其中住宅建筑面积 220283.08， （多层 105887.08，小高层 114396） 、车库及储藏间 28169.95、村委 会及其他配套公建 29675.45，安置棚户居民 2504 户，新建停车 位（库）1440 个。其中： （1）A 区（水月庵安置区） 规划总用地面积 152730.6（约 229.1 亩） 。总建筑面积 223509.68，其中住宅 177021.22（其中多层 62625.22，小高 层 114396） 、车库及储藏间 22156、村委会及其他配套公建 精品文档 。2 欢迎下载2欢迎下载 24332.46，安置棚户居民 2080 户，新建停车位（含底层停车位） 1160 个。 （1）B 区（河桥安置区） 规划总用地面积 36472.43（约 54.7 亩） 。总建筑面积 54618.8，其中住宅 43261.86、车库 6013.95、村委会及其他 配套公建 5342.99，安置棚户居民 424 户，新建停车位（含底层 停车位）280 个。 1.31.3 投资概算与投资概算与资金筹措资金筹措 项目总投资 66000.3 万元，其中：工程费用 48364.0 万元，工 程建设其它费用 14493.46 万元，基本预备费 3142.87 万元。 资金来源为：黄梅县财政地方配套 10000 万元，项目建设单位 自筹 50250 万元，申请中央财政投资补助 5750 万元。 1.41.4 设计工作的依据和范围设计工作的依据和范围 1 本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文 件 2 城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件 3 建设方所提的设计任务书 4 有关部门编绘的地形图 5 规划部门核发的坐标通知书 6 岩土工程勘察报告 7 有关市政部门的意见和要求文件 8 设计合同 9 其它设计依据 有关文件及国家现行规范、规定 精品文档 。3 欢迎下载3欢迎下载 规划管理局提供的规划设计要点 建设方提供的地质勘察资料 城市居住区设计规范 小区控制性详细规划 民用建筑设计通则 （GB50352-2005） 高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 住宅设计规范GB50096-2011 住宅建筑规范GB50368-2005 夏热冬冷区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 无障碍设计规范 （GB50763-2012） 1.51.5 工程设计原则工程设计原则 1、符合国家、地区和城乡规划的原则； 2、节约用地的原则； 3、安全可靠的原则； 4、保护环境的原则； 5、节能降耗的原则； 6、可持续发展原则。 1.61.6 工程设计范围工程设计范围 建筑总平面图设计 小区管网设计 各住宅单体的建筑、结构、给排水、电气、通风设计等。 精品文档 。4 欢迎下载4欢迎下载 1.71.7 工程气候条件工程气候条件 气温： 历年极端最高气温 40.6 历年极端最低气温 3 最冷月平均气温 4.2 最热月平均气温 29.6 湿度： 最冷月相对湿度 81 最热月相对湿度 75 年平均相对湿度 80 降雨量： 年平均降雨量 1389.8 毫米 日最大降雨量 192.5 毫米 小时最大降雨量 82.5 毫米 风速、风向、风荷载 最大风速（离地面 10 米处） 21.3 米秒 冬季平均风速 2.8 米秒 夏季平均风速 2.6 米秒 风荷载（离地面 10 米处） 0.35KN 全年主导风向 西北（NW）风 常年夏季主导风向 南（S）风 常年冬季主导风向 北偏西风 雪： 最大积雪深度 10 厘米 精品文档 。5 欢迎下载5欢迎下载 雪荷载 0.35KN 第第二二章章 总总平平面面设设计计 2.12.1 建设场地建设场地 （1）A 区（水月庵安置区） 小池家园还建区水月庵河桥社区项目，水月庵安置区位于清 江大道与飞虹大道相交处南侧，水月庵社区用房建设场地呈方形， 占地面积为 229.1 亩。东西宽约 426 米，南北长约 390.5 米，场地 东面和北面设置有一个主入口和一个次入口，地段北面是清江大道， 清江大道和安置区中间有城市绿化带，地段西面是飞鸿大道。建设 场地较为平坦。 （2）B 区(河桥安置区) 小池家园还建区水月庵河桥社区项目，河桥安置区位于吴楚 大道与湖北大道相交处北侧，水月庵社区用房建设场地呈梯形，占 地面积为 54.7 亩。东西北面宽约 155.3 米，东西南面宽约 113.6 米， 南北西面长约 257 米，南北东面长约 295 米，场地南面和东面设置 有一个主入口和一个人行出入口，地段南面是吴楚大道，吴楚大道 和安置区中间有城市绿化带，地段东面是城市规划道路。建设场地 较为平坦。 2.22.2 总平面布局总平面布局 小池家园还建区水月庵河桥社区项目整体布局以住宅楼房为 主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等 而形成的居民生活区。其中住宅以六层为主，A 区（水月庵安置区） 精品文档 。6 欢迎下载6欢迎下载 小区设计 16 栋 6 层 7 栋 10 层 12 栋 11 层；B 区(河桥安置区)设计 14 栋 6 层 2 栋 5 层；整个小区由一条六米宽环形道路围绕，连接各 组团路，横贯南北。 2.32.3 交通组织交通组织 “人车分流”是一个通行的设计原则，小区在规划设计中采取 “区域分流”的做法，水月庵社区将小区主出入口设在东向商业街 一侧，次入口设在北向清江大道一侧，河桥社区将小区主出入口设 在南向吴楚大道一侧，人行出入口设在东向道路一侧，由小区环形 主干道沟通社区交通。车辆均可在组团外就近停车，且明确限制机 动车辆进入组团内部，同时考虑应急及消防车辆进入庭院，由此形 成一处真正的人车分流宁静社区。小区入口广场作为步行主入口， 亦是小区及周边地区购物的一个主出入口，该入口在外侧是开放的， 内侧对小区则是可管理的。内部居民通过物管大门，进入小区绿地 步行系统，同时曲径通幽的小路为人行道，直达每单元户前。 2.42.4 消防消防 整个小区内建筑为多层居住及小高层，建筑物耐火等级为二级， 建筑物之间均按规范保证防火间距。同时，用“0”形环形车道将整 个小区内道路相互连接起来，消防车出入畅通无阻。 2.52.5 绿化绿化 将小区内的景观绿化设计上升到“吸引点”的设计，在景观设 计上我们不仅从大的布局来考虑，同时更注重节点设计，在社区中 营造社会活动的焦点。比如花园、雕塑、广场、休闲中心等；为保 证用地的开发价值，同时尽可能提高整个小区内部的环境质量，绿 化设计还应用到点、线、面结合的原则。在小区南北中心地带设有 精品文档 。7 欢迎下载7欢迎下载 内部中心绿化。筑物退让红线的间距内布置绿化带，小区内的道路 两旁、住宅前后地面均采用乔木与灌木分层次绿化，以小品点缀， 配之以花石，桌凳，使整个小区的环境绿化设计上升为环境美化设 计。 2.62.6 竖向设计竖向设计 本小区竖向设计依据市政用地路标高及场地条件设计，以减少 土方量及不影响小区内景观的统一和谐为前提，场地内排水均排向 周边市政排水管内。 2.72.7 公共设施布置公共设施布置 整个小区居民生活垃圾均以袋装收集，集中送至小区统一垃圾 收集站内，统一外运。小区室外统一设箱式变配电站。 2.82.8 技术经济指标技术经济指标 a总用地面积：189203.03（约 304.2 亩） ，其中 A 区 152730.6（约 229.1 亩） ，B 区 36472.43（约 54.7 亩） ； b总建筑面积：278128.48，其中 A 区 223509.68，B 区 54618.8； c建筑占地面积：A 区 35752.8，B 区 11592； d容积率：A 区 1.77，B 区 1.57； f建筑密度：A 区 28.5，B 区 33.3； e绿地率：A 区 35，B 区 30； g总户数：2504 户：其中 A 区 2080 户 B 区 424 户； h总停车位（库）数：1440 个，其中 A 区 1160 个，B 区 280 个。 精品文档 。8 欢迎下载8欢迎下载 第第三三章章 建建筑筑设设计计 3.13.1 总平面设计特色总平面设计特色 小池家园还建区水月庵河桥社区项目，以创造一个花园院落 式的现代高品味住宅小区为宗旨，致力于将传统的院落空间融入小 区，再现邻里和睦共处的生活场景为最终目的，确立以下几大原则： a.与都市共享的社区主题。小区流水的格局显式出温柔细腻的 湖湘文化特色，在中部设的景观中心和小广场人行区贯通南北则更 加着重体现此设想。每天清晨、傍晚均可在景区内晨练、散步，使 之成为小区居民活动交流中心。 b人文精神原则。追求人和环境的和谐，体现地域文化，将关 公落刀、三河汇聚等人文地理风情融入景观设计中，使生态与人文 相辅相成，形成“城市、园林、建筑”融为一体的格局。 C功能舒适性原则。在居住环境的使用功能上充分考虑其舒适 性，对空间的组织、绿化与人的亲和性、环境对人的心理影响，均 做出了细致的规划以及适度的超前,使之成为以现代生活为要点，融 入江南生活情趣的中国式居住社区。 3.23.2 单体平面设计单体平面设计 在户型平面设计中，综合分析了现代人的生活习惯及消费能力， 做到了以下几点： a.动静空间划分明确，娱乐、就餐，会客、学习与休息相互不 干扰。 b.卧室集中设置，减少交通面积，提高空间利用率。 c.入口通道设置玄关，卧室南北通风，采光良好。 精品文档 。9 欢迎下载9欢迎下载 d.大户型考虑设置生活阳台，洗晾衣服不碍观瞻，同时各户有 一个休闲景观阳台，增加人与自然的交流。 e.必要的生活设施如洗衣机位置、空调板等设置齐全。 3.33.3 剖面设计剖面设计 整个小区以多层住宅为主，单体交通组织主要是垂直交通设计。 多层住宅均为单元式住宅，楼梯直通各层；小高层住宅除设有一疏 散楼梯外，另设有一部电梯，电梯直达各层，完全能满足正常使用 及紧急疏散要求。六层住宅结合地面花园设计层高为 3.0 米。 3.43.4 立面设计立面设计 小区立面造型主要以四坡屋顶和构架的系列变化构成，辅之以 凸窗和造型新颖的阳台。建筑色彩以砖三色面砖为主，首层二层配 以咖啡色面砖和仿毛石面砖，屋顶以蓝色西班牙瓦为主。主要立面 顶部设计为放置太阳能的构架，配以墨绿色外墙玻璃，同时结合白 色细腻的线条，淡雅的色彩，使整个建筑单体外部形式给人以平静、 祥合的亲切感，更加体现住家的美感和现代的气息。 建 筑 做 法 明 细 表 部位编号名 称图集名称及作法使 用 位 置 地面 1 水泥砂浆面05ZJ001-P7-地 2所有地面 楼面 1 水泥砂浆面05ZJ001-P23-楼 2楼梯间及隔热层楼面 2 地砖楼面07EJ101P29-楼 9楼梯、走道楼面 3 陶瓷地砖面07EJ101 楼 2- 1楼板(标准层) 4 木地板楼面07EJ101 楼 6- 3楼板(标准层) 屋 面 1 上人保温平面07EJ101-P44-屋 4- 2平屋面（30mm 厚聚氨酯） 2 不上人保温坡屋 面 07EJ101-P56-屋 17-1坡屋面（35mm 厚聚苯板） 精品文档 。 10欢迎下载10欢迎下载 内 墙 1 水泥砂浆内墙07EJ101-P71-内墙 4所有卫生间厨房内墙面 2 混合砂浆内墙07EJ101-P71-内墙 3其余内墙面 3 聚苯板单面 保温灰砂砖内墙 07EJ101-P25-分 户墙 3 分户墙（含楼梯间墙） 07EJ101P71 内墙面 2 顶 棚 1 塑料条形扣板棚05ZJ001-P84-顶 26卫生间顶棚 2 混合砂浆顶棚05ZJ001-P75-顶 3除吊顶外其余顶棚 3 乳胶漆05ZJ001-P93-涂 23其余顶棚 外 墙 1 20 厚微珠发泡水 泥砂浆外保温涂 料外墙面外墙 见立面图 2 面砖外墙面05ZJ001-P66-外墙 12见立面图 室 外散水水泥砂浆散水05ZJ001-P101-散 3 坡道水泥砂浆坡道05ZJ001P99-坡 3 台阶水泥砂浆台阶05ZJ001-P97-台 1 精品文档 。 11欢迎下载11欢迎下载 第第四四章章 结结构构设设计计 4.14.1 设计依据设计依据 4.1.1 国家现行规程、规范。 1）建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 2）建筑结构荷载规范 GB50009-2001 3）地基基础设计规范 GB50007-2002 4）建筑物桩基技术规程 JGJ94-94 5）混凝土结构设计规范 GB50010-2002 6）砌体结构设计规范 GB50003-2001 7）高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 8）建筑抗震设防分类标准 GB50223-95 9）建筑抗震设计规范 GB50011-2001 10）黄冈市黄梅县小池镇钢筋混凝土异形柱框架结构设计若干 规定长建发2003194。 4.1.2 本工程建筑专业初步设计有关文件、图表。 4.1.3 业主提供的本工程场地地质勘探资料（暂缺） 。 4.24.2 设计标准设计标准 4.2.1 本工程设计使用年限为 50 年，结构正常使用年限 50 年，结 构安全等级二级，耐火等级二级。 4.2.2 荷载取值（均为标准值） 。 各功能区： 1）厨房、卫生间：2.0KN/ 客厅、餐厅：2.0KN/卧室：2.0KN/屋面：2.0KN/（上 人） 精品文档 。 12欢迎下载12欢迎下载 疏散楼梯：3.5KN/ 二次装修荷载另计 2）基本风压：0.35 KN/（地面粗糙度 B 类） 3）基本雪压：0.45 KN/ 4.2.3 抗震设计：本工程建筑物均为丙类抗震设防建筑；抗震基本 设防烈度为 6 度，基本地震加速度为 0.05g（设防分组为第 1 组） 。 地震反应特征周期为 0.35s。 4.2.4 本工程拟选用的标准图集： 1）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造评图 03G101-1 2）门窗过梁（中南标） 102ZG313 4.34.3 工程概况工程概况 本工程位于黄冈市黄梅县小池镇内，水月庵安置区位于清江大 道与飞虹大道相交处南侧，河桥安置区位于吴楚大道与湖北大道相 交处北侧， A 区总用地面积约 152730.6，规划总建筑面积 223509.68，由 16 栋 6 层 7 栋 10 层 12 栋 11 层组成；B 区总用地 面积约 36472.43，规划总建筑面积 54618.8，由 14 栋 6 层住宅 ，2 栋 5 层住宅围合组团组成。 4.44.4 结构选型结构选型 4.1.1 A 区 B 区 6 层及以下多层建筑物均拟采用砖混结构，竖向承 垂结构采用灰砂砖砌体结构，砌体施工质量控制等级为 B 级。楼面 采用现浇钢筋混凝土楼板，坡屋顶采用现浇钢筋混凝土结构。 4.4.2 A 区中有 7 栋 10 层 12 栋 11 层小高层建筑物拟采用框架结 构。0.000 以下采用 MU20 灰砂砖，M10 水泥砂浆砌筑；0.000 精品文档 。 13欢迎下载13欢迎下载 以上墙体采用加气混凝土砌块,强度等级为 A5.0， 饱和湿重度 9.1KN/m3，M5 混合砂浆砌筑，楼屋面采用现浇钢筋混凝土结 构，框肢层梁柱抗震等级为 2 级，以上各层梁柱的抗震等级为 3 级。 4.4.3 主要材料 混凝土：C20、C25、C30 钢筋：HPB300 一级 HRB335 二级 HRB400 三级 砌体：MU10 蒸压粉煤灰砖和加气混凝土砌块；M5 混合砂浆。 4.54.5 地基基础地基基础 4.5.1 根据业主提供的本工程场地地质勘探报告，本小区各幢建筑 物基础拟采用钻孔灌注桩基础。 其中小高层桩基础持力层为强风化板岩层，其极限端阻力标准 值为 4000KPa，桩身直径 d=380mm，扩大头直径 D=600mm，单桩承载 力设计值为 700KN，其余各幢桩基础持力层为砾砂层、强风化砾岩 层或强风化板岩层，其极限端阻力标准值分别为 3500 KPa 和 4000KPa，桩身直径 d=350mm，扩大头直径 d=500mm，单桩承载力设 计值为 450KN。 4.5.2 0.000 以下砼强度等级均为 C25，且均应采取一级防护措施。 4.5.3 基础设计等级：A 区 7 栋 10 层 12 栋 11 层小高层建筑物均为 乙级，其余均为丙级。 精品文档 。 14欢迎下载14欢迎下载 第第五五章章 给给水水排排水水设设计计 5 5. .1 1 设设计计范范围围: : 本工程包括小区红线范围内的室内外给排水和消防给水设计。 5 5. .2 2 生生活活用用水水量量标标准准： A 区用水量计算: 1.总户数是 2080 户按 3.5 个人计算，共计 7280 人，最高日用 水量 2184m/d，最大时用适量 218.4m/h； 2.B 区小高层为二次加压，给水流程： 市政给水管网用水点（15）层+室外消火栓，市政给水管 网生活水箱无负压给水装置住宅（611）层，市政供 水压力 0.35Kpa，建筑高区的生活用水由设在独立的泵房供给，室 外点为 0.55Mpa。 B 区用水量计算: 1.总户数是 424 户，每户按 3.5 个人计算，共计 1484 人，最高 日用水量 445.2m/d，最大时用适量 44.52m/h； 2.A 区给水由市政管网供给，市政管网压力是 0.35Mpa; 5 5. .3 3 生生活活给给水水系系统统： 本项目小区利用城市自来水的压力直接供水。分别从清江大道 和吴楚大道市政给水管各引入一根 DN150 给水管，在小区内连成环 状。城市自来水的给水压力不低于 0.3Mpa。 5 5. .4 4 排排水水系系统统： 本住宅小区采用生活污水和雨水分流制排水系统。 精品文档 。 15欢迎下载15欢迎下载 5.4.1 生活污水系统 生活污水采用单立管排水系统。每栋设化粪池一座，粪便污水 经化粪池处理，通过小区的污水管汇集后，排入城市污水管道。 5.4.2 雨水系统 屋面、道路及室外地面的雨水由小区雨水管汇集后，排入城市 雨水管。 5 5. .5 5卫卫生生设设备备： 住宅主卧室的卫生间选用：带低水箱坐式大便器，双管淋浴器 或浴盆配软管淋浴器，台式洗脸盆。住宅公用卫生间选用：平蹲式 大便器，配延时自闭式冲洗阀，台式洗脸盆，双管淋浴器。 5 5. .6 6消消防防给给水水 5.6.1 本 A 区为多层加小高层住宅，B 区为多层住宅 5.6.2 消防用水量标准： 室外消火栓 25L/S 室内消火栓 10L/S 一次火灾灭火用水量 144m3 5.6.3 本工程给水水源为城市自来水，室外消防采用低压制，分别 从清江大道和吴楚大道城市给水管各引入一根 DN150 给水管，在小 区内连成环状。消火栓沿道路铺设，其间距不大于 120 米。 5.6.4 小高层单元式住宅楼设置室内消火栓给水系统，均由小区环 状给水管网直接供水。 5 5. .7 7环环保保部部分分 小区排水采用生活污水和雨水分流制排水系统，每栋住宅设一 个化粪池，粪便污水经化粪池截留处理后排入小区污水管。 精品文档 。 16欢迎下载16欢迎下载 第第六六章章 电电气气 6.16.1 本次设计内容包括：小区变配电、照明配电、防雷与接地装置本次设计内容包括：小区变配电、照明配电、防雷与接地装置 及电话、电视、宽带网、安防对讲等设计。及电话、电视、宽带网、安防对讲等设计。 6.26.2 小区分为小区分为 A A 区和区和 B B 区，区，A A 区为多层加小高层住宅，区为多层加小高层住宅，B B 区为多层住区为多层住 宅。宅。 A 区用电负荷计算: 1.每户按 8KW 计量，总户数是 2080 户，用电功率 16640KW； 2.电梯用电功率按每部 17KW，共 19 部电梯，合计 323KW； 3.供水二次加压水泵一用一备共 250KW； 4.公共建筑照明 500KW； 5.预留 250KW. A 区总用电负荷为 17963KW，同时用电系数取 0.6。配置变压器 功率为 10777.8KW，设计配置 10 台 1000KVA 的干式变压器和 1 台 500KVA 和一台 3300KVA 的干式变压器。 B 区用电负荷计算: 1.每户按 8KW 计量，总户数是 424 户，用电功率 3392KW； 2公共建筑照明 180KW； 3预留 150KW. A 区总用电负荷为 3722KW，同时用电系数取 0.6。配置变压器 功率为 2233.2KW，设计配置 2 台 1000KVA 的干式变压器和一台 300KVA 的干式变压器。 6 6. .3 3 配配电电系系统统： 精品文档 。 17欢迎下载17欢迎下载 6.3.1 10KV 电源采用 YJV22-10KV 高压电缆由室外高压电网引来。 6.3.2 小区内照明电源主干线均采用电缆由箱变低压开关柜引至各 栋住宅电源总配电箱，按 TN-S 方式配电，系统供电采用树干式与放 射式配电相结合的方式。 6.3.3 每一栋住宅设置一台电源总配电箱，各电源总配电箱内的总 断路器具有漏电保护功能，各住户的电表按单元集中安装在底层楼 间，各住户室内设置一台照明配电箱，其照明配电箱设置照明、普 通插座、厨卫插座、空调插座等回路，各插座回路均设置漏电保护。 6.46.4 建筑物室内的照明采用高效节能型荧光灯照明的方式，走道、建筑物室内的照明采用高效节能型荧光灯照明的方式，走道、 楼梯间、住户室内等场所采用节能型荧光灯照明为主。楼梯间、住户室内等场所采用节能型荧光灯照明为主。 小区内的道路公共照明主要采用庭园灯，庭园灯的安装间距为 12-18 米。 6.56.5 小区室外电力、电信等线路的敷设按电力线路敷设在道路的西小区室外电力、电信等线路的敷设按电力线路敷设在道路的西 侧或北侧、弱电线路敷设在道路的东侧或南侧进行规划设计，小区侧或北侧、弱电线路敷设在道路的东侧或南侧进行规划设计，小区 内室外内室外 10KV10KV 高压线路采用高压线路采用 YJV22-10KVYJV22-10KV 型电缆直埋或穿保护管埋地型电缆直埋或穿保护管埋地 敷设。电力电缆穿保护管埋地敷设时，埋深不小于敷设。电力电缆穿保护管埋地敷设时，埋深不小于 0.70.7 米，米， 6.66.6 住户电话按住户电话按 2 2 对对/ /户设计，小区室外设有电话交接箱，室外电信、户设计，小区室外设有电话交接箱，室外电信、 电视线路穿多根电视线路穿多根 PVCPVC 硬质管从交接箱埋地敷设引至各栋住宅，单元硬质管从交接箱埋地敷设引至各栋住宅，单元 分线盒（箱）分线盒（箱） 。 各住户在客厅、主卧室均设置电话、电视插座盒，书房或卧室 设置宽带网（数据）插座盒，在商业用房、物管用房、办公室等场 所均设置电话、电视、宽带网（数据）插座盒。 精品文档 。 18欢迎下载18欢迎下载 6.76.7 小区内配置编码型双向对讲系统，实现访客和管理员、管理员小区内配置编码型双向对讲系统，实现访客和管理员、管理员 和住户、访客和住户的通话。和住户、访客和住户的通话。 6.86.8 小区内各建筑物均按三类防雷建筑物作防雷设计，在屋顶女儿小区内各建筑物均按三类防雷建筑物作防雷设计，在屋顶女儿 墙、天沟、楼梯间顶四周及屋脊等采用镀锌圆钢作避雷带，利用建墙、天沟、楼梯间顶四周及屋脊等采用镀锌圆钢作避雷带，利用建 筑物结构柱内主钢筋通长焊接作引下线，利用结构基础内的钢筋网筑物结构柱内主钢筋通长焊接作引下线，利用结构基础内的钢筋网 作接地装置。作接地装置。 每栋住宅的电源总配电箱内设置一组 SPD，在电源总配电箱旁 均设置一台总等电位联结端子箱进行总等电位联接，在有洗浴设备 的卫生间作局部等电位联结。 精品文档 。 19欢迎下载19欢迎下载 第第七七章章 消消防防设设计计 7.17.1 设计依据设计依据 7.1.1高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005 版） 7.1.2住宅设计规范GB 50096-1999（2003 年版） 7.1.3民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 7.1.4 已批准的总平面图 7.27.2 工程概况工程概况 本小区 A 区由 16 栋 6 层 7 栋 10 层 12 栋 11 层组成；B 区由 14 栋 6 层住宅 ，2 栋 5 层住宅围合组团组成。 消防设计按多层住宅设计，建筑耐火等级按二级标准设计。 7.37.3 总平面布置总平面布置 小池家园还建区水月庵河桥社区项目周边均为城市规划道路， 北面为中环路，西面为 30 米规划路，东南面均为 20 米规划路。东 南西侧均为规划中的住宅商业用地，南面为已建电力小区。小区单 体之间南北间距最近处均为 18.5 米大于消间距 6 米，建筑无群房， 四面均直接落地，南北面可做为消防扑救面，消防间距与消防扑救， 均可满足建筑设计防火规范要求。 7.47.4 建筑防火建筑防火 本项目小区内大多为多层住宅，各建筑单体均按一层作为一个 精品文档 。 20欢迎下载20欢迎下载 防火分区，所有的内外墙，楼板均可满足消防防火要求。小区单体 建筑交通主要是垂直交通设计，住宅每单元设一座疏散楼梯，七栋 十层和十二栋十一层住宅增设一台电梯，底层入户处均做门斗。楼 梯直通各层，完全能满足正常使用及紧急疏散要求。所有楼梯间的 入户门均为乙级防火门，楼梯疏散净宽大于 1.1 米。 7.57.5 结构防火结构防火 砖混结构，竖向承垂结构采用烧结粘土空心砖砌体结构，砌体 施工质量控制等级为 B 级。楼面采用预应力空心板，楼板局部大跨 度板， （短向跨度 4.2m）和厨卫采用现浇钢筋混凝土楼板，坡屋顶 采用现浇钢筋混凝土结构。建