工程概预算第四章PPT课件

.,1,第四章单位估价表,教学目的和要求：1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。,.,2,4.1单位估价表,3.1.1单位估价表的概念,定额人工用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,.,3,4.1.2单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。,.,4,4.1.3单位估价表的作用编制施工图预算、工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算,.,5,4.1.4单位估价表编制,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,.,6,4.1.5单位估价表识读,.,7,.,8,4.2人工工日单价,4.2.1人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金、劳动保险费危险作业意外伤害保险费工会经费、职工教育经费,.,9,4.2.2生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。4.2.3单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：,.,10,示例由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为840元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,.,11,.,12,4.3材料预算价格,4.3.1材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,.,13,4.3.2材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料运杂费,材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,包装费,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,供销部门手续费,.,14,4.3.3材料预算价格的计算（1）、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,.,15,（2）、运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,.,16,（3）、包装费（3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。,.,17,（4）、采购及保管费（5）、材料预算价格,.,18,4.3.4单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,.,19,示例某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，(包装费20元/吨含在原价中），回收率50，回收折价率0.13，试确定该批水泥每吨的预算价格。,.,20,.,21,4.4施工机械台班预算价格,4.4.1施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。4.4.2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。,.,22,（1）、不变费用的组成,基本折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,.,23,材料预算价格材料原价+供销部门手续费+运杂费销售价（1+购置附加费）+运杂费,例：6吨载重汽车的销售价为83000元，购置附加费为10，运杂费为5000元，残值率为2，使用总台班为1900个，贷款利息为4650元，试计算台班折旧费。,.,24,解：6t载重汽车预算价格83000（110）+500096300元,.,25,（2）、可变费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,动力燃料费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,.,26,4.4.3单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,.,27,某外墙面挂贴花岗岩工程，定额测定资料如下：（1）完成每平方米挂花岗岩的基本工作时间为4.5小时。（2）辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间分别占定额时间的3%，2%，1.5%，和16%，人工幅度差为10；（3）每挂贴100m2花岗岩需消耗水泥砂浆5.55m3，600mm600mm花岗岩板103m2，白水泥15kg，贴件34.87kg，塑料薄膜28.05m2，水1.53m3；,.,28,问题1：每平方米挂贴花岗岩墙面的人工时间定额和人工产量定额各是多少：问题2：该分项工程的定额单价是多少？,（4）每挂贴100m2花岗岩需200L砂浆搅拌机0.93台班（5）该地区人工工日单价：20.50元/工日；花岗岩预算价格：300元/m3；白水泥预算价格：0.43元/kg；贴件预算价格：5.33元/kg；塑料薄膜预算价格：0.9元/m2，200L砂浆搅拌机台班单价：42.84元/台班；水泥砂浆单价：153元/m3，水1.24元/m3。,.,29,解：（1）首先确定完成每平方米挂贴花岗岩墙面的定额时间XX基本工作时间辅助工作时间准本与结束工作时间中断时间休息时间,.,30,（2）编制挂贴花岗岩墙面的定额单价定额单价定额人工费定额材料费+定额机械费其中：定额人工费预算人工消耗指标人工工日单价定额计量单位0.726(1+10%)20.51001637.13元定额材料费（材料消耗指标相应材料预算价格）5.55153103300150.4334.875.3328.050.91.531.2431968.6元定额机械费（机械台班消耗指标相应机械的台班价格）0.9342.8439.84元定额单价为1637.1331968.639.8433645.57元,.,31,4.5单位估价表的应用,4.5.1单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。4.5.2单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。,.,32,一、基价表的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。,.,33,【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】（1）套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册，有,.,34,(2)人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。,.,35,二、基价表的换算（一）换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,.,36,基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。,.,37,（一）换算方法基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为,.,38,（1）、混凝土基价的换算（1.1）混凝土强度等级不同的换算【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价,【解】查建筑工程分册，可知定额子目为428。C20单梁，基价2281.84元10m3；C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm,.,39,（2）换算基价155C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元m3；156C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元m3；428换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3,.,40,（1.2）混凝土用量不同的换算规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。,.,41,【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。混凝土损耗率1.5，试确定其基价。,【解】查建筑工程分册444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m（1）计算砼的实际用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m（2）判断基价是否调整（0.65-0.49)/0.49=+32.65%10%。子目444基价应换算,.,42,（3）基价换算(人工费30元/工日，材料费171.32元/m3机械费，搅拌机114.76元/台班，震动器11.82元/台班0.65-0.49=0.16人工费调整=302.610.16=12.53元10m材料费调整=171.3210.16=27.41元10m机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10m444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m,.,43,(2)、砌筑砂浆的换算(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M7.5水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册32，M5水泥砂浆砖基础，基价1306.9元/10m3，M5水泥砂浆用量：2.36m3/10m3,.,44,（2）定额换算59，M5水泥砂浆，基价128.59元/m3510，M7.5水泥砂浆，基价151.21元/m3基价=1306.9(151.21128.59)2.36=1360.28元l0m3（3）计算定额直接费,.,45,（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费。,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40m3/10m3,.,46,（2）定额换算52，M5混和砂浆，基价132.27元/m3，32.5水泥用量：216kg/m3，0.3元/kg砂浆中采用42.5水泥时，0.35元/kg，水泥用量仍取216kg/m3，但两者单价会发生变化，则：52换，42.5水泥M5混和砂浆，基价132.27216（0.350.3）143.07元/m3基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元l0m3,.,47,.,48,(3)木制门窗的换算,例：某工程有968m2框外围面积的普通窗扇制作，设计要求扇立梃毛断面为60mm45mm。试计算换算后的材积、定额基价和预算价值。,.,49,解：（1）从定额的门窗及木结构工程“木门窗”定额表中查出100m2外围面积普通窗扇制作定额材积为2.227m3，定额基价为4869.01元。（2）计算换算后的木材体