知识城总规PPT课件

汇报内容,第一部分背景分析第二部分目标定位第三部分规划理念第四部分布局规划,第一部分背景分析,在成本上升、资源环境难以为继的压力下，珠三角正在进行新一轮的产业升级；传统制造业正在向外围地区转移；由传统制造业向知识型产业转型。,项目背景,1、珠三角产业升级,珠三角产业转移,珠三角现状产业空间,（1）国家中心城市的定位；全国城镇体系规划将广州定位为“国家中心城市”（2）华南地区科教资源最集中的城市；（3）国际空港；（4）空间腹地广阔。,图名：全国经济发展格局；全国城镇体系空间结构；跨国公司及总部在华分布。,2、广州将成为区域产业升级的引擎,项目背景,（1）便利的国际和区域联系；（2）便利联系广州中心城区；（3）周边大量高新产业基地；（4）处于广州市北部生态屏障之中，生态环境优美。,项目背景,3、选址于广州东部的优势,知识城周边的产业基地,4、规划范围、期限,规划范围约123平方公里，位于广州市东北部萝岗区九龙镇内，距离广州中心城区、机场分别约35公里、25公里。规划期限:2010-2020年近期:2010-2015年远期:2016-2020年,项目背景,第二部分目标定位,“成为中新两国合作的新典范”中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋,“中新知识城项目将是广东和新加坡互惠互利，共同合作的标志性项目”吴作栋新加坡国务资政,中新双方愿景,广州城市总体规划（2010-2020）提出打造东部新城，以知识城建设为契机，整合萝岗、增城，谋划组团式的宜居山水城市。,空港经济区,高新技术产业带,先进制造产业带,现代服务产业带,传统制造产业带,知识城,知识城,广州总规的要求,引领广州、广东乃至中国产业高端发展尤其是知识型经济发展的新引擎；汇聚全球精英人才的人才高地;国际一流水平的生态宜居新城;中新战略合作的代表作品和杰出典范。,发展目标,2015,区域定位,中国东盟自由贸易区的战略前沿；国家战略性新兴产业基地；珠三角产业升级引擎、体制创新先行区;广州都会区的先进生产服务中心；广州开发区“二次创业”的拓展提升区。建构知识创新、知识孵化、知识产权交易、高端制造、商业办公及会展、生态居住、公共服务等七大主体功能。,职能定位,功能定位,产业定位,根据中新知识城产业发展规划，重点发展八大产业.,用地规模,知识城规划用地面积123平方公里，建设用地规模为：近期（2015年）：10平方公里；远期（2020年）：30平方公里；远景（2020年以后）：60平方公里。近期（2015年）8万人;远期（2020年）26万人；远景（2020年以后）：50万人。,人口规模,发展规模,近期,远期,远景,第三部分规划理念,1、引“流”、筑“城”,构筑全球知识流之港湾,规划理念,梳理对外交通体系，构建便捷的国际国内联系。,建设以城际快线、地铁线轨道交通、高快速公路为骨架的快速交通通道。加强与周边机场及中心区的快速通道建设，利用区域交通枢纽促进经济发展。,16,规划理念,建立以地面公共交通、轨道交通为主体，出租车等方式为补充的多模式、多层次、高效率的公共交通体系。设置换乘枢纽站，使城际轨道站、地铁站、地面公交以及其他交通方式无缝对接。,换乘枢纽站,换乘枢纽站,2、充分体现生态优先，减轻开发对生态环境的影响,规划理念,知识城处于广州东北部的水源涵养地，需要坚持“生态优先”。构建二级堤岸，生态化设计岸线50年一遇和20年一遇堤岸分置；20年一遇堤岸上建设休闲绿道；分类进行岸线的生态化设计。,公园岸线,商业区岸线,居住区岸线,产业区岸线,构建多层次蓄水系统，减少开发对地表径流的影响雨水调蓄以补给河涌；构建地块蓄水池、小区水塘、城市湖面三级蓄水系统；水系从中心区穿过，串联主要功能节点；建筑屋顶、道路雨水收集。,规划理念,促进交流：正式交流空间：在城市核心区合理布局图书馆、会展中心、会议中心、体育中心等重要功能。非正式交流空间：在研发区、高技术产业区等建设公园、绿道等休闲空间，注重酒吧、咖啡厅等功能的配套。,3、以促进创新作为空间营造的出发点,图不同层次下的多样性交流空间构建,规划理念,20,4、倾力营造宜居环境，吸引高端人才依托快速轨道交通建设组团在新镇中构建新镇、邻里、组团三级公共服务体系混合居住：将安置区和城市居住区混合布局，共享邻里中心的服务土地的混合使用,规划理念,5、以先进技术推进基础设施的创新采用灵活的道路断面，断面形式根据不同地段作出适应性变化,规划理念,建设智能电网示范区知识城采用220kV直降20kV、全部采用电缆埋地敷设、220kV变电站全部采用GIS站电动汽车充电站、屋顶太阳能利用、绿色安全电网。共同管沟启步区、商业中心建设共同管沟示范段。,规划理念,市政基础设施公园化在知识城北部绿廊，考虑集中建设包括“污水厂、垃圾转运站、220kV变电站”在内的市政公园；污水处理构筑物全部采用地下式设计，上部覆土绿化，以保证厂区变成城市花园景观。,规划理念,第四部分布局规划,规划构思,1、空间结构,遵从自然生态的蓝绿网络格局,“TOD”导向的组团发展格局,“井”字型快速交通骨架的轴向生长格局,中部组团,南部组团,北部组团,总体结构：一轴双廊三组团,规划构思,2、功能结构,规划构思,3、用地结构,规划确定：产业用地比例为35.64%。,用地布局规划,4、总体用地布局,建设用地重点依托现状康大学校、九龙镇区以及九龙工业园布局。在九龙大道沿线拓展，建设用地以工业用地和居住用地为主。此外，还布置了较大面积的公共服务设施用地和绿地。,5、规划建设用地指标,用地总面积约123平方公里，规划期末(2020年)城市建设用地约30平方公里，约占规划区总用地面积的24%。,用地布局规划,用地布局规划,6、远景用地布局,城市建设用地规模约60平方公里，约占“知识城”用地总面积的49%；延续北、中、南三大组团发展格局；建设北部500米宽的绿道，完善南部绿道建设；北部组团以一类工业用地为主，完善研发用地、居住及公共设施用地的配套建设；中部组团以居住、公共设施用地为主，强化组团中部区域性公共服务中心的建设；南部组团混合布置高新产业、公共设施、一类工业、居住等城市功能。,31,对外交通规划,良好的外部交通条件，“井”字型快速路网钟太快速路南部快速路永九快速路东部快速路,综合交通规划,“两纵”轨道线穗莞深城际快线广州段地铁14号线支线,32,道路系统规划,规划道路分为高速公路、快速路、主干道、次干道、支路五个等级。在片区道路网络基础上构建“片区网格自由式”的道路网系统。,综合交通规划,规划形成“两山屏障、双廊骨架、蓝绿脉络、绿园点缀”的绿地系统结构。两山屏障：强调对规划区东西两侧山体的保育，形成规划区的背景屏障，也是生态氧源所在地。双廊骨架：规划构建南北两个跨越规划区东西的生态廊道，联系东西两侧山体。蓝绿脉络：以凤凰河、平岗河为主的滨水通道辅以道路绿化通道形成蓝绿交互的绿化网络。绿园点缀：结合水库鱼塘、丘陵山体景观形成新的公共活动中心。,绿地系统规划,绿地系统规划结构,34,开发时序近期：启动期2010-2015年建设用地规模约10平方公里。远期：滚动发展期2016-2020年新增建设用地规模约20平方公里。远