物权法考试单选题版.doc

物权法模拟试题及答案（二）一、单选题1.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是()甲与丁之间转让房屋的合同无效2.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押（）。有效3.被称为“担保物权之王”的是（）。抵押权4.不动产登记机构可以有下列哪种行为？（）核对不动产登记人身份信息5.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（）。建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依规定6.不属于权利质押合同的公式方式的是（）。设立第三方投保 7.仓单出质后，因出质人的原因而使仓储物有所损失时，质权人有下列哪个权利？（）保全仓单质权的权利8.陈某从省图书馆借了一本目送回家阅读，此期间该图书的占有人是（）。陈某9.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。物上代位10.登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（）小李的房屋11.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（）。全体住户所有12.对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（）。从物与主物的所有权人是同一人13.法律规定应当登记的不动产物权自（）发生物权效力。记载于不动产登记簿时14.法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，处分意味着（）。权利的变动15.法系之间自二战以来交流增多，下列移植于英美法系的是（）。按揭制度16.返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（）。权利调整法律17.根据物权法的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（）房屋所有权 18.关于抵押权的性质，说法正确的是()在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权19.关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（）地役权不是一种独立的物权20.关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（）地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限21.关于共有，下列说法错误的是（）。对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定共同共有 22.关于建设用地使用权，下列哪种方法不是属于法律行为以外原因而发生的？（）出让 23.关于建设用地使用权，下列说法错误的是（）。建设用地使用权只能因合同产生 24.关于留置权，下列说法正确的是（）。留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额25.关于用益物权的法律特征，下列哪一选项是错误的？（）相对性26.红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（）。红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜 27.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？（）有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之28.甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。29.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求其付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦，对此，下列哪一选项说法不正确？（）乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 30.甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权31.甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房登记于自己名下，不久将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（）。加盖的房屋归甲所有32.甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意第三人丙并登记，下列说法正确的是（）。乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙舍利在后的土地承包经营权33.甲、乙是夫妻，对于下列哪一事项，甲乙不能单独决定？（）出卖共有的一套房屋34.甲把房屋租赁给乙并交付，租期两年。后甲见利忘义，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高价租赁给不知情的丙并交付。下列说法正确的是（）。丙是善意的占有人，所以乙不能对丙行使占有返还请求权。35.甲把房屋租赁给乙并交付，租期两年。后甲见利忘义，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高价租赁给知情的丙并交付。下列说法正确的是（）。丙是恶意的占有人，乙有权对丙行使占有返还请求权。36.甲把一辆长安奔奔汽车出租给出租车司机乙，租赁期为两年。两年期满后乙拒绝归还。甲的好友丙为了帮助甲拿回汽车，趁夜黑风高之际偷走乙停在车库里的长安奔奔汽车并还给了甲。下列说法错误的是（）。乙可以对丙主张不能营运的利润损失。37.甲把一辆长安奔奔汽车出租给乙，租赁期为两年。两年期满后乙拒绝归还。甲的好友丙为了帮助甲拿回汽车，趁夜黑风高之际偷走乙停在车库里的长安奔奔汽车并还给了甲。下列说法错误的是（）。偷走汽车的是丙，乙可以对丙主张占有返还请求权。38.甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（）。甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍 39.甲出卖电脑与乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。占有改定40.甲大学毕业，将自己的电脑出售给乙，但是距离正式离校还有半个月，因此想再用一段时间，遂和乙约定借用该电脑两个月，此种交付电脑的方式称为（）。占有改定41.甲的邻居乙盗走了甲的手机，甲发现后十分气愤，但因忙于工作没有要求乙返还。一年半后，甲向乙主张占有返还请求权。以下说法正确的是（）。甲有权对乙主张返还原物请求权。42.甲的苹果5S手机被乙盗窃，乙送给了不知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙认为只有6plus才配得上自己，把乙送给自己的手机丢入大海。下列说法正确的是（）。丙是善意的自主占有人，甲无权请求丙赔偿损失。 43.甲的苹果5S手机被乙盗窃，乙送给了知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙所在的地方发生泥石流，苹果手机被冲走。下列说法正确的是（）。因为苹果手机已经灭失，所以甲不可以请求丙返还手机。44.甲的手机丢失，被乙拾得。下列说法正确的是（）。甲不能对乙主张占有返还请求权。 45.甲的相机被乙盗窃，乙放在家中被神偷丙偷走。下列说法错误的是（）。甲可以对乙主张占有返还请求权。46.甲公司欠乙公司货款200万元，乙公司与丙公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，丙公司指示乙公司将该合同项下的电脑交付给甲公司。因甲公司届期未清偿所欠贷款，故乙公司将该电脑扣留。关于乙公司的行为，下列表述正确的是（）。属于行使留置权47.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权 48.甲公司与乙公司约定：甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己厂区建造了8米高的厂房。下列选项正确的是（）。小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 49.甲公司在银行开设一特别帐户，存入人民币200万元。并将该帐户移交乙公司，作为其向乙公司承担的200万元粮食款的担保。则下列说法正确的是（）。自该帐户移交，甲乙公司之间存在质权关系50.甲将房屋出租给乙，租赁期间台风来袭，住在隔壁的丙种有一个大树，狂风几乎快要把树折断。下列说法正确的是（）。乙可以对丙行使占有妨害防止请求权。51.甲将房屋出租给乙，租赁期满，乙拒不返还。甲十分气愤，每日倒脏水在乙家门前。下列说法错误的是（）。乙无权对甲行使占有妨害排除请求权。 52.甲将其房屋出租给乙，租期两年。租赁期间甲乙两人产生矛盾，甲趁乙上班之际，进入房屋搬出乙的家具。下列说法错误的是（）。因为甲是房屋所有权人，乙无权对甲主张占有返还请求权。53.甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法正确的是（）。乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持 54.甲将自己的相机出租给乙，双方约定租期一年，年租金5000元，租赁期间相机的维修费由乙承担。租赁期届满后乙要求甲支付花去的维修费共计800元。下列说法错误的是（）。因为乙不是恶意占有人，所以乙有权基于物权法242条的规定，要求甲补偿维修费。55.甲将自己的一套瓦房以3万元转让给乙，乙又转手以4万元转让给丙，丙居住几年后，又将房屋转让给丁，丁居住10年后，房价普遍上涨，该房屋涨至10万。甲听说后欲要回房屋，经查几次转让均未办理房屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权，那么该房屋所有权属于（）。甲56.甲将自己收藏的一副名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿意出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该画的所有权属于下列哪个人？（）甲57.甲贪污一个价值百万的名贵花瓶，乙得知后十分生气，夜晚潜入甲的家中盗得花瓶。下列说法正确的是（）。甲可以对乙行使占有返还请求权。 58.甲为一个钢琴爱好者，每日在自己房子里练琴，影响了邻居乙的休息，乙与甲达成一纸协议：甲不得在早5点至7点和晚12点以后在家中练琴。1年后，甲将自己的房屋租给好友丙，丙为一青年歌手，不分时段每日在家纵情高歌，乙不堪忍受，遂与甲丙发生纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是（）。乙有权请求丙停止每日高歌59.甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遭遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在大多数额内承担保证责任？（）6万元60.甲向乙借款50万元，为担保甲对乙还本付息的债务，丙以自己的房屋为乙设立了抵押权，办理了抵押登记。订立后才发现甲乙间的合同无效，那么（）。抵押权未设立61.甲养有一匹马，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家饲养。后来大白走失，被丙拾得，丙卖给了不知情的丁。丁把大白出租了一个月，获得租金5000元，几天后大白被洪水卷走，再无音讯。下列说法正确的是（）。甲只有权请求丁返还法定孶息5000元。62.甲养有一匹马，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家饲养。后来大白走失，被丙拾得，丙卖给了知情的丁。丁把大白出租了一个月，获得租金5000元，几天后大白被洪水卷走，再无音讯。下列说法正确的是（）。甲有权请求丁赔偿损失并返还法定孶息5000元。 63.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确（）。丙对相机的占有属于他主占有。64.甲乙丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲支付200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（）乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 65.甲乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）买卖合同无效，房屋所有权已转移 66.甲乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（）丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权67.甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。在试用期间生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）甲68.甲有一块天然奇石，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（）奇石属于遗失物，乙应返还给甲 69.甲有一套别墅，甲的下列行为那种不能体现物权的性质（）。出卖此房后要求买主支付方框 70.甲有一套房屋，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（）。甲出卖此房后要求买主支付房款的行为 71.甲有祖传唐代玉佩一只，寄存于乙处。乙因生意资金紧缺，于是将此玉佩质押于不知情的某工商银行，获得贷款10万元。如果贷款期届至，乙不能按时还款时，则（）。银行可以善意取得质押权，银行有权拍卖该玉佩 72.甲与乙、丙各出资10万元盖了一栋三层的楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工后，按照约定，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将其居住的第二层卖给丁，甲丙表示反对。对此，正确的是（）。甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙无权出卖其居住的第二层73.甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金，该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）。可以形式债权请求权74.甲与乙签订质押合同,将一瓷器质押给乙，并交付。一日，乙一家欲出国旅游，乙恐瓷器被盗，与甲协商暂由甲保管该瓷器，甲应允。在甲保管期间，又与丙签订质押合同，将瓷器交与丙。乙回国后索要瓷器发生纠纷，下列哪项说法是正确的？（）甲与乙的质押合同不能对抗丙 75.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。以发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙所要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项正确的是（）。甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。以发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙所要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项正确的是（）。76.甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（）。质权77.甲遭乙胁迫将手机出卖给乙并交付，两个月后，甲向人民法院起诉撤销买卖合同。下列说法正确的是（）。撤销后，甲可以对乙行使返还原物请求权。 78.甲中学委托服装厂加工500套校服，约定由服装厂采购，学校提供样品，取货时付款。为赶时间，服装厂擅自委托乙服装厂加工100套，甲中学按时前来取货，发现乙服装厂加工的100套校服不符合样品要求，遂拒绝付款。服装厂则拒绝交货。下列说法错误的是（）。甲中学有权要求乙服装厂承担违约责任 79.甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（）。甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉 80.建筑物区分所有权的客体不包括（）。公寓门前的城镇公共道路81.借用他人屋顶空间用于设置广告牌的行为的依据是行为人有（）。空间使用借贷权82.老李除了远在荷兰的儿子小李以外没有其他继承人。某日老李突发疾病死亡，小李何时取得登记在老李名下的房屋（）。老李死亡之日起。83.李某从自己承包的土地上出入不方便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪一选项是错误的？（）。该约定属于有关相邻关系的约定 84.李某将一部手机丢失，孙某捡到后，委托经营手机旧货交易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某买下该手机，后被李某发现，要求胡某返还手机。对此案，下列判断正确的是（）。胡某返还之后，有权要求李某返还价款 85.刘刚拾得一条价值不菲的白金项链，以下说法正确的是（）。刘刚对于该项链属于恶意无权占有。86.刘丽丽把自行车停在小卖部门口，路过的张强对刘丽丽心仪已久，就把自己刚买来的一袋苹果放入刘丽丽自行车的车篮中，趁刘丽丽回来之前默默离开。关于刘丽丽对这袋苹果的占有情况，以下说法正确的是（）。自刘丽丽发现放在车篮中的苹果时，刘丽丽取得对苹果的占有。87.留置权属于（）。担保物权 88.某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（）8月9日 89.某地日照标准为冬至日1.5小时。甲原来冬至日满窗日照为3小时，乙房屋合法建成之后，遮挡了甲房屋的光照，冬至日满窗日照减至2小时。下列说法错误的是（）。甲可以以相邻关系受到损害为由要求乙采取措施 90.某甲将录音机交给丙修理，在其还欠丙修理费时，即将该录音机出售给乙，并交付。谁对录音机修理费负清偿义务？（）甲 91.某甲将录音机交给丙修理，在其还欠丙修理费时，乙为甲的继承人，而继承其录音机，由谁对录音机修理费负清偿义务？（）乙92.某小学校方为方便乘坐地铁，与相邻的研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪项权利？（）地役权 93.某招领处将招领期已过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲，乙将该车盗走并以较低的价格卖给丙。经查，该摩托车原为丁所有。丁发现自己的摩托车在丙处，遂向并索取。该摩托车应归谁所有？（）应归甲所有94.潘德克顿体系的主要特征是（）。物权债权互相独立 95.如下情况中，占有人的占有没有灭失的是（）。晒在阳台上被风吹落的床单96.所有人不明的埋藏物归（）所有。国家97.所有人不明的埋藏物归（）所有。国家98.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包（）等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者其他方式流转。荒地99.土地承包经营权不得以下列哪种方式流转（）。出卖 100.土地承包经营权属于（）。用益物权101.土地承包经营权属于（）。用益物权102.王老汉与张老汉订了一买牛合同。王老汉向张老汉交付了两头牛，张老汉支付了相应价款，张老汉在宰杀该两头牛的过程中，发现一头牛中有牛黄并得款8000元，该黄牛归属（）。归张老汉103.王某把自己的自行车卖给了丁某，但就王某在该车上所另装的车灯之归属，双方出现争执。则该车灯（）。归丁某所有104.王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法不正确的是（）。该幅字画应归王某所有105.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第2天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以101元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）。林某106.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。相邻关系107.违反物权法定主义的效果有（）。设立物权因无法律规定而无效108.我国耕地的承包期为（）。30年109.我国工业用地的建设用地使用权最高期限是（）。50年 110.我国居住用地的建设用地使用权期限是（）。70年111.我国物权法正式通过是在（）。2007年112.物权的取得和行使有如下限制（）。不得随意转让113.物权法的法律性质排斥下列哪项?（）公法114.物权概念虽自中世纪才产生，但是具体的物权内容在古罗马时期就有，以下权利不属于具体物权的是（）。不当得利请求权115.物权请求权的种类中不包括（）。物权请求权的种类中不包括（）。116.物权是侵权行为的客体，以下哪种行为属于侵犯物权的行为?（）撕破书本117.物权形式主义的特点不包括（）。有因性118.物权制度的价值和社会功用在于（）。定纷止争119.下列不属于仓单质权的实行方法是（）。典当120.下列不属于地役权消灭原因的是（）。需役地权利人变更 121.下列不属于物权客体的是（）。水星122.下列不属于宅基地使用权消灭的原因是（）。宅基地的短期闲置123.下列不属于债权质权人义务的是（）。处置义务124.下列不属于质权人义务的是（）。使用质物125.下列财产中，不能用于设定质权的是（）。建设用地使用权 126.下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。设定浮动抵押必须以书面形式127.下列关于共同占有的说法，错误的是（）。一个寝室里住了四个同学，四个同学对该寝室构成统一的共同占有。128.下列关于共有的说法错误的是（）。甲、乙、丙各自出资50万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人129.下列关于股权质押的说法不正确的是（）。押合同自股份记载于股东名册130.下列关于留置权的特征，不正确的是（）。留置权不能因债务人提供了担保就消灭131.下列关于物权的保护方式，表述错误的是（）。当事人请求恢复原状不仅要在实际上可能，而且要在经济上合理132.下列关于占有保护请求权的说法正确的是（）。都不适用诉讼时效。133.下列哪个属于无主物？（）。抛弃物134.下列哪些权利不可以质押？（）专有权135.下列哪一项不属于质权合同的一般条款？（）担保的种类 136.下列哪一选项不属于土地承包经营权消灭的原因？（）家庭承包中有一人死亡的137.下列哪一选项不属于用益物权？（）所有权138.下列哪一选项不属于用益物权的权能？（）处分139.下列哪一选项属于所有权的继受取得？（）甲通过遗嘱继承其兄房屋一间140.下列哪一种情况，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（）受托代位转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人141.下列企业的建没用地使用权不得单独抵押的是（）。乡镇企业、村企业142.下列说法错误的是（）。土地承包经营权流转中，若未办理过户登记，不发生物权变动 143.下列说法正确的是（）。不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 144.下列说法正确的是（）。不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 1