第一章--资产评估概述ppt课件

.,资产评估学,.,课程介绍,随着经济的不断发展，资产评估在产权交易、资产管理等方面的重要性日渐突出。资产评估的理论和方法不仅是评估专业人员所必备的专业知识，而且也是会计类专业的学生所需掌握的基本知识。资产评估学课程为会计专业的专业基础课。,.,学习该门课程的重要性,1.该课程是会计相关专业的专业必修课2.可以参加：全国资产评估师考试，获取相应证书，成为资产评估师。3.从事资产评估相关工作,.,课程特点,.,学习建议,仔细阅读课本，熟悉并理解课本所讲的资产评估的步骤和方法。灵活运用资产评估的方法，发散思维，随机应变。多练习，多做题。,.,学期教学内容,资产评估基础认知2资产评估的程序和基本方法6资产评估报告2资产评估准则2资产评估4机器设备评估6房地产评估6无形资产评估2企业价值评估2,理论部分,实务部分,.,教学目的,对资产评估的基本概念、理论、评估方法有较全面而深入的掌握；通过课堂的案例，学会举一反三，套用公式，计算被评估资产的价值。通过一定量的案例和企业资产评估的讨论，使同学们对企业资产进行评估的能力得到一定程度的锻炼和提高。,.,考试方式:,平时学习表现10%作业10%期终考试80%,参考书,资产评估（第三版）姜楠、王景升东北财大出版社资产评估王海粟高等教育出版社,.,案例导入,情感话题：如果大家都是经济人，让你选以下三个男生与你共伴一生，你认为你会选择哪个？请用资产评估的思维给出你答案？,.,1.了解评估目的相伴一生2.收集资料，并考证资料的真实性3.制定评估标准:相貌、上进心、对感情的忠贞度、现有经济实力4.确定标准的权重：35%、15%、20%、30%4.进行评估：A=3*35%+5*15%+10*20%+10*30%=6.8B=10*35%+3*15%+10*20%+3*30%=6.85C=10*35%+5*15%+0*20%+10*30%=7.25,.,第一章资产评估概述,第一节资产评估基本概念第二节资产评估的假设与原则第三节资产评估的价值类型,.,一、资产评估的概念（一）资产会计学中的资产，是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。经济学中的资产，是泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产，其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。,第一节资产评估基本概念,.,作为资产评估对象的资产具有以下基本特征：资产必须是经济主体拥有或者控制的。资产必须能以货币计量，考虑计量问题。资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。作为资产评估客体的资产，可进行适当的分类：按资产存在形态分类，分为:有形资产和无形资产；按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，分为:单项资产和整体资产；按资产能否独立存在分类，分为：可确指的资产和不可确指的资产；按资产与生产经营过程的关系分类，分为:经营性资产和非经营性资产；按企业会计制度及其资产的流动性分类，分为:流动资产、可供出售的金融资产、持有至到期投资、长期股权投资、固定资产、无形资产及其他资产等。,.,.,二、资产评估的概念（一）资产评估是国际认定资格的评估专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。资产评估的基本的评估要素主要有：评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、资产评估假设和资产评估基准日,.,评估主体从事资产评估机构和相关人员评估客体被评估的资产评估依据对被估资产定价的依据（法律法规等）评估原则内在行为规范评估目的资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求评估价值类型对资产价值的质的规定评估方法具体技术和手段评估程序工作顺序评估假设资产评估得以进行的前提条评估基准日资产评估的时间基准,.,.,（二）资产评估的种类从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面可分为：评估、评估复核和评估咨询。评估，类似于我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。它一般服务于产权变动主体，对评估对象的价值进行评估,评估人员及其机构要对其评估结果的真实性和合理性负责。评估复核，是指评估机构（评估师）对其他评估机构(评估师）出具的评估报告进行的评判分析和再评估。评估咨询，是一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见，也可以是评估人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。,.,从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为：完全资产评估和限制性资产评估。完全资产评估，一般是指严格遵守资产评估准则，按照资产评估准则的各个条款的要求，在执业过程中没有违背资产评估准则的规定所进行的资产评估。限制性资产评估，一般是指评估机构及其人员由于评估条件的限制不能完全按照资产评估准则的要求进行执业，或在允许的前提下未完全按照评估准则的规定进行的资产评估。从资产评估对象的构成和获利能力的角度,资产评估还可具体划分为:单项资产评估和整体资产评估。对以单项可确指的资产为对象的评估称其为单项资产评估，例如，机器设备评估、土地使用权评估、建筑物评估，可确指无形资产评估等。对若干单项资产组成的资产综合体所具有的整体生产能力或获利能力的评估称之为整体资产评估。最为典型的整体资产评估就是企业价值评估。,.,二、资产评估的特点市场性：资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。公正性：资产评估按公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。专业性：资产评估机构形成专业化分工，使得评估活动专业化；评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断也都是建立在专业技术知识和经验的基础之上。,.,咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力，评估师只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。现实性：资产评估与经济活动密切相关，是资产交易的现实需要预测性：资产的价值实际表现为其未来的收益或贡献能力时效性：资产的脚趾随着市场条件和其自身获利能力变化而变化规范性：资产评估活动和评估人员的行为受到规范和准则的约束时点性：资产评估是对评估对象在评估基准日的价值的估算。,.,三、资产评估的目标（一）资产评估的目标概述目标：客观公正的评定估算被评估资产在评估时点的价值。,资产评估目的在资产评估中的重要地位,.,2.资产评估的特定目的：资产评估服务于什么样的资产业务，即为什么进行资产评估？资产业务，是指引起资产评估的经济行为。通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。资产评估的目的不同，评估的方法、原则以及应该遵循的价格标准（选择价值类型），甚至评估的程序都可能有所差别。,1.资产评估一般目的资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。,.,特定的资产业务有哪些？（1）资产交易：资产转让、资产置换（2）股权变动：企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、中外合作、债务重组。（3）企业清算（4）融资服务：抵押、担保、租赁（5）纳税服务（6）咨询服务,.,土地开发经营,融资租赁,考核经营业绩,国家征用不动产,.,（四）资产评估的功能评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。（五）资产评估的基本作用咨询的作用：管理的作用：资产评估的管理的作用并不是资产评估与生俱有的，它是国有资产评估在特定历史时期的特定作用，作为维护国有资产，促使国有资产保值增值的工具和手段。鉴证的作用：鉴证由鉴别和举证两个部分组成，资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证。,.,第二节资产评估的假设与原则,一、资产评估的假设（4种）（一）交易假设1.含义：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。2.意义：（1）为资产评估得以进行创造了条件；（2）限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。,.,（二）公开市场假设1.含义：（1）公开市场假设：就是假定比较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。（2）公开市场：指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。（3）公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。（4）资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。2.使用条件凡是能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产都可以考虑使用公开市场假设进行评估。3.意义：其他假设（持续使用假设和清算假设）都是以公开市场假设为基本参照。,.,.,（三）持续使用假设1.含义：持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。2.使用条件持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常是有限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。3.分类：该假设细分为三种情况：在用续用；转用续用；移地续用；,（四）清算假设清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算评估值通常要低于公开市场假设和持续使用假设前提下同样资产的评估值。,.,二、资产评估的原则（一）资产评估工作原则独立性原则：评估者（机构）必须公正无私，不能偏向任何一方，独立公正的评估。（1）与委托人没有任何经济联系。（2）评估过程中不受内在和外在因素的影响。客观公正性原则：从事实出发，评估的方法和评估的指标都应有事实依据，实事求是的得出评估结论。公正的态度，不应有所偏向。科学性原则：采用科学的评估标准，制定科学的评估方案，用科学的态度进行工作。专业性原则：具备相关工程、技术、营销、财会、法律等多门评估知识背景人员组成的评估小组。,.,交易假设：（最基本之假设）可模拟市场估价。公开市场假设：充分发达、充分完善的市场。继续使用假设：现阶段常使用（市场不完善）清算假设：评估值公开市场or持续使用假设下之评估值。其适用范围有限。,简单总结：,.,（二）资产评估的经济原则预期收益原则供求原则贡献原则替代原则评估时点原则,.,在资产在评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。1.预期收益原则,是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。是收益法中收益额确定的重要基础前提。,.,2.贡献原则（1）是预期收益原则的一种具体化。（2）主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。3.替代原则4.供求原则,.,5.评估时点原则评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。本原则要求资产评估必须要有评估基准日，评估值就是评估基准日的资产价值。,.,一、价值类型的含义资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，是资产评估价值质的规定性，即价值内涵。价值类型需要与资产行为的发生相匹配。因此，必须根据资产业务的行为，即评估目的，弄清楚所要求的价值尺度的内涵。,第三节资产评估的价值类型,二、资产评估的价值类型的分类合理分类的目的：为评估人员提供指引报告使用者正确理解和恰当使用资产评估结果,.,2.从资产评估假设的角度表述的价值类型，具体包括：继续使用价值、公开市场价值和清算价值。3.从资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分的价值类型，具体包括：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。,1.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，这是通常所指的价值类型，具体包括：重置成本、收益现值、现行市价和清算价格。,.,39,五种价格标准在评估中的应用,公平市场：充分竞争、买卖地位平等、信息对称、独立判断、理智选择,.,4.以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的价值类型，具体包括：市场价值和市场价值以外的价值。市场价值：主要是指公允市场价值。熟悉情况的交易双方在公平交易条件下自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。内在价值和重置价值在一定情况下也属于市场价值类型。（1）内在价值：投资者决策的价值衡量标准就是内在价值。资产预期创造的未来现金流的现值。指在给定资产未来现金流的数量、时间、风险情况下，投资者所愿意支付的价值。强调资产未来获利能力。,.,例如：如果一台机器每年可产生5万元的净现金流入，并且效益可持续20年，在市场利率水平为10的假设下，这台机器的内在价值应该是多少？我们可将5万元现金折现20次后再全部加总，计算出该机器的内在价值为425680元。凡是理性的投资人，都会要求卖方以不高于内在价值的金额出售该机器，否则就不愿购买。（2）重置价值：按照当前的市场条件和技术条件下获得与被评估资产相同或类似的在用资产所需的成本。,.,国际评估准则第八版认为市场价值以外的价值的存在是基于以下三种情况：,第一类指评估主体从资产所有权中获得收益。如投资价值，在用价值,第二类指为交换某项资产，特定双方达成合理的协议价格。如持续经营价值、清算价值等,第三类指法律、法规或合同协议中规定的价值。如课税价值、保险价值等,非市场价值：包括在用价值，投资价值，持续经营价值，清算价值，课税价值，保险价值,.,（1）在用价值：特定资产对特定使用者具有特定用途的价值，与市场无关。在用价值是在现状使用下的价值。现状使用包括目前的用途、规模、档次等，它可能是最高最佳使用，也可能不是最高最佳使用。在用价值一般低于市场价值。但如果现状使用是最高最佳使用的，则在用价值等于市场价值（2）投资价值：投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值，亦称特定投资者价。该价值表现为该资产给投资者带来的未来收益的价值。投资价值是资产转让、企业并购等资产经营活动中涉及频率最高的类型。,.,（3）持续经营价值：在持续经营条件下公司作为整体的价值。,与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。投资价值反映特定投资者与一项投资两者之间的主观关系。虽然投资价值和市场价值参数可能相似，但它和市场价值在概念上不同。如果投资者需求条件为市场典型条件，投资价值可能和市场价值相同。,.,（4）清算价值：公司清算时，每一股份所代表的实际价值。理论上讲，每股的帐面价值与清算价值应该一致。实际上，公司清算时，即使资产的实际销售金额与财务报表上所反映的帐面价值相一致，但由于大多数资产只有压低价格才能出售，因此，每股清算价值往往小于帐面价值。,（5）保险价值：评估对象根据保险合同或协议中规定的价值定义所具有的价值。（6）课税价值：评估对象根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所具有的价值。,.,知识拓展,一、资产价值形成理论,资产定价的基本原理,.,一、资产价值形成理论二、资产补偿理论三、资金时间价值理论四、生产要素分配理论,有关资产评估理论基础的探讨,资产定价的基本原理详细介绍,.,（一）卖方市场时期的价值观：生产费用价值论,一、资产价值形成理论,资本劳动的报酬土地,供给（生产）决定价值,生产费用价值论是成本法的理论基础,生产费用,商品的价值量,.,（二）买方市场时期的价值观：效用价值观,需求决定价值，商品的价值来自消费者对商品的主观评价。效用价值论是收益法的理论基础。,.,（三)供求决定价值论：均衡价值观,均衡价格,需求价格：消费者愿意支付的最高价供给价格：生产者愿意接受的最低价,在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，说明资产评估中，既需靠考虑资产的购建成本，又需考虑资产的效用。供求决定价值论是市场法的理论基础。,.,.,资金时间价值理论,资金时间价值是指资金经历一定时间的投资和再投资所增加的价值，也称之为货币的时间价值。资金的时间价值从价值量上看，是没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率，它是公司资金理论率的最低限度。,.,资金时间价值相关概念与术语,现值：又称本金，是指资金现在的价值。终值：又称本利和，是指资金经过若干时期后包括本金和时间价值在内的未来价值。单利终值、复利终值和年金终值,.,资金时间价值理论在资产评估中的应用,1、收益性、流动性和安全性是资产的三个基本属性。2、资产所能创造的收益往往是一个未来的“川流”，即在一定时期持续不断的为资产占有者带来收益。不同时点上的相同数量的的收益，其价值是不同的。,.,资产补偿理论,1、企业资产的正常运营已投入生产要素得到合理的补偿为前提。2、企业资产补偿分为价值补偿和实物补偿。价值补偿要求企业资产的价值补偿后，始终保持原来的数量。实物补偿是指企业资产在实物形态上的更新或替代。价值补偿是一个过程，是实物补偿的准备与保证，同时也是实物补偿的必要前提。3、企业一般采用不同的方法来对消耗掉的生产要素进行补偿。,.,资产补偿理论对资产评估的指导意义,1、进行资产评估时，必须充分认识到资产的运营是一个连续的过程，而不论资产的形态如何。2、不同资产的补偿相异，应根据各自的补偿特点采用不同的评估方法。3、在采用特殊方式进行资产评估时，可将资产的补偿程度作为评估结果的矫正与补充。,.,生产要素分配理论,企业在完成一个生产周期以后，企业生产要素都要得到相应的报酬。资本得到利息，劳动得到工资，土地等自然资源得到地租，企业家得到正常利润，知识得到收入，公共产品得到税收。企业在完成一个生产周周期并实现一定的价值后，各种生产要素的价值贡献比率如何确定。1、市场供求决定规律2、边际生产力分配规律,.,市场供求理论对资产评估的指导意义,1、既然资产评估是对资产的现行价格进行评定估算的过程，因此如果将被评估的资产置于资产市场中来考察其现行价格，则可以避免由主观因素决定的资产价格与实际中的市场价格相脱离。2、在资产评估中，如果能够形成被评估资产有效的市场交易，则应该根据市场规律由市场来决定资产的现时价格。3、应该充分尊重资产交易双方对资产的评价，即只要双方能够按一定的市场价格有效地达成交易，则资产定价就是合理的。,.,边际生产力分配理论对资产评估的意义,1、为评估特定资产的现行价格，应当首先准确测定该资产在企业价值实现中的贡献。2、在资产评估中，可以按照边际生产力分配规律，采用剔除法来确定边际生产力难以确定的某项资产的贡献，以便准确评估该项资产的现行价格。,.,理论基础是任何一门学科领域研究的基石，是基本理论的基础。资产评估学作为经济学的一个分支，其理论研究也必然依附于经济学基本理论。进行资产评估研究时，对于理论基础的不同理解，必然会导致研究的方向性差异。目前，资产评估界在确定具体经济学理论基础上形成了不同的观点，产生了很大的分歧和争议。尤其在我国，社会制度和思想意识形态的固有特点决定了劳动价值论必然成为国民经济大多数部门领域价值体系的构建基础，而随着市场经济体制的建立，与此相应的西方效用等相关理论体系和原有价值体系发生了根本性的碰撞。,.,(一)劳动价值论的主张该学派坚持劳动是创造价值的唯一要素，一切财富都源于此。从价值结构的划分看，任何资产都能以C+V+M的形式体现(对于无形资产、企业整体资产的收益性、该派认为可以理解为广义的M，即获取剩余利润的能力)，并且以一个社会必要的劳动时间作为衡量标准，体现了价值的永恒性和静态性。运用在评估上，主张从成本和费用角度解构被评估资产，在选用评估方法上也倾向采用理论根源一致的成本法。(二)效用论的主张该学派从主观和需求的角度来重新解释商品价值和价格，建立了以戈申需要饱和定律和边际欲望或效用相等定律，证明了效用是价值的源泉，稀缺性是价值的条件。进而又指出，在财产私有和自由竞争机制下，商品价格决定于买卖双方对物品的主观评价。在进行评估资产时，应该以市价法为主，评估出一个模拟市场下通过供求均衡的市场公允值。也就是说，评估出来的价值是含有主观因素的、动态的模拟市值。,.,(三)两种理论的比较两种理论体系的理论根基不同，导致了评估方法论上的差别，为资产评估理论和实务工作的深入研究造成了许多困难。但经过深入比较分析后，不难发现，两种体系在运用于资产评估上有很多互补性和相通之处。1劳动价值论在肯定平均分析时并没有否定边际分析正如马克思也曾指出，在特殊条件下，商品的生产价格和市场价值会由那些在最坏条件下或在最好条件下生产的商品来调节。从评估业角度来看，这无疑是给评估业的理论基础的融合提供了帮助，并且为正确运用成本法评估找到了理论依据，明确了资产价值重置应该在市场的供求力的影响下进行，而不能死板的套用产品价值公式市场因素不顾，动辄采用历史成本法的弊端。,.,2价值层次上的相融性效用派著名学者维塞尔在其自然价值一书中提到，对于有多方面的有用性的财物来说，各种需要的饱和尺度之间的判别是起作用的。总的来说，价值在层次上可划分为自然价值、经济价值、情感价值、娱乐价值、工作价值、品格价值、审美价值等等，这也是人们在现实生活中常体验到的。明确这点后，便不难发现马克思一贯强调的从劳动要素着手，主要是立足物质层的自然价值和经济价值的分析，注重于价值的内在属性和静态性，并没有涉及到其它几种价值层次的分析，也不强调价值的动态性。因此，在评估工作中，不能仅以静态一元价值论的理论体系来涵盖多元的价值需要，但可以将劳动价值论的分析方法仅作为满足市场多样评估需求的一种工具来看待。,.,64,视野拓展,（一）资产评估与清产核资（二）资产评估与会计计价（三）资产评估与审计（四）价格和价值,.,65,（一）资产评估与清产核资,清产核资就是清查企业财产、核实企业资金的过程，是国家为了摸清家底，了解现有资产的实际存量和价值状况，解决企业的账面价值与实际价值严重不符等问题而进行的一项管理活动。,1、资产评估与清产核资的联系1、资产评估与清产核资都属于资产管理的范畴，是资产业务的一种形式。2、资产评估和清产核资都是以资产作为对象的资产管理方式。3、资产评估和清产核资都要对资产进行清查和核实等工作。,2、资产评估与清产核资的区别1、目的不同。4、范围不同。2、方法不同。5、主体和功能不同。3、价值尺度不同。6、结果的效力不同。,.,66,资产评估与清产核资的区别,（1）目的不同清产核资的主要目的是摸清企业的家底，为企业管理和核算提供基础和依据，促进企业管理的科学化。资产评估的目的在于通过评定估算资产的现时价值，适应资产产权的变动与交易，促进资产或产权的合理流动，维护资产业务有关各方的合法权益。,（2）方法不同清产核资一般没有法定的、严格的评估方法和评估程序，在进行中可以根据实际情况灵活掌握。资产评估则是由专门的评估机构和专业评估人员按照严格的评估程序，运用规范的评估方法进行的，评估结果通常以评估报告的形式提交给委托方，具体评估方法包括市场法、成本法和收益法三种基本评估方法，任何评估机构或评估人员都不得违反。,.,67,（3）价值尺度不同,清产核资只考虑资产本身的价值，按照资产的历史成本原则计价。资产评估还必须考虑资产使用的收益以及资产占有单位各类资产的匹配情况，还必须考虑货币的时间价值等，主要反映企业资产的获利能力和现时价值。,（4）范围不同,清产核资通常仅对企业的有形资产即实物资产、各种款项、债权和债务进行清理核实。资产评估还必须对无形资产如商誉、商标、专利以及土地使用权等进行评定估算，其范围比较宽泛。,.,68,（5）主体和功能不同,清产核资一般在上级有关部门的指导下，由企业内部财务人员进行的，因此不具有客观性和公证性。资产评估必须由企业之外专门的资产评估机构和人员进行，资产评估提供的服务属于社会中介服务，具有独立性，因此资产评估既具有评值功能，还具有评价功能和公证功能。,（6）结果的效力不同,清产核资的结果只能作为企业自身在经济核算时