港汇广场苏州印象城南通中央商务区项目定位研究

港汇广场项目,目录content,关于港汇广场Aboutus品牌罗列LaunchBranding功能区分FunctionDistinction业态组合FormatPlanning,地址：徐家汇虹桥路1号,功能区分,港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。,港汇广场为大型购物中心,港汇广场购物中心主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，便利顾客进出。2,500平方米的外广场设有39级大台阶及6层阶梯灯光喷水池组。商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米，其余均为公共活动区域，各层营业大厅均按用户及市场需求灵活间隔，形成多元化之专卖店、精品店；商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客身处其中，犹如闲庭信步，总有明丽轻松之感，尽享购物休闲意趣；商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近1,400个泊位。整个商场布局清晰大气、装饰风格时尚前卫，辉煌高雅，吸引大量国际国内顶级品牌入驻设立大陆旗舰店、专买店，创造连年快速增长的卓越业绩。它是目前上海市中心区域规模最大的购物中心之一。,港汇中心为双塔型甲级写字楼,港汇中心双塔写字楼，每座高225米（51层），总建筑面积达13.4万平方米，采用前卫的建筑风格，立面以弧面及楔合手法配合花岗石面饰及银灰色玻璃幕墙等造型材料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现代感；每座塔楼设置16部高速名牌电梯，运行分层区计划，舒适快捷。内部装修完全依照国际A级办公楼装修标准，拥有最先进的设施和优越的办公条件。荷兰银行、纽威咨询、adidas、威伯科（WABCO）、OMNICOM等世界500强或世界著名企业已经率先入驻办公，另有大批中外知名企业将上海总部移至港汇中心，使港汇中心成为名企汇聚之地。港汇广场立足国际化标准，向客户提供国际通行的顶级办公服务，并且将不断通过客户的升级换代提高办公租户的整体水平，创造名牌聚集效应，提升整个徐家汇地区的竞争力。,港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓,港汇广场服务式公寓，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及港汇服务式公寓（SA）三栋建筑，总建筑面积达8.5万平方米，拥有635套单元可供出租；且配备有高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场、花园，为住户提供高品质的居住环境及专业服务，是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。公寓建筑典雅和谐，房型包括1房、2房、3房，且有二十多种房型格局可供选择。在公寓宽敞的客厅或露台上，或坐或立，均可饱览整个上海市区的优美景色。出，可一步跨入繁华商业街区，入，则可品茗休歇、乐而忘忧。兼得之利，取舍自如，是上海市中心外籍人士居住的首选之地。,品牌Branding,业态组合B1-6F,3F-4F,5F-6F,苏州印象城,关于苏州印象城,苏州印象城购物中心SuzhouINCITYPlaza苏州现代大街1699号地址Addresss2009年9月28日开业时间Opening136,000m2建筑面积Size1000个停车位Parking,交通,印象城购物中心位于现代大道和苏嘉杭高速地面道路的交汇处，距东环路500米，这里连接园区和老城区，向东可以辐射园区纵深，向西可以直接上东环高架，辐射整个苏州市区。苏州市区居民开车的话，基本上20分钟即可抵达印象城。印象城设计有一千个停车位，可以充分满足顾客的停车需求。另外，从印象城到东环高架、沪宁高速、苏嘉杭高速都十分便利，吴江、昆山、常熟、太仓、张家港等周边县市居民，1小时车程也能到达。,苏州印象城业态,印象城购物中心由服饰、餐饮、娱乐和超市等业态组成，可以满足市民“一站式”的生活需求。众多全球知名时尚品牌将借印象城这个平台，首次亮相苏州。比如ZARA、H&M、C&A、NEXT、UNIQLO(优衣库)及MUJI(无印良品)等，均为旗舰店规模，商品保持与全球同步。印象城除了引进众多国际时尚品牌的旗舰店外，还拥有苏州最大的超市沃尔玛，英国最大的孕妇婴童用品品牌Mothercare专卖店，餐饮部分包括星巴克、面包新语、俏江南特色餐厅，以及西班牙餐饮连锁Lizarran，杭州知名餐饮外婆家、大渔铁板烧等各色美食。这里还拥有苏州第一家购物中心内的影院香港嘉禾影城，该影城拥有9个厅、近3000个座位，建成后将是苏州规模最大的影院。,南通中央商务区(CBD),南通中央商务区(CBD)交通,位于工农南路以东，园林路以西，崇川路以南，啬园路以北。四面沿街，交通极为便利。紧邻南通市新政府、南通大学新校区。此地为南通传统的旅游文化区，南面约3公里为著名的旅游胜地-狼山，以及江南名园-啬园，东面以濠河为界。为未来的市中心区。,规划简介,本项目共分为：A地块、B地块、C地块及附一地块，总占地面积为：1445527平方米。A地块（中央商务区）605085平方米，包括办公楼、公寓式办公楼、酒店式公寓、商贸楼、多层及小高层住宅楼、住宅配套公建、星级酒店等，综合容积率2.201。B地块（体育会展中心）340936平方米，包