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文档简介

.,武汉融侨柴林头项目汇报1T21T31T41T6户型对比(18F房型）,主要对比内容：1、面宽2、进深3、公摊4、得房率5、品质及优劣性2012.06.14,.,一.面宽进深公摊得房率总面积之对比,.,优劣势：一.优势1.面宽小，只有2个朝南面；（一般1T3、1T4中间户为3面宽）2.进深大；3.同样的面宽能产生更多的建筑面积；4.1T2户，户数少，品质较好；5.能利用北面阳台做出公共通道，将公共部分私有化二.劣势1.得房率较低（得房率为：0.77）；2.南北相对1T3、1T4的中间户通透，但相对进深较大，中间面积不一定通畅；3.剪力墙落地后使用面积较少,1T2户型方案,.,1T3户型方案,优劣势：一.优势1.面宽为2+3+2个朝南面宽；（如做边头单元，可做1.5面宽）2.得房率相对较高；3.房型配比可排列组合，一般中间户为小户型；4.左、右两套南北通透；5.相对1T4户数少，舒适度高。二.劣势1.平均面宽较大，中间户占到3个面宽；2.中间户部通风；3.左、右两户公共交通面积较大；（隐性交通面积）4.日照严格的地方中间户容易产生自遮挡；5.中间户伸出来，平均进深较大，土地使用率较低。,.,1T4户型方案,优劣势：一.优势1.面宽为2+3+3+2，朝南面宽；2.容易成为90/60政策使用的户型配比；3.得房率相对高。二.劣势1.中间户两户不通透房型多；2.左、右两户公共交通面积过大；（隐形交通面积）3.1T4户型多，品质较低；4.小户型与大户型混合销售，会对大户型品质和售价由不利影响。,.,1T6户型方案,优劣势：一.优势1.可能特殊地形会有利使用；如尖角部分，极小地块部分。二.劣势1.日照自遮挡严重；2.中间户都不通风；3.平均面宽出的面积不多（这是个很容易产生误解的点，一般以为1T6能出很多面积）4.进深大，费地。,.,二.1T21T31T41T6房型及衍生房型,.,1T2户型方案,.,1T2户型方案,.,1T2户型衍生方案,.,1T2户型方案,.,1T2户型方案,.,1T2户型方案,.,1T2户型方案,.,1T3户型方案,.,1T3户型方案,.,1T3户型衍生方案,.,1T3户型方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型衍生方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型方案,.,1T4户型方案,.,1T6户型方案,.,1T6户型方案,.,1T6户型衍生方案,.,1T6户型方案,.,面
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