建筑精品工程质量管理控制ppt课件

.,工程质量管控经验汇报,.,品质源于细节,细节决定成败,.,PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理,目录,.,PART1.我们的目标,.,一、”创安全文明工地、展示窗口形象”,PART1.我们的目标,.,二、”创精品工程，提升企业品牌”,PART1.我们的目标,.,PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理,目录,.,策划会议25次策划文件10份,“4大体系，14个要点”,PART2.安全文明工地,.,旗台,大门,一、工地形象整洁,PART2.安全文明工地,.,电焊机雨棚,临边洞口防护栏,道路围栏,电梯井防护栏,二、安全设施定型,PART2.安全文明工地,.,洒水车,垃圾车,氧气、乙炔储藏间,乙炔推车,氧气推车,人字梯,二、安全设施定型,PART2.安全文明工地,.,三、CI标识完整,1、设计简洁、规范，运用全面2、注重培训、后期监督,PART2.安全文明工地,.,四、安全通道分类,1、通道设计、施工标准化、定型化2、保证通道整洁、有序3、加工区域按类划分,PART2.安全文明工地,.,市长、区长、街道办等各级领导多次视察工地，对松江项目“文明工地形象”给予高度评价！,PART2.安全文明工地,.,PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理,目录,.,PART3.质量管控“五部曲”,质量管控“五部曲”,管：明确目标，细化要求控：过程管理，全程监控,.,质量样板：主体结构、砌筑，粉刷、防水工程等安全样板：安全设施定型化,质量管控“五部曲”,PART3.质量管控“五部曲”,.,3,实体工程样板,每个施工单位进场先做实体样板、明确施工的节点、标准和效果样板区培训后方可实体工程样板施工由项目公司工程部、设计部组织工程师、总包和监理现场见证过程跟踪，签署验收记录。,质量管控“五部曲”,PART3.质量管控“五部曲”,.,质量管控“五部曲”,PART3.质量管控“五部曲”,.,PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理,目录,.,根据历次全国屋面渗漏调查资料分析，细部构造的渗漏占全部渗漏面积的80%以上。,PART4.防水工程管控,.,PART4.防水工程管控,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,一、屋面防水,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,组织施工单位、监理进行防水工程专项策划，重点考虑防水层材料、厚度、易漏部位的做法，根据图集、规范并结合松江项目具体情况形成了15个防水节点做法。,15个防水节点,1,将卷材贴入雨水斗，防止雨水斗积水倒反入屋面防水层下,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,2,3,增设批水板，双重防水,出屋面管采用砼浇筑，防止撞坏,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,4,5,根据不同门槛高度，策划不同节点做法,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,6,7,根据不同的设备基础高度及创奖要求，策划不同防水节点,粉刷鹰嘴，防雨水倒泛。,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,8,9,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,11,保温层透气管采用砖砌墩保护，防止撞坏,按女儿墙卷材翻边收头处理，保证防水效果,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,13,按女儿墙卷材翻边收头处理，保证防水效果,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,15,PART4.防水工程管控,.,发泡砼保温,自粘卷材防水,聚氨酯防水,钢筋网片,细石砼保护层,找平层,屋面防水,PART4.防水工程管控,.,聚氨酯防水涂膜,卷材防水层,保护层分格缝设置,透气帽设置馒头包,屋面防水,PART4.防水工程管控,.,防水施工前细部处理,女儿墙留槽,阴角做R,透气帽设置馒头包,设备基础留槽,设备房外墙留槽,屋面防水,PART4.防水工程管控,.,女儿墙及屋顶机房防水翻边,卷材嵌槽后粉刷,设备基础防水翻边,屋面防水,PART4.防水工程管控,.,风井防水翻边,保温层透气管,屋面防水,PART4.防水工程管控,.,卷材防水层铺贴宽度、搭接宽度检查,聚氨酯防水涂膜厚度检查,屋面防水,卷材防水层保护层钢筋网片间距检查,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,自大商业、销售物业屋面防水施工（2013.42013.5）完成后，经6月黄梅天多次雨后检查，屋面渗漏点数：,“0”,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,前道工序全部完成,提示,屋面防水前置条件：,PART4.防水工程管控,.,屋面防水,1、屋面设备机房墙面、女儿墙等粉刷完成并预留凹槽；2、屋面保温层按设计规范施工完成，并验收合格；3、屋面保温层找平层施工完成，基层清理干净，含水率满足设计要求。4、分块施工时，必须保证防水施工区域不得交叉施工。,前置条件：前道工序全部完成,提示,PART4.防水工程管控,.,屋面不得作为堆场、加工场,屋面防水分区施工，为采光顶施工预留通道。,屋面防水,提示,PART4.防水工程管控,.,机电设备安装不得影响屋面防水施工或后置机电设备安装。,屋面防水,提示,PART4.防水工程管控,屋面不得作为堆场、加工场,.,二、卫生间、空调机位、窗边防水,卫生间、空调机位、窗边防水,PART4.防水工程管控,.,排水管做馒头包,卫生间墙面2.2m高1.5mm厚JS防水,卫生间、空调机位、窗边防水,PART4.防水工程管控,.,窗洞口：四周做1.2mm厚JS防水，宽度250mm,空调机位：做1.5mm厚JS防水（按外墙做法）,卫生间、空调机位、窗边防水,PART4.防水工程管控,.,地下室防水,三、地下室防水,PART4.防水工程管控,.,2020/5/4,施工缝处设置防水加强层,地下室防水,PART4.防水工程管控,.,2020/5/4,地下室防水,PART4.防水工程管控,.,2020/5/4,地下室外墙后浇带节点,后浇带距围护间距较小,后浇带距围护间距较大,地下室防水,PART4.防水工程管控,.,2020/5/4,做灰饼加强处理,地下室防水,PART4.防水工程管控,.,桩头JS防水,后浇带及时封闭,地下室防水,PART4.防水工程管控,.,外墙聚氨酯涂料完成后效果,地下室外墙对拉螺杆洞处理效果,地下室防水,PART4.防水工程管控,.,PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理,目录,.,PART5.采光顶工程管控,PART5.采光顶工程管控,.,一、安全,1,前期策划,安全,PART5.采光顶工程管控,.,结构正负零完成后45天内，采光顶施工单位必须进场，以满足预埋件施工前的结构尺寸复核及埋件施工。,5/4/2020,1、确保采光顶设计符合规范要求。2、现场钢结构施工，必须按图施工，确保钢结构变形控制在设计要求范围内。,PART5.采光顶工程管控,.,若预埋件定位有变更，则后置埋件必须尽可能利用原预埋件进行加固，以确保与混凝土结构的连接可靠。,提示,PART5.采光顶工程管控,安全,.,通过采光顶样板段，确认施工质量标准,PART5.采光顶工程管控,安全,.,交叉施工管控：采用钢桁架吊装，预留通道，采光顶施工优先，土建收尾；,采用钢桁架吊装,PART5.采光顶工程管控,安全,.,承重变形控制：坡口打磨、焊条型号、探伤检测；,5/4/2020,焊缝打磨,坡口打磨,PART5.采光顶工程管控,安全,.,防火涂料：厚度必须满足设计要求,松江万达经验表明，1.5厚防火涂料至少涂刷10遍,防火涂料涂刷,PART5.采光顶工程管控,安全,.,5/4/2020,钢龙骨标高轴线定位,钢龙骨分格尺寸复核,焊缝探伤检测,PART5.采光顶工程管控,安全,.,防火涂料厚度检测,防火涂料涂刷旁站,PART5.采光顶工程管控,安全,.,设置披水板防止雨水渗入,二、防渗漏,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,顶部开启窗增高防止雨水较大时渗入,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,胶缝处开孔导流,设置U形排水槽将雨水导流至室外,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,设置U形排水槽将雨水导流至室外,胶缝处开孔导流,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,PART5.采光顶工程管控,防渗漏,.,PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理,目录,.,PART6.地下室工程管控,PART6.地下室工程管控,.,一、地下室综合管线,关键点：确定机电综合管线图,PART6.地下室工程管控,地下室综合管线,.,2020/5/4,合图流程,分专业核图（消防、暖通工程定标后）,绘制管线综合图,全专业合图,组织审核,N,Y,实体样板段施工,图纸局部调整,图纸定稿约40天,实体样板约30天,PART6.地下室工程管控,地下室综合管线,.,2020/5/4,共同支架横向,要点：排布、走向、标高密集管线区采用共用支架空调管道消防主管道桥架,PART6.地下室工程管控,地下室综合管线,.,2020/5/4,分层布置纵向,竖向交叉处，分层布置重力排水管然后电缆桥架其次有压管道最下层布置风管,PART6.地下室工程管控,地下室综合管线,.,机电综合管线样板实01,空调水管采用共同支架1、同一标高，同样的走向；2、整齐划一，视觉美观,PART6.地下室工程管控,地下室综合管线,.,2020/5/4,机电综合管线样板实02,合理排布分层设置确定合理的施工工序：1、先施工重力排水管2、然后电缆桥架3、其次有压管道4、最下层布置风管,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,2020/5/4,严格控制机电管线的走向，尤其要控制管线不得随意穿越防火卷帘。尽可能避免影响防火封堵及消防安全隐患,机电综合管线样板实03,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,密集管道下喷淋头加集热罩,机电综合管线样板实04,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,通用节点01水表井管道井,管线排布合理、美观。易于检修、易于读操表水,类似的管井，采用统一的做法,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,2020/5/4,明配管技术方案,配管横平竖直，杜绝“蜘蛛网”般纵横交错,通用节点02明配管,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,2020/5/4,通用节点03管道上下翻弯处理,地下室消防管道翻弯处较多，都采取统一的弯头前后加支架防止水流冲击，接口脱落,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,细部做法,1、桥架弯头工厂定制，严禁现场加工2、采用镀锌防腐新材料支架（防锈、防腐）,1、排风管采用U型卡槽镀锌新工艺支架（提高功效、提高防锈功能）,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,2020/5/4,共同支架,PART6.地下室工程管控,3,地下室综合管线,.,2020/5/4,共同支架,分层设置,PART6.地下室工程管控,地下室综合管线,.,2020/5/4,PART6.地下室工程管控,4,地下室综合管线,.,2020/5/4,PART6.地下室工程管控,4,地下室综合管线,.,2020/5/4,PART6.地下室工程管控,4,地下室综合管线,.,二、地下室断水,自地下结构完成后即开始实施地下室断水工作,1、屋面,3、地下室外墙穿管,水的来源,2、0板各竖向洞口,PART6.地下室工程管控,地下室断水,.,屋面排水,虹吸雨排、重力排水至室外临时排水系统,PART6.地下室工程管控,地下室断水,.,0排水,采光顶未封闭前一楼设置挡水坎，雨水汇总至扶梯基坑抽排至场区排水沟，避免对其它作业区造成影响,PART6.地下室工程管控,地下室断水,.,2020/5/4,塔吊洞口采用彩钢板遮挡,0洞口封堵,PART6.地下室工程管控,地下室断水,.,2020/5/4,地下室外墙套管封堵,在地下室结构施工完成后即开始封堵外墙穿管，并在雨后逐个检查封堵效果。,PART6.地下室工程管控,地下室断水,.,地下室排水在地下室结构完成后，安装临时排水泵（约80台）并具备排水功能，用于排除地下室积水。,临时水泵,提示,PART6.地下室工程管控,地下室断水,.,地下室通风在地下室综合管线施工时，安排若干台风机及利用已完成的排风系统进行地下室排风。,临时风机,提示,PART6.地下室工程管控,地下室断水,.,三、地下室设备用房如何顺利移交？,1、确定供电时间2、供电前10个月确定变配电站土建图纸3、供电前4个月机房移交,变配电站时间前置：,PART6.地下室工程管控,设备用房移交,.,2020/5/4,盘柜基础顺直、平整,PART6.地下室工程管控,设备用房移交,.,2020/5/4,墙面平整,PART6.地下室工程管控,设备用房移交,.,2020/5/4,PART6.地下室工程管控,设备用房移交,.,PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理,目录,.,PART7.施工单位管理,松江项目如何做得比上海其他项目好？,二局松江项目团队，是一个年轻化的团队，之前未做过万达项目，我们该如何引导和管理？,.,施工单位管理体系,PART7.施工单位管理,.,“看图审图、沟通交底，把难题提前摆明、随时解决！1、问题发现在以往的项目，常常发生各施工单位看图不仔细、节点不按图施工、发生问题反馈不及时、相互推脱等问题，给后续造成返工和隐患。2、解决办法从项目开始，就形