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文档简介

第一节概述,一、建设工程施工合同的概念建设工程施工合同是发包人（建设单位、业主或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建设安装工程施工任务，为确定双方权利和义务关系而订立的协议。,二、建设工程施工合同的特点,1.合同标的物的特殊性2.合同内容的多样性和复杂性3.合同履行期限的长期性4.合同监督的严格性,三、建设工程施工合同示范文本简介,构成文件1协议书(10个方面)2通用条款(47条)3专用条款4附件:承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表和工程质量保修书。（示范文本见光盘）,合同协议书内容,(1)承发包人双方(2)工程概况(3)工程承包范围(4)合同工期(5)质量标准(6)合同价款(7)组成合同的文件(8)词语定义(9)双方承诺(10)合同生效,第二节,合同文件及解释顺序,优（1）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同专用条款（）本合同通用条款（）标准，规范及有关技术文件（）图纸（）工程量清单（）工程报价单,双方一般权利和义务,工程师,第二节,签收制度,开工及延期开工,延期开工理由和要求,工程师,承包人,两种结果：同意/不同意,承包人,不能按时开工,书面形式,决定？,书面形式,称为同意,工期顺延,赔偿承包人损失,通知承包人,工程师,不能按时开工,发包人,书面形式,48小时答复,提前,7天,48小时未答复,暂停施工,隐蔽工程和中间验收,重新检验,承包人采购材料设备,承包人负责采购材料设备,按专用条款约定及设计和有关标准要求采购,提供材料设备,对材料设备质量负责,提供产品合格证明,通知工程师清点,入库或使用,若不符合要求,运出现场,重新采购,费用和工期延误，由承包人自己承担,使用前按工程
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