住宅区规划分析.ppt

,太阳系中唯一拥有生命的星球,生命繁衍寻找居所是一个亘古不变的问题,雅典宪章：居住是城市的第一功能,DESIGN,居住建筑外部空间环境设计,我喜欢城市的感觉！,我想住在江边上！,哈哈！我的家要在山边上！,案例分析绿城翡翠城,翡翠城项目紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，是集生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体约的大型城市社区。,翡翠城,翡翠城周边交通,翡翠城隔西溪湿地，拥有天目山西路、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通达的交通网络，行车至西湖景区仅需约10分钟，距黄龙商务区仅约10公里。,交通,翡翠城不同于一般的居住小区，而是一个由各种风格的“小区”组成的综合体，就像是城市中的小城邦。规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。,主入口,次入口,车行流线,人行流线,其实人类，是无所不及的！,道路以环路为依托，分别联系各个出入口，也使进入各个分苑非常便捷的内部交通络很有秩序，横平竖直，四面通达，同时保证了组团绿地的完整和人行、车行之安全；辆由环路进入各个组团地下车库，方便各个组团内的居民,交通网路分析,住宅布局分析,分为棠棣苑，凌霄苑、绿萝苑等八个住宅组团,布局优点：充分利用基地面积，土地利用率较高组团间排布有序,不会迷路主入口的建筑密度较低，视野开阔，没有压迫感布局缺点：住宅区密密麻麻，可能影响住户体验中心会所服务的范围太大，部分住户使用不方便,（绿地景观分析,绿地,道路形成了大小不规则的绿地空间，在空间中灵活地搭配适宜的景观绿地。有效地分隔了各个小苑，使不同的区域过渡自然地发生；给整个区域，带来了“呼吸”的空间，使整个空间更加舒适。联系各个区域，使人在其中更容易产生交流。,绿城春江花月,项目介绍:绿城.春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带，南临钱塘江畔滨江大道，北靠规划钱江路，东依规划姚江路，西邻飞云江路和凤凰广场。区域内地形开阔，临江傍山，自然环境得天独厚。整体规划呈退台式布局，建筑前低后高，远与山和，近与水亲。作为江景楼盘，春江花月在自身看江的同时，也成为江景的组成部分。,绿城春江花月,绿城春江花月,建筑类型：高层;小高层;建筑面积：480000平方米占地面积：192500平方米容积率：1.76绿化率：37%总户数：3000楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,车位总数:2500（地上500个;地下2000个）房型面积：二居98平米三居125平米四居150平米,项目概况,_周边配套与基地环境_,交通出行道路交通：之江路,姚江路,飞云江路,钱江路公交车站：标记轨道沿线：1号线（地图上直线距离2.2公里）商业配套：中国针织城、中国陶瓷品市场生活配套：森林公园、世纪联华超市（凤凰北苑店）中国银行（飞云江路分理处）健康配套：杭州第四人民医院(二级甲等)、上城区紫阳医院教育配套：杭师附小、清河中学,除了周边配套，内部配套包括中餐厅、超市、美容美发、娱乐中心、洗衣房、室内泳池、网球场、棋牌室、阅览室、健身房、室外泳池、餐厅。,总图规划,春江花月道路系统分为两个层次，即社区级和组团级。社区级道路系统以环路为依托，将各个出入口联系，车辆由环路进入各个组团地下车库，方便各个组团内的居民便捷、顺畅地出行组团级道路位于组团之间，主要作为EVA（紧急交通系统），平时机动车交通不进入，保证了组团绿地的完整和安全。,小区主干道,三期,二期,一期,东侧沿姚江路出入口由于建筑与红线间距离较近，门卫布置局促。,北侧入口分为左右两个,西侧步行商业街入口,整个园区周边均为城市干道，在每一面都设置了机动车出入口。西面沿飞云江路一侧由于有步行商业街，机动车直接由城市干道进入地下车库。,出入口分析,_绿地景观和活动场地_,绿地景观和活动场地,以中心花园为主体，各个组群绿化向中心渗透，形成以水为中心，以多重绿化庭院为主体的丰富绿化关系。,中心花园,中心花园泳池平面图,总面积约1800，造型优美，在中心花园中起重要作用，营造了以家庭为中心的融洽的邻里氛围。特色：鱼乐池的构思是人鱼同游、人鱼同乐，利用玻璃分隔泳池及泳池，游泳时能观赏到鱼池中的景观。,实景图,曲折有致的线型，在曲折变化的步行中步移景异，增加了空间的神秘感,绿地景观,绿地景观,活动场地下沉式茶吧,下沉式的庭院，环境幽静，别有一番韵味，特别是在这个喧嚣的城市中，体现的是一种生活的态度。,特色之处活动场地架空层设计,规划设计中，底层做了大面积的架空处理，既有利于自然通风，也方便住户的邻里交往。架空层作为一种过渡空间，经过适当的围合及划分，成为住户休憩交往的理想场所。对于人口密度较高的高层建筑，这样的活动空间很适宜。从景观角度来说，庭院绿化延伸到架空层内，丰富了外部环境的空间层次。入口门厅，花园景观和钱塘江景通过架空层的相互渗透，也使整个园区的外部空间成为一个整体。,绿城.西溪诚园,建筑类型：板楼、小高层产权年限：70年建筑面积：650000平方米容积率：2.10占地面积：310000平方米绿化率：40%房型面积：二居室89-139平米三居室89-214平米四居室182-256平米,项目概况,西湖,西溪湿地,黄龙商圈,武林商圈,通行主干道文一西路,城西成熟居住区,地理位置：位于文一西路以北，紫金港路以西南侧隔文一西路与西溪湿地相望,浙大紫金港校区,紫金港路,交通条件：东西向以文一西路联通杭州主要交通网络南北向紫金港路,西溪诚园,商业配套主要依托于成熟城西商业配套，西城广场，银泰（待建），沃尔玛（待建），蒋村商务中心（待建）等,教育配套周边教育配套丰富，大学，中学，小学齐备浙大紫金港校区，绿城育华学校，西溪实验学校，育人学校，等等,医疗配套浙大医疗中心，绿城医院等,生活配套双龙农贸市场，骆家庄农贸市场等,.周边配套与基地环境,地处西溪西北区块，以阿里巴巴淘宝城为核心,地处西溪东南部位，以西溪天堂旅游综合体为核心,地处西溪东南部位，以西溪印象城为核心,地处蒋村单元的蒋村文化综合体,项目整体体量大，地幅宽由两条规划道路分隔为四个组团1-3号组团规划为住宅组团4号组团为商业住宅综合组团,地块地形规整，易于大型社区规划,绿城西溪诚园整个规划规整对称，轴线感分明。从北至南建筑层次关系分明，采用了南北递进的布局方式。以4个静态组团园林与1条动态河流为主线，依各个中心花园展开轴线均衡的建筑与景观，规划有9-13层高尚住宅、城市绿地及其他高端生活设施。,整体布局,车行道路沿出入口外环设置，小区内部则以步行线路为主，层次分明互不干扰,交通流线,车行流线,人行流线,宅间绿地，配合小区整体布局，分布于宅间院落之中，层次分明。,绿地景观,建筑与园林,绿城西溪诚园轴线对称的序列，将建筑与