依法行使财产权最新PPT课件

.,1,第三框依法行使财产权,专题二民事权利和义务,.,2,一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分未定也；夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。,思考：市场上那么多兔子，没有人擅自去拿，野地里一只兔子却引来百人追逐。这是为什么？,.,3,1.目的：解决财产的归属和流通使用。2.分类：广义包括物权、债券、知识产权。狭义指物权。3.保护财产权：我国宪法和民法规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。,财产权,.,4,.,5,一、定分止争所有权,1.含义：指权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。,2.分类：,按所有权主体分,国有全民所有,集体所有,私人所有,3.取得方式：,动产交付,不动产办理产权登记,特殊动产办理产权登记,（机动车、航空器、船舶）,.,6,不动产性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物。一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产除不动产以外的物。,动产与不动产,判断：P24,.,7,探究：P24三个镜头思考：以上案例的财产所有权应当属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？,镜头一：房屋的买卖：房屋属于不动产，需以产权登记为其所有权转让的必要条件。该房屋产权已经过户到小刘名下，所以他能够取得所有权。小丁尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗刘阳。小王一屋二卖，主观恶意非常明显，他应当退还丁林购房款项，并承担违约赔偿责任。,.,8,镜头二：轿车的买卖：轿车属于特殊动产，其所有权转移必须以产权登记过户为条件。因此，车主小钱作为该轿车的所有权人，能够向小冯追索该车。小冯可以向小孙要求承担违约责任。,镜头三：电脑的买卖：电脑属于动产，以交付方式作为所有权转移的条件。根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（即不知道卖方不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。小陈不能取得该电脑的所有权。,.,9,按份共有,共同共有,4.共有关系：,林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元。小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。,一、定分止争所有权,按份共有、共同共有。,.,10,1.含义：,以财产的使用收益为目的的物权,2.分类,土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,二、物尽其用用益物权,.,11,土地承包经营权：农民的一项重要财产权利，赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。【注意】农民对承包的土地只有使用权，没有所有权，所有权归集体所有。,建设用地使用权：商品房的房屋所有权以及国有土地使用权，俗称房产证和土地证，保证房屋的合法性。,宅基地使用权：是农村村民在集体所有的土地上建造住房以及其他附着物的权利。农民有权长期占有和使用宅基地。【P26专家点评】,.,12,探究：P26思考：上述情形中，王钦家享有哪些财产权利？,商品房和老宅的房屋所有权,土地承包经营权,老宅的宅基地使用权,商品房的土地使用权,用益物权,所有权,（他物权）,.,13,1.含义：,以担保债权的实现为目的而产生的财产权。,2.分类：,抵押权、质权、留置权,三、增强信用担保物权,.,14,探究：P27思考：镜头一和镜头二分别是哪一种担保方式？它们各有什么特点？,抵押,质押,.,15,抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是在特定合同当事人之间自动存在的，无需约定。,是否将担保的财产交由债权人所有：抵押人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，质权人必须占有质物，否则并不发生质权的效力。担保的财产对象不同：抵押权通常针