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文档简介

建筑工程计量与计价,天津城市建设管理职业技术学院,在工程实施阶段建设项目的工作流程,1、招标人委托造价咨询或招标代理机构进行工程项目的造价咨询,2、代理机构编制工程量清单及招标文件,3、投标人购买工程量清单、施工图纸等招标文件,4、投标人核算工程量、图纸会审、现场踏勘、标前答疑、工程量清单确定。,5、招标人或委托代理机构编制标底、投标人进行投标报价,6、中标人和招标人签订施工合同,7、工程款支付和工程结算,学习项目1：承接建设工程工程造价咨询业务学习项目2：编制建筑和装饰装修工程工程量清单学习项目3：建筑和装饰装修工程工程量清单计价学习项目4:建筑和装饰装修工程施工图预算计价学习项目5：工程结算,学习项目1：承接建设工程工程造价咨询业务,1.工程造价咨询企业工程造价咨询企业管理办法规定：（1）工程造价咨询企业，是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。(2)工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。(3)工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。(4)任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。,2.工程造价咨询业务按工程造价咨询企业管理办法规定，工程造价咨询企业业务范围为：1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；5）提供工程造价信息服务等。工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。,3.建设工程造价咨询合同1）凡在我国境内开展建设工程造价咨询业务，签订建设工程造价咨询合同时，应参照本示范文本订立合同。2）签订建设工程造价咨询合同的委托人应当是法人或自然人，咨询人必须具有法人资格，并应持有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询资质证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。3）示范文本的合同条件分“合同标准条件”和“合同专用条件”两部分。“合同标准条件”应全文引用，不得删改。“合同专用条件”则应按其条款编号和内容，根据咨询项目的实际情况进行修改和补充，但不得违反公正、公平原则。,
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