海安月份月报PPT课件

精品课件,1,海安县房地产市场月报2012年8月,精品课件,2,目录,市场成交数据及分析,精品课件,3,宏观政策法规,精品课件,4,宏观政策法规,精品课件,5,宏观政策法规,精品课件,6,正通安源观点,房产税：虽然官方表态楼市暂时不必出台调控新政，但是如果房价上涨之势依旧延续，不排除管理层会出台新一轮房地产调控政策，而扩大房产税试点范围则有可能接棒限购政策成为房地产调控政策的着力点。稳房价，防反弹：下半年政府工作重点依然是坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。,正通安源观点“切实防止房价防弹仍是下半年重点”,精品课件,7,市场成交数据及分析,精品课件,8,成交量,8月成交量429套，达全年最高峰，较上月349套增加80套，环比上涨24.3%。,精品课件,9,成交价,8月海安成交均价有所回升为5217，达全年最高值，8月环比上涨0.97%，增加50元/平米,精品课件,10,成交排行榜,分析：海安县区10家主要楼盘8月度成交最高27套，最低6套。月平均成交14.4套，较上月的月均成交19.6套，有所回落。,精品课件,11,总结,海安8月市场成交呈现“量升，价升”海安8月有所回升，达全年最高峰，429套的成交量，较上月上升24.3%。海安8月成交价5217元/平米，比上个月0.97%。,精品课件,12,竞争个案研究,精品课件,13,华府天地,项目名称：华府天地开发商：南通华威房地产拓展有限公司项目地址：海安县江海路与永安路交汇处东南侧占地面积：17721平米总建面积：62023平米总户数：441户物业类型：住宅建筑类型：小高层、高层主力户型：113、129、138平米价格：均价约6600元/平米最新动态：顶层九折、另8月周末特价95折优惠,精品课件,14,金石蓝郡,项目名称：金石蓝郡开发商：金石置业有限公司项目地址：海安县长江西路30号占地面积：90975平米总建面积：265069平米总户数：1502户物业类型：住宅、商铺建筑类型：板楼、多层、高层主力户型：103、128、148平米价格：均价约6500元/平米最新动态：购房80元/优惠领导让利200-400元/,精品课件,15,奥体新城,项目名称：奥体新城开发商：南通久和房地产开发有限公司项目地址：海安县永安南路与安平路交汇处占地面积：80000平米总建面积：200000平米总户数：当期1523户物业类型：住宅建筑类型：高层主力户型：143平米价格：最低4900元/平起，均价5800-7600元/平，具体实行一房一价最新动态：2万元办卡（开盘享优惠），一期封盘，二期月底开盘，开出3#、5#、9#.10#、17#、18#。,精品课件,16,苏中尚城,项目名称：苏中尚城开发商：南通苏中置业有限公司项目地址：海安县中坝南路与黄海大道交汇处占地面积：60000平米总建面积：200000平米总户数：999户物业类型：住宅建筑类型：多层、小高层、高层主力户型：107、136、142平米价格：均价7500最新动态：一次性优惠100元/，贷款优惠50元/，另外50元/优惠。,精品课件,17,万豪国际,项目名称：万豪国际开发商：南通金昌地产有限公司项目地址：永安南路与平桥路交汇处占地面积：136000平米总建面积：461000平米总户数：2359户总栋数：32栋物业类型：住宅建筑类型：高层、小高层主力户型：120130平米价格：6400元/,最新动态：1.首套房首付10%，20%开发商垫付，2012年12月31日付10%2.在此基础上领导让利在2-5万左右。3.奥运会期间另有活动,精品课件,18,金水湾,项目名称：金水湾开发商：海安苏中动漫有限公司项目地址：黄海大道和永安南路交汇处总建面积：21000平米总户数：物业类型：住宅建筑类型：高层主力户型：110130平米价格：均价7100元/最新动态：优惠50-100元/,精品课件,19,媒体表现,精品课件,20,金石蓝郡,精品课件,21,长宏水岸名城,精品课件,22,华