第六章-合同法(一)PPT课件

-,1,第六章合同法,-,2,三、本章重点难点,二、教学内容,一、目的要求,通过学习,了解合同及合同法的概念和基本原则，掌握订立合同的要求、合同的主要条款、合同的效力、合同的履行、变更和解除以及违反合同的责任等合同法律制度的基本内容，了解合同的管理和纠纷的解决。要求能够运用所学合同法知识解决实际案例。,合同法概述合同的内容与形式合同的订立合同的效力合同的履行合同的变更和转让合同权利义务终止合同责任,合同的订立，合同的效力，合同的履行及担保，违约责任。,-,3,1、你认为什么是合同？2、你订过合同吗?你签过书面的合同吗?3、你在签合同中遇到过问题吗？,问题探讨,-,4,一、合同的概念合同，又称契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。*合同法不适用于婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议；劳动合同亦有专门法律规范。,第一节合同法概述,-,5,二、合同的法律特征：1、合同是设立、变更、终止民事权利义务的民事行为；合同是一种民事行为合同的目的及内容是设立、变更、终止民事权利义务关系合同法只调整财产关系，不调整身份关系2、合同是双方或多方的民事行为，是当事人意思表示一致的结果；3、合同具有相对性。,-,6,三、分类：有名合同、无名合同；诺成合同、实践合同；要式合同、不要式合同；双务合同、单务合同；有偿合同、无偿合同。,-,7,一、合同的内容当事人名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点、方式；违约责任；争议解决方法；“其他”或空格。*其中，主体、标的和数量是必不可少的。二、合同的解释,第二节合同的内容与形式,-,8,三、格式条款格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款一方的义务：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款的无效：（1）合同具有52条和53条规定的情形的；（52条后面将详讲）第53条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的（2）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格条式款不一致的，应当采用非格式条款,-,9,-,10,甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十”四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其“假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的？A“假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款B“假一罚十”没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力C“假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销D“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效,-,11,案例：2003年5月，江苏南通市民裴蕾向南通新海通有限公司购买天安花园2幢04室房屋一套，双方在合同中约定：“不得擅自封闭阳台(除北阳台)”、“买受人在结清房款、签订物业管理合同、交纳相关费用后，方能领取房屋钥匙”。同年11月，裴蕾领取房屋钥匙时与南通新海通物业管理有限责任公司(以下简称物业公司)签订了天安花园物业管理公约及补充协议等。补充协议第六条约定：“本小区统一不得封闭阳台、改变立面”。裴蕾入住后，发现房屋挑檐过窄，雨天积水，同时，由于紧邻马路，噪声大、灰尘多，遂在南侧阳台上加装了无色、无边框、平推开合式的玻璃窗。物业公司向南通市崇川区人民法院起诉，要求裴蕾将南侧阳台恢复原状、确认补充协议中不得封闭阳台的约定合法有效。,-,12,南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴蕾出于居住安全、防尘、防噪音等因素将南侧阳台封闭不为物业管理法律法规所禁止。并且，裴蕾采用无色、无边框、平推开合式的玻璃封闭阳台，已顾及物业外观的美观，未与小区业主的公共利益相冲突，是对其合法权利的正当行使，故物业公司无权加以干涉。据此，判决：一、物业公司与裴蕾签订的补充协议中不得封闭阳台的内容无效；二、驳回物业公司要求裴蕾将南侧阳台恢复原状的诉讼请求。物业公司上诉请求撤销原判，改判支持其一审的诉讼请求。,-,13,南通中院认为，本案争议焦点为：一、补充协议中“不得封闭阳台”的条款是否有效？二、裴蕾封闭阳台的行为是否正当？一、关于第一个争议焦点。南通中院认为，本案物业公司通过其单方提供、为重复使用而预先拟定的补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据合同法第三十九条第二款的规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，其以上下楼板和金属护栏等固定物与建筑物其他部分相隔离，并与房屋主体紧密相连，不存在建筑物中的共有部分，在构造和使用上均具有独立性，应确定为房屋的专有部分，业主裴蕾依法享有专有所有权。补充协议以格式条款禁止封闭阳台，排除了对方的主要权利，根据合同法第四十条规定，应属无效。,-,14,二、关于本案第二个争议焦点。南通中院认为，裴蕾封闭阳台符合行使专有所有权的正当性要求。首先，封闭阳台不属于法律法规禁止业主从事的行为。其次，裴蕾封闭阳台的目的、方式和结果正当。就目的而言，出于保障居住安全和提高生活质量的考虑对阳台予以封闭，未改变阳台服务于居住的根本用途；就方式而言，采用无色、无边框玻璃以平推开合式的方式加装于阳台上，有别于传统的封闭方式，已顾及物业外观的美观；就结果而言，封闭阳台没有对房屋安全结构予以改变、破坏，不构成不当损毁，亦不影响相邻住户居住安全和便利，不影响建筑物正常使用。第三，封闭阳台未损害其他建筑物区分所有人的合法利益和社会公共利益。从南通市整体而言，大多居民小区交付时阳台即已封闭，即使交付时未封闭，大多业主往往也会选择自行封闭，这符合我市居民的居住习惯，亦和我国当前社会、自然环境以及社会观念密切相关，因此，封闭阳台是否损害建筑物区分所有人整体利益的判断应符合我国的基本国情。而且，天安花园不存在处于风景名胜区等的特殊情形，没有来自社会公共利益的特殊限制。第四，封闭阳台的行为尚无来自业主整体意志的限制。根据小区业主自治原则，业主大会可以对阳台能否封闭及如何封闭等小区管理事项以民主方式议定，由业主委员会执行，该决议对全体业主具有合约的效力。而天安花园业主并未就此召开会议作出决议，业主委员会亦未正式成立。,-,15,四、合同的形式1、口头2、书面：合同书、信件、数据电文、确认书。3、其他：默示形式：只有在法律有特别规定的情况下才能运用。推定形式：行为推定。*法律法规规定和当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式，但如果当事人没有订立书面合同，一方已经履行其主要义务而对方接受的，视为合同成立。,-,16,要约,要约邀请,第三节合同订立的程序,-,17,一、要约：1.是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。2.要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。*商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。最高人民法院司法解释,-,18,本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。看到你处寄来货号为32005价值5元毛巾后,本超市欲从你处购进5000条,由你处代办托运,货到后即付款。某化妆品广告称：水晶四季是引进日本全新技术专业除皱消眼袋组合，能有效消除眼袋、黑眼圈及周围暗沉。咨询订购热线64986666，免费送货。,-,19,3.要约的生效：要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。4、要约的撤回、撤销与失效撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。要约不得撤销的情况：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。,-,20,A商行于10月20日来电向B公司发盘出售一批木材。发盘中列明各项交易条件，但未规定有效期限。B公司于当天收到来电，经研究，于22日上午11时向电报局交发电报表示接受，下午1时送达。在这一期间，木材价格上涨，A商行于22日上午9时15分向电报局交发电报，电文如下：由于价格上涨，撤销10月20日的发盘。电报于上午11时20分送达B公司。请问合同有否成立？(有否撤销？),-,21,建筑商A于03年8月底向生产商B联系，要求B向其报价4万吨钢缆的价格，并明确告诉B此次报价是为了计算向某项工程的投标，投标将于同年10月1日开始，10月10日将知道投标结果。9月20日，B向A发出正式要约，条件完整，但没有规定承诺期限，也未注明要约是不可撤销的，同年9月中旬起，钢缆价格猛涨，B10月2日向其发出撤销9月10日的传真，同年10月10日A得知中标，向中B传真对9月10日要约承诺，此后，B声称已撤销要约，产生纠纷。,-,22,要约的失效有下列情形之一的，要约失效：（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。二、承诺：是受要约人同意要约的意思表示。1、承诺应当具备的条件：（1）承诺必须由受要约人作出。（2）承诺必须向要约人做出。（3）承诺的内容与要约的内容必须一致。（4）承诺必须在有效期限内作出。,-,23,2、承诺的方式：承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。3、承诺的期限：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；（二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。承诺期限的计算：要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算,-,24,*4.承诺可以撤回：撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。*受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。,-,25,5.承诺的实质性变更：承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更承诺的非实质性变更：承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。,-,26,2月21日，被告某市飞龙建筑材料厂向原告某市大山建筑原料厂发出一份报价单，称：飞龙愿向大山提供10万吨石灰石，每吨售价10元，价格中包括运费，合同成立后两个月运送。3月1日，原告向被告发出定单，要求从3月11日开始提供石灰石，每天提供1000吨。按规定，应在同年6月提供完成。但由于各种原因，被告未能在约定时间内履行完毕，直到10月份才全部交完。故原告此诉要求被告赔偿。,-,27,朱某与被告李某是朋友。李某委托朱某代办汽车提货手续。3月30日，朱某在天津市和平区电影院看电影，散场时，将装有80余万元的汽车提货单及附加费等物品的公文包丢在座位上。位于后排的原告王某发现，将其捡起，与同去的张某在现场等候许久未见失主来寻，便将公文包带走，委托张某保管。4月4日，5日和7日，朱某先后在天津今晚报和天津日报上刊登寻包启事，表示要重谢和必有重谢拾得人。4月12日，李某得知丢包后，在今晚报刊登内容相同的启事，声明“一周内有知情送还者酬谢1.5万元。当晚，王某得知李某的启事，便告诉张某并委托其与李某联系。次日，双方在约定的时间和地点交钱物。由于在酬金问题上产生争执，王某向法院起诉。李某辩称，启事中承诺不是真实意思表示，且公文包内有联系线索，王某不主动寻找却物归原主，却等待酬金，请求驳回。,-,28,甲公司同时向乙厂、丙厂发出两份电报，电报称：我公司需要河沙200吨，贵厂如有货，请于见电报之次日用电报通知我公司，我公司派员验货后购买。收到电报后，乙厂和丙厂分别向甲公司拍发了电报并提供了河沙型号、价格、数量。丙厂发报同时，用火车将200吨河沙发往甲公司所在地的车站。收到乙厂、丙厂的电报后，甲公司决定购买乙厂的河沙，派人验货签订了合同。丙厂的200吨河沙到达甲公司的铁路专用线后，丙厂代表找甲公司经理索要货款，甲公司称其已购买了乙厂的河沙，拒收丙厂的河沙。丙厂向法院起诉。问：(1)甲公司向乙厂、丙厂拍发的电报的法律性质是什么?(2)乙厂、丙厂向甲公司拍发的电报的法律性质是什么?(3)甲公司是否承担违约责任，为什么？,-,29,一、合同成立的时间是指各方当事人的意思表示一致，达成合意。1、合同成立的时间：（1）承诺生效时合同成立。（2）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。（3）当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。（4）法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。二、合同成立的地点一般而言，承诺生效的地点为合同成立的地点。,第四节合同成立的时间和地点,-,30,一合同的效力概述合同的效力：法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。有效、无效、效力待定、可变更可撤销。*合同成立并不等于生效。二、合同生效（有效合同）1、合同生效条件：（1）主体合格（权利能力和行为能力）；（2）意思表示真实；（3）不违反法律和社会公共利益2、合同生效的时间：（1）依法订立的合同，自合同成立时生效。（2）需要办理特定手续的，手续完成时合同生效，如登记。（3）附条件和附期限合同，自条件成熟或期限到来时合同生效。附生效条件、期限和附失效条件、期限,第五节合同的效力,-,31,第六节无效合同与可撤销合同,一、无效合同是指合同虽然已经成立，但因欠缺生效要件而自始不具有法律约束力的合同。二、无效合同的种类（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。,-,32,三、部分无效的合同：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方