物业管理公司文化艺术节之知识竞赛题

1/8物业管理公司文化艺术节之知识竞赛题1、制定宁波市住宅小区物业管理条例的目的为了加强本市住宅小区物业管理，明确业主、住用人和物业管理公司的权利和义务，保障住宅小区物业合理使用，维护住宅小区公共秩序，创造良好的居住环境。2、何谓物业管理物业管理，是指业主、住用人委托物业管理公司对住宅小区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备以及公共场所进行日常维护、修缮和整治，同时对住宅小区的安全、公共秩序、环境卫生、绿化等进行日常管理，并为业主、住用人提供相关服务。3、何谓业主业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。2/84、何谓住用人住用人，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的承租人和实际使用物业的其他人。5、住宅小区物业管理的原则是什么住宅小区物业管理实行业主、住用人自治管理与物业管理公司专业管理服务相结合的原则。6、我市物业管理的主管部门哪个单位宁波市房地产管理局7、物业管理涉及哪些的主管部门举例五个以上城市建设、规划、市政公用、公安、邮电、物价、工商、电力等有关部门8、业委会的职能3/8业委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和本条例规定行使职权。9、物业管理公司受谁的委托，的物业实施管理业委会10、什么是初期物业管理初期物业管理，是指住宅小区业委会成立前的物业管理。11、区物业管理主管部门在新开发的住宅小区项目发挥什么的作用参加新开发的住宅小区建设项目的规划、扩初会审、竣工验收，并以建设标准和配套标准为重点，参与对开发建设过程的监督、管理。12、新开发的住宅小区在业委会成立前，由谁召集开发建设单位选聘物业管理公司，实行初期物业管理4/8区物业管理主管部门13、初期物业管理的主要职责是什么初期物业管理的主要职责是在新建住宅小区交付使用后至业委会成立前，督促住宅小区开发建设遗留问题的整改；对住宅小区的设施和环境实行规范化管理；为居民提供入住服务和其他社会服务。14、住宅小区综合验收后，开发建设单位应当按国家和省规定的保修期限和保修范围承担房屋的保修责任。请问房屋的保修期限分别是多少地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5/8装修工程为2年。15、住宅小区已交付使用且入住率达到多少以上时召集第一次业主、住用人代表大会住宅小区已交付使用且入住率达到50以上时，召集第一次业主、住用人代表大会。16、每次业主、住用人代表大会间隔时间是多少业主、住用人代表大会，每年至少召开1次。17、怎样情况的业主、住用人代表大会决议无效未过半数代表出席。应当经全体代表的未过半数通过。18、业主、住用人代表大会行使哪些职权选举、罢免业委会的组成人员；6/8通过、修改业主、住用人公约；批准业委会工作章程；听取和审查业委会工作报告；决定关于业主、住用人利益的重大事项；改变和撤销业委会决定。19、业委会委员中的业主、住用人代表名额应不少于多少8020、每届业委会任期多少业委会每届任期3至5年21、业委会委员是否可以连任是7/822、业委会主任、副主任如何产生业委会主任、副主任在业委会委员中推选产生。23、业委会应在多少时间内向所在地的区物业管理主管部门办理登记应当自选举产生之日起15日内24、业委会决定问题，采取什么原则采取少数服从多数的原则25、业委会应当维护业主、住用人的合法权益，履行哪些职责召集和主持业主、住用人代表大会；选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；8/8审议决定物业维修资金