合同法、公司法、物权法讲座PPT课件

-,1,专题讲座,公司法、物权法、合同法与企业经营管理实务,-,2,王世海：内蒙古鄂尔多斯人。北京交通大学人文学院副教授，硕士生导师，校法律顾问。北京市亿中律师事务所律师。北京律协台港澳法律事务委员会委员。联系方式rdshao,-,3,一、公司法概述（一）公司法：是规定公司的设立、组织、活动以及对内对外关系方面的法律规范的总和。,我国的公司法而言，其较为详细地规定了公司的设立、组织机构、股份的发行和转让、公司债券、公司财务、会计、公司合并、分立、公司破产、解散和清算等。公司的形式分为有限责任公司和股份有限公司两种。关于公司的设立，我国公司法采用了严格的准则主义和核准主义的原则，对设立的条件如股东的人数和资格、注册资本、公司章程等都作了严格的规定；对股份有限公司设立的方式如发起设立还是募集设立也作了规定。关于公司的组织机构，我国公司法对股东大会（股东会）、董事会、经理、监事会等作了较为详细的规定。,-,4,（二）在企业的现代化进程中，公司法起着重大而根本的作用。这些作用主要的体现在如下几个方面：,第一，组织社会经济。从公司的信用基础方面讲，公司是人合与资合的集合体。社会经济中的人、财、物通过公司这种现代化的企业形式组织起来，从而充分有效地发挥了市场资源的作用。第二，规范了市场主体的行为，使企业的经营管理方式现代化、规范化。第三，明确了市场主体的责任。第四，提高了市场主体的经济效益。公司法对公司的组织机构、经营管理方式、财务会计以及破产清算和解散的规定，大大增强了企业的竞争力，有效地提高了企业自身和全社会的整体经济效益。,-,5,（三）新公司实行之后，注册公司的门槛大大降低,首先体现在最低注册资本上。有限责任公司注册资本的最低限额从现行公司法规定的10万元、50万元都降低为3万元；股份公司的最低注册资本从现在的1000万元降至500万元，上市公司从5000万元降到3000万元。新法规定可以分期支付注册资金。可以在两年内分期缴足，首期只需缴付20的注册资金。如果是投资公司，注册资金可以分5年缴足新公司法规定，股东用什么东西出资，只需满足3个条件；1可用货币评估；2可以转让；3法律不禁止的。,-,6,公司资本制度对照,-,7,二、公司法实务研讨的问题,（一）公司的性质（二）公司的特征（三）股东主权思想（四）股东权利保护（五）债权人保护（六）公司治理机制,-,8,1、公司是资本企业资本利润最大化企业资本有限责任企业资本法定企业资本股权化企业资本社会化企业,（一）公司的性质,-,9,2、公司是利益相关者的企业,利益相关者：投资者，劳动者，金融机构、供应商等债权人，消费者，社区，政府等。公司的目标不应纯粹以股东利益最大化为导向，公司应该通过自身的发展来满足和协调利益相关者的利益。,-,10,（二）公司的特征,1、公司具有法人性2、公司具有营利性3、公司具有社会性4、公司具有资合性5、公司具有社团性6、公司具有自治性,-,11,（三）股东主权思想,1、股东本位与社会本位2、丰富了股东权的内容3、确立股东平等原则4、弘扬股东诚信精神,-,12,股东权利：资产受益权；参与重大决策权；选择管理者权；剩余财产分配权；优先认股权；知情权；自由转让权；诉讼救济权。,（四）股东权利保护,-,13,1、中小股东知情权,第34条：股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的,应当向公司提出书面请求,说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的,可能损害公司合法利益的,可以拒绝提供查阅,并应当自股东提出书面请求之日起15日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的,股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。,-,14,2、股东特定条件下退出公司,第75条：有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续5年不向股东分配利润,而公司该5年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的；(二)公司合并、分立、转让主要财产的；(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起60日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起90日内向人民法院提起诉讼。,-,15,3、特殊情况下股东可申请法院解散公司第183条：公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权10%以上的股东,可以请求人民法院解散公司。,-,16,4、股东起诉其他股东尤其是大股东,第20条：公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。,-,17,5、股东代位之诉第152条：董事、监事、高级管理人员违法执行职务，给公司造成损失的，符合条件的股东可以要求董事会或者监事会（监事）提起诉讼；董事会或者监事会（监事）逾期拒绝起诉的，或者情况紧急、不立即起诉将会给公司造成难以弥补的损害的，股东可以代位公司，直接以自己的名义向人民法院起诉。,-,18,6、股东起诉董事、高管人员第153条：董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民法院提起诉讼。,-,19,7、股东提起决议无效之诉,第22条：公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的,股东可以自决议作出之日起60日内,请求人民法院撤销。股东依照前款规定提起诉讼的,人民法院可以应公司的请求,要求股东提供相应担保。公司根据股东会或者股东大会、董事会决议已办理变更登记的,人民法院宣告该决议无效或者撤销该决议后,公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。,-,20,（五）债权人保护,股东的基本义务：履行出资义务；不得变相抽回出资；对中小投资者负有诚信义务；履行“五分开”义务：人员、资产、财务分开，机构、业务独立。,-,21,1、规范公司为股东担保行为原公司法第60条第3款：“董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。”最高法院法释200044号：“董事、经理违反公司法第60条的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人应当对债权人的损失承担连带赔偿责任。”,-,22,中福实业担保案2001年工行诉中福实业借款担保案福建高院一审：担保有效最高法院二审：担保无效2003年建行诉中福实业借款担保案福建高院一审：担保无效最高法院二审：担保有效,-,23,新公司法关于担保的规定第16条：公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。第149条：“董事、高级管理人员不得有下列行为:违反公司章程的规定,未经股东会、股东大会或者董事会同意,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。”“董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。”,-,24,2、揭开公司面纱制度第20条：公司股东不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。,-,25,3、关于一人有限责任公司一人有限责任公司股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。,-,26,4、强化公司清算责任第181条、第184条：公司因公司章程规定的解散事由出现、股东会决议、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等解散的，应当依法成立清算组组织清算。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。,-,27,5、中介机构弄虚作假赔偿责任承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实,给公司债权人造成损失的,除能够证明自己没有过错的外,在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。,-,28,1、公司治理：世界性的话题公司治理是以投资者与经营者分离、分立和整合为基础，连接并规范股东会、董事会、监事会、经理相互之间权利、利益、责任关系的制度安排。有效的公司治理机制要求公司的治理结构应科学合理，以有效配置、平衡各相关利益主体的职责、权限。,（六）公司治理机制,-,29,2、公司治理五原则一是保护股东权利；二是确保公平对待所有股东；三是依法保护利益相关者的权利；四是披露与透明化；五是强化董事会职责。,-,30,3、高管人员义务和责任第21条：公司的董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。第113条：董事会的决议违反法律、行政法规或者公司章程、股东大会决议,致使公司遭受严重损失的,参与决议的董事对公司负赔偿责任。但经证明在表决时曾表明异议并记载于会议记录的,该董事可以免除责任。,-,31,高管人员义务和责任第150条：董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。第153条：董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民法院提起诉讼。,-,32,三、我国公司法的主要内容：,（一）公司法总则（二）有限责任公司（设立、组织机构、股权转让）（三）股份有限公司（设立、组织机构、股份发行和转让）（四）公司董事、监事、高级管理人员的资格和义务（五）关联企业法律制度（六）公司债（七）公司的财务会计制度（八）公司的合并、分立、解散、清算,-,33,一、认真拟订、审查合同的主要条款，避免制订合同时设置的合同陷阱。合同的主要条款（一）当事人的名称、姓名或住所（二）标的（三）数量、质量（四）价款或者报酬（五）履行期限、地点和方式（六）违约责任（七）解决争议的方法,公司经营管理与合同法实务,-,34,二、合同履行中注意的几个问题,无合同供货,应注意合同资料的管理建立合同内部会签制度,履行合同时主体不一致完善相关的法律文书,避免诉讼时效的损失,-,35,二、合同履行中注意的几个问题,针对公司业务，了解合同法的重要条款,注意保存合同有关的全部文件,履行合同时应根据实际情况签订变更协议,-,36,三、签订合同时注意事项,1.标题上注明合同两字,注意事项,2.写短句子，因为短句子比长句子让人更容易理解,3.用主动语态而不用被动语态,4.不要用“每隔一周”“之上”、“之下”之类的容易产生岐义的词。,-,37,三、签订合同时注意事项,5.不要说“活动着的白蚁和有机体”之类的话，为了避免模棱两可，最好这样写：“活动着的白蚁和活动着的有机体”或是“白蚁和活动着的有机体”,注意事项,6.如果你想用包括这个词，就要考虑在其后加上但不限于.的分句,7.不要依赖于语法规则，不要创造词语，如“押批付款、铺货、独家使用”。,-,38,三、签订合同时注意事项,8.用词一致。在一份买卖合同中，如果你想用“货物”来指整个合同的标的物，就不要时而称它们为“货物”，时而又改称它们为“产品”,注意事项,9.要为法官和陪审团考虑,10.可以在合同中加入准据法、审判地、律师费等条款,-,39,10、公司的民事行为能力：签订合同的效力？,依法成立并生效（主、客、内、外）无效合同，自始无效，绝对无效；可撤销的合同，相对无效；效力待定的合同；,-,40,1.注意合同发生变更的情形，及时签订书面的补充协议。第一、写明补充协议与原合同的关系，一般以补充协议的约定为准。第二、应达成书面的被充协议，双方签字盖章，以具备证据效力。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,41,2.加强履约能力的监督，及时行使同时履行按辨权、不安履行抗辨权和先履行抗辨权，避免损失扩大。A.同时履行抗辨权：合同法第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。B.先履行抗辨权：第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,42,不安履行抗辨权：第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,43,3.区分合同不能履行的原因，及时行使权利，作出正确的选择，避免“久拖不决”。有效合同：追究违约责任无效合同：请求法院确无效，维护权益。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,44,可撤销可变更的合同：受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,45,效力待定的合同，要求相对人取得授权，或者撤销合同。1.无权代理行为2.无权处分行为3.限制行为能力人（分支机构）所为的行为注意：“法人越权行为有效”,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,46,3.区分债务转让和第三人代为履行，选择最有利自己的合同履行方式。张某系甲厂业务员，2002年张某代表甲厂与乙厂签订一份产品购销合同，合同生效后，甲厂依约供货，后乙厂经结算欠甲厂货款70万元。2003年甲厂就70万元货款向法院起诉，在诉讼过程中，乙厂提供了一份甲厂出具的该70万元债权已转让给张某的函件以及乙厂已向张某支付50万元货款的凭证，经查该章为张某私盖。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,47,两者的区别：（1）在债务转让中，要取得债权人同意，否则不发生效力。在第三人代为履行情况下，第三人并没有与债权人或债务人达成转让债务的协议。代替履行债务的表示产生效力不能对抗债权人，债权人也不得直接向第三人请求履行。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,48,（2）在债务转让中，第三人成为债务人，是合同当事人。但在第三人代为履行的情况下，第三人只是履行主体并非合同当事人。（3）在债务转让的情况下，第三人成为合同当事人，如果其完全代替债务人的地位，则债权人不能要求原债务人履行债务或承担责任。而在第三人代为履行时，债务人就对第三人不履行或不适当履行承担责任。,四、加强履约监督，避免损失扩大,-,49,合同资信调查制度合同会签审查制度（技术与财务人员）合同专用章管理制度,五、重视合同管理维护合法权益,-,50,第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。,六、股权转让合同,-,51,（一）侵害其他股东的优先购买权的合同无效1.同等条件下的优先购买权；2.不能部分行使优先购买权，除非在公司章程中加以约定；3.股东向第三人转让时交易双方均应尊重其他股东的优先购买权，否则该股权转让合同无效，即便办理完毕工商登记；4.股东之间转让无需通知其它股东。,六、股权转让合同,-,52,（二）股权协议签订，股权款交付未办理变更股东名册、公司章程和工商登记，公司被吊销营业执照，股权受让可以主张撤销或解除股权转让合同。（三）股权协议签订但未办理变更股东名册、公司章程和工商登记，股权受让人再将自己受让的股份向他人再度转让，该股权转让合同效力待定。（无权处分和其它股东同意及优先购买权问题）,六、股权转让合同,-,53,（四）股东不足额出资或抽逃出资后转让股权与他人签订股权转让合同，该合同为可撤销合同或者有效合同。（五）同一股份两次转让，后签订的协议不是可撤销协议，两次均为有效协议。股份转让的标志是股权登记或登记于股东名册或工商登记。,六、股权转让合同,-,54,（六）股份有限公司发起人在公司成立后一年内，与他人签订股权转让协议，并在协议中约定将股权委托给受让行使，公司成立一年后为受让人办理股权过户手续，该股权转让协议有效。,六、股权转让合同,-,55,案例1、原告是违反公司法还是合同法?,原告：程德被告：郑州市AB物业管理有限公司基本案情如下：原告程德诉称：2005年10月1日，其在东方今报上看到被告郑州市AB物业管理有限公司的招工后，即来到被告处，与被告签订一份协议书，并交纳二万元股金。后，原告发现公司经营存在严重问题，账目混乱，遂提出退股申请未果，便起诉至辖区郑州高新区人民法院，要求被告退还所交的款项2万元整。,-,56,被告辩称：,被告郑州市AB物业管理有限公司辩称：原告程德与被告签订有入股协议书，交纳2万元股金是事实，但原告莫名其妙地要求退股，其他股东不同意。依据公司法规定，公司依法成立后，股东不得抽逃出资。原告要求退股，无法律依据，请求驳回原告的诉请。,-,57,法院经审理查明：,2006年2月9日，被告AB物业管理有限公司在东方今报刊登一则招聘启事，原告看到广告后，于2006年2月10日，与被告AB物业管理有限公司签订一份入股协议书，约定“从2006年2月10日，原告入股2万元，期限三年，原告自入股之日起到被告处上班，共同经营本公司，并配合其他股东定期参加股东会议；公司经营时的重大决策问题务必提请董事会决策，股东必须参加半数以上；入股资金不得随意抽回，但经股东半数以上同意可以转让他人，本公司股东优先购买；公司总经理负责每年底将公司经营及收支情况进行统一核算，对各股东进行分红或分担债务、债权”。原、被告在该协议上捺印、签章。2006年2月13日，原告向被告交款2万元，被告出具收据一份，载明收款事由为合伙入股。,-,58,法院的认定与判决：,法院认为，原告程德的2万元款项并非出资，本人依法也不属于被告有限责任公司的股东，他们之间的行为只是合同纠纷，且所订协议属于无效合同，而根据合同法的规定，被告因该合同取得的财产应当予以返还。原告申请被告返还2万元款项的诉讼请求，应予以支持；对被告关于股东不能抽回出资的答辩意见，法院不予采信。所以，根据中华人民共和国合同法第五十二条第（五）项、第五十八条，中华人民共和国公司法第三条第二款、第一百零四条之规定，判决如下：被告郑州市AB物业管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告程德款项2万元。逾期履行，则加倍支付延迟履行期间的债务利息。,-,59,法理分析,在本案中，被告AB物业公司与原告签订入股协议书，收取原告款项2万元，本应系增加公司的注册资本。但是，依据公司法第一百零四条第二款的规定：“股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。”然而，本案中被告未提供该入股协议书的签订经AB物业公司股东张瑞燕、任海丽同意的证据，也未能提供在工商管理部门办理相关变更登记手续，故程德并未真正取得AB物业公司的股东资格。且该入股协议书约定期限为三年，也不符合有限责任公司的股东“以其认缴的出资额为限对公司承担责任”的规定，因此原告程德与被告AB物业公司签订的入股协议书因违反了公司法的强制性规定而无效。,-,60,案例2、母、子公司谁当原告？,（一）涉案各方当事人：1、北京正国科技发展有限责任公司（以下简称北京正国）2、北京正国蓝涛物业管理有限公司（以下简称北京正国蓝涛）3、北京蓝涛物业管理有限公司（以下简称北京蓝涛）4、北京瑞达物资储运公司（以下简称北京瑞达）5、中国瑞达系统装备公司（以下简称中国瑞达）6、北京和乔安可房地产开发有限公司（以下简称北京和乔）,-,61,（二）合同关系的设立、变更过程：,1、1995年5月18日房屋租赁合同：出租方：北京瑞达承租方：北京正国租赁标的的产权人：中国瑞达租金的实际收取：中国瑞达注：租赁合同真正的出租方是：中国瑞达。2、1998年1月14日修订房屋租赁合同协议书：出租方：北京瑞达承租方：北京正国北京正国蓝涛租赁标的改建、扩建、新建的投资：北京正国蓝涛，投资总额：约3000万人民币；新建的租赁标的的产权归属：中国瑞达；租金的实际收取：中国瑞达,-,62,3、2003年12月1日房屋租赁合同变更协议书：承租方：北京蓝涛租金的实际收取：中国瑞达注：北京蓝涛对租赁标的投资新建（包括设备）经过依法评估其价值为2365万人民币，归北京蓝涛拥有。4、2004年2月28日项目合作协议书，合作各方：中国瑞达、北京和乔、北京蓝涛；合作事项：租赁标的所占土地的开发；注：北京蓝涛对租赁标的投资新建（包括设备）经过依法评估其价值为2365万人民币，作为北京蓝涛的投资；项目开发正在进行。出租方：中国瑞达,-,63,案例3、无效合同与可撤销合同的比较,甲公司（有限责任公司）与公司（国有企业）签订了关于成套设备的买卖合同。在合同签订之前，乙方认真仔细审阅了甲方提供的质量保证书和使用说明书，说明书详细列明了该设备的技术特征、性能、用途、所使用材料的标准、等级，并保证该设备完全符合国家标准。乙方在收到甲方的设备后进行检验，发现甲方提供的设备与合同约定严重不符，于是通知甲方解除合同，退回货款380万元，支付违约金38万元，双倍返还定金40万元。甲方则主张自己的行为构成欺诈，合同是无效的，不同意乙方的请求。,-,64,不同观点：,第一、甲方欺诈国有企业，依照合同法第52条的规定，该合同无效；第二、甲方欺诈国有企业，不是当然损害国家利益，依照合同法第54条的规定，该合同为可撤销的合同；第三、合同因欺诈属于可撤销，但乙方有权根据合同法第94条的规定通知甲方解除合同，并要求返还货款，支付违约金，双倍返还定金；第四、合同因欺诈属于可撤销，但乙方有权根据合同法第94条的规定通知甲方解除合同，并要求返还货款，支付违约金或双倍返还定金；,-,65,本案焦点：无效合同与可撤销合同的区别。,1、效力不同无效合同是非法合同，不具有法律效力，不能实现合同当事人签订合同的目的。其本质并不是当事人的合意，自始无效，当然的、绝对的无效。可撤销的合同是有瑕疵的合同，依法可以“否定其效力”，即权利交于受害人行使撤销合同的形成诉权。如果权利人不行使撤销权或撤销权消灭了，则合同为确定有效的合同。无效合同自始无效，对当事人不发生法律约束力，当事人不履行合同不构成违约责任。可撤销的合同若没有撤销或撤销权消灭，则该合同自始发生法律效力，当事人不履行合同构成违约责任。,-,66,2、原因不同合同法52条及53条规定了无效合同及无效条款的情形，合同法54条规定了撤销合同的情形。,-,67,3、原因与结果的关系不同无效合同的原因与结果是必然的关系，可撤销合同的原因与结果是或然的关系。4、责任不同无效合同当事人承担地约责任，缔约责任是过错责任。可撤销的合同当事人的责任，可能是缔约责任，也可能是违约责任。,-,68,5、无效的后果不同无效合同适用返还、赔偿、追缴，可撤销的合同被撤销后，不适用追缴。,-,69,本案处理合同因欺诈属于可撤销，但乙方有权根据合同法第94条的规定通知甲方解除合同，并要求返还货款，支付违约金或双倍返还定金；,-,70,七、公司财产物权制度,（一）物权的概念特征：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。特征：1、是权利人直接支配物的权利。2、是权利人直接享受物的利益的权利。3、是排他性的权利。4、具有优先效力的权利。5、物权法定主义。,-,71,物权的结构图,物权,所有权,用益物权,担保物权,自物权,他物权,占有使用收益处分,土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权,抵押权质权留置权,占有,-,72,案例,-,73,合同法基础知识,一、合同的订立二、合同的效力三、合同的履行四、合同的担保五、合同的终止六、违约责任七、违约与侵权八、合同分则,-,74,合同法实务讲座,第一讲合同的订立,一、合同订立的概述（合同当事人的主体资格）二、合同订立的一般程序（要约和承诺）1、要约2、承诺三、合同的内容和形式（合同的条款和合同的方式）,-,75,合同法实务讲座,第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：,（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。,-,76,合同法实务讲座,第二讲合同的效力,一、合同效力的概述二、合同的生效要件合同生效的条件（主、客、内、外）合同生效的标志三、附条件和附期限合同的法律效力四、无效合同,-,77,合同法实务讲座,1、欺诈、胁迫，损害国家利益2、恶意串通3、以合法形式掩盖非法目的4、损害公共利益5、违法法律、法规强制性规定无效条款：1）造成对方人身伤害的2）因故意或重大过失造成对方财产损害的,-,78,合同法实务讲座,五、可撤销合同重大误解显示公平欺诈、胁迫、乘人之危六、效力未定合同限制民事行为能力人订立的合同无权代理人订立的合同无处分权人订立的合同法定代表人越权行为注表见代理七、无效合同的法律后果返还、赔偿、追缴,-,79,合同法实务讲座,案例,农民某甲去外地经商，将青骡一头留给岳父某乙使用。甲在经商地事业得意，已无返乡之意。乙年岁已高，青骡遂派不上用场，且需饲养，乙既无力负担，又以为养而无用，颇不经济。于是将青骡牵至集市出卖，由某丙以公道价格买得，钱骡俩清。丙及围观者均以为乙系出卖自有之骡。,-,80,合同法实务讲座,问题,1、有人认为乙卖骡的行为属于无权代理行为，是否正确？为什么？2、有人认为乙、丙之间关于青骡的买卖无效，是否正确？为什么？3、有人认为乙为甲饲养青骡的行为属于无因管理，是否正确？为什么？,-,81,合同法实务讲座,第三讲合同的履行,一、合同履行概述二、合同履行的原则（实际履行、适当履行）三、合同履行规则四、合同的保全（一）代位权(73条)（二）撤销权（74条）,-,82,合同法实务讲座,第四讲合同的担保,一、合同担保的概述二、合同担保的方式保证定金抵押质押留置,-,83,合同法实务讲座,第五讲