公共空间《最新重庆城市规划管理技术规定》宣讲

重庆市城市规划管理技术规定培训2012年3月,第五章公共空间,本章为第三十一条至第三十五条，除第三十四条属修改外，其余均为新增条款。旨在指导规划编制及管理，突出对城市公共空间的保护。,公共空间周边控制公共空间布局及可达性要求公共步行通道公园绿地控建城市道路的绿化设置要求,公共空间周边控制（第三十一条）,风景名胜区以及面积大于1万平方米的公园绿地或广场、重要河流水体等公共空间周边的建筑布局、建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容，应当专题论证。,重庆中央公园,长寿湖风景区,公共空间周边控制（第三十一条）,规划编制阶段,要点：规划方案中，深入分析公共开放空间以及周边地区的景观要素，明确景观和空间环境等规划要求，做好公共开放空间以及周边地区建筑高度、重要视线视廊、景观敏感区的保护和控制。,实例：重庆江北鸿恩寺片区城市设计控制要素分析,要点：1、邀请高水平的设计单位进行多方案比选。2、审查程序（规委会专家咨询、部门评审等）3、审查内容（天际轮廓线分析、视线景观通廊的分析、公共空间界面分析，应提供带实景融入的效果图）,公共空间周边控制（第三十一条）,规划管理阶段,实例：刘伯承旧居周边地区的建筑风貌与高度控制,公共空间布局及可达性要求（第三十二条）,广场、绿地等城市公共空间应统筹规划、集中布局。规划要点：构建城市级社区级组团三级公共空间系统。,公共空间分析图,公共空间布局及可达性要求（第三十二条）,商业中心区应同时规划广场、绿地等公共空间，并有良好的可达性。,公共空间布局及可达性要求（第三十二条）,商业、商务设施用地集中布局的区域，在片区绿地面积总体符合要求的原则下，其商业设施用地、商务设施用地的绿地率指标可根据项目功能实际合理确定。,江北嘴,解放碑,公共步行通道（第三十三条）,要点：1、居住用地沿街长度超过400米时应设置。2、公共步行通道宽度不小于3米。,600米,700米,公共步行通道,公共步行通道,3、入口位置应设置醒目的标示、标牌。4、公共步行通道应保证有良好的通达性。,公共步行通道（第三十三条）,1、分面积控制用地面积小于或者等于2万平方米的公园绿地，仅允许建设为公园绿地配套的市政设施用房和公园管理用房。2、建筑占地面积配套建筑占地面积之和不得大于公园陆地面积的3。（专类公园可专题研究后另定，如动物园等。）,公园绿地控建（第三十四条）,国外城市公园绿地控建效果,3、建筑高度控制公园绿地配套建筑除塔、亭、台、阁等景观建筑小品外的建筑高度不得大于8米。（专类公园可专题研究后另定，如植物园等。）,公园绿地控建（第三十四条）,南山植物园温室馆,4、建筑布局公园绿地配套建筑不宜临城市道路布局。,公园绿地控建（第三十四条）,公园配套建筑临城市道路一侧布局影响了公园绿地的开敞性,1、城市道路的绿化在保证交通安全前提下，应当结合道路等级以及环境条件因地制宜地进行布置。,城市道路的绿化设置要求（第三十五条）,滨江路景观,2、人行道绿化沿街应充分开敞，多种植高大乔木，创造更多的树荫空间和休闲活动场地。,