城市设计快题设计说明

城市设计快题设计总说明一、 项目概况：1、 项目名称：湖南省永州市某单位商业、办公、居住综合区规划设计。2、 建设地点：永州市潇水路与中山路交叉口一东北角。3、 建设性质：本项目是一个集商业办公住宅一体化的规划设计，属于永州市一个地标建筑，规模宏大，功能齐全，绿色低碳，智能化先进。综合体南边两侧均为永州市城市干道，交通十分便利。靠南边又有潇水及潇水风光带，视野开阔而风景迷人。4、 主要技术经济指标：规划设计面积：17960 M2广场用地面积：3071 M2建筑用地面积：14889 M2总建筑面积： M2地上建筑面积：82760 M2地下建筑面积：28680 M2容积率：7.5建筑占地面积：6737 M2建筑密度：45.2%绿地率：24.8%（含屋顶绿化）商业建筑面积：24009 M2办公建筑面积：27553 M2住宅建筑面积：31200 M2地下停车位：956地上停车位：44二、 设计依据：1、 湖南城市学院建筑与城市规划学院建筑学专业城市设计快题设计任务书。2、 老师提供的1:1000的地形图。3、 依据的有关专业规范：民用建筑设计通则GB50352-2005;商业建筑设计规范JGJ 48-1988;办公建筑设计规范JGJ 67-2006；住宅建筑设计规范GB5068-2005；高层建筑设计防火规范GB50045-2006.三、 设计原则：1、 按可持续发展战略原则，正确处理人、建筑与环境的相互关系。2、 以人为本，满足人们物质与精神的需求，进一步打造商业价值。3、 保护并利用环境，防止污染和破坏环境。四、 总平面设计：、 场地概况：场地内地势基本平坦，形状类似一个斜的梯形，南边两侧为城市干道，靠南有潇水风光带，右边为一个立交大桥，北面一角是一个大桥匝道。、 总平面布局：考虑到城市干道的人流量最大，把商业部分的人流引到广场进入，住宅部分考虑到日照与商业价值的打造，就放在靠南侧，面临潇水风光带，办公部分考虑到进入办公需要一个小型广场，就自然处在北面一个交叉口区域，再根据地形将办公和住宅用商业裙房连接起来，成为一个整体，这样围绕起来中心又形成一个半开放的休闲广场。、 交通组织：整个综合体沿街部分全部开放，步行人流可以从设计的任何人行出入口进入；场地内设有三个地下停车入口，分别供商业办公住宅使用，避免相互干扰，场地内设有室外停车场仅供住户使用，再者商业办公住宅的人行出入口也是单独分开设计。、 绿化景观坏境：根据总平面布局分析得出四个景观节点：南面广场、南偏东的组团绿化、北面办公入口广场、中心半开放广场，基于生态节能，商业部分屋顶种植花园，又美化坏境。五、 建筑单体设计：、 方案设计概念：这次设计主要利用建筑空间的复合化、集约化和开放化，建立一种依存、助益的空间能动关系，形成多功能，高效率的聚集体。、 平面设计：本次设计功能主要是商业、办公、住宅，附属部分包括室内外停车及景观绿化，商业部分共5层包括住宅下面的裙房，4500的层高，办公十七加一层，3600的层高，住宅共20层，3000的层高，地下停车场三层，层高3900。、 立