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文档简介

.,1,.,2,百年港湾,.,3,百年港湾基本信息,.,4,项目分为ABC三区域规划，A、B区之间为小区规划路，B、C之间为现有园区市政路。A、B区建筑层数2-3层，全部为商业，（其中B区北侧规划一栋27层酒店，其中4-19层为酒店式公寓，共计约440套。）C区以住宅式公寓为主，共计5栋27层高层住宅，部分商业为1-2层，户型面积区间为60-159，2梯3户或2梯4户,共计约1280套,A,B,C,规划路,园区市政路,百年港湾规划,.,5,百年港湾配套,项目地块周边的道路通达性较好、生活配套基本能满足居民的日常生活需要,.,6,百年港湾产品分布,27F,27F,27F,27F,.,7,百年港湾户型配比,注：户型仍在调整中，部分户型或将有所变化,.,8,一室两厅一卫面积：68各区域合理分割，干湿分离进深与开间等同，空间利用率高,百年港湾户型,两室两厅一卫面积：106厨房、餐厅分离南北通透,.,9,百年港湾推盘及销售,前期由于蓄客较好，成交率较好，而后期推出的大户型产品销售不甚理想，小户型产品去化明显优于大户型产品。,.,10,百年港湾2012年月度成交及营销汇总,.,11,百年港湾客户,王先生，28岁，大连人，买了一套63平的小户型作为婚房，在意配套，公积金贷款等。,.,12,百年港湾营销评估,.,13,百年港湾营销汇总,2011年3月22日加推,.,14,百年港湾部分活动展示,2011.11.18百年港湾奥特莱斯品牌签约酒会,2011.9.17百年城展厅启幕,2011.5.5中国时装周形象顾问着装指导,2011.4.14百年港湾时尚俱乐部启幕,.,15,百年港湾近期报广照片展示,2011.11.18半岛晨报,2011.11.25半岛晨报,.,16,亮点一：拼装国际几何形态建筑选用不规则的几何图形，从视觉与感觉上形成强烈的立体感,附项目亮点研究,.,17,亮点二：空中连廊设计大连首例空中景观连廊，约6米高、19米宽，四通八达，成为整个社区可以上“天”入“地”的立体步行系统，创造大连具有历史意义的经典,.,18,亮点三：大连首座滨海开放式街区综合体立足于大连百年港口文化之上，打造以奥特莱斯购物为核心，集商业、酒店、住宅与酒店式公寓于一体的全新商业综合体,.,19,亮点四：景观设计依循滨海湿地生态，打造海边是湿地公园,.,20,百年港湾精装修与样板间展示,.,21,百年港湾现场图片,.,22,百年港湾SWOT分析,W,未来区域规划,O,T,S,未来区域规划繁荣，升值空间大,项目临近主干道，不限行，大型货车居多项目规模大，施工周期长,项目所在地道路纵横，交通发达，出行便捷。项目打造滨海开放式街区
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