建筑承包合同书.doc

建筑承包合同书甲方：河南四建乙方：杨木茂现甲方以包工不包料的形式发包乙方承建江北乐园（第四、五标段），按照 中华人民共和国经济合法和建筑安装工程承包合同条例原则，结合本工程实际情况，为使本工程顺利进行，明确双方责任，经甲、乙双方协商，同意签订本合同，并按本合同执行。一、 工程概况1、 工程名称：乐东江北乐园（限价商品房）第四、五标（12、13、14#楼）2、 工程地点：乐东县昌化江北3、 概述：12-15#楼均为短肢剪力墙钢筋混凝土结构11层（按施工蓝图为准） 二、 承包方式：（包工不包料）甲方承建乐东江北乐园（限价商品房12、13、14#楼）均由乙方包工不包料承建。乙方承包作业范畴：乐东江北乐园12、13、14#楼所有土建项目工程，保时、保质、保验收。本项目土建工程由乐祥房地产公司提供设计图纸包括设计变更的全部作业内容，乙方应严格按国家及海南省有关建筑行业法律、法规及行业验收标准完成竣工。乙方按业主提供基准点（建筑物坐标点、高程控制点），根据施工图纸要求保质保量建设本工程。本合同仅限用于江北乐园（12、13、14#楼）所有土建项目作业内容均属乙方承建任务，由业主方提供指定点及图纸，包括工程配套附项基建及项目需要配合主项等，乙方必须按施工进度及质量要求由基础开挖至整幢楼盘竣工合格验收。乙方在项目建设过程中，分项分包协议书及单价必须上报甲方并征求得到甲方同意，方可分包。否则一切责任，乙方自负。三、 工程质量1、 乙方必须按甲方提供的设计图纸施工，承包该工程建设事项中,自行组织高质量、高效率施工领导班子（施工技术人员、特种作业人员应持证上岗）与各施工班组。应具有承担该工程建设的能力,工程质量必须达到国家现行建筑行业分项分部规范标准。并协助完成各项资料汇编。2、 因施工质量未达到设计要求，所造成返工、延误工期及经济损失由乙方自行承担。3、 由于本工程发包是包工不包料，工程所需材料均由甲方提供。但乙方必需合理使用，若因乙方施工上失误或故意浪费材料，所造成的经济损失甲方将从发包工程款加倍扣除。4、 施工文明要求，乙方施工必须严格按甲方施工方案实施，认真执行海南省建委颁发文件要求。无条件服从业主、监理、甲方管理要求。 四、 安全管理乙方人员在施工现场和施工过程中必须遵守国家安全生产操作规程，落实人员入场三级教育，自配备并配戴好劳动安全防护用品。乙方所有人员进场必须购买人身保险（费用自理），做好文明施工，严禁穿拖鞋、赤膊、穿短裤、不佩带安全防具施工，严禁打架斗殴。若出现上述违规情况，乙方自行承担事故全部责任，甲方不支付任何费用，不承担任何责任。非项目工作人员不得长时间住施工临时宿舍，施工人员的亲属、朋友或来岛旅游者容宿时限最长一周。新进现场的施工人员应进行严格政治核查，违法违纪和作奸犯科者、带刑事案件在逃者、不满国家法定年龄者拒绝接收。所有在职人员不得从事赌博、嫖娼、吸毒等违法行为，一经发现，甲方将报送国家政法部门处理，并终止本合同。施工期间，所有人员应服从建设单位、监理、甲方安全管理人员要求，如果违反施工安全管理规障制度，被建设单位或监理处罚，甲方将给予乙方加倍处罚，情节严重者，处罚金额根据情节轻重而定即时退离施工场地。甲方安全人员有权处罚违规作业者，当月累计被处罚五次人员，勒令退场，每个班组当月累计五拾次，勒令全班人员退场，罚款在工程进度款中扣除。五、 工期要求本工程自2011年2月份开工，总工期按业主方（乐祥房地产公司）要求竣工日期为限。乙方必须有足够的技术工人及劳力，保证施工进度要求，乙方不得以任何理由推迟、延误工期，项目建设过程中，乙方必须按时完成甲方交予的进度任务，因乙方施工缓慢造成甲方工期延误，每拖延一天，甲方将按总造价的1%对乙方进行处罚，直至扣完全部工程款为止（除因不可抗拒因素影响，则工期顺延）。若乙方中途私自停工或不能保证工程进度，甲方有权终止合同，乙方已完成部份工程量按其分项（乙方分包单价）60%结算，且乙方投入工程设机具归属甲方所有。六、 材料、机具管理工程项目建设中所需材料时间要求，乙方必须提前四天上报材料计划，以书面为准，甲方按时段供应。所有进入施工场地材料，乙方按图纸要及施工工艺要求掺和料，保质、保量完成各分项工程量。如果因施工工艺要求掺和配比失误达不到设计图纸要求，或不按图施工造成损失，所有费用均由乙方承担。甲方供应机具、材料入场后，乙方应作妥善的保管、保存、使用，如因乙方疏忽导致机具、材料等失窃损坏，造成损失甲方将从工程款按原价扣除。各工序操作应做到“人走场地清，工完岗位静”，各种施工材料、机具、材料、及防护设施用品应分类存放，有序列摆放，做好防日晒雨淋工作。如因工作上不到位，造成施工物件损坏，乙方应照价赔偿。七、 双方责任甲方：1、 负责施工区域三通一平，临时宿舍搭施。2、 交付施工图纸，并对施工作业内容及技术要求向乙方交底。3、 派驻现场工程技术人员负责对乙方施工质量、安全检查监督工作。4、 无偿提供工程施工过中所需大型机械设备。5、 提供施工用水用电。6、 负责协调建设单位、监理单位工作。7、 按时拨发工程进度款。乙方： 1、 负责组织技术过硬施工队伍、机械设备进场（如钢筋加工 机械，施工过程中铁钉、铁线、电钻附带电缆、灰尺、灰桶以及劳保用具等）。2、 熟悉了解施工图纸及作业范畴，做好成本预算汇编工作，以免产生经济上矛盾。3、 负责入场人员三级教育，各工种安全技术交底。严格执行施工组织方案施工，做好各时段施工进度汇编。4、 保管好甲方提供施工图纸,如施工过程中所需、损坏、丢失造成施工不便，乙方自行解决。5、 文明施工按海南省有关文件要求达标，保证施工区域、宿舍、厨房卫生,定时清扫,垃圾清运到指定堆放点。6、 须对本工程项目结构及建筑理解清晰、透彻,按业主方提供控制基准点复核,做到准确无娱。按甲方要求时限完成合格工程量,配合甲方办理资料验收手续。7、 乙方进入施工现场人员穿带好劳保服装，施工作业无条件服从业主、监理、甲方安全管理人员管理。确保施工中每项工作安全，做到万无一失，承担工程事故一切责任。8、 乙方承担工伤及其他意外事故发生一切责任。9、 严格按照技术要求及行业部门安全生产操作规程进行操作，确保安全生产，采取有效安全措施及方案，无条件服从甲方管理，签订责任书。做好防火、防盗工作，若因乙方原因造成均由乙方自行承担。10、 按时、保质、保量完成工程任务。11、 乙方自行做好安全保卫工作。12、 工程项目及其分项完工，机具及周转材料按甲方指定地方存放。八、 工程价格、结算方式及付款1、 工程单位：乙方完成江北乐园（12、13、14#）承包所有土建内容，单价为建筑面积 （ ）元/m，本价格为包工定价，不作任何调整。（合同价包含税、工人工资、管理、劳保、社保、医疗保险、养老保险、福利、劳务、暂住办理、计划生肓等一切费用）。2、 结算方式：按国家建筑行业规范计算方式结算，建筑面积。3、 付款方式：甲方按乙方实际进场人数、天数付伙食费（贰拾元/人）分时段领取，月付进度款合格工程量80%。分项分部计算，其中结构层合格完工，包括模板拆除后归类由甲方指定地点存放为含工程完成量五成，余后进入装修工程为五成。每期限进度款发放，乙方必须做好当前工程量结表及其班组实际落实工资款项，上交甲方委派管理工程师审核，由甲方管理工程师确定后工程款七天内发放，其余工程款在工程竣工验收后二个月内付清。九、 硬性管理（下列情况之一者，甲方有权单方终止合同）1、 乙方施工质量达不到要求；2、 乙方人员不服从甲方指挥、管理，吵闹、起哄、打架二次以上。3、 除甲方要求外，乙方不