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文档简介

碧桂园沈阳项目市场报告,CANDO保利项目组,碧桂园沈阳各项目销售情况,Part1,碧桂园在沈阳,碧桂园在沈阳四个项目：碧桂园银河城荣膺沈阳1-8月商品房销售金额、销售面积双冠军;碧桂园凤凰城荣膺沈阳1-8月商品房销售金额、销售面积前十名;碧桂园太阳城荣膺沈阳市8月第四周别墅销售金额、销售面积双冠军;棋盘山碧桂园荣膺沈阳市上半年别墅销售金额、销售面积双冠军。,碧桂园太阳城,销售情况,地址：沈北新区道义经济开发区蒲河路41-1项目规划：占地619600平方米，建筑面积1500000平方米，容积率2.4，绿化率40%，2008年8月首次开盘，目前在售二期，以高层和别墅为主；,碧桂园凤凰城,销售情况,地址：苏家屯区丁香街216号项目规划：占地666670平方米，建筑面积1420000平方米，容积率1.7，绿化率40%，2008年7月首次开盘，分两期开发，首期开发1146亩，产品包括双拼、联排、多层、小高层和高层。,碧桂园银河城,销售情况,地址：沈阳市于洪新城汪河路115号项目规划：占地1700000平方米，建筑面积3400000平方米，容积率1.28，绿化率36%，2009年10月首次开盘，目前在售为二期，产品包括双拼、联排、高层。,沈阳碧桂园,销售情况,地址：沈阳市沈北新区碧桂街10号项目规划：占地111529.9平方米，建筑面积229000平方米，容积率1.5，绿化率40%，2008年6月首次开盘，目前在售为三期别墅映山、玺园组团及洋房产品。,碧桂园沈阳四盘销售情况总结,（数据统计时间：2012.01.01-08.31）,小结：碧桂园沈阳四盘2012年至今成交金额达269460万元，销售领跑沈阳楼市。,碧桂园沈阳各项目推广情况,Part2,碧桂园沈阳四盘推广情况总结,（数据统计时间：2012.07.01-9.21）,小结：根据对华商晨报、时代商报、沈阳晚报、辽沈晚报、沈阳日报五大主流媒体媒体监控，碧桂园沈阳各项目硬广和软文投放频次高、投放力度大、主诉求以低价和认筹优惠为主，有效提升了来电来访量。,碧桂园沈阳各项目热销原因分析,Part3,碧桂园沈阳四盘热销原因分析,推广力度大，销售力强,1,低价策略，灵活推售,2,深挖渠道，积极拓展客户资源,3,现场展示力强、活动多，销售积极性高,4,四大因素促成2012年销售飘红,采用低价策略，快速走量，抢占市场；短蓄客，快速推售，根据市场情况及时调整推货时间，及时锁定客户，促进成交；认筹优惠及销售优惠力度大。,投放媒体选择多样话，投放频次和版次力度大，强销期每天均有媒体投放，保证各项目曝光率；销售信息及促销优惠信息常换常新，用低价及大力度优惠吸引客户关注。,通过现场展示，及自身配套，居住氛围营造，现场客户容易受感染，促进成交；现场活动丰富多彩，人气旺；末位淘汰，给予售楼员高提点，有效提升其积极性。,在各区域大型超市等人流密集处如乐天马特、乐购等大量设置外站点和看房车；直销派单大
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