环境工程概预算》复习

2014-2015-1,2,基本建设程序,计划任务书可行性研究,初步设计,技术设计,施工,施工图设计,竣工交付使用,前期阶段,设计阶段,实施阶段,验收阶段,第一章工程概预算概述,根据估算指标确定建设项目投资总额的经济文件，投资估算是一种粗算。,由设计单位根据初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，预算单价，有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。,在技术设计阶段，设计单位对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。,施工单位为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其费用的技术经济文件。实质上是施工企业成本计划文件。,拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。,4,例1：已知砌砖基本工作时间为390min，准备与结束时间为19.5min，休息时间为11.7min，不可避免的中断时间为7.8min，损失时间78min，共砌砖1000块，并已知520块/m3。试确定砌砖的时间定额和产量定额。,解：（1）求定额时间。定额时间=（390+19.5+11.7+7.8）/（860）0.89工日（2）计算1000块砖的体积。1000/5201.92m3（3）时间定额=0.89/1.920.46工日/m3（4）产量定额=1/0.462.17m3/工日,第二章工程定额原理,例2：混凝土墙面挂贴花岗岩的工人工作时间测定资料表明，挂贴1m2需要消耗基本工作时间260min，辅助工作时间占工作延续时间的3，准备与结束时间占工作延续时间的2，不可避免中断时间占工作延续时间的2，休息时间占工作延续时间的13。问题：确定挂贴1m2花岗岩的人工时间定额和产量定额。,解：挂贴1m2花岗岩的定额时间为：260l(3+2+2+13)=325min挂贴1m2花岗岩的时间定额为：325608=0.677工日m2挂贴1m2花岗岩的产量定额为：10.677=1.48m2工日,6,例3：某分项工程需要某种材料0.95吨，材料利用率为95%，求材料消耗定额。,解：材料损耗率=1-95%=5%材料消耗定额=0.95*(1+5%)=1.0吨,例4：已知用塔式起重机吊运砼，测定塔节需时50s,运行需时60s,卸料需时40s，返回需时30s，中断20s，每次装砼0.5立方米，机械利用系数0.85。求该塔式起重机的时间定额和产量定额。,解：1）计算一次循环时间：50+60+40+30+20=200s2）计算每小时循环次数：60*60/200=18次/小时3）产量定额：18*0.5*8*0.85=61.2立方米/台班4）时间定额：1/61.2=0.02台班/立方米,7,例5、轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作1h的正常生产率为13.77块，工作班8h内实际工作7.2h，计算该机械台班的产量定额和时间定额。答案：机械时间利用系数K=班内纯工作时间/工作班时间=7.2/8=0.9机械台班产量定额N=8*13.77*0.9=99块/台班机械台班时间定额=1/99=0.01台班/块,8,例6、某施工现场采用出料容量为1000L的混凝土搅拌机，每次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为2min、5min、2min、1min，机械正常利用系数为0.9，则该机械的台班产量是每台班多少立方米？解：每次循环产量1000*0.9=900L每小时产量900*60/(2+5+2+1)=5400L该机械的台班产量=5400*8=43.2立方米,直接费,间接费,利润,税金,1、建筑安装工程费用,2、设备及工器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,3、工程建设其它费用,预备费,4、基本预备费5、涨价预备费,6、建设期贷款利息,7、固定资产投资方向调节税,建设项目费用=固定资产投资工程造价,流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债,建设项目总投资,工具器具及生产家具购置费,第三章建设工程项目费用,利润是指完成所承包的工程获得的盈利。利润的确定（1）以直接费为计算基础利润=（直接费+间接费）相应利润率（%）（2）以人工费和机械费为计算基础利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（%）（3）以人工费为计算基础利润=直接费中的人工费合计相应利润率（%）,第二节建筑安装工程费用,利润计算,2020/5/11,11,例7：试编制土建工程的单位工程预算费用计算书，以人工费和机械费为计费基础。该土建工程中直接工程费为935800元，措施费为46790元，其中人工费和机械费率为分别为4.15%和2.05%。间接费率4.39%，利润率4%，税率3.51%。计算可以参照如下表1施工图预算费用计算表，也可用费用计算表达式直接计算。结果以元为单位，取整数计算。,2020/5/11,12,表1某土建工程施工图预算费用计算表,2020/5/11,13,解：（1）基本预备费（10001500500）5150万元（2）投资计划额1000+1500+500+150=3150万元涨价预备费：第一年：315030(1+6%)-156.7万元第二年：315020(16)2177.87万元第三年：315050(16)31300.85万元涨价预备费435.42万元,例8、某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为1500万元，工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期3年，第一年完成计划投资的30，第二年完成计划投资的20，第三年完成计划投资的50%。基本预备费费率为5，涨价预备费费率为6。每年投资中的60为银行贷款，贷款利率为10（年中发放）。试计算该工程固定资产投资总额。,建设期贷款利息259.22万元（4）建设项目总固定资产投资3000+150435.42259.223844.64万元,（3）建设期贷款利息,固定资产投资估算,投资估算编制的内容,流动资金估算,按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税构成,生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金=流动资产流动负债。,第四章项目投资估算,一、固定资产投资估算,（一）固定资产投资静态投资部分的估算,单位生产能力法,生产能力指数法,系数法,比例法,指标估算法,1.单位生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：式中C1已建类似项目的静态投资额C2拟建项目静态投资额Q1已建类似项目的生产能力Q2拟建项目的生产能力f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数,2.生产能力指数法（指数估算法）它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：式中x生产能力指数，其他符号含义同前。计算公式表明造价与规模(或容量)呈非线性关系，且单位造价随工程规模或容量的增大而减小。在正常情况下，0x1。,指数估算法比单位生产能力投资法精确。它是根据同类项目的实际资料求得的指数关系，而不是简单的线性关系。使用该方法时，应注意生产规模的变动幅度不宜太大，一般认为，拟建项目的生产能力增加的幅度不应超过50倍。,2.生产能力指数法（指数估算法）,例9：若要将该产品产量在原有基础上增加一倍，投资额大约增加多少?,解：对于一般未确定指数的项目，x近似取0.6，设f=1，则:C2/C1=(2/1)0.61=1.5计算结果表明，生产能力增加一倍，投资额大约增加50%。,例10：1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资位28000万元，假如1994年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？（假定从1972年到1994年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）,解：,设计概算的三级概算,第五章项目设计概算编制,利用概算定额编制概算利用概算指标编制概算利用类似工程预算法编制概算,单位工程概算编制方法比较,例11：某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420m2，已有类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.88工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%。已知主要资源的现行市场价为：人工40元/工日，钢材3.8元/kg，水泥0.22元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均330元/m2。拟建工程建筑结构变化引起的直接工程费差异额为41.36元/m2。拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。用类似工程预算法，确定拟建工程的单位工程概算造价。,一、单位工程预算的编制方法,1.单位估价法2.实物法,第六章项目施工图预算编制,1、单价法单价法就是用地区统一单位估价表中的各项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。据此计算出其他直接费、现场经费、间接费，以及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。,实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。,2、实物法,“单价法”与“实物法”的区别,计算人材机价差,单价法,计算分项工程量,套定额基价,计算直接工程费,计算其他费用,计算工程造价,实物法,计算分项工程量,套定额计算人材机消耗量,按市场价格确定,直接工程费,计算其他费用,计算工程造价,材料费,机械费,人工费,复核编制说明填写封面装订成册,人材机工料分析,“单价法”与“实物法”的区别,1、计算直接费的方法不同；2、进行工料分析的目的不同；3、计算直接费使用价格不同。,施工预算是施工企业为了加强企业内部的经济核算，在施工图预算的控制下，以单位工程或分部、分项工程为对象，在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、施工定额（亦称企业内部定额）编制的技术经济文件。,一、施工预算的概念,第七章项目施工预算编制,2预算表格（1）工程量计算汇总表；（2）施工预算工料分析表；（3）人工汇总表；（4）材料消耗量汇总表；（5）机械台班使用量汇总表；（6）施工预算表；（7）“两算”对比表,二、施工预算的内容,（1）施工预算与施工图预算的作用及编制方法不同施工预算用于施工企业内部核算，它主要计算工料机用量和直接费，而施工图预算要确定整个单位工程造价，是签订工程合同、拨付工程价款、办理工程结算的依据。施工预算必须在施工图预算价值的控制下进行编制。,一、施工预算与施工图预算的区别,（2）使用的定额不同施工预算使用的定额是施工定额，施工图预算使用的是预算定额。两种定额水平不同，施工定额是企业先进水平，而预算定额是社会平均水平，即使是同一定额项目，两种定额中各自的工、料、机耗用数量都有一定的差别。两种定额项目划分也不同，预算定额的综合性较施工定额大。,一、施工预算与施工图预算的区别,（3）工程项目粗细程度不同施工定额项目按工种划分，其综合程度较低，而且施工预算要满足班组核算的要求，所以项目划分较细。预算定额项目的综合程度较高，其主要任务是用来确定工程造价，所以施工图预算的项目划分较粗。,一、施工预算与施工图预算的区别,（4）计算范围不同施工预算主要计算工、料、机的数量及其相应的直接费，而施工图预算除计算直接费外，还需计算间接费、利润和税金，从而确定整个工程造价。,一、施工预算与施工图预算的区别,1）研究对象不同。预算定额以分部分项工程为研究对象，施工定额以施工过程为研究对象。前者比后者在对象上进行了科学扩大。2）编制单位和使用范围不同。预算定额由国家、行业或地区行政主管部门编制，是法规性标准。施工定额由施工企业编制，是企业内部使用的定额。3）考虑因素不同。预算定额考虑的是一般情况，施工定额考虑的是企业施工的特殊情况。4）编制水平不同。预算定额采用社会平均水平编制，施工定额采用企业平均先进水平编制。,预算定额和施工定额的区别,40,第八章概预算的审查,1、环境工程建设概算审查；2、环境工程施工图预算审查；2.1审查内容：工程量、定额单价、直接费、间接费及其他费用2.2审查方法：全面审查法、重点抽项审查法、对比审查法等。,投资回收期（1）静态投资回收期计算公式假设项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同，则