《国内地产企业》PPT课件

中国地产2010年综合实力十强,1、万科企业股份有限公司2、中国海外发展有限公司3、保利房地产（集团）股份有限公司4、绿地集团5、恒大地产集团有限公司6、杭州房企绿城房地产集团有限公司7、合生创展集团有限公司8、广州富力地产股份有限公司9、金地（集团）股份有限公司10、北京首都开发控股（集团）有限公司,中国海外发展有限公司,诚信卓越，精品永恒,一、中海简介,中国海外发展有限公司于1979年在香港注册成立，是中国最大建筑联合企业中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。1992年8月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年12月10日，中国海外(0688.HK)正式获纳入为香港恒生指数成份股。2008年2月份在济南获得土地，3月份正式成立济南中海地产有限公司，第一个项目在高新区会展中心北部，总建筑面积34万平米。,二、中海文化,企业宗旨服务社会、振兴中华、福利员工核心价值观诚信、创新、务实、求精，把个人追求融入到企业的长远发展之中企业精神真诚团结、艰苦奋斗、积极进取、严格苛求、自觉奉献,三、荣誉奖项,中国海外发展有限公司曾荣获多项殊荣，包括入选香港恒生指数成份股、获标准普尔公司选为全球40大上市房地产公司指数成分股、以98.91亿元的品牌价值连续五年成为中国房地产行业领导品牌；同时还连续五年成为中国蓝筹地产榜首企业，及荣获中国房地产开发企业500强、中国最受尊敬企业、中国最佳品牌20强等荣誉称号。此外，中海地产并获颁2008中国房地产知名商标品牌企业榜“最具影响力知名商标品牌企业”称号，所发展的地产项目先后获得詹天佑大奖-优秀住宅小区金奖、CNBC国际地产奖2008（亚太区）五项殊荣及全球人居环境最佳小区奖等。,2009-4中海瀛台一期荣获2008年度上海市“四高”优秀小区称2008-12长春中海金域中央荣膺2008中国住交会“中国名盘”称誉2008-12“中海龙湾”别墅样板区荣膺第二十三届“哈、长、沈三市优质工程观摩银杯奖”2007-12中海地产上海中海瀛台喜获“2007年度十大标杆楼盘”称号2007-7中海地产多个项目荣获2007年詹天佑大奖优秀住宅小区金奖2007-7中海国际小区再获殊荣2006-7中海莱茵东郡喜获“长春消费者心中理想楼盘”称号2006-6广州中海蓝湾荣获“2006詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”2006-6中海水岸春城荣获“绿色小区荣誉称号”2004-6长春中海水岸春城获得2004年“中国建筑设计示范住宅”,2003-7广州中海康城荣获广东省绿色住区称号2001-4广州中海锦苑荣获广州市“十大最佳精品小区”等殊荣，香港牛头角上村一期、东涌站上盖地盘获建造业安全金奖2001-3香港九龙医院、梧桐河及双鱼河治理工程地盘-双双被评为公德地盘2000-3黄竹坑天桥地盘、屯门南浪海湾地盘、荃湾海晴轩地盘、长沙湾海旭阁地盘荣获香港工务局颁发公德地盘奖，香港白石角运动场地盘荣获“建造业良好工地管理奖励计划”之楼宇建造地盘私营合约银奖；荃湾沙咀道天桥地盘和黄竹坑天桥地盘获得土木工程建造地盘优异奖，广州中海锦苑荣膺99广州十大最受欢迎楼盘暨99十大明星楼盘称号1998-12参与建造之香港国际机场当选全球十佳建筑，上海海丽大厦获上海市优质工程“白玉兰”奖,四、精品楼盘,上海中海瀛台中海瀛台位于徐汇区龙吴路，滨临黄浦江，交通便捷。社区分两期南北开发，南北两区依托一条商业内街衔接。会所和商业街将成为社区核心。小区建筑在竖向上，由东向西形成递进关系，临江建筑组团巧妙留出视觉通道，规划上保证观景效果，观看江景是其一大特色。,中海莱茵东郡中海莱茵东郡位于长春市政府规划的南部新城，卫星路以南，伊通河以东，处于净月生活区的核心位置，靠近净月潭国家森林园，紧邻美丽如画的伊通河，是长春市民公认的最适宜居住的区域，风景优美，配套齐全，交通便利。莱茵东郡园区在设计理念和建筑元素上，既秉承了一脉相承的欧式风格，又在建筑细节上融入了中式建筑严谨雍容、巧度有致的特点，同时应用现代建材，增加了时代气息。,沈阳中海龙湾中海龙湾别墅位居沈阳市中心生态岛屿和平区长白岛。长白岛上最后的绝版珍贵土地，坐拥33亿土地价值与无限发展前景，稀罕生态岛居绝无仅有。接壤城市繁华核心，商业氛围渐趋成熟。浑河内河双水环绕，200多米宽绿化带，沈水湾公园、五里河公园、罗士生态圈、浑河滩地公园、沈水湾高尔夫球场等萦绕四周，园区内规划3万平中央公园，三水七园的奢华生态环境，使顶峰生活更显舒适。,恒大地产集团有限公司,规模一流，品牌一流，团队一流,一、恒大简介,恒大地产集团（3333.HK）是一家在香港联交所主板上市，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团，拥有遍布全球的知名机构投资者逾百家。目前恒大拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计院、中国一级资质的建筑工程公司、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的物业管理公司。2009年9月底在济南注册恒大地产集团济南置业有限公司。2010年位于外来地产在济南销售额第三名。,二、战略发展,第一阶段(1997-2004年)：【规模取胜】战略阶段第二阶段(2004-2007年)：【规模+品牌】战略过渡阶段第三阶段(2007年后)：【规模+品牌】标准化运营战略阶段,三、核心优势,运营优势恒大是中国标准化运营的精品地产领导者。集团总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招投标、工程管理以及营销7重标准化，最大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本的有效控制和精品产品的打造。规模优势项目所在城市基本为区域经济中心，住宅刚性需求潜力巨大，经济规模及发展速度全国领先。产品品牌优势恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。产品结构优势所有项目，恒大内部均由规划设计研究院、营销团队、地区恒大三大团队分别进行独立市场调研；并通过与中国最专业的地产调研机构合作，确保恒大的产品定位准确、产品结构科学合理，能最大程度被市场接受。成本优势恒大拥有系统的项目开发成本控制体系。从土地购买、产品设计、招标采购等多方面入手，着力降低成本，增强竞争优势。开发优势通过强有力、专业化的执行团队，实现项目快速开发。为实现投资周期最短的目标，集团要求所有项目在购地后六个月推出预售计划。团队管理优势围绕“传承、价值、超越、和谐”的核心价值，以高效进取的企业文化激发员工价值；同时配合先进的企业管理体系、有效的激励约束机制，形成向上超越的工作氛围和价值认同感，令团队始终保持强大的凝聚力和创造力。,四、精品楼盘,恒大的精品项目有位于繁华都市中心区域的顶级豪宅项目恒大华府，设计有私家空中花园、空中别墅等超豪华产品；有位于城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区恒大城；有坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目恒大绿洲、恒大名都项目；还有城市外围的超级万亩大盘，综合旅游、度假、商务、居住为一体的优质项目恒大金碧天下。,重庆恒大华府,本项目位于重庆两江新区核心，是中国继上海浦东，天津滨海新区之后的中国第3个改革配套试验区，其发展潜力巨大。恒大华府，地处北部新区核心，金开大道地点，与金山大道交汇。背倚千年照母山，紧邻万仞古木峰，四大公园环伺簇拥。是目前北部新区顶级物业中距主城最近的项目。总占地面积315亩，建筑面积约38万平方米，容积率仅1.8，绿地率达30%，居住总户数1264户。,恒大华府是重庆新贵区前所未见的首座纯平别墅，38万方城市高端社区，“墅”造人生的远见与不凡。10万意大利皇家湖景台地园林，奢华风景线辉映气度，14000四层叠水内湖彰显大气，过百年树龄高大银杏、300棵超30胸径之名贵树材，宛若天成，大家气派；戴德梁行担纲顾问，专属电梯、一梯两户纯板豪庭构筑典雅，风情商业街品位触手可及，至高生活品质一宅尽有。,西安恒大城,西安恒大城位于丈八路与大寨路交汇处西北角200米，项目占地面积238亩，地上总建面积56万平米，毗邻规划中的地铁3号线，交通十分便利。建筑设计为欧式风格，园林景观由新加坡格美环境设计有限公司设计。体现尊贵、精致和气派的欧式皇家园林风格，更有大面积的中心水景环绕会所，四周亭、台、桥、木栈道环绕全湖，疏林草地等富有变化的空间使小区风景十分优美。,济南恒大绿洲,济南恒大名都,济南恒大名都位于经十东路旁，紧邻奥体文博片区，雄踞东部未来门户唐冶新区的核心地段：拥享万亩围子山森林公园，同时建筑规划世界级皇家园林及近万平米中央内湖，自然环境极其优越。集居住、商务、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的恒大名都，创造的是无可比拟的现代化都市综合大城；以东部首席中央居住区的定位高度，呈现宴飨泉城的都市生活名城。,清远恒大金碧天下,金地集团股份有限公司,专业之道，惟精惟一,一、金地简介,金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局。在深圳，开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景、翠堤湾、金地香蜜山；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花园；在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。,二、文化理念,第一条：开拓创新、勇于超越第二条：理解客户、应需而变第三条：令行禁止、追求效能第四条：果敢决策、敢于负责第五条：全局思考、互信互助第六条：光明磊落、廉洁奉公第七条：勤于自省、善于鼓励,三、金地品牌,品牌理念做中国最有价值的国际化地产企业品牌使命科学筑家品牌个性前瞻：金地集团做事的思想关怀：金地集团做事的内在动力专业：金地集团做事的方法真诚：金地集团做事的态度,四、精品楼盘,金地曲江尚林苑该项目为金地集团在西安所开发的第一个项目，位于大雁塔正南面约1公里，雁塔南路与雁南三路交汇处。项目占地面积103亩，总建筑面积72600，容积率小于1.7。景观设计单位为澳大利亚道克设计咨询有限公司。,尚林苑尊承了皇家园林规划理念，以“一苑五园”为园林创作思路，通过7栋建筑合理围合，营造出五个私享园林，以高低错落的植被及环绕社区的水系贯穿起来，让亭、溪、花、树、径，人景相融。金地曲江尚林苑给曲江的别墅开发树立了一个新的标杆。,项目所在曲江片区，自秦时期就成为上林苑重要组成部分。尚林苑以诗意人文社区环境的营造为载体，塑造了一个与“上林御苑”一脉相承的奢适品豪宅。,金地梅龙镇,金地梅陇镇地处深圳有着无限发展潜力的龙华片区的中心地带，位于龙华二线拓展区东北侧，占地13.6万平米，容积率3.08。小区由11-18层的小高层和24-28层的高层建筑组成。,金地梅龙镇用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。,建筑规划设计设计单位：德国MSP建筑设计公司设计建筑风格：采用简约、纯粹的德式纯净主义风格双外立面设计：采用