某某省土地整理项目可行性研究报告(106页)

某某 省 县 某某 镇 土地整理 项目 可行性研究 报告 承担单位： 县 国土资源局 编制单位 : 工程第二勘察院 编制日期 : 2009 年 1 月 目 录 1 综合说明 . 1 目概述 . 1 项目名称 . 1 项目类型 . 1 项目性质 . 1 项目建设规模 . 1 项目区位置和范围 . 1 项目区地貌类型 . 2 项目区土地权属状况 . 2 项目预计新增耕地面积、新增耕比例 . 2 . 2 综合结论 . 4 2 项目背景 . 4 目所在县简况 . 4 项目建设的必要性 . 5 行性研究报告编制依据 . 7 3 项目区概况 . 9 自然条件 . 9 地形地貌 . 9 气候 . 9 土壤 . 9 植被 . 9 水文与水文地质 . 10 程地质 . 10 天然建筑材 料 . 10 社会经济状况 . 10 自然灾害 . 11 地利用现状 . 11 地权属 . 11 地利用结构 . 11 土地利用程度 . 30 土地利用经济效果 . 30 基础设施条件 . 31 交通条件 . 31 灌溉排水设施 . 31 电力设施 . 31 农田防护设施 . 31 4 项目分析 . 31 项目合法性分析 . 31 法律法规 . 31 土地利用总体规划与土地开发整理规划 . 32 他规划 . 32 地利用限制因素分析 . 32 地适宜性评价 . 33 新增耕地来源分析 . 34 水土资源分析 . 34 供水量分析 . 34 水量预测 . 35 土资源供需平衡分析 . 39 众参与分析 . 39 5 项目规划方案及建设内容 . 41 划原则 . 41 设标准 . 42 划方案比选 . 43 . 43 规划方案综合分析比较 . 43 划方案选择 . 46 总体布局 . 46 土地利用布局 . 46 程平面布置 . 47 地平整 . 47 田水利 . 48 间道路 . 50 田保护 . 50 他工程 . 50 节水措施说明 . 50 整理后土地利用结构 . 52 整理后土地利用结构 . 52 新增耕地 . 53 划后土地利用经济效果 . 55 6 项目建设内容 . 56 地平整工程 . 56 农田水利工程 . 58 灌溉工程 . 58 排水工程 . 61 水工建筑物 . 63 路工程 . 64 工程量汇总 . 64 7 土地权属调整 . 66 目区土地权属现状 . 66 属调整方案 . 66 属调整原则 . 66 属调整范围 . 66 属调整措施 . 66 权属调整方案编制说明 . 67 8 施工组织方案 . 69 工条件 . 69 . 69 工布置 . 70 要工程施工 . 72 地平整工程施工 . 72 农田水利工程施工 . 72 田间道路工程施工 . 74 施工进度 . 76 9 实施措施与工程管理 . 77 施措施 . 77 织机构 . 77 管理制度 . 77 施控制措施 . 78 程管护 . 83 护机构 . 83 . 83 费筹措 . 84 10 投资估算 . 84 编制说明 . 84 编制原则 . 84 投资预算编制依据 . 84 其他说明 . 85 资估算 . 86 用构成及计算标准 . 86 资预算表 . 91 资金筹措 . 97 投资进度计划 . 97 11 益分析 . 98 会效益分析 . 98 会影响 . 98 维持社会稳定、实现耕地总量动态平衡 . 98 促进新农村建设 . 99 指标计算 . 100 生态效益和环境影响分析 . 102 经济效益分析 . 103 费用计算 . 104 收益计算 . 104 单位功能投资分析 . 104 静态评价指标 . 105 耕地质量分析 . 106 12 综合结论 . 108 121 可行性研究结论 . 108 目实施必要性 . 108 目可行性 . 108 结论 . 109 13 附件 . 109 图 . 109 表 . 109 件 . 109 1 综合说明 目概 述 项目名称 某某 省 县 某某 镇 安 镇 土 地 整 理 项 目 。 项目类型 该项目申报为省级投资 重点 项目 。 项目性质 土地整理。 项目建设规模 项 目 区 总 面 积 项 目 建 设 规 模 项目区位置和范围 项目区位于 县 某某 ，涉及 赧等、弄岗、硝塘等 7个村民委 员会和镇安镇的小田坝村民委员会 。东至 龙江中学 ，南到大松坡 ，西至 龙江，北至青树河 。地处东经 98 39 08 98 41 34 ， 北纬 24 4352 24 46 26 之间。主要拐点见表 表 项目区边界拐点坐标表 点号 经度 纬度 1 98 39 08 24 46 25 2 98 41 26 24 46 26 3 98 41 34 24 45 58 4 98 40 20 24 44 57 5 98 41 04 24 44 39 6 98 40 29 24 43 52 7 98 40 12 24 44 49 8 98 39 34 24 45 05 9 98 39 18 24 45 28 10 98 38 59 24 46 15 项目 区 地 貌类型 项目区 地 貌 类 型 为 丘 陵 地 貌 ， 地 形 坡 度 520，海拔 1183 1574 米。 项目区土地权属状况 项目区内土地所有权和使用权为 某某 赧等、弄岗、硝塘等 7 个 村民委员会 和镇安镇的小田坝村民委员会集体所有，权属合法，无争议。 项目预计新增 耕地面积、新增耕比例 项目区建设规模 发 整理 增耕地率 目主要建设内容 及投资估算 项目主要建设内容见表 本项目 总投资 元， 亩均投资 1889 元 /亩。 申请由省财政专项资金全额投资，投资计划 1 年。建设工期为 六个月 (2008 年 7 月 2008 年 12 月 )。 表 工程特性表 名称 名称 单位 数值 备注 一、项目概况 1、建设规模 2、新增耕地 3、新增耕地率 4、项目性质 整理 5、项目类型 省 重点 6、地貌类型 丘陵 7、建设期 年 1 二、建设内容 土地平整 工程 1、客土回填 2、土地平整 3、土地翻耕 4、垒埂 60265 农田水 利工程 1、斗渠 m 2940 3 条 2、农渠 m 31862 49 条 3、改造斗渠 m 6676 4 条 4、改造农渠 m 3483 2 条 5、农沟 m 2052 2 条 6、改造斗沟 m 7611 4 条 7、改造农沟 m 1787 2 条 8、路边沟 m 8371 8 条 9、涵管 m 2 道 10、涵洞 道 46 田间 道路工程 1、 改造 田间道 m 5703 4 条 2、 田间道 m 8483 8 条 3、 生产路 m 3345 5 条 三、综合经济指标 1、总投资 万元 2、单位面积投资 元 /亩 1889 3、年净产值 万元 4、静态回收期 年 6 含实施年 5、静态投资收益率 综合结论 项目符合 县 土地利用总体规划和 县 土地开发整理规划， 项目区自然条好， 基础设施条件具备，施工便利，群众积极性高，有较好的建设条件 。规划方案科学，沟路渠布置合理，具有很强的可操作性。投资合理，效益较好，经济可行。建议尽快立项建设，尽早为 县 某某 的社会、经济发展做出贡献。 2 项目背景 目所在县简况 县位于 某某 省西 部 边陲 ， 介 于 龙 川 江 和 怒 江 之间。 东至施甸县与保山 接壤， 南至镇康县与怒江分界 ，西到瑞丽与龙川江分界 ， 北至高黎贡山与分水岭分界。地 处 东经 98 25 99 11 ,北纬 24 07 24 50之间。 县国土面积 2884境东西最大横距 64北最大纵距 78缅公路贯穿县境东西， 距省会昆明 760 公里。 县 境内山岭纵横，丘陵起伏，山高谷深，山脉河流相间排列，一派山峦风光。高黎贡山山脉从北向南伸入县境，工、龙川江左右夹持奔驰南下，形成上紧下疏，中部高，东西两侧倾斜的地形。 海拔最高点为东部大雪山 最 低 点 为 西 南 部 的 万 马 河 口535m，垂直高差 地面积 ,占全县总面积的 98%。 县兼 具低纬 、季 风和 山原 地形 气候 特点 ，形 成四季温差小，干湿季分明，垂直变异突出的亚热带山原季风气候。由于地处高黎贡山南段，受印度洋暖湿气 流影响，形成西部迎风坡多雨，夏无酷热，东部背风坡雨量适中 ，无寒暑剧变。年均气温 年均降雨量 中于 6 8 月，年均日照 2071 小时，年均无霜期 237 天。 据 1984 年全县土壤普查，全县