《某中心幼儿园建设项目可研究报告》(45页)

某 中心幼儿园建设 项目可研究报告 目 录 第一章 总论 . 1 目名称与承办单位 . 1 目概况 . 1 行性研究依据与范围 . 2 行性研究结论 . 3 第二章 项目提出背景和建设必要性 . 4 目提出的背景 . 4 目建设的必要性 . 4 第三章 项目建设规模的确定 . 5 x 镇中心幼儿园现状 . 5 x 镇学前教育发展需求及规划 . 5 目建设规模的确定 . 6 目建设内容 . 9 第四章 项目建设的基本条件 . 10 目建设地点 . 10 目拟建 区域概况 . 10 然条件 . 11 质概况 . 13 震烈度 . 13 部配套条件 . 13 第五章 建设方案 . 15 体规划 . 15 体建筑物 . 16 区绿化 . 17 路规模 . 18 墙、大门 . 18 第六章 公用工程 . 19 排水工程 . 19 电工程 . 21 电工程 . 22 第七章 消防 . 23 防说明 . 23 计依据 . 23 筑防火措施 . 23 气防火措施 . 24 防灭火系统 . 24 第八章 环境保护与卫生防疫 . 25 境保护 . 25 生防疫 . 27 第九章 节能 . 28 目使用能源品种的选用原则 . 28 理用能标准和节能设计规范 . 28 源消耗种类、数量及使用情况 . 30 能措施 . 31 能效果分析 . 32 第十章 建设管理 . 33 目管理 . 33 设期组织机构 . 33 设后组 织机构 . 34 第十一章 项目进度计划 . 35 第十二章 招投标 . 36 制依据 . 36 标范围及内容 . 36 标方式 . 37 第十三章 投资估算与资金筹措 . 38 资估算 . 38 金筹措 . 40 第十四章 可行性研究结论 . 40 第一章 总论 目名称与承办单位 项目名称 ： 中 心 幼儿园 建设 项目 建设单位： 目概况 设地点 项目拟建地址位于 府驻地 北 200 米， 乔家村南 ， 北临大信中学 ，东临青钢路 。 设 内容及 规模 本项目总用地面积为 方米 ，约 9 亩 ， 幼儿园 总建筑面积为2333 平方米 。拟新建主体建筑物为一栋 2 层楼房 2133 平方米，办公用房及生活服务用房 200 平方米，室外游戏活动场地 340 平方米， 道路 、 方米。 完成配套及内部相关设施，园内 水、电、通讯等公用配套设施建设。 施 期 项目建设期 15 个月， 2010 年 6 月份开始前期工作， 2011 年 8 月份 竣 工。 投资及资金筹措 项目总投资为 280 万元 ，其中建筑工程费 元，工程建设其他费用 元，基本预备费 14 万元 。 资金来源 由 民政府 自筹 。 行性研究依据与范围 告编制的依据 1、 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、 总体规划 4、 中共即墨市委、 人民政府关于加快调整幼儿园 布局优化教育资源的实施意见 5、 2010 年 政府工作报告 6、 山东省规范化幼儿园 标准 7、 项目单位提供的其他资料 要研究范围 1、 建设规模的确定 。通过 拟整合教育 资源 的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关 标准 ，确定项目建设规模 。 2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出 建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案 。 3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节 能等专业设计方案 。 4、根据项目建设内容 提出项目建设进度计划、招投标计划 。 5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工 程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。 行性研究结论 新建中心幼儿园已列入 教育事业发展“ 十一五”规划。依据纲要和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展 ，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础， 新建 中心幼儿园非常必要。 本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的 。 第二章 项目提出背景和建设必要性 目提出的背景 随着经济的持续、快速发展， 发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增，预计到 2009 年 幼儿达到 1000以上。目前 幼儿教学相对落后，现有的教学资 源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。 目建设的必要性 1、 原中心幼儿园园舍 和内配设施已严重老化， 满足不了当前幼儿教育的需要。 中心幼儿园在 1968 年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求 。 2、 新 建 中心幼儿园， 提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新建 心幼儿园根据 农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物 质保障。 综上所述，在 新建镇中心 幼儿园 是满足 学前 教育长远发 展的客观需要，是人民群众的愿望所向。 第三章 项目建设规模的确定 心幼儿园 现状 目前，从 学前 教育发展形式来看，创办一所新的 幼儿园 已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。 中心 幼儿园 始建于 1968 年 建造 ， 现在园幼儿 85 名， 教师 7 名，共分为 3 个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄 、官路、郝家庄6 个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，后排 1 号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。 育 发展需求及规划 x 镇 学前 教育 发展需求分析 随着 经济的发展， 常驻人口也在不断增多， 2009 年，幼儿人数达到 1000左右， 目前 的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。 x 市 学前 教育 发展规划 根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市纲要， 人民政府将建设 中心幼儿园提上日程 。 届时， 将完 成 幼儿园 布局调整， 全 镇幼师 资源得到进一步整合， 幼儿 就学条件得到进一步改善 ， 教学质量得到进一步提高 。 目建设规模的确定 舍建设规模 拟新建项目占地面积 方米，约需要 9 亩土地，园舍总建筑面积 2333 平方米，包括楼房 2133 平方米 ， 平房 200 平方米，室外游戏活动场地按 4 平方米 /生，面积为 340 平方米，园舍绿化 2100 平方米，道路 方米。 表 3 幼儿园园舍建筑面积指标表 幼儿园规模 6 班 使用面积（平方米） 1400 建筑面积（平方米） 2333 生均建筑面积（平方米 /生） 表 3 项目建设规划建筑物一览表 序号 项目名称 每间使用面积 间 数 使用面积 （ 折算系数 （ k） 建筑面积 （ 一 楼房 1 活动室 80 6 288 80 2 寝室 80 6 288 80 3 盥洗室 30 6 108 80 4 教室办公室 80 1 48 0 5 音体 活动室 120 1 72 20 6 门厅 100 60 00 7 行政办公用房 60 36 0 8 会议室兼接待室 60 36 0 9 图书资料档案室 60 36 0 10 卫生保健室 63 3 11 总务仓库 50 30 0 序号 项目名称 每间使用面积 间 数 使用面积 （ 折算系数 （ k） 建筑面积 （ 12 活动器械储藏室 50 30 0 13 传达值班室 30 18 0 14 教工厕所 50 30 0 15 幼儿餐厅 90 54 0 16 厨房 100 60 00 17 楼梯及其他 80 48 0 小计 2133 二 办公用房及生活服务用房 200 120 00 合计 2333 内 绿化规模 绿化用地按绿化用地率 35%计算，为 2100 平方米。 路 规模 本项目道路 面积按照总占地面积的 算，为 方米。 目建设内容 新建 主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关 设施 ， 高标准实施园内绿 化、美化， 完成 园 舍 内的水、电、通讯等公用配套设施建设。 第四章 项目建设的基本条件 目建设地点 项目拟建地址位于 政府驻地，乔家村南， 北临大信中学， 原中心小学旧址。 目拟建区域概况 位于中国山东半岛西南部，地处东经 120073，北纬36187，东临黄海，与日本、韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。目前全市共有 18 个镇、 4 个街道办事处、 1 个经济开发区、 1 个省级旅游度假区。城市化水平达到 城市供水、供气、供热能力继续加强，生产生活环境进一步改善，城市化步伐加快。 2009 年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈现明显的“ v”型特征。全年生产总值增长 总量突破 500 亿元大关，达到 元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现增加值 元，增长 对 长的贡献率为 拉动 百分点；第二产业实现增加值 元，增长 对 拉动 百分点；第三产业增加值 元，增长 14%，对 贡献率为 52%，拉动 百分点。三次产业结构由上年的 整为 三产业占 比重比上年提高 1 个百分点。 大信镇地处 西南部，距胶东商贸重地 区仅 10 公里。东临黄海，南依崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积 42 平方公里，拥有 动力资源充裕。大信镇系 属 城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济铁路、济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头仅有 30 公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。在改革开放大潮的 涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显现。工业勃兴，商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装箱等八大行业，产品数以千计。农副产品丰盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。 学 校 布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学 校 、 14 处小学，在职教师 278 人，在 校 学生 3063 人， 全部实施 9 年制义务教育。拥有一级甲等医院处， 村级卫生室覆盖率 100%，甲级卫生室达 70%以上，人人享有初级卫生保健。 40%的村庄开通有线电视。 然条件 属温带季风气候区，四季分明。由 于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。 年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最低气温 极端最高气温 相对湿度： 最冷月平均 64% 最热月平均 85% 年平均降雨量 776日最大降雨量 小时暴雨量 气压： 年平均 季平均 季平均 速： 冬季平均 夏季平均 全年平均 30 年一遇最大风速 主导风向： 冬季 夏季 年 结深度 50候特点：多雾。全年有雾 53 天，主要出现在 4 7 月。 质概况 本 地区位于 中朝准地台鲁东隆起区东南部，级构造单元胶莱坳陷中部及胶南隆起东北部，级构造单元朱吴 即墨凹陷南部及胶南凸起东北部，级构造单元 沧口凹陷区。地层从新到老可以分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。 震烈度 根据“中国地震烈度区划图” 属于基本烈度六度地区。又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定”、“地震基本烈度六度地区重要 城市抗震设防和加固的暂行规定”、建筑抗震设计规范（ 文件的规定，该项目为六级设防。根据第 90 号青岛市人民政府令的要求，项目应进行安全性评估。 部配套条件 经过多年建设 ， 大信 镇 基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。 1、给水 给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为 镇集中供水 ， 可满足项目用水需要 。 2、排水 项目排水实行雨污分流制， 雨水管径 600直接将雨水排入 园 外河流中；污水管径为 300水经化粪池处理后用作农肥 。 3、供电 项目供电由 园舍 外 引入 10压电缆经箱式变压器引入 教学 楼 。 4、通讯 为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话、传真和数据通信服务系统。 该地区 具有程控交换、数字传输、移动通讯、 带网于一体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。 5、有线电视 本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。 第五章 建设方案 体规划 划原则 1、 园 区总体布局首先满足现代 农村 学前 教育的功能使用要求， 并 保证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。 2、将生态和景观环境作为 幼儿 园规划设计的基本 影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。 3、各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质量和教学条件的保证度。 4、组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境的影响。 能分区 初步规划分为办公区、生活区。 中 心 幼儿园主体 楼 房 设计时 6 个班考虑， 能容纳 幼儿 200 人 左右。 除考虑标准的活动室外 ，按照青规标准，结合 幼儿园 实际情况， 布置了幼儿寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房及生活服务用房，为幼儿创造一个舒适、安全的环境。 地平衡 项目用地平衡详见表 5 表 5 项目用地平衡表 序号 项目名称 占地面积 折合亩数 所占比例 （） （亩） （ %） 1 建筑物占地面积 1413 2 室外游戏场地 340 3 绿化用地面积 2100 5% 4 道路 用地面积 总占地面积 要规划指标 表 5 规划指标 占地面积（ 建筑面积（ 2333 绿化 面积 2100 建筑层数 2 层为主 容积率 化率 35% 体建筑物 本项目规划建筑物总面积为 2333 平方米 其中主体楼房 2133 平方米，办公及生活服务用房 200 平方米 。 体楼房 主体楼房 建筑面积为 2133 平方米，首层建筑面积为 1213 平方米。分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。 从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸特点，在装饰处理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象和色彩， 教学门厅、卫生 间地面采用全磁防滑地砖，教室采用 地面砖 ，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。 公及生活服务用房 此建筑为平房，内设临时办公室、室内游戏场地及清洗间 。 区绿化 本项目绿化面积 约 为 2100 平方米， 绿化设计应充分考虑等高线、植被等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑 与自然融合。通过种树、铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使 其起到划分空间，丰富园区 色彩的效果。在环境塑造中，努力营造出一种建筑、绿地以 及人的活动有机融合、和谐安详的特色景观，创造出一个建筑与自然共生、协调谦和、不事张扬的 幼儿 园形象。 园 区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的搭配， 草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又不杂乱。 路 规模 本项目道路总面积为 方米 。 园 区道路路面荷载按 10 吨级汽车计算， 园 区 道路均采用沥青混凝土路面，素土路基，路基密实度不低于 95， 200碎石结合层。 院内 采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪、灌木，在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。 园 区停车场 采用嵌草砖地面。 墙、大门 本项目围墙 全部新建 。 本项目大门 新建 ， 大门入口 处将门卫室与停车位 结合设计。 第六章 公用工程 排水工程 计依据 1、建筑设计防火规范 (2001 年版 ) 2、建筑给排水设计规范 (2001 年版 ) 3、自动喷水灭火系统设计规范 ( 4、建筑灭火器配置设计规范 (1997 年版 ) 水工程 1、水量 学生总数量为 85 人， 生活综合用水指标按 150 升 /人 合计日总用水量为： （ 85*150） /1000 ） 不可预见水量取 15： 5 ） 日总用水量（自来水）为： q1+） 最大小时用水量为 4 ） 2、管网设计 幼儿 园内给水主管为环状管网，管径为 设于主环行道的综合管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。管材选用 塑料给水管，承插连接。 水工程 本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系统，污水为卫生间排水、食堂排水，废水包括洗浴排水、洗涤排水。 1、污水量 污水量按照给水量的 90计，日排水量为 ，最大小时排水量为 。 2、污水管网 幼儿 园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承插连接。检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过 30 米，检查井内采用管顶平接的方式。污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流至污水干管中。 水工程 雨水管采用 钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和 道路 中，检查井间距不超过 40 米，井内采用管顶平接。雨水管网按照就近排放的原则 ，根据地形 分别向不同的方向排出 。 电工程 计依据 1、低压配电设计规范（ 2、 10以下变电所设计规范（ 3、建筑物防雷设计规范（ 2000 年版）（ 4、供配电系统设计规范 （ 5、民用建筑照明设计标准（ 电系统 本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。整个 幼儿园 区建筑物用电装机负荷为 算见表 6 表 6 项目电力负荷计算表 序号 建筑物名称 面积 （） 面积负荷 （ w/） 计算负荷 （ 1 主体楼房 2133 20 办公及生活服务用房 200 30 6 5 合 计 2333 园 区的用电装置总装机负荷为 虑到用电错开等因素，确定共用系数取 算负荷为： p 规划 用电由新建大信中学接入。 电工程 本项目弱电工程包括计算机系统、通讯系统、 学网络（有线视频）系统、广播系统和火灾报警系 统，各系统可以通过园 内 综合布线系统做为共用通道一并实施。 第七章 消防 防说明 本项目为幼儿园 建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产的安全，本项目本着“以防为主，防消结合”的原则，采取可靠的防火措施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。 计依据 1、建筑设计防火规范 （ 2、自动喷水灭火系统设计规范 （ 3、火灾自动报警系统设计规范 （ 4、电气装置安全工程施工及验收规范（ 筑防火措施 1、建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示 和紧急照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区 机要部门的外门均采用甲级防火门。 2、竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔、封闭。各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。 3、首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全通道、外门均保证留有足够的净宽。 4、建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。 气防火 措施 1、电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范（ 要求施工。 2、消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。 3、所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。 4、电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。 5、消防联动动力线路均采用耐火电缆。 防灭火系统 建筑物内均设消火栓系统，采用 消火栓， 20m 长尼龙水带，19枪，充实水柱 10m。消火栓 布置满足任意两支水枪的充实水柱能同时到达室内任何一点，间距不大于 30 米，布置在走廊、大厅等易于取用的场所。每座建筑物外均设消防水泵接合器。 所有建筑物内均按规范的要求配备足够数量的手提磷酸铵盐干粉灭火器，变配电所、厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。变 配电所的配电设备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计 。 第八章 环境保护与卫生防疫 境保护 保说明 根据项目使用性质，本项目建成使用后主要的污染源为生活垃圾、生活污水。 园 区主要建设 内容 是 主体楼房 及其相应配套设施等建筑用房，没有大污染源。该项目短期不利影响以 施工期为主，长期不利影响主要是建设期间土地征用、植被破坏导致的生态环境损失。 境影响评价标准 1、污水综合排放标准 （ 2、城市环境卫生设施设置标准 （ 3、污水排入城市下水道水质标准 （ 4、大气污染物综合排放标准 （ 1996） 5、环境空气质量标准 （ 1996） 保措施 1、垃圾处理 该项目排放的固废主要生活垃圾，采取集中存放的方式，定期由环卫部门清理，对环境影响不大； 园 区内 固体废弃物，应由定人负责，集中管 理，定期外运处置。 2、本项目建成后无废气排放、噪声，周边地区无濒危物种，对环境和生态影响较小。 3、施工期间，有噪声及扬尘产生。因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工的噪音量。工地采取洒水、遮盖等措施，抑制扬尘的产生；对进出工地的施工车辆进行适当的冲洗。 4、本项目主要排放生活污水，生活污水经 园 区化粪池处理后排入 附近市政管线经处理达标后排放。 5、施工期废气主要来源于土建工程中土石方开挖产生的粉尘、土石方、建筑材料 的运输、堆放及施工过程产生的二次扬尘等，直接危害现场工人的身体健康，随风飞扬，致使周围环境空气中的降尘大大增加，空气环境质量在短时期内将有所下降。 在开挖地表土层或在岩石上凿眼放炮产生的粉尘和少量炸药烟气污染，对一个建筑工程来说，其延续时间较短，仅占整个工期的 5通过类似工程现场调查可知，这个时期的污染较重，但影响的范围较小，约距源 50 米范围内，对界外影响较小。 土石方外运车辆产生的二次扬尘污染，辆 尘量较小。运输扬尘一般在尘源的 30 米范围内， 但这种影响是局部的，暂时的，随着工程的建成完工而消失。 6、施工期工地污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油污 水等。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的残渣及动植物油，将会影响排水系统及水体。 预计施工现场人员约 200 人， 施工期建旱厕，没有冲厕废水，其它生活用水量较小，每人每天用水量按 30l 计，排水量按用水量的 85%计，则施工期生活污水排放量为 5m3/d。旱厕定期派人清理，用于积肥，生活污水进工地临时化粪池处理后用于农灌。 生防疫 项目建设地点附近没有甲乙类生产单位， 园 区按常规设计 ，能符合卫生防疫有关要求。考虑到幼儿免疫力较差 ， 园 区规划体现积极主动的环保意识，在保护的基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境的同时，可以预防各种疫情的发生。 幼儿园 应按照中华 人民共和国卫生防疫法的要求，采取切实可靠的卫生防疫措施，定期给幼儿注射疫苗、检查身体； 应采取可靠措施，防止 园 外发生的疫情向 园 内传播，特殊情况下，采取 园区 封 闭措施；对特殊带病者，及时 采取隔离措施。食堂工作人员必须持健康证明上岗，并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。食堂设防蝇网、防鼠板、防鼠笼等预防设施。保持 园 区卫生整洁，杜绝卫 生死角，夏季对园 区 内按时进行喷洒消毒。 第九章 节能 目使用能源品种的选用原则 1、高效性原则 项目所选用能源应该能够实现最大能量的转化率，具有高效性。 2、经济性原则 项目选用能源时应优先考虑使用综合成本低、有助于提高项目综合效益的能源。 3、环保性原则 项目所选用能源时应优先考虑产生废水、废气、废渣相对较少的能源。 4、稳定性原则 项目所选用的能源应具备稳定的供给来源和安全的供给渠道，能够满足项目的运营需求。 理用能标准和节能设计规范 律、法规、规范和产业政策 本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相 关法规和政策执行，所依据的法规等包括： 法律：中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国环境保护 法、中华人民共和国建筑法 法规：能源标准管理办法、重点用能单位节能管理办法、节约用电管理办法 规划：节能中长期专项规划、青岛市“十一五”资源节约与综合利用建设规划、青岛市建筑节能“十一五”规划 产业政策：公共建筑执行 50节能标准。 计标准和规范 1、公共建筑节能设计标准 2006（山东省） 2、外墙外保温工程技术规程 2004 3、建筑照明设计标准 2004 4、建筑采光设计标准 50033 2001 5、用能单位能源计量器具配备和管理通则 6、民用建筑电气设计规范 16 92 7、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 给水排水 8、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 电气 9、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 建筑 端用能产品能效标准 我国目前已发布 22 项终端用能产品能效标准 ， 涉及五大类产品，其中家用电器类 6 种，照明器具类 8 种，商用设备类 2 种，工业设备类 5 种，交通工具类 1 种。 本项目需安 装配置大量的照明灯具 、电器 ，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具 、电器 必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。 源消耗种类、数量及使用情况 源消耗种类 本项目消耗的能源主要是电力 。 源消耗数量 1、电力 本项目建成后，用电计算负荷为 瓦。 考虑到本项目的使用特点，结合日照时间变化、季节变化等因素，项目使用期按照 250 天计算，每天的满负荷运行时间按照 10 小时计算，年负荷系数按照 算，项目年耗电量为： 250 10 70 /10000 千瓦时 取折标系数 目建成后年电力消耗折合 标准煤。 2、水 项目日用水量为 ，按照 250 天计算，则年用水量为 3665 吨。 3、综合能耗 本项目建成后，年综合能耗为 标准煤。 能措施 能措施综述 在我国目前建筑 的 采暖能耗中， 寒冷地区 大约 40%由外围护结构传热所消耗。从目前情况分析，在围护结构以及照明方面， 与 20 世纪 80 年代改革开放初期建造的 同类 建筑 相比，采用现有的节能措施和技术， 居住建筑具有节约能源消耗 65、公共建筑节约 50的潜力。 按照 公共建筑节能设计标准 （ 要求， 本项目应在建筑围护结构、照明等方面 提出 严格的 控制指标和 明确的 节能措施 ，实现 公共建筑节能 50 的目标。 鉴于本项目目前尚处在可行性研究阶段，初步设计及施工图设计还未开展，部分细部方案尚难以确定，因此为确保本项目能够实现节能目标，必须在下一步的设计中依据项目运行的需要对 项目 内不同区域的用电负荷、冷负荷、 热负荷 进行详细 计算 ，并在此基础上强化供电、空气调节、照明等系统的节能设计 。 能措施 1、所有走道灯的开关均选用声光控制开关，杜绝常明灯。 2、建筑外墙采用空心砖，外面罩保温砂浆；屋面设保温层。 3、幕墙玻 璃采用中空玻璃，降低热量损失。 4、卫生洁具及用水配件均选用优质节水型器具。 5、水泵、电机采用变频运行方式。 6、电力、实验设备尽量选用高效设备。 7、加强变电所的运行管理，对低荷载变压器及时进行负荷调整，避免低载运行。 8、使用部门还应定期对设备、线路进行检查、检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象 能效果分析 本项目通过改善维护结构的热工性能、照明设备的效率等措施可以显著降低建筑的能耗。按照公共建筑节能设计标准（ 计算和分析 ，可实现公共建筑节能 50的标准。 第十章 建设管理 目管理 本项目作为 重点建设项目，对工程质量要求起点高、质量好，在建设全过程中，要全面实行招投标制和建设监理制。 为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应资质的工程监理单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计、设备选型及采购、材料采购、工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行。同时严格按照相关质量标准进行验收。 设期组织机构 项目建设 由 人民政府 专职人员 成立工 程项目部，全面负责本项目的建设管理。项目部下设办公室、工程管理部、材料部、预算部等部门，负责新建项目的前期筹备、筹建、监督、管理工作。项目部的主要工作内容是： 1、行政管理：负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待、联络等工作。 2、计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单位办 理 合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。 3、技术管理：负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。 4、施工管理：负责 项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与计划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。 5、设备材料管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等验收工作。 设后组织机构 项目建设完成后，由 中心 幼儿园 负责本项目的管理、维护和运营。 第十一章 项目进度计划 项目建设期 15 个月， 2010 年 6 月份开始前期工作， 2011 年 8 月 底竣工。项目进度计划详见下表。 表 11 项目总进度计划表 单位：月 序号 项目 2010 2011 2011 6 7 8 9 10 11 12