物业接管验收应检索提交资料

物业接管验收应接收资料清单一、综合资料1. 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（复印件）。2. 建设工程施工许可证、工程建筑报建表（复印件）。3. 征地批文、协议书（合同书）、红线图（复印件）。4. 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（复印件）。5. 工程勘测资料：地质图勘测报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（复印件）。6. 建筑设计防火审核意见书(复印件)。7. 建设工程施工许可证工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件(复印件)。8. 初步设计方案、设计鉴定审批文件(复印件)。9. 物业各分项工程设计方案 复印件)。10. 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录(复印件)。11. 建设工程规划验收合格证 复印件)。12. 建设工程竣工验收质量认定书 复印件久)。13. 建筑工程竣工消防审核意见书(原件)。14. 单位工程质量综合评定表 (复印件)。15. 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 (复印件)。16. 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告(原件)。17. 公共配套综合验收合格证(复印件)。18. 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书(复印件)。19. 新材料、构配件的鉴定合格证书 （复印件） 。20. 各分项工程施工单位资料 (原件)。21. 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 (复印件)。22. 环评测试合格报告（原件）。二、土建资料1. 主体隐蔽工程验收记录（扫描件件）。2. 图纸会审和设计修改变更及联系单（复印件）。3. 建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（复印件）。4. 原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审计单、试件试验报告（复印件）。5. 沉降观察记录（复印件）。6. 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）（复印件）。7. 人防工程平面图及人防工程相关资料（复印件）三、施工图纸1. 总平面布置图（包括综合系统图）（原件）。2. 项目红线图（原件）。3. 建筑施（竣）工图（原件）。4. 结构施（竣）工图（原件）。5. 给排水、消防施（竣）工图（原件）。6. 电气施（竣）工图（原件）。7. 空调施（竣）工图（原件）。8. 智能化系统施（竣）工图（原件）。9. 通讯施（竣）工图（原件）。10. 煤气施（竣）工图（原件）。11. 园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；（原件)。12. 其它项目竣工图（如：二次装修等）(原件)。四、给排水、消防水系统资料1. 开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。2. 图纸会审及设计修改变更通知（复印件）。3. 隐蔽工程验收记录（扫描件）。4. 材料构件出厂证明及材料代换审批单（复印件）。5. 管线标高、位置、坡度、测量记录（复印件）。6. 水箱清洗消毒检测报告和卫生合格许可证（原件）。7. 给排水系统设备购买、安装合同 （复印件或扫描件）。8. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 （复印件）。9. 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 （复印件）。10. 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） （复印件）。11. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） （原件）。12. 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 （复印件）。13. 主要材料和制品的合格证或试验记录 （复印件）。14. 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） （原件。15. 水、暖、卫生器具检验合格证书；（复印件）。16. 消防设备购买安装合同 （复印件）。17. 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 （复印件）。18. 消防设备产权所有者的分界点（复印件）。19. 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） （复印件）。20. 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） （复印件）。21. 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 （原件）。22. 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 （原件）。23. 消防验收合格意见书（原件）。五、 电气资料1. 开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。2. 图纸会审及设计变更通知（复印件）。3. 隐蔽工程验收记录（扫描件）。4. 防雷接地装置实测记录（复印件）。5. 防雷接地装置检测报告（原件）6. 引下线焊接记录（复印件）。7. 材料构件出厂证明及材料代替换审批单（复印件）。8. 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（原件）。9. 供电系统设备购买、安装合同（复印件）10. 配电系统系统图和模拟图。（复印件）11. 配电系统二次接线图及电气原理图，相关证件、随机文件（原件）。12. 供电系统设备制造、安装单位、维护保养资料。（复印件）。13. 相关供电部门批准书、协议（合同）、设计方案、设计施工图纸。（复印件）14. 电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图（复印件）15. 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数资料和使用说明书（原件）16. 高压供配电设备的检测调试报告（原件）。17. 配电箱（柜）、电缆、插接母线、电表等资料（原件）18. 备用发电机购买合同、合格证、使用说明（复印件）19. 发电机房噪音合格检测报告（原件）20. 发电机排烟环保检测报告（原件）21. 备用发电机安装调试记录，随机工具、现场培训和技术交底记录（扫描件）。22. 厂家及维保单位电话；23. 经相关单位检测合格的绝缘操作工器具（原件）。七、电梯资料 1.电梯设备购买安装合同（扫描件）。2.电梯制造、安装单位、维护单位资料（复印件）。3.电梯产权所有者及用户的名称和地址（复印件）。4.电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）（原件）。5.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）。6.设备安装调试记录 （原件）。7.技术监督局的安全检测报告及合格证（准运证）（原件）。8.国家规定的特种设备移交档案（复印件）。八、中央空调资料1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。2.图纸会审记录，设计变更通知书和竣工图（复印件）。3.主要材料，设备，成品，半成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告随机资料和清单（复印件）。4.隐蔽工程查验收记录（扫描件）。5.风管系统，管道系统安装与验收记录（复印件）。6.试水、闭水试压试验记录及管道清洗记录（复印件）。7.设备单机试运转记录（复印件）。8.系统无生产负荷联合试运转与调试记录（复印件）。9安全、能耗、环保和功能检查资料的检查记录（复印件）。10.系统负荷综合能效的测定和调整报告的检查记录（复印件）。11.设备产权分界点。11.设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。12.合同复印件资料（复印件）。13.培训资料、培训及记录（生产厂家）（复印件）。九、弱电资料 弱电系统包括：消防联动控制设备、消防广播；一卡通系统；道闸系统；监控系统、巡更系统、楼宇控制系统、音视频会议系统、综合布线系统。1.弱电系统设备购买、安装合同 （复印件）。2.弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 （复印件）。3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） （原件）。4. 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）。5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明（原件）。6.消防部门的验收合格意见书（原件）。十、其它相关移交的物品1.设备操作钥匙，机房门使用钥匙。2.根据项目情况，移交部分设备的易损件。3.设备质保期内整改对接人的联系方式、质保期限和质保范围的名册。4.各种设备