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第三章第二节城市土地利用和功能分区,图中所示的地区分别以哪种功能为主?请分别给它们取个名字。,科技文教区,商业区,工业区,住宅区,功能区（1）功能区的形成,同一种经济活动对城市区位的需求是相同的。,同类经济活动在同一空间集聚,功能区,商业区住宅区工业区休憩区行政区文化区等,一.城市土地利用和功能分区,城市土地利用的类型,（2）特点,土地利用集中，无明确界限,城市中最为广泛的土地利用方式,住宅区,多在城市外缘，与高坡、文化区相连,多在内城，与低地、工业区相连,背向发展,（3）类型及特点,商业区,市中心或交通干线两侧、街角路口处,(CBD)经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大、内部区分明显,占地面积小,呈点状或条状,（3）类型及特点,东京新宿区,纽约曼哈顿的帝国大厦,陆家嘴,工业区,趋向市区外缘或沿交通干线分布，大多有河流或铁路、公路通过,工业企业专业化程度高、协作性强,有污染工厂的布局,图2.10展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改意见吗？,1.城市地域结构,城市内不同功能区的分布和组合。,二、城市内部空间结构的形成和变化,同心圆模式,扇型模式,多核心模式,2.城市地域结构常见模式,交通线,面积比:,:,:,:,1:2:3,探究思考,1.三块土地的起拍价为何不同?,2.投资商获得土地主要取决于什么能力?可能从事什么活动?,3.城市内部空间结构的形成原因,1.经济因素,（2）城市功能活动的付租能力,(1)地租因素：,距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。,（主要原因）,工业区,地租因素对的区位影响最大，对的区位影响最小。,商业,工业,如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为（功能区）？该区位于市中心的原因：,商业区,距离市中心近，接近最大消费人群，经济效益最高。,AB为，BC为。,住宅区,工业区,住宅区,商业区,思考：城市地租的变化规律？影响地租高低的因素？,地租从市中心向外呈波状递减,3.城市内部空间结构的形成原因,1.经济因素,（2）城市功能活动的付租能力,(1)地租因素：,距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。,2.其它因素：,（主要原因）,历史因素(早期土地利用、历史背景),行政因素,社会因素(收入、知名度、宗教与民族),社会因素,(收入）,社会因素,（知名度）,旧金山唐人街,纽约唐人街,社会因素,探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?,历史因素和行政因素,城市地域形态,三个城市形成这样的城市形态的原因？,占据一定空间,特定的外部轮廓形态,团块状,平原地形较规整,组团式,受河流丘陵分割，地形破碎,条带状,沿交通线分布，受地形限制,地形,城市形态,交通线,水系,(集中式),(集中式),(分散式),城市形态与地理环境的关系,成都、合肥华盛顿,兰州、洛阳、西宁、宜昌、常州,重庆,4.城市
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