张家港新基建项目投资建设行业调研分析报告

泓域咨询MACRO/ 张家港新基建项目投资建设行业调研分析报告张家港新基建项目投资建设行业调研分析报告行业调研及投资分析张家港新基建项目投资建设行业调研分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 行业发展概况第三章 区域内行业发展形势分析第四章 重点企业调研分析第五章 重点投资项目分析第六章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、新基建产业分析（一）新基建概况全球经贸摩擦加剧，叠加海外疫情导致各国经济存在不确定性的影响下，外需不足，内需承压，经济发展动力需要寻求新的出口。投资作为与出口和消费并驾齐驱的三驾马车，将成为经济发展重要支撑，以政府为主导的新基建，将成为“稳投资”战略的重中之重。消费和出口来对冲经济下行压力的效果短时间内难以显现，投资能够有效提振市场预期，刺激经济增长。首先，出口层面来看，2018年3月以来，由于特朗普的单边贸易主义带来的中美经贸摩擦，我国贸易出口受到一定程度的影响。虽然在2020年1月15日，伴随中美达成第一接阶段经贸协议，取得阶段性成果，贸易摩擦而暂时得以缓解，利于我国贸易出口企稳回升，但是仍要正视后续由特朗普反复多变的个性而带来的不确定性，贸易出口要想平稳回升或进一步升级需要时间。另外，受疫情影响，2月份PMI出现大幅下滑，外贸领域的新出口订单指数和进口指数分别为28.7%和31.9%，环比降20.0%和17.1%，外需大幅削减。国内方面，中国人口红利下降，劳动力比较优势不断降低，出口贸易存在挑战。另外，当前贸易发展方向也呈现出智能化、服务化的倾向，传统贸易发展方式难以为继，跨境电子商务正快速发展。以5G为核心的新技术革命将会推动全球产业分工格局的重塑，新基建发展将有助于我国在全球产业链和价值链中占领高地。其次，从需求层面来看，2019年消费对GDP贡献率为57.8%，比上年下降了约20个百分点，城乡二元性、传统消费权重大、居住成本过高、以及投资结构与需求错配的问题使得消费贡献率增长势头承压，内需潜力有待持续释放，但短期内难以通过政策刺激显著改变。消费结构上，内部出现高级化发展趋向，但受到居住成本挤压。2019年居民服务性消费占比50.2%，超越货物消费权重，与发达国家60%-70%的服务消费比重相比还有较大增长空间。居住成本方面，房价的快速增长，挤压了居民的教科文娱、医疗保健等新型服务消费空间，2018年一线、二线、三线城市居住收入比分别为23.7177%、10.3679%、9.2314%。一般认为，合理的房价收入比的范围为4-6，房价收入比越高，则房价越高，偏离合理范围越严重。2019年居民部门杠杆率达55.8%，个人住房贷款余额30.2万亿元，城市居民消费性支出中，居住占比已经达到24.82%，新兴服务消费可用资金不断被房价压缩。城市新型基础设施建设是城市化发展的载体，也是城市化发展的需求。当前我国城镇化进程的发展规模和速度令人瞩目，2019年我国城镇化率达到60.6%。然而，与美、日等发达经济体82%到91%的城市化水平仍有较大差距。随着城乡融合战略的推进，城镇落户门槛的不断降低，城市化进程也将快速推进。据中国社会科学院城市蓝皮书：中国城市发展报告No.12预计，到2030年我国城镇化率将达到70%，2050年将达到80%左右。农村地区劳动力将加速流向城市，城市基础设施的建设也应与之匹配。从国家统计局公布的数据来看，城市固定资产投资的同比增长速度在2018至2019年度仅为3.8%,该指标2009年曾经达42.16%的水平。5G基站、特高压的建设将成为城市新一轮发展的基础，城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩建设将进一步帮助完善城市交通网络体系；大数据中心、人工智能的发展会加速数字化城市管理平台的搭建，大大提升城市管理综合统筹能力。新基建将改善就业情况，培育人力资本。第一，新基建作为生产经营的基础部门，能够有效集聚劳动力，发挥对就业的吸纳作用，缓解失业等社会性问题。1979-2018年，第一产业从业人员所占比重从69.8%降至26.1%。与此同时，第二产业从业人员占比从17.6%增长至27.6%，从业人员总量实现反超。从GDP不变价数据来看，2019年第二产业所占比重在40%左右，远远高于农业7%-8%的GDP占比。工业部门的劳动要素生产率明显较高，并且仍有较大空间吸纳剩余劳动力。第二，基础设施建设具有外溢性和网络效应，新基建对上下游产业的带动，以及触发的新的行业机会都能够有效吸纳社会劳动力。第三，发展新型基础设施建设，能够以此带动就业结构的升级。新基建的科技化的发展导向，能够促进高技术人才的培育，长期来看有利于我国人力资本的积累，释放我国经济增长潜力。当前我国传统基建存在重复建设、结构失衡、产能过剩、结构错配、区域分布不均等问题，严重制约着经济活动的开展。新基建的发展将会对传统基建形成补充，有着较大向上发展的动能。以5G为核心的高技术的发展引发的变革，支撑着中国数字经济的全新发展方向，推动我国从工业大国向工业强国转变。智能化、互联网+的全新业态，对生产供给提出了全新的要求。新型基建连接着供需的两端，发展新基建能够补短板，调结构，向前向后发挥联动作用，通过产业链条有效提高上下游企业的生产效率以及集约化、科技化水平，最终实现新基建与传统基建的融合。（二）新基建机遇分析早在2018年底召开的中央经济工作会议上就明确了“加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”的定位，随后“加强新一代信息基础设施建设”被列入2019年政府工作报告。通俗理解“新基建”就是发力于科技端，区别于传统基建，“新基建”主要包括七大领域：5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网2020年国务院首次常务会议上就提出要“出台信息网络等新型基础设施投资支持政策，推进智能、绿色制造”。中央全面深化改革委员会第十二次会议指出，基础设施是经济社会发展的重要支撑，要以整体优化、协同融合为导向，统筹存量和增量、传统和新型基础设施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。中共中央政治局常务委员会召开会议提出，要加大公共卫生服务、应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。与传统基建项目差别是，“新基”建项目单体投资体量较小，大致以十亿元以下投资体量的项目居多，数十亿元投资体量的项目极少。所以，在社会资本方面，对新基建的投资会采取更具战略性的模式，不是以获取建设利润或做大资产规模为导向，更多是基于自身的产业来布局新的可协同要素，以力争让自身产业可以更高效、更全面地触达市场和客户，在新的市场格局中占据一席之地。近期，各地新出台的基建发展规划皆涵盖了产业转型发展、创新驱动、“五网”建设相关的新基建项目，且新基建的占比有上升趋势。而在新经济、新产业、新模式等理念、发展目标的影响下，市场也会自发地将资金聚焦于为经济发展提供新动能的新基建领域。可以说，从政策层面和市场层面，注意力、资源、资金都会逐步聚焦于新基建的发展。故而，新基建的全面落地已是水到渠成。“新基建”的特点包括：一是基础新，“新基建”更加关注5G、人工智能、工业互联网、物联网等底层信息技术的应用，带动智能设备的生产和应用，而传统基建主要依赖钢铁、水泥等；二是作用新，“新基建”不仅本身是新业态、新技术，并且能够通过数据的收集、计算、模拟、反馈等创造出更多的新市场、新需求；三是模式新，“新基建”可以通过更加丰富的金融手段吸引更多民间资本参与投资和运营，优化和改变以往传统基建仅以政府投资为主的固有模式。“新基建”对经济发展促进作用明显：一方面，“新基建”有利于刺激形成经济新增长点，不仅对数字经济、智能经济、新一代信息技术等业态增长的推动作用更为明显，而且加速释放了新能源汽车、远程医疗、电子商务等领域的发展潜力。另一方面，“新基建”有利于加速补短板，对传统的轨道交通、公共设施、电网等领域持续赋能，并间接带动工程机械、水泥建材等行业。与动辄上万亿的传统基建项目相比，“新基建”规模太小，对拉动上百万亿元的经济体的增速来说杯水车薪。根据工信部，未来8年国内5G投资总额将达1.5万亿，因此2020-2021年运营商5G投资额度总共才有2000亿-3000亿元。政府可以大幅加快这方面的进展，从而以对数字、信息经济相关行业的作用很大，但总规模还是只有1.5万亿的话，对于拉动GDP实在微不足道。二、宏观政策分析（一）中国制造2025过去5年，我国经济发展之所以取得历史性成就、发生根本性变革，很重要的一点就是有新发展理念的科学指引。当前中国特色社会主义进入新时代，迎来了实现中华民族伟大复兴的光明前景。但前进的道路不会一帆风顺，2018年以来中美经贸摩擦复杂演变，国际环境更趋严峻，国内结构性矛盾仍然明显，部分企业经营困难较多，经济下行压力有所加大。面对新问题新挑战，必须坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，深入贯彻崇尚创新、注重协调、倡导绿色、厚植开放、推进共享的新发展理念，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展，为实现“两个一百年”奋斗目标打下坚实基础。坚持供给侧结构性改革主线，加快新旧动能接续转换。推进供给侧结构性改革是经济高质量发展的必然要求。要加快现代服务业、新动能培育、民生急需领域相关产业发展，提高供给体系质量和效率，努力实现更高水平的供需平衡。强化基础研究，加大研发投入，努力实现关键核心技术攻关突破。深化科技体制改革，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。（二）工业绿色发展规划推进清洁生产管理服务的载体创新，利用互联网、大数据等信息化手段，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台。推进清洁生产管理服务的模式创新，对于大型企业，继续发挥其清洁生产引领示范作用；对于行业、工业园区和集聚区，探索开展清洁生产整体推行模式；对于中小企业，加大政策支持力度，尝试清洁生产义务诊断等创新服务模式。鼓励清洁生产中心、行业协会、咨询机构等创新服务模式，加快向市场化方向转变，不断提升服务机构的服务能力。（三）xxx十三五发展规划我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需求。我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业发展各具特点。undefined（四）xx高质量发展规划在企业层面，优化产业组织结构，推进行业兼并重组。鼓励传统支柱产业企业进行资源整合和行业重组，提高产业集中度，优化产业整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多种方式参与企业兼并重组，支持兼并重组企业整合内部资源，通过优化技术、产品结构等化解过剩产能，支持和培育优强企业发展壮大。推动传统块状经济向现代产业集群提升。加大龙头企业培育力度，进一步促进其在块状经济中发挥产品辐射、技术示范、信息扩散和营销网络等方面的核心带动作用。鼓励企业积极向产业链的上下游扩展，支持企业依托原有产业优势发展相关产业，引导企业围绕主导产品开展专业化分工协作，促进块状经济产业链的纵向延伸和横向拓展，提升块状经济的产业分工地位和整体竞争力。完善块状经济生产性服务体系，加快公共服务平台建设，为企业转型升级提供技术支持、检验检测、金融保险、信息咨询、资质认证、物流仓储、人才培训等服务。促进产业和企业向开发区、工业园区和乡镇工业功能区集聚，使各类园区成为产业集群的核心区域。选择一批块状经济比较发达的县（市、区）作为全省培育现代产业集群示范点。三、鼓励中小企业发展民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。四、宏观经济形势分析着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资和民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制造业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降，国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管受到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。第二章 行业发展概况一、新基建市场分析“新基建”指以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。“新基建”涉及的产业领域主要包括七个板块，分别是5G基站、大数据中心、人工智能、特高压、新能源充电桩、城际高铁和轨道交通、以及工业互联网。2020年以来，受疫情的影响，经济下行压力加大，中央层面多次强调将推进“新基建”建设。经测算，2020-2025年间，“新基建”领域中的城际高铁和轨道交通投资规模最大，其次是5G基站建设。“新基建”指以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。“新基建”涉及的产业领域主要包括七个板块，分别是5G基站、大数据中心、人工智能、特高压、新能源充电桩、城际高铁和轨道交通、以及工业互联网。“投资、消费和出口”是拉动国民经济增长的三驾马车。受“新型冠状肺炎”疫情的影响，消费和出口受挫，投资则成为政府稳定经济局面的重要手段。投资手段中，“新基建”因短期有助于稳增长、稳就业，长期有助于增加有效供给，因此，被政府部门频频提及。2018年12月，“新基建”概念被初次提及；2019年，在中央召开的重要会议中，“新基建”又被多次提及；2020年以来，受疫情的影响，经济下行压力加大，推进“新基建”被政府强调的频次更高了。数据显示，2015-2019年，我国全社会固定资产投资增速呈波动下降趋势。2019年，全社会固定资产投资额为64.57万亿元，比上年增长5.9%，其中，基础建设投资增长3.8%。值得注意的是，2015-2017年，我国基建投资增速一直低于全社会固定资产投资增速，而2018年及以后，基建投资增速提升，也正是在2018年，“新基建”概念政府被提出。初步测算，2020-2025年在我国“新基建”建设涉及的七大产业领域中，城际高铁和轨道交通领域的总投资规模最大，投资规模预计达34400万亿元;其次是5G基础建设领域，投资规模预计达24000万亿元。二、新基建政策背景分析中共中央政治局常务委员会3月4日召开会议，会议指出，要加大公共卫生服务，应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。要注重调动民间投资积极性。根据相关报道，“新基建”最可能集中于7大领域：一是5G基站建设（5G板块），二是特高压，三是城际高速铁路和城市轨道交通（基建和高铁），四是新能源汽车充电桩，五是大数据中心，六是人工智能，七是工业互联网。与“旧基建”相比，“新基建”的特点在于支持科技创新、智能制造的相关基础设施建以及针对“旧基建”进行的补短板工程。新基建既包含宽口径的广义新基建，也包括窄口径的狭义新基建。2018年12月，中央工作会议提出要“加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，补齐农村基础设施和公共服务设施建设短板”。结合来看，新基建包含了两个口径，一个是旨在创新的狭义新基建，主要包括以科技产业升级为核心领域的配套基础设施建设，如5G基站、工业互联网、物联网、车联网、人工智能、智慧医疗、网络安全、云计算等；另一个口径是重在补短板的广义新基建，除上述狭义口径包含的领域之外，还包括轨道交通等交运短板、核电等能源短板、垃圾回收处理等环保短板、医院养老院体育场等民生短板等领域。结合来看，与“旧基建”相比，“新基建”的特点在于支持科技创新、智能制造的相关基础设施建以及针对“旧基建”进行的补短板工程。传统基建的投资效率不高，同时也可能导致产能过剩并加速房价回升，“房住不炒”的主线下“新基建”发力顺理成章。2008年，为应对全球经济放缓，我国开展了“四万亿”的大规模刺激举措以对冲国内基本面的下行压力，但同时也带来了一定的后果，如钢铁、煤炭等行业的产能、库存过剩，传统基建、地产等行业过于强势，居民、企业债务压力逐渐加大，地方政府隐性债务风险等问题，立足当下，若继续大规模采用传统的“铁公机”来刺激经济则可能加剧产能过剩并推升杠杆率水平，在此背景下，“新基建”的推出就顺理成章。从专项债流向看，新基建占全部基建的比例约为24%左右，子行业中轨道交通是主要发力点，而5G、大数据等狭义新基建的比重并不高。从PPP数据看，新基建占比约为22%，轨道交通、园区开发的占比最高。结合来看，狭义“新基建”的占比相对偏低，仍需政策发力以促进其持续发展。从PPP数据看，新基建占比约为22%，轨道交通、园区开发的占比最高。Wind数据显示，截至2020年2月末，我国共发行了9498亿元专项债，且资金全部流向基建领域（2019年9月国常会规定2020年的专项债资金全部不能流向土储棚改领域）总体看，狭义“新基建”的占比相对偏低，仍需政策发力以促进其持续发展。第一，新基建的占比持续升高，但目前传统基建仍占主导地位；第二，从新基建的分项来看，轨道交通、园区开发等致力于传统基建补短板的广义新基建占绝大多数，而5G、大数据等狭义新基建行业的占比不足50%。因此从短期来看，传统基建仍是当前稳增长的主导力量，但往后看，随着政策的不断引导和信息技术的持续发展，5G、大数据等狭义新基建有较为广阔的发展空间。政策面来看，以5G为核心的基础设施建设得到政策的广泛支持。自2018年中央经济工作会议首次提出“新基建”，此后得到政策的陆续加码，不断引导资金流向新基建领域。2020年度各省市投资计划清单相继出台，基建项目成为受关注的重点领域，同时涵盖新老基建两个范畴，下一阶段重大项目的开工建设将成为扩大内需稳定外需的重要力量。据21世纪经济报道统计，截至3月1日，北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单，其中8个省份公布了计划总投资额，共计33.83万亿元。从财政政策来看，财政部提前下达2020年新增地方政府债务限额18480亿元，较上年提前下达增加4580亿元，增幅达33%。其中专项债务限额累计12900亿元，传统基建所占份额接近5000亿元。财政政策作为重大投资项目的主要资金来源，托底新基建发展行情。政府专项债中片区开发类的主要流向以园区建设、交通运输和城市建设为主。从PPP投资方向来看，片区开发、市政工程和交通运输仍是政府财政支出的主力，新基建的轨道交通、园区开发以及城镇化建设都涵盖在内。同时预计2020年财政赤字率有望增长，政策将更加积极有为支持新基建发展。利率方面，Shibor利率存在下行趋势，MLF利率在2月下降10个基点之后，2月20日贷款基本利率下调，1年期LPR从4.15调至4.05；5年期以上LPR调为4.75，前期为4.8。除此之外，央行松口存款基准利率有望迎来四年中首调，在保持流动性充裕合理的同时将有效降低社会融资成本。2月27日，央行表态要对普惠金融服务达标的银行择机定向降准，降准与定向降准政策近期也有可能落地。宽松的货币政策，资金成本低，能够降低企业融资成本，发挥投资乘数的拉力，有利于资本流向新基建领域。第三章 区域内行业发展形势分析一、建设地经济发展概况地区生产总值3526.05亿元，比上年增长11.03%。其中，第一产业增加值282.08亿元，增长8.38%；第二产业增加值2186.15亿元，增长9.51%第三产业增加值1057.82亿元，增长6.61%。一般公共预算收入222.05亿元，同比增长8.57%，一般公共预算支出582.47亿元，同比增长7.99%。国税收入306.29亿元，同比增长8.73%；地税收入亿元53.90，同比增长10.59%。居民消费价格上涨1.12%。其中，食品烟酒上涨0.76%，衣着上涨0.76%，居住上涨1.07%，生活用品及服务上涨0.89%，教育文化和娱乐上涨0.87%，医疗保健上涨1.12%，其他用品和服务上涨0.61%，交通和通信上涨1.04%。全部工业完成增加值1771.62亿元。规模以上工业企业实现增加值1545.19亿元，比上年增长7.89%。规模以上AA、BB、CC、DD（含5G设备）等主导行业共完成工业增加值1161.73亿元，增长11.51%。AA完成增加值443.66亿元，增长5.94%；BB完成工业增加值327.22亿元，增长8.28%；CC完成工业增加值261.85亿元，增长6.70%；DD完成工业增加值154.80亿元，增长10.34%。规模以上工业企业实现主营业务收入5556.94亿元，比上年增长5.88%。实现利润总额798.68亿元，比上年增长6.84%。固定资产投资完成3951.28亿元，比上年增长9.41%。其中，建设项目投资完成3477.13亿元，增长9.14%；房地产开发投资完成474.15亿元，增长5.20%。在固定资产投资中，第一产业投资完成197.56亿元，同比增长6.30%；第二产业投资完成3002.97亿元，同比增长5.52%；第三产业投资完成750.74亿元，增长6.25%。高新技术产业投资692.55亿元，增长10.53%。民间投资3777.70亿元，增长9.35%。城市基础设施投资537.74亿元，增长10.35%。重点项目1133个，完成投资2129.13亿元，增长5.92%。全市实现社会消费品零售总额1662.90亿元，比上年增长9.45%。城镇实现零售额1128.24亿元，增长6.91%；乡村实现零售额442.97亿元，增长10.39%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元495.48，增长13.38%。实际利用外资66439.44万美元，同比增长59.22%。外贸进出口总值356.64亿元，同比增长50.06%。其中，出口总值231.82亿元，同比增长56.83%；进口总值124.82亿元，同比增长57.89%。二、区域内5G设备行业市场分析2018年12月，“新基建”概念被初次提及；2019年，在中央召开的重要会议中，“新基建”又被多次提及；2020年以来，受疫情的影响，经济下行压力加大，推进“新基建”被政府强调的频次更高了。“新基建”指以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。“新基建”涉及的产业领域主要包括七个板块，分别是5G基站、大数据中心、人工智能、特高压、新能源充电桩、城际高铁和轨道交通、以及工业互联网。2020年度各省市投资计划清单相继出台，基建项目成为受关注的重点领域，同时涵盖新老基建两个范畴，下一阶段重大项目的开工建设将成为扩大内需稳定外需的重要力量。据21世纪经济报道统计，截至3月1日，北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单，其中8个省份公布了计划总投资额，共计33.83万亿元。张家港市，隶属于江苏省苏州市，位于中国大陆东部，长江下游南岸，东南与常熟相连，南与苏州、无锡相邻，西与江阴接壤，北滨长江，与如皋、靖江隔江相望，总面积986.73平方千米，其中陆域面积777平方千米，水域面积195.67平方千米。张家港市位于长江下游南岸，江苏省东南部。东、东南连常熟市，西、西南接江阴市，北、东北、西北临长江，东南距上海市98千米；南近太湖，分别距无锡市58千米、苏州市90千米；西距常州市55千米、南京市200千米；北隔江距南通市62千米。介于北纬3143123202，东经120215712052之间，总面积986.73平方千米，占全省面积的0.92%、苏州市面积的11.62%。其中，陆地面积791.06平方千米，占全市总面积的80.17%；长江水域面积195.67平方千米，占19.83%。陆地东西最大直线距离44.58千米，南北最大直线距离33.71千米。北宽南窄，呈三角形。张家港市境内矿产资源已发现的矿产品种主要有：砂石、砖瓦黏土、矿泉水、煤炭、天然气等。其中探明的储量有：砂石约6000万吨，煤炭约2010万吨，天然气约8000万立方米，矿泉水约8000万立方米。2003年建成凤凰地热井温泉，水温45摄氏度，日产地热水624立方米。截至2018年末，张家港市常住人口126.06万人，比2017年增加0.28万人。年末全市户籍总人口92.94万人，比2017年增加411人。年末外来暂住人口72.17万人，比上年增加1.22万人。全市出生人口较2017年增加，全年出生6362人，出生率为6.7，死亡人口6788人，死亡率为7.2，人口自然增长率为-0.45。2018年，张家港市实现地区生产总值（GDP）2720.18亿元，按可比价计算，增长6.7%。其中，第一产业增加值30.63亿元，减少3.1%；第二产业增加值1423.68亿元，增长3.3%；第三产业增加值1265.87亿元，增长10.5%。三次产业比重为1.1：52.4：46.5。按户籍人口计算，人均GDP为29.27万元，按平均汇率（6.6174元/美元）折4.42万美元；按常住人口计算，人均GDP为21.60万元，按平均汇率折3.26万美元。2018年，张家港市完成全社会固定资产投资额389.79亿元。其中，完成工业投资129.17亿元；服务业投资260.63亿元，占全社会投资额的比重为66.9%。新兴产业投资126.48亿元，增长11.4%。其中，新能源、新材料、节能环保、智能电网和物联网、新型平板显示分别增长34.2%、0.1%、167.0%、81.5%、18.1%；生物和新医药、软件和集成电路、高端装备制造分别减少51.0%、89.8%、15.6%。2018年，张家港市规模以上工业总产值4790.59亿元，增长5.9%。实现主营业务收入5269.44亿元，增长6.1%；利润总额382.50亿元，减少1.1%；利税总额498.87亿元，增长0.1%。冶金、纺织、机电、化工和食品五大行业产值占规模以上工业总产值比重为94.1%。其中，冶金行业产值2135.31亿元，增长3.5%；纺织行业产值610.59亿元，增长3.2%；机电行业产值758.23亿元，增长9.3%；化工行业产值791.42亿元，增长9.8%；食品行业产值213.09亿元，减少5.0%。全市规模以上新兴产业累计实现产值2273.94亿元，同比增5.8%，占规上工业比重达到47.5%，较去年同期提高1.7%。其中，新材料行业产值1447.29亿元、新能源行业产值291.69亿元、高端装备行业产值332.17亿元、智能电网及再生利用行业产值177.03亿元、新医药及其他行业25.76亿元。2018年，张家港市完成社会消费品零售总额605.87亿元，同比增长6.4%。限额以上粮油食品类、饮料类、烟酒类基本生活消费品零售总额分别减少4.4%、2.5%、14.8%。书报杂志类、家用电器和音像器材类、通讯器材类、家具类分别增长67.7%、1.8%、7.8%、3.6%。全年商品市场实现成交额4116.84亿元，增长5.9%。其中，生产资料市场实现成交额3965.46亿元，增长6.0%。玖隆物流园、江苏化工品交易中心、保税区纺织原料市场、保税区进口消费品市场和保税区粮油交易市场成交额分别达到1879.53亿元、1067.53亿元、382.65亿元、602.06亿元和423.22亿元。2018年，张家港市实现进出口总额364.67亿美元，同比增长13.5%。其中，进口总额189.49亿美元，同比增长17.4%；出口总额175.18亿美元，同比增长9.6%。从贸易方式看，一般贸易进出口总额295.45亿美元，增长12.1%，一般贸易进出口总额比重为81.0%；加工贸易进出口总额31.16亿美元，增长10.5%。从进出口主要国家看，巴西、澳大利亚、日本分别增长59.9%、19.3%、6.1%。从进出口主要商品看，纺织原料及纺织制品增长12.5%、矿产品增长11.0%、贱金属及其制品增长3.9%、植物产品增长23.8%、化工产品增长22.7%。张家港口岸完成口岸货物吞吐量2.34亿吨，减少18.7%。其中，外贸货物吞吐量5463万吨，减少11.2%。集装箱吞吐量103万标箱，增长7.0%。新增注册外资81167万美元（含减资项目），全市实际利用外资50247万美元。开发区龙头效应继续凸显，共完成利用外资43589万美元，占全市总额的86.7%；实现进出口总额315.81亿美元，出口142.22亿美元，分别占全市总额的86.6%和81.2%。共新批境外投资项目32个，投资总额5.39亿美元。其中，中方出资额4.75亿美元；新签境外工程合同额1.75亿美元；完成境外工程营业额1.75亿美元。全年完成一般贸易进出口288.8亿美元、占外贸总量的80%。新批境外投资项目32个、总投资4.75亿美元。目前，区域内拥有各类5G设备企业788家，规模以上企业49家，从业人员39400人。截至2018年底，区域内5G设备产值155194.76万元，较2017年136040.29万元增长14.08%。产值前十位企业合计收入63638.87万元，较去年54813.84万元同比增长16.10%。区域内5G设备行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元155194.76同期产值万元136040.29同比增长14.08%从业企业数量家788规上企业家49从业人数人39400前十位企业产值万元63638.87去年同期54813.84万元。1、xxx科技发展公司万元15591.522、xxx科技公司万元14000.553、xxx集团万元8273.054、xxx（集团）有限公司万元7000.285、xxx实业发展公司万元4454.726、xxx实业发展公司万元4136.537、xxx集团万元318.198、xxx（集团）有限公司万元2609.199、xxx实业发展公司万元2481.9210、xxx实业发展公司万元1909.172018年区域内5G设备企业实现工业增加值41648.71万元，同比2018年34846.64万元增长19.52%；行业净利润15886.88万元，同比2017年13965.26万元增长13.76%；行业纳税总额22728.68万元，同比2017年20099.65万元增长13.08%；5G设备行业完成投资50275.06万元，同比2017年44964.73万元增长11.81%。区域内5G设备行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元41648.711.1同期增加值万元34846.641.2增长率19.52%2行业净利润万元15886.882.12017年净利润万元13965.262.2增长率13.76%3行业纳税总额万元22728.683.12017纳税总额万元20099.653.2增长率13.08%42018完成投资万元50275.064.12017行业投资万元11.81%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长8.29%。预计区域内5G设备行业市场需求规模将达到234847.38万元，利润总额71863.54万元，净利润22280.03万元，纳税14526.04万元，工业增加值71723.21万元，产业贡献率19.37%。区域内5G设备行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值181865.81206665.69234847.382利润总额55651.1363239.9271863.543净利润17253.6619606.4322280.034纳税总额11248.9712782.9214526.045工业增加值55542.4563116.4271723.216产业贡献率14.00%17.00%19.37%7企业数量94611541477序号项目2018年2019年2020年1产值181865.81206665.69234847.382利润总额55651.1363239.9271863.543净利润17253.6619606.4322280.034纳税总额11248.9712782.9214526.045工业增加值55542.4563116.4271723.216产业贡献率14.00%17.00%19.37%7企业数量94611541477第四章 重点企业调研分析一、xxx科技发展公司公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。2018年，xxx科技发展公司实现营业收入27701.71万元，同比增长23.94%（5350.19万元）。其中，主营业业务5G设备生产及销售收入为24902.94万元，占营业总收入的89.90%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5817.367756.487202.446925.4327701.712主营业务收入5229.626972.826474.766225.7324902.942.15G设备(A)1725.772301.032136.672054.498217.972.25G设备(B)1202.811603.751489.201431.925727.682.35G设备(C)889.031185.381100.711058.374233.502.45G设备(D)627.55836.74776.97747.092988.352.55G设备(E)418.37557.83517.98498.061992.242.65G设备(F)261.48348.64323.74311.291245.152.75G设备(.)104.59139.46129.50124.51498.063其他业务收入587.74783.66727.68699.692798.77根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额6589.30万元，较去年同期相比增长902.91万元，增长率15.88%；实现净利润4941.98万元，较去年同期相比增长904.93万元，增长率22.42%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元27701.71完成主营业务收入万元24902.94主营业务收入占比89.90%营业收入增长率（同比）23.94%营业收入增长量（同比）万元5350.19利润总额万元6589.30利润总额增长率15.88%利润总额增长量万元902.91净利润万元4941.98净利润增长率22.42%净利润增长量万元904.93投资利润率46.27%投资回报率34.70%财务内部收益率29.83%企业总资产万元45905.44流动资产总额占比万元35.98%流动资产总额万元16517.86资产负债率45.86%二、xxx集团公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。xxx集团2018年产值15591.52万元，较上年度14018.63万元增长11.22%，其中主营业务收入14418.68万元。2018年实现利润总额4649.71万元，同比增长21.41%；实现净利润1757.11万元，同比增长27.33%；纳税总额137.61万元，同比增长12.92%。2018年底，xxx集团资产总额23139.43万元，资产负债率52.39%。第五章 重点投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“张家港新基建项目”主要从事5G设备项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性张家港新基建项目选址于某经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：张家港新基建项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称张家港新基建项目（二）项目选址某经济开发区（三）项目用地规模项目总用地面积57442.04平方米（折合约86.12亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.07%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度190.46万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积57442.04平方米，建筑物基底占地面积44845.00平方米，总建筑面积95353.79平方米，其中：规划建设主体工程72017.28平方米，项目规划绿化面积6299.70平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费4912.86万元。（七）节能分析1、项目年用电量411711.96千瓦时，折合50.60吨标准煤。2、项目年总用水量33580.12立方米，折合2.87吨标准煤。3、“张家港新基建项目投资建设项目”，年用电量411711.96千瓦时，年总用水量33580.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.47吨标准煤/年。达产年综合节能量15.08吨标准煤/年，项目总节能率24.84%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目