2015年重庆省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题

2015年重庆省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是_。 A占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地 B基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用 C没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 D占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良 2、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法【2004年考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本与市价孰低法 E：土地3、下列费用中，属于土地开发费的有_。 A耕地开垦费 B小区开发配套基金 C基础设施配套费 D造地费 4、根据规定，制定开垦耕地计划由（）负责。 A国务院 B省级人民政府 C国土资源部 D县级人民政府5、土地利用年度计划指标体系中，不包括_。 A新增建设用地计划指标 B土地利用动态监测指标 C土地开发整理计划指标 D耕地保有量指标 6、基准地价系数修正法的基本原理是。 A：地租理论 B：替代原理 C：预期收益原理 D：供给与需求原则 E：时间因素 7、下列会计报表属于静态会计报表的是。 A：资产负债表 B：利润表 C：现金流量表 D：利润分配表 E：土地 8、市级商服中心_。 A只具有市级商服中心的功能 B具有各级商服中心的商服功能 C只经营高档商品 D位于城市的几何中心 9、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000商业用地40年期的国有土地使用权2007年2月，开发完成工程进度的90，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元平方米该市银行一年期贷款利率为6，风险调整值一般取2另外该市于2004年完成了基准地价评估工作如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是元平方米。 A：7500 B：7155 C：7115 D：9487 E：时间因素 10、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000，建筑面积为6000，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。 A：634 B：874 C：1020 D：1354 E：时间因素11、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划 D：城镇体系规划 E：土地 12、契税按比例税率从价计征，具体税率有_契税。 A买 B典当 C赠与 D交换 E卖 13、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元若综合还原率为8，折现率为12，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。【2006年考试真题】 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素14、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据【2008年考试真题】 A：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地 15、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：土地 16、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。 A：23 B：47 C：50 D：70 E：3550 17、土地估价师是的专业资格。 A：行业许可 B：行政许可 C：政策许可 D：技术许可 E：时间因素 18、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为_。 A66.98 B77.40 C79.72 D82.11 19、如果城市的专业街道两边土地的用途大致相同，则其估价原则应遵循。 A：变动原则 B：替换原则 C：最有效利用原则 D：报酬递增递减原则 E：合法性 20、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_。 A50% B60% C70% D80% 21、土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指_或者_归属争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地抵押权 D土地承租权 E土地他项权 22、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括。 A：城市功能分区布局 B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 C：各级支路的红线位置 D：各地块建筑容量、建筑形态 E：土地23、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设_。 A技术责任制 B设计交底制度 C全面质量管理制度 D监理体制 24、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以为宜。 A：715 B：1520 C：57 D：1620 E：土地25、在下列选项中，_具有存款创造的功能。 A商业银行 B投资银行 C保险公司 D证券公司二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地开发整理是对_及其利用方式的再组织和再优化过程。 A农用地 B荒地 C废弃地 D土地资源 2、在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括。 A：土地的位置 B：土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度 C：城市规划条件 D：土地的权利 E：土地的开发成本3、2008年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是_。 A未完成全部开发投资总额的20% B未完成全部开发投资总额的26% C未完成全部开发投资总额的30% D未完成全部开发投资总额的35% 4、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。【2009年考试真题】 A：土地使用权抵押 B：土地灭失 C：土地使用权出租 D：提前收回 E：土地使用权转让5、国家融资项目的范围包括。 A：使用国家发行债券所筹资金的项目 B：使用各级财政预算资金的项目 C：使用国家政策性贷款的项目 D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目 E：使用国家对外征收的所得税的项目 6、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是（）。 A宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B宗地红线外“两通”(通路、通讯) C宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电) E宗地红线内场地平整 7、为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对_进行评定。 A土地价值 B土地使用价值 C土地价格 D土地成本 E土地增值收益 8、土地登记办法规定，土地登记是指将_以及依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 A国有土地所有权 B国有土地使用权 C集体土地所有权 D土地抵押权、地役权 E集体土地使用权 9、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比这里的“三算”是指【2007、2002年考试真题】 A：投资估算 B：施工图预算 C：竣工决算 D：工程结算 E：设计概算 10、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。 A：全面调查 B：经常性调查 C：典型调查 D：一次性调查 E：取得开工许可证11、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让可以采取的方式有。 A：挂牌 B：招标 C：协议 D：拍卖 E：划拨 12、耕地保护管理的主要内容具体有。 A：基本农田保护管理 B：耕地占补平衡管理 C：土地整理复垦管理 D：耕地保护执法 E：土地统计 13、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的_自然特性。 A土地面积的有限性 B土地位置的固定性 C土地质量的差异性 D土地永续利用的相对性14、国家实行占用耕地补偿制度中，占用耕地补偿方式主要包括。 A：按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地 B：按照“占多少，垦多少”的原则，由被占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地 C：没有条件开垦的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地 D：有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，可以按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地 E：开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地 15、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（）的体现。 A土地用途多样性 B土地经济供给的多样性 C土地种类的多样性 D土地区位的多样性 16、土地用途管制制度的核心内容是_。 A农用地转用管理 B农用地分配管理 C农用地审批管理 D农用地转用审批管理 17、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有。 A：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊 B：未封闭的阳台、挑廊 C：独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的 D：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 E：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池 18、城市低收入住房困难家庭无正当理由连续_个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。 A3 B4 C5 D6 19、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。【2006年考试真题】 A：土地利用逆转相对困难 B：土地质量的差异较大 C：土地利用的集约性 D：区位选择的意义重大 E：土地功能具有永久性 20、国办发2008131号规定，对任房转让环节营业税的减免政策暂定执行至_。 A2009年10月31日 B2009年12月31日 C2010年10月31日 D2010年12月31日 21、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有【2009年考试真题】 A：工资成本增长 B：材料成本推进 C：工会组织 D：间接成本增加 E：直接成本增加 22、城市地价动态监测是政府宏观管理中的主要内容。 A：土地市场动态监测制度 B：土地价格评估制度 C：土地交易申报制度 D：土地利用动态监测制度 E：355023、耕地占用税是对_征收的一种税。 A对占用耕地建房的单位和个人 B对占用耕地建房的单位，不包括个人 C对从事其他非农业建设的单位和个人 D对从事其他非农业建设的单位，不包括个人 E对从事其他非农业建设的个人，不包括单位 24