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文档简介

某 高 校 筒 子 楼 的 鉴 定 与 改 造 加 固王 箭 明 张 冬 梅( 同 济 大 学 地 下 建 筑 与 工 程 系 上 海 !#!) 提 要 筒 子 楼 是 全 国 高 校 旧 房 改 造 中 的 重 点 工 程 。 通 过 对 上 海 某 高 校 一 筒 子 楼 的 质 量 检 测 、 鉴 定 , 简 要 介绍 了 此 类 工 程 的 特 点 , 以 及 合 理 有 效 的 加 固 方 法 。 经 过 对 原 建 筑 墙 体 、 楼 板 、 梁 、 节 点 的 加 固 处 理 有 效 地 提 高了 原 工 程 的 抗 震 性 能 和 整 体 稳 定 性 , 对 同 类 工 程 的 加 固 有 一 定 的 借 鉴 作 用 。 关 键 词 筒 子 楼 建 筑 物 改 造 鉴 定 加 固$%&( )* % +%& &,-(. )/ % -*012&0,. ()230,)2. 4*6, ,7 8%. 0* 870+7 ,7 &, %992%0&%5 %*( +)*&)50(%,0)* 82 3:95).( ,) ,7 ,5 )5( 4*6 0& (0&+-&(; 层 砖 混 结 构 , 顶部 另 有 假 层 。 平 面 呈 凹 形 ( 图 ?) , 房 屋 纵 向 长 约 !3, 横向 近 A3, 总 高 度 约 ?3。 该 房 屋 始 建 于 ?# , ?#年 建 成 , 外 观 具 有 典 型 的 欧 洲 教 会 建 筑 风 格 , 与 校 区 内建 筑 群 较 为 协 调 , 具 有 一 定 的 观 赏 和 保 护 价 值 。图 ? 原 建 筑 物 平 面 示 意 图该 教 师 宿 舍 楼 装 备 较 为 简 陋 , 每 层 设 有 三 处 共 用卫 生 间 , 无 厨 房 , 设 备 管 道 均 为 解 放 初 期 铺 设 。经 调 查 , 该 房 屋 为 混 合 结 构 , 上 部 结 构 层 层 高 均为 C!3, 房 屋 总 高 度 ( D C 到 屋 脊 ) 约 ?。 开 间一 般 为 33, 进 深 为 A E!33, 走 廊 宽 度 为 ? B!#33( 均 为 净 尺 寸 ) 。 采 用 纵 横 墙 承 重 。 承 重 墙 厚 度 一 般 为E33, 一 般 每 个 开 间 设 一 道 承 重 横 墙 , 墙 体 材 料 为粘 土 实 心 红 砖 , 以 粘 土 石 灰 浆 砌 筑 。 房 屋 设 混 凝 土 梁和 过 梁 , 未 设 圈 梁 和 构 造 柱 。 楼 板 为 混 凝 土 现 浇 板 , 板厚 为 B#33 两 种 。房 屋 屋 面 构 造 为 组 合 式 木 屋 架 ( 屋 架 上 弦 、 腹 杆 为木 构 件 , 屋 架 下 弦 为 钢 筋 混 凝 土 梁 ) 、 木 檩 条 、 木 纵 望板 、 油 毡 、 机 制 瓦 。 房 屋 卫 生 间 、 走 廊 地 坪 为 水 磨 石 , 房间 内 为 木 地 板 。基 础 采 用 钢 筋 混 凝 土 条 形 基 础 , 条 形 基 础 的 下 面打 入 短 木 桩 。该 房 屋 老 化 较 为 严 重 , 且 改 造 时 还 需 增 加 部 分 荷载 , 为 保 证 教 职 工 的 居 住 安 全 , 校 方 特 委 托 有 关 单 位 对该 房 屋 结 构 现 状 进 行 检 测 和 鉴 定 , 并 根 据 鉴 定 结 果 对房 屋 进 行 维 修 或 加 固 。二 、 房 屋 质 量 现 状 检 测?C 建 筑 材 料 的 现 有 强 度现 场 采 用 无 损 检 测 和 取 芯 试 验 对 材 料 强 度 进 行 综 合评 定 , 测 试 结 果 为 : ?) 钢 筋 混 凝 土 构 件 强 度 测 试 值 为 ? ! 相 应 混 凝 土 强 度 等 级 可 取 为 J?。 !) 砖 墙 : 砖的 现 有 强 度 等 级 为 ; 砌 筑 粘 土 石 灰 浆 现 有 强 度 等 级为 H强 度 较 低 , 使 得 砖 之 间 的 粘 结 力 较 差 。!C 房 屋 的 不 均 匀 沉 降 和 水 平 侧 移房 屋 的 不 均 匀 沉 降 和 水 平 侧 移 情 况 不 仅 影 响 房 屋的 使 用 功 能 , 也 制 约 着 加 固 方 案 的 确 定 。 经 测 量 房 屋总 体 无 明 显 不 均 匀 沉 降 , 最 大 沉 降 差 为 A+3 左 右 , 在 规范 允 许 范 围 内 。 外 墙 倾 斜 值 一 般 不 大 , 最 大 偏 移 值 为?33, 在 规 范 允 许 范 围 内 。C 房 屋 损 坏 情 况基 础 基 本 完 好 。 承 重 砖 外 墙 外 表 面 粘 土 砖 及 石 灰浆 有 轻 度 至 中 等 风 化 , 风 化 面 积 约 占 外 墙 总 面 积 的 ?L, 风 化 深 度 一 般 C G C+3, 局 部 最 深 约 !+3, 底 层 外墙 风 化 相 对 严 重 。 检 查 发 现 局 部 梁 支 座 处 墙 体 有 少 量裂 缝 。混 凝 土 楼 板 的 碳 化 深 度 G A33, 柱 碳 化 深 度 约! G A33, 梁 碳 化 深 度 一 般 为 ! G A33, 即 混 凝 土 构件 保 护 层 已 基 本 碳 化 。 混 凝 土 保 护 层 碳 化 后 , 失 去 了对 钢 筋 的 防 护 作 用 , 有 近 ?L的 梁 和 部 分 板 钢 筋 严 重F?第 ? 卷 第 期 建 筑 结 构 !? 年 月图 ! 房 屋 改 造 后 建 筑 平 面 示 意 图锈 蚀 ( 最 大 锈 蚀 深 度 近 !, 钢 筋 有 效 截 面 减少 ) 并 产 生 锈 胀 , 使 保 护 层 产 生 顺 钢 筋 的 裂缝 , 严 重 部 位 ( 如 卫 生 间 ) 梁 、 板 钢 筋 保 护 层 大面 积 脱 落 。 主 楼 梯 间 楼 梯 休 息 平 台 板 在 转 角支 座 处 有 #$%斜 向 细 裂 缝 , 走 廊 楼 板 上 有 多 条横 向 裂 缝 。木 檩 条 几 乎 全 部 严 重 干 缩 开 裂 , 裂 缝 为通 长 , 宽 度 一 般 $ & (, 最 宽 达 $ 左 右 ,深 度 已 开 裂 至 髓 心 , 部 分 屋 架 构 件 也 有 开 裂现 象 。 屋 架 总 体 上 基 本 完 好 , 无 明 显 变 形 、 严重 腐 蚀 和 节 点 松 动 等 损 坏 现 象 。由 于 使 用 年 代 较 久 , 加 上 缺 乏 维 修 和 防护 , 设 备 管 道 大 多 较 为 陈 旧 , 损 坏 严 重 。三 、 建 筑 物 的 改 造建 筑 物 外 观 有 一 定 的 保 护 价 值 , 故 改 造时 对 建 筑 物 外 立 面 不 作 任 何 改 动 。为 提 高 居 住 该 楼 教 师 的 居 住 条 件 , 原 每 ) 个 房 间合 并 为 二 居 室 单 元 房 , 每 个 单 元 内 新 增 设 厨 房 和 卫 生间 , 为 减 少 楼 面 上 新 增 荷 载 , 采 用 轻 质 的 *+, 板 作 为分 隔 墙 体 。 原 房 间 内 木 地 板 老 化 、 损 坏 严 重 , 调 换 为 新型 复 合 地 板 。 调 换 原 设 备 管 道 , 新 增 煤 气 管 、 电 话 线 路等 。 房 屋 改 造 后 的 平 面 示 意 见 图 !。四 、 房 屋 承 载 能 力 分 析 验 算由 于 新 增 荷 载 和 房 屋 构 造 的 改 变 , 在 加 固 设 计 中须 对 该 建 筑 物 的 承 载 力 及 抗 震 能 力 进 行 验 算 分 析 。- 抗 震 构 造 措 施 分 析抗 震 设 计 中 要 充 分 利 用 房 屋 已 有 的 有 利 条 件 , 在降 低 造 价 的 基 础 上 使 房 屋 的 抗 震 能 力 得 到 最 大 提 高 。原 构 造 的 抗 震 有 利 条 件 为 : 房 屋 的 总 高 度 、 层 数 、 墙 体厚 度 、 房 屋 的 最 大 高 宽 比 、 局 部 尺 寸 ( 承 重 窗 间 墙 宽 度 、承 重 外 墙 尽 端 至 门 窗 洞 边 的 最 小 距 离 等 ) , 满 足 抗 震 鉴定 标 准 的 要 求 ; 房 屋 抗 震 墙 最 大 间 距 为 (-#, 满 足 规范 要 求 , 纵 横 墙 布 置 较 为 均 匀 ; 楼 板 为 现 浇 板 , 采 用 纵横 墙 共 同 承 重 。抗 震 不 利 构 造 : 该 房 屋 平 面 呈 凹 形 , 楼 梯 间 设 置 在房 屋 尽 端 和 转 角 处 ; 房 屋 未 设 置 圈 梁 和 构 造 柱 ; 砌 筑 灰浆 强 度 较 低 ( 约 为 .(-#) , 不 满 足 现 行 规 范 要 求 。!- 房 屋 抗 震 及 静 力 验 算抗 震 设 计 验 算 中 , 荷 载 主 要 依 据 现 场 检 测 结 果 及拟 改 造 情 况 , 按 荷 载 规 范 规 定 取 值 , 抗 震 设 防 烈 度 为 /度 ,!类 场 地 , 近 震 。 材 料 强 度 取 值 : 砌 体 结 构 所 用 砖采 用 , 砂 浆 采 用 .(-#, 钢 筋 采 用级 钢 , 混 凝 土强 度 等 级 为 ,$。 抗 震 计 算 采 用 底 部 剪 力 法 , 房 屋 总水 平 地 震 力 为 :!123 !4567( )其 中 ,!45取 (-(8, 算 得 !123 ! 9/!-(2:。房 屋 第 # 层 所 承 受 的 水 平 地 震 作 用 力 为 :!#3#$#!%& 3 &$&!12( !)得 !3 #99-2:, !3 ;)!-)2:, !)3 !/)-$2:。第 # 层 的 地 震 剪 力 为 :#3!%& 3 #!&( ))得 3 ! 9/!-(2:, !3 ! !($ )3 !/)-$2:。再 将 各 层 剪 力 按 刚 度 分 配 给 各 片 墙 体 , 第 # 层 内的 第 ( 道 墙 体 所 受 剪 力 为 :#(3)#()#( #)其 中 : )#(为 第 # 层 内 第 ( 道 墙 体 的 抗 侧 力 刚 度 ; )#为第 # 层 墙 体 的 抗 侧 力 总 刚 度 。由 于 同 一 层 内 砂 浆 强 度 和 层 高 基 本 相 同 , 某 道 墙体 所 受 剪 力 即 为 该 道 墙 的 水 平 方 向 净 面 积 与 该 层 所 有墙 体 的 水 平 方 向 净 面 积 之 比 再 乘 以 该 层 所 受 的 总 剪力 。 根 据 公 式 :13#*+ ( 9)验 算 墙 体 抗 压 承 载 力 , 各 墙 体 承 载 能 力 与 其 所 受 压 力之 比 均 大 于 , 改 造 基 本 满 足 要 求 。利 用 公 式 :$,(? , %+-* ( /)/计 算 梁 端 支 承 处 墙 体 的 局 部 抗 压 承 载 力 。 由 于 梁 下 无梁 垫 , 考 虑 新 增 荷 载 后 梁 端 支 承 处 墙 体 局 部 抗 压 承 载力 普 遍 不 足 ( 其 承 载 力 与 荷 载 之 比 在 !# 左 右 ) 须 进 行加 固 。由 于 钢 筋 严 重 锈 蚀 , 有 效 截 面 减 小 , 改 造 时 又 将 新增 加 荷 载 , 部 分 梁 承 载 力 不 足 , 楼 板 承 载 力 也 不 满 足 现行 规 范 要 求 。屋 架 各 构 件 和 地 基 基 础 承 载 力 都 基 本 满 足 要 求 。( 注 : 以 上 公 式 中 符 号 含 义 详 见 有 关 规 范 。 )五 、 建 筑 物 的 加 固加 固 原 则 : 建 筑 物 的 风 格 有 一 定 的 保 护 价 值 , 故 其外 观 不 宜 被 破 坏 ; 鉴 于 改 造 时 基 本 没 有 改 变 建 筑 物 的用 途 , 宜 根 据 抗 震 鉴 定 标 准 对 建 筑 物 进 行 相 应 加 固 处理 ; 要 考 虑 经 济 性 和 施 工 的 可 操 作 性 。$ 墙 体 抗 震 加 固由 于 增 设 混 凝 土 圈 梁 和 构 造 柱 会 影 响 建 筑 物 外观 , 且 新 增 圈 梁 和 构 造 柱 与 原 结 构 的 有 效 连 接 不 宜 保证 , 节 点 及 基 础 处 理 较 为 麻 烦 , 施 工 中 可 能 对 原 结 构 造成 损 坏 , 故 未 采 取 此 方 案 , 而 是 以 外 抹 %$! 水 泥 砂 浆内 配 钢 丝 网 法 对 全 部 承 重 墙 体 进 行 加 固 处 理 , 以 提 高墙 体 的 承 载 力 和 房 屋 的 整 体 性 ; 外 墙 用 单 面 法 加 固 内侧 面 , 内 墙 用 双 面 法 加 固 , 配 筋 根 据 抗 震 加 固 规 程 中 墙段 抗 震 承 载 能 力 增 强 公 式 :!&!()!#*!+ !,!-.#*!()!/( )$ $ 01( #)式 中 ,!&!为 第 ! 层 墙 段 的 增 强 系 数 ;!为 墙 段 的 基 准增 强 系 数 , 从 抗 震 加 固 规 程 给 出 的 表 格 中 查 得 ; #*!为原 墙 体 厚 度 ; $01为 原 墙 体 的 抗 剪 强 度 设 计 值 。考 虑 构 造 要 求 , 最 后 钢 丝 网 选 用 为 !2 ) 3(.!; 双 面钢 丝 网 用 !2 4“ 5” 形 穿 墙 钢 筋 拉 接 , 单 面 钢 丝 网 用 锚 入墙 内 的 !2 4 钢 筋 拉 接 , 间 距 $6, 呈 梅 花 状 布 置 。 门 窗 洞口 处 为 防 止 开 裂 , 在 洞 口 角 部 放 置 !2 4 斜 向 钢 筋 。外 墙 外 表 面 用 $7( 水 泥 砂 浆 勾 缝 , 风 化 部 分 剔 除后 以 水 泥 砂 浆 抹 面 。( 楼 板 的 加 固因 本 房 屋 混 凝 土 楼 板 厚 度 较 薄 , 并 出 现 裂 缝 , 故 需加 固 处 理 。 在 原 结 构 层 上 铺 设 一 层 )! 厚 细 石 混 凝 土叠 合 层 , 内 配 !2 43(! 钢 筋 网 。新 增 分 隔 墙 下 的 楼 板 , 改 造 时 每 户 新 增 加 厨 房 和卫 生 间 , 用 于 分 隔 的 89: 板 如 直 接 搁 置 在 楼 板 上 , 楼板 承 载 力 将 不 满 足 要 求 , 故 在 89: 板 下 设 置 现 浇 钢 筋混 凝 土 小 反 梁 , 小 反 梁 与 楼 板 叠 合 层 同 时 浇 筑 , 搁 置 在墙 上 或 原 混 凝 土 梁 上 。 小 反 梁 既 可 承 担 荷 载 , 又 可 有效 防 止 厨 房 和 卫 生 间 的 渗 漏 。; 混 凝 土 梁 的 加 固因 部 分 混 凝 土 梁 的 钢 筋 锈 蚀 而 使 有 效 截 面 减 小 ,部 分 梁 在 改 造 后 所 受 荷 载 增 加 , 这 些 梁 承 载 力 明 显 不足 。 采 用 外 包 角 钢 法 对 梁 进 行 加 固 , 角 钢 为4; ;!66 厚 $7( 密 实 水 泥 砂 浆 加 以 防 护 。. 节 点 处 理因 原 梁 一 般 直 接 搁 置 在 墙 上 , 无 梁 垫 , 梁 支 座 处 墙体 局 部 抗 压 承 载 力 不 足 , 故 在 梁 底 增 设 工 字 钢 梁 垫 。施 工 时 先 将 原 梁 支 承 住 , 在 梁 支 座 下 凿 一 洞 口 , 并 铺 设细 石 混 凝 土 , 再 将 工 字 钢 摆 放 在 混 凝 土 上 , 工 字 钢 与 原梁 之 间 缝 隙 用 砂 浆 填 实 , 并 将 梁 下 外 包 角 钢 与 工 字 钢焊 接 , 作 为 角 钢 的 锚 固 端 。墙 钢 丝 网 与 楼 板 相 交 时 , 竖 钢 丝 每 隔 $6 搭 接 !2 $!钢 筋 穿 过 楼 板 , 搭 接 长 度 不 小 于 )!66, 其 余 竖 向 钢 丝弯 折 $(!66 锚 入 板 底 水 泥 砂 浆 层 。楼 板 叠 合 层 钢 筋 遇 墙 体 时 , 每 隔 $6 有 一 根 钢 筋 穿过 墙 体 , 其 余 钢 筋 弯 起 并 与 墙 体 钢 丝 绑 扎 。4 屋 架 系 统木 檩 条 用 锚 栓 与 屋 架 连 接 , 以 起 到 有 效 的 上 弦 支撑 作 用 ; 假 层 ( 斜 屋 面 与 三 层 顶 板 之 间 的 部 分 ) 房 间 纵向 分 隔 墙 采 用 钢 骨 轻 质 墙 , 钢 骨 采 用 角 钢 , 并 与 屋 架 有效 连 接 , 可 同 时 起 到 垂 直 支 撑 作 用 。 开 裂 的 木 构 件 用钢 箍 箍 紧 , 表 面 涂 抹 防 腐 柏 油 。上 述 加 固 措 施 的 施 工 顺 序 为 : 先 加 固 梁 , 再 加 固 墙体 , 最 后 加 固 楼 板 。六 、 结 论 与 体 会( $) 在 老 建 筑 物 改 造 之 前 , 一 般 应 对 其 进 行 全 面 的检 测 、 鉴 定 , 检 测 出 房 屋 的 原 结 构 形 式 、 材 料 强 度 、 不 均匀 沉 降 情 况 、 损 坏 情 况 , 并 应 进 行 抗 震 和 静 力 验 算 ;根 据 检 测 情 况 分 析 改 造 的 可 行 性 , 并 作 为 房 屋 下 一 步( 下 转 第 ($ 页 )#$图 !图 取 措 施 如 图 # 所 示 : 放 置 预 制 过 梁 $%&()( *) 墙 * 根 ,+# 墙 + 根 ) , 过 梁 支 座 下 部 采 用 水 泥 砂 浆 坐 垫 , 其 他 部位 采 用 干 硬 性 砂 浆 捻 实 压 紧 ; 砌 筑 砖 墙!; 浇 灌 有 微 膨胀 剂 的 ,*- 级 素 混 凝 土 , 并 保 证 与 周 围 墙 体 密 实 , 确 保养 护 质 量 。( *) 设 备 洞 位 于 门 洞 顶 角 外 侧 设 备 洞 处 于 墙 体承 载 的 重 要 部 位 , 不 可 开 设 , 故 改 在 门 洞 的 上 方 。( +) 较 大 设 备 洞 口 紧 贴 楼 板 设 备 洞 口 较 大 , 且 紧贴 楼 板 布 置 , 如 图 所 示 。 为 传 递 上 部 荷 载 , 采 用 增 设现 浇 过 梁 的 措 施 , 且 要 求 混 凝 土 达 到 强 度 后 再 行 开 洞 。( )) 洞 口 过 于 集 中 如 图 ! 所 示 , 当 洞 口 间 墙 体 很少 , 承 载 能 力 差 , 可 将 有 洞 范 围 视 为 一 个 大 洞 口 , 采 取措 施 如 下 : 现 浇 梁 $%*, 截 面 ! . 为 墙 厚 . &*/; 待过 梁 混 凝 土 强 度 达 到 &0 后 开 洞 ; 放 套 管 ; 将 洞 口 附近 的 墙 体 做 成 夹 板 墙 。( -) 洞 口 位 于 梁 垫 下 梁 垫 下 方 是 墙 体 受 力 的 重要 部 位 , 不 允 许 开 洞 , 洞 口 应 移 至) 围 以 外 。五 、 小 结改 造 旧 房 与 建 新 房 相 比 有 三大 优 点 : 工 期 短 , 投 资 少 , 效 益 高 。我 国 五 、 六 十 年 代 修 建 的 大 批 工业 与 民 用 建 筑 , 已 有 数 十 亿 /*进入 中 老 年 期 , 其 鉴 定 维 修 加 固 已大 量 提 到 议 事 日 程 上 来 。 对 砖 混结 构 采 用 夹 板 墙 加 固 是 砖 混 结 构加 固 的 一 个 重 要 方 法 , 在 我 国 具 有 广 泛 的 应 用 前 景 。本 文 较 为 详 细 地 论 述 了 夹 板 墙 的 加 固 设 计 、 加 固 效 果评 价 的 过 程 , 并 采 用 作 者 提 出 的 “ 刚 度 折 算 模 型 方 法 ”进 行 了 验 算 ; 还 总 结 了 由 于 增 设 中 央 空 调 等 现 代 化 设施 对 承 重 墙 不 利 影 响 的 处 理 方 法 , 希 望 能 为 相 关 工 程的 结 构 设 计 提 供 参 考 。参 考 文 献&( 建 筑 抗 震 加 固 技 术 规 程 ( 2$2&# 3!) ( 北 京 : 中 国 建 筑 工 业 出 版社 , &33!(*( 建 筑 抗 震 鉴 定 标 准 ( $4-+ 3-) ( 北 京 : 中 国 建 筑 工 业 出 版 社 ,&33-(+( 结 构 平 面 计 算 机 辅 助 设 计 软 件 56,78( 第 + 版 ) ( 北 京 : 中 国 建筑 科 学 研 究 院 , &33!()( 石 裕 翔 , 江 见 鲸 , 叶 知 满 ( 混 凝 土 与 砌 体 结 构 设 计 ( 第 & 版 ) ( 北京 : 地 震 出 版 社 , &33)(( 上 接 第 &! 页 )维 修 加 固 的 依 据 。*( 由 于 老 建 筑 物 的 自 身 特 点 , 维 修 加 固 时 应 充 分考 虑 原 结 构 的 现 状 、 特 性 以 及 外 观 保 护 要 求 , 选 择 经济 、 合 理 、 可 行 、 操 作 方 便 、 不 损 坏 原 结 构 、 不 影 响 外 观( 如 有 特 殊 规 定 ) 的 加 固 方 法 , 使 其 承 载 力 满 足 要 求 , 抗震 能 力 有 所 增 强 。+( 本 楼 改 造 时 新 增 小 反 梁 既 可 承 受 荷 载 , 又 可 有效 防 止 厨 房 和 卫 生 间 的 渗 漏 ; 假 层 纵 向 分 隔 墙 钢 骨 与屋 架 连 接 , 可 同 时 起 到 分 隔 和 屋 架 垂 直 支 撑 作 用 , 充 分发 挥 了 构 件 的 效 用 , 节 约 了 成 本 。)( 由 于 老 建 筑 物 建 成 年 代 较 久 , 整 体 性 较 差 , 改造 过 程 中 需 要 检 测 、 设 计 、 施 工 进 行 密 切 配 合 , 采 用 必要 的 支 撑 措 施 消 除 施 工 过 程 中 存 在 的 隐 患 。参 考 文 献&( 建 筑 抗 震 加 固 技 术 规 程 ( 2$2&# 3!) 9 &33!(*( 混 凝 土 结 构 加 固 技 术 规 范 ( ,:,;*-: 3) 9 &33*(+( 建 筑 抗 震 鉴 定 标 准 ( $4-*+ 3-) 9 &33-(全 国 建 筑 产

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